淺談住宅地面返潮的原因及處理方法_工程管理

1、淺談住宅地面返潮的原因及處理方法水泥砂漿地面有許多優(yōu)點(diǎn)，廣泛用于住宅建筑中。在有些地區(qū)，住底層的住戶常常發(fā)覺，面會(huì)消失不同程度的返潮現(xiàn)象，特殊是開春季節(jié)和梅雨季節(jié)較為嚴(yán)峻，直接影響到住戶的使用，給用戶增加了很多不便。下面就住宅地面返潮緣由進(jìn)行簡(jiǎn)析，并介紹幾種處理方法和預(yù)防措施，供參考。一、返潮的緣由室內(nèi)返潮現(xiàn)象主要發(fā)生在住宅的底層地面。一般有兩種緣由：一是溫度較高的潮濕空氣(相對(duì)濕度在90%以上)遇到溫度較低而又光滑不吸水的地面時(shí)，易在地面表面產(chǎn)生凝聚水(一般溫度在2左右時(shí)即會(huì)產(chǎn)生)。這種狀況多數(shù)發(fā)生在梅雨季節(jié)，雨水多，氣溫高，濕度大。一旦氣候轉(zhuǎn)晴干燥，返潮現(xiàn)象即可消退。二是地面墊層下地基土壤

2、中的水通過毛細(xì)管作用上升，以及汽態(tài)水向上滲透，使地面材料潮濕，并隨之惡化整個(gè)房間的濕度狀況。這種狀況往平常年發(fā)生，較難處理，還有室外的排水不暢、房間的通風(fēng)不好等。南方大部分地區(qū)地表層多屬粘土和亞粘土。粘土毛細(xì)孔水位上上升度可達(dá)22.5M，亞粘土則達(dá)11.3M.密實(shí)性差的建筑材料做室內(nèi)地面時(shí)，會(huì)增加毛細(xì)作用，地面返潮嚴(yán)峻。二、對(duì)返潮地面的檢查與處理1.檢查。先檢查地面是否有裂縫，裂縫是地下水向上滲透的主要通道。水泥砂漿或整澆的混凝土地面，一般寬度0.05MM以上的裂縫均為可見裂縫。有規(guī)章裂縫通常是沿房間縱向或橫向消失的，是材料收縮龜裂形成的。再檢查地面是否有空鼓現(xiàn)象，檢查方法可用一木棍沿著地面輕

3、輕垂直敲擊，所敲擊的響聲有空響，該處即有空鼓。2.裂縫、空鼓的處理。對(duì)于有規(guī)章的裂縫，應(yīng)鑿成“V”形縫，將縫內(nèi)清理潔凈后，用瀝清油膏進(jìn)行封閉。如能用火焰烘烤，使裂縫處充分干燥，效果更佳，一般發(fā)絲裂縫，作大面積封閉。對(duì)有空鼓的地方，應(yīng)將面層敲掉，將墊層部份鑿毛，在墊層上刷一道水泥漿，隨即用與面層相同的材料修補(bǔ)平整。3.防潮處理。對(duì)裂縫和空鼓局部處理完后，應(yīng)對(duì)面層進(jìn)行全面防潮封閉處理。處理的原則是堵塞水泥砂漿或混凝土中毛細(xì)管滲水通道。一般可采納涂刷防水涂料或防水劑的作法。涂刷前，先將面層鑿毛，清掃潔凈，涂刷二度防水涂料。第一道涂刷時(shí)應(yīng)用力，使其深化毛細(xì)孔內(nèi)。待第一道涂料實(shí)干后(一般24小時(shí)左右)再

4、涂刷其次遍，這樣形成整體防水涂膜。在地面與墻面轉(zhuǎn)角處，涂料應(yīng)刷至墻面踢腳板高度。在對(duì)原地面進(jìn)行防潮處理后，再作新面層。新面層材料的選取應(yīng)考慮選用強(qiáng)度高、耐磨、有肯定防潮力量、易于清洗、有用美觀的地面材料，亦可用水泥砂漿作面層。對(duì)空氣濕度來說，為大范圍的自然現(xiàn)象，除特別需要可用設(shè)備掌握濕度外，一般建筑不宜打開迎風(fēng)的窗，少打開迎風(fēng)向的門，削減潮濕空氣涌入室內(nèi)即可。我們?cè)趲讉€(gè)住宅工程中曾試用塑料薄膜對(duì)返潮地面進(jìn)行處理，也取得了良好的效果。詳細(xì)做法，在原來的墊層上做1：3水泥砂漿找平層3cm厚，表面壓平。不得有尖角、凹凸不平，以防將塑料薄膜刺破而滲水，在找平層上再縱橫交叉鋪2層塑料薄膜，鋪平壓實(shí)，搭縫

5、不得少于10cm.在已鋪好的薄膜上澆C20細(xì)石混凝土整風(fēng)光層，厚為6cm，搗實(shí)整平，隨打隨抹，添漿壓光。這樣做后，地而、墻身無返潮現(xiàn)象。三、如何預(yù)防地面返潮預(yù)防地面返潮，除嚴(yán)格按圖紙施工外，嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)特別重要。1.重視素上填層的施工質(zhì)量。這是地面防潮的第道防線。防潮地面的填土應(yīng)采納粘(黃)土夯填，有條件時(shí)，可采納3：7或2：8灰土夯填。不宜用建筑垃圾或雜十夯填，填土應(yīng)分層夯實(shí)，每層厚度以20mm為宜。防潮地面的填土，不應(yīng)采納松填浸水法施工，以免增大地基土的含水量。2.防潮層施工。我們?cè)谝淮弊≌瑯侵羞M(jìn)行了墊層隔潮試點(diǎn)，采納25cm厚夯實(shí)青碎石干鋪墊層，粗黃砂或片石填面縫;6cm厚細(xì)石混凝土;

6、1：2.5水泥砂漿面層。經(jīng)過3年的觀看，地面都無返潮現(xiàn)象。其后經(jīng)過很多工程的實(shí)踐，證明這種墊層隔潮是行之有效的。架空地面施工中應(yīng)留意以下幾個(gè)問題：(1)架空板下的地基土仍應(yīng)夯實(shí)，盡量削減潮氣向板下空間滲透。(2)架空板下應(yīng)有足夠的空間和通風(fēng)條件。由于架空板下的地基土雖經(jīng)夯實(shí)，仍會(huì)不斷有潮氣向上滲透淤積，并向板內(nèi)滲透。設(shè)置通風(fēng)洞后，這對(duì)地面干燥是極為有利的。(3)擱置架空板的地垅墻應(yīng)用水泥砂漿砌筑，頂面應(yīng)抹一層防水砂漿層。(4)重視架空板的拼縫質(zhì)量，架空板的拼縫是地面防潮的薄弱部位，若處理不當(dāng)，板下潮氣將從今乘虛而人。鋪板時(shí)，板間應(yīng) 留有肯定的縫隙。嵌縫前，應(yīng)仔細(xì)清掃潔凈，并予潮濕。嵌縫時(shí)，用細(xì)石混凝土認(rèn)真嵌實(shí)，當(dāng)板較厚時(shí)，應(yīng)分層嵌實(shí)。并應(yīng)仔細(xì)養(yǎng)護(hù)，達(dá)到強(qiáng)度后方能正常使用。(5)有條件時(shí)，鋪板前應(yīng)在板底刷一道熱瀝青，堵塞板底毛細(xì)孔，能有效地提高架空地面防潮效果。防潮地面的施工還應(yīng)留意：地面防潮應(yīng)同墻基防潮結(jié)合起來考慮，墻基應(yīng)設(shè)置