房屋預(yù)定買賣契約書示范文本

1、房屋預(yù)定買賣契約書立契約書人買方（以下簡稱甲方） 賣方（以下簡稱乙方），茲為房屋預(yù)定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：第一條房屋基地坐落：等號土地上，形式樓房屋約平方米（含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準） ，精確面積以當?shù)卣畽C關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。第二條本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣萬仟佰元整（包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi)）。第三條付款辦法一、自備款人民幣萬仟佰元整。第一期簽約金： 人民幣萬仟佰元整，于簽約時交付 （包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù)）。第二期款：人民幣萬仟佰元整仟佰元整，于開工時交付。第三期款：人民幣萬仟佰元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。第四期款：人民幣萬仟佰

2、元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。第五期款：人民幣萬仟佰元整，于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時交付。第六期款：人民幣萬仟佰元整，于第參結(jié)樓構(gòu)完成時交付。第七期款：人民幣萬仟佰元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。二、貸款人民幣萬仟佰元整，如無需貸款的， 應(yīng)依下列期限按時交付。（一）外飾完成時交付人民幣萬仟佰元整。（二）使用許可證時交付人民幣萬仟佰元整。（三） 甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣x萬 x仟x佰元整及其他應(yīng)負擔的各項費用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。第四條前條第二項如辦理貸款時， 應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。第五條前條第二項貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利

3、率計算的利息予乙方。第六條本約房屋的施工標準，按建筑管理機關(guān)核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理， 不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時， 須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。第七條 乙方應(yīng)自本工程開工之日起 工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣 元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生， 或因甲方變更設(shè)計， 或甲方延遲交款所致的， 不在此限。第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下：1 樓下空地除公共通行的樓梯、 通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。2 四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。第九條樓梯、通道、及巷道均系公共

4、通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負責提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復(fù)丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內(nèi)由甲方負擔并交付予乙方。第十一條若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負擔繳納。第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時， 乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔， 但若經(jīng)

5、列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負責保留一年（門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限）。第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約， 乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項， 雙方應(yīng)本著公平合理的方式