預(yù)售商品房職工團購協(xié)議

1、預(yù)售商品房職工團購協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年月日購買人:（以下簡稱乙方）第一條：合同原則為充分保護雙方的合法權(quán)益，明確甲方和乙方的合同義務(wù)，雙方根據(jù)中華人民共和國合同法等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買項目商品房一事達成如下協(xié)議。第二條：甲方承諾1、甲方已依法取得“花園”商品房開發(fā)項目的土地使用權(quán)，項目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，具有商品房開發(fā)資質(zhì)。2、甲方保證所建設(shè)的“花園”項目項目開發(fā)手續(xù)齊全，并且已為所開發(fā)的土地支付了一切應(yīng)付款項，該塊土地不存在任何債權(quán)、債務(wù)爭議。3、甲方保證所委托的“住宅小區(qū)”設(shè)計、施工、監(jiān)理單位都具備合

2、格資質(zhì)。第三條：乙方承諾乙方保證已接受本單位所有購房職工的委托，作為團購商品房的代表，有權(quán)處理購買“花園”商品房過程中所有與之相關(guān)的事項。第四條：“花園”項目整體概況1、主要建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、公共建筑、附屬建筑以及道路、綠化、公共活動場所等配套設(shè)施。2、建設(shè)規(guī)模：該住宅小區(qū)位于，占地面積m2（畝），總建筑面積m,其中：住宅樓建筑面積m,商業(yè)用房建筑面積活動中心建筑面積虱，地下車庫nfo可容納戶住戶。綠地率達“鼬面、地下共可停車“住宅小區(qū)”在個月工期完成時，確保“花園”項目整體環(huán)境符合規(guī)劃設(shè)計，實現(xiàn)綠化、美化要求。第五條：購買人所購商品房狀況1?花園”住宅樓共幢，乙方所團購房為樓，建筑面積平方米

3、。2.“住宅小區(qū)”分以下四種戶型:A:B:D:戶型面積最后以房地產(chǎn)管理部門測繪為準(zhǔn)第六條：房屋價款及支付方式“住宅小區(qū)”購房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每平方米均價為元，總價款約萬元，分三次付款:住宅小區(qū)形象進度至十30日內(nèi)，由甲方和購容應(yīng)與商品房團層，甲方取得預(yù)售房屋許可證后房者個人簽定商品房預(yù)售合同書，確認雙方權(quán)利和義務(wù)，商品房預(yù)售合同書的內(nèi)購協(xié)議書一致，然后由乙方個人向甲方支付房款總額的萬元。區(qū)”住宅樓主體全部封頂砌體完成后再付房款總額的“住宅小%，計萬元。(3)乙方個人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時，按產(chǎn)權(quán)證上的證載建筑面積結(jié)清剩余房款，計萬元(以最終實際面積結(jié)算)。注：乙方向甲方交納的房款由乙方

4、在上述約定時間內(nèi)統(tǒng)一收取后交于甲方。第七條：工期及工程進度1、收到首付款后個月完工(包括室外工程)。2、工程進度年月底，基礎(chǔ)部分完工(形象進度達到正負零)年月底，形象進度達到十層。年月底，樓房主體封頂砌體完成。年年底，樓房交付使用。第八條：交房約定1、交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在開工后個月內(nèi)，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房整體向乙方交付：(1) 商品房經(jīng)驗收合格。同時向乙方提供一套完整的竣工圖紙。(2) “住宅小區(qū)”經(jīng)綜合驗收合格。(3) 商品房和小區(qū)符合交付使用的批準(zhǔn)文件。2、交接手續(xù)商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)，雙方簽署房屋交接單視為交房。第九

5、條：購買人的知情權(quán)因乙方購買“住宅小區(qū)”商品房的目的為本單位職工居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：1、有權(quán)獲知項目施工進度，并明確知悉設(shè)計、施工、監(jiān)理、測量、物業(yè)管理等機構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)2、有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計文件、與本商品房所有權(quán)相關(guān)的法律文件復(fù)印件，并有權(quán)獲得與房屋相關(guān)的訴訟信息。3、有權(quán)對相關(guān)設(shè)備的采購，行使參與、選擇、決定的權(quán)利。必要情況下，可由乙方直接選定。4、甲方要在開工前向乙方提供一套完整的施工圖，并在工程竣工后提供一套完整的竣工圖。第十條：協(xié)議的變更與解除本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)互相遵守，如乙方在本協(xié)議約定的時間沒有支付款項，10日之后甲方有權(quán)解除協(xié)議，并向外銷售，并不承擔(dān)任何責(zé)任。如因甲方原因拖延工期達日，或甲方不能交付商品房，或沒有按約定提供商品房質(zhì)量時，乙方可解除本協(xié)議。協(xié)議解除后由甲方向乙方返還已經(jīng)支付的全部款項，并按銀行同期貸款利率承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：本協(xié)議未盡事項，可由雙方在本協(xié)議簽定后訂立補充協(xié)議，補