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1、關(guān)于實(shí)施哈爾濱市建設(shè)項(xiàng)目配建停車場(chǎng)(庫)和公共停車場(chǎng)(庫)規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定的通告哈規(guī)聯(lián)20091號(hào) 為逐步解決我市城市停車基礎(chǔ)設(shè)施欠賬問題,加快我市靜態(tài)交通配套設(shè)施建設(shè),促進(jìn)停車事業(yè)健康有序和諧發(fā)展,構(gòu)建高效快捷并與城市規(guī)模、人口和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的動(dòng)靜態(tài)交通服務(wù)系統(tǒng),規(guī)范停車場(chǎng)(庫)的建設(shè),根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、中華人民共和國道路交通安全法、城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、城市停車場(chǎng)規(guī)劃導(dǎo)則、哈爾濱市城市總體規(guī)劃和哈爾濱市綜合交通規(guī)劃等有關(guān)法律和規(guī)范要求,現(xiàn)制定并實(shí)施哈爾濱市建設(shè)項(xiàng)目配建停車場(chǎng)(庫)和公共停車場(chǎng)(庫)規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定。
2、0; 特此通告。 哈爾濱市城鄉(xiāng)規(guī)劃局哈爾濱市建設(shè)委員會(huì)哈爾濱市公安局哈爾濱市國土資源局哈爾濱市房產(chǎn)住宅局哈爾濱市交通局 二九年十月二十六日 哈爾濱市建設(shè)項(xiàng)目配建停車場(chǎng)(庫)和公共停車場(chǎng)(庫)規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定 第一條 為落實(shí)國家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目配建停車場(chǎng)(庫)和公共停車場(chǎng)(庫)強(qiáng)制性規(guī)定的要求,解決我市多年停車基礎(chǔ)設(shè)施欠賬問題,規(guī)范停車場(chǎng)(庫)的建設(shè)行為,緩解日益突出的停車矛盾,促進(jìn)我市停車事業(yè)健康有序和諧發(fā)展,構(gòu)建高效快捷并與城市規(guī)模、人口和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的動(dòng)靜態(tài)交通服務(wù)系統(tǒng),依據(jù)
3、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、中華人民共和國道路交通安全法等有關(guān)法律及規(guī)范,結(jié)合我市城市規(guī)劃、建設(shè)和管理的實(shí)際情況,制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于哈爾濱市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建、改建項(xiàng)目。第三條 本規(guī)定由規(guī)劃、建設(shè)、公安、房產(chǎn)等行政主管部門依法組織實(shí)施;國土和交通等部門依據(jù)各自職責(zé)參與相關(guān)管理。第四條 配建停車場(chǎng)(庫)是指為公共建筑和住宅建筑配套建設(shè)的停車場(chǎng)所,主要為該公共建筑和住宅建筑業(yè)務(wù)、生活活動(dòng)相關(guān)的駕車者提供停車服務(wù)。公共停車場(chǎng)(庫)是指主要為從事各種活動(dòng)的社會(huì)車輛提供停車服務(wù)的停車場(chǎng)所。第五條 公共停車場(chǎng)(庫)隨建設(shè)項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步設(shè)置,在
4、建設(shè)項(xiàng)目招拍掛時(shí)由中標(biāo)單位承建,并同建設(shè)項(xiàng)目自身的配建停車場(chǎng)(庫)共同建設(shè)。非招拍掛且處于靜態(tài)停車需求較大地段的建設(shè)項(xiàng)目在配建自用停車場(chǎng)(庫)時(shí),必須同時(shí)建設(shè)公共停車場(chǎng)(庫)。第六條 配建停車場(chǎng)(庫)和公共停車場(chǎng)(庫)的選址應(yīng)依據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范,應(yīng)符合有關(guān)城市規(guī)劃,并具備下列條件:(一)應(yīng)選址在建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi);(二)應(yīng)選址在道路紅線以外人口和商業(yè)比較集中、交通出行量較大或靜態(tài)停車需求較高的地段。第七條 下列區(qū)域必須設(shè)置服務(wù)于社會(huì)的公共停車場(chǎng)(庫):(一) 市、區(qū)級(jí)中心商業(yè)區(qū);(二) 風(fēng)景名
5、勝區(qū)、旅游景區(qū)(點(diǎn));(三) 各類大、中、小學(xué)校及托幼機(jī)構(gòu);(四) 體育場(chǎng)館、會(huì)展場(chǎng)館、影劇院、音樂廳、博物館;(五) 各類醫(yī)院、旅館;(六) 火車站、機(jī)場(chǎng)、碼頭、地鐵換乘站等交通樞紐;(七) 各級(jí)國家機(jī)關(guān)辦公場(chǎng)所、公共服務(wù)場(chǎng)所;(八) 城市出入口干道過境車輛停車需求集中的區(qū)域;(九) 其它公共停車需求較大的區(qū)域。第八條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑面積小于等于500平方米且與交通運(yùn)輸有關(guān)或有靜態(tài)停車需求的建設(shè)項(xiàng)目,必須配建相應(yīng)
6、規(guī)模的配建停車場(chǎng)(庫)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),凡建筑面積大于500平方米的其他各類建設(shè)項(xiàng)目,必須配建相應(yīng)規(guī)模的配建停車場(chǎng)(庫)。第九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),建筑面積大于3萬平方米(包括3萬平方米)的新建居住項(xiàng)目和建筑面積大于5000平方米(包括5000平方米)的新建 公共建筑項(xiàng)目,應(yīng)設(shè)置一定泊位的公共停車場(chǎng)(庫)。第十條 配建停車場(chǎng)(庫)按附表1(a-i)規(guī)定指標(biāo)進(jìn)行設(shè)置。附表1(a) 住宅類建筑物停車場(chǎng)配建標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型類 別單 位配建停車場(chǎng)
7、(庫)泊位數(shù)住宅類建筑物別墅泊位戶2.0高級(jí)住宅泊位戶1.0一般住宅泊位戶0.51.0 注:別墅是指獨(dú)門獨(dú)院、兩至三層樓形式,占地面積較大,容積率很低的住宅。包括獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅等。高級(jí)住宅指城市三環(huán)路內(nèi)高層住宅和戶均建筑面積大于等于90平方米的多層住宅。一般住宅指三環(huán)路內(nèi)戶均建筑面積小于90平方米的多層住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、享受政府特殊政策的住宅和三環(huán)路以外住宅。 附表1(b) 商業(yè)類建筑物停車場(chǎng)配建標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型類 別單 位配建停車場(chǎng)(庫)泊位數(shù)機(jī)動(dòng)車裝
8、60; 卸商業(yè)類建筑物市、區(qū)級(jí)商業(yè)中心泊位100m2建筑面積051.0002其它地區(qū)商業(yè)中心泊位100m2建筑面積071.2002普通零售泊位100m2建筑面積051.0002獨(dú)立超市泊位100m2建筑面積4.0003蔬菜農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)泊位100m2建筑面積0.51.0003批發(fā)市場(chǎng)泊位100m2建筑面積1.02.0003 注:裝卸是指貨車的裝卸泊位,按大型車單車停放面積考慮,不進(jìn)行當(dāng)量換算。附表1(c)
9、60; 辦公類建筑物停車場(chǎng)配建標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型類 別單 位配建停車場(chǎng)(庫)泊位數(shù)辦公類建筑物行政辦公泊位100m2建筑面積081.0中心區(qū)商務(wù)辦公其它地區(qū)普通辦公泊位100m2建筑面積051.0其它地區(qū)高級(jí)商務(wù)辦公泊位100m2建筑面積1.0 附表1(d) 文體教育類建筑物停車場(chǎng)配建標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型類 別單 位配建停車場(chǎng)(庫)泊位數(shù)文體教育類建筑物博物館、圖書館泊位100m2建筑面積0.5展覽館泊位100m2建筑面積0.6一類影劇院泊位100座位5.0二類影劇院泊位100座位3.0
10、一類體育場(chǎng)館泊位100座位5.0二類體育場(chǎng)館泊位100座位2.0三類體育場(chǎng)館泊位100座位1.5幼兒園泊位100師生2.03.0小學(xué)及普通中學(xué)泊位100師生1.53.0重點(diǎn)中學(xué)泊位100師生2.03.0成人教育泊位100師生0.51.5 附表1(e) 廠房、倉庫類建筑物停車場(chǎng)配建標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型類 別單 位配建停車場(chǎng)(庫)泊位數(shù)機(jī)動(dòng)車裝 卸廠房倉庫類建筑物廠房泊位100m2建筑面積0.6 倉庫泊位100m2建筑面積 0.05注:裝卸是指貨車的裝卸泊位,按大型車單車停放面積考慮,不進(jìn)行
11、當(dāng)量換算。附表1(f) 餐飲、娛樂類建筑物停車場(chǎng)配建標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型類 別標(biāo) 準(zhǔn)配建停車場(chǎng)(庫)泊位數(shù)餐飲娛樂類建筑物一類餐飲泊位100m2建筑面積4.0二類餐飲泊位100m2建筑面積2.5娛 樂泊位100m2建筑面積2.5 注:一類餐飲是指建筑面積在1000 m2以上(含1000 m2) 二類餐飲是指建筑面積在2001000 m2之間(含200 m2) 附表1(g) 旅館類建筑物配建停車場(chǎng)(庫)標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型類
12、; 別標(biāo) 準(zhǔn)配建停車場(chǎng)(庫)泊位數(shù)旅館類建筑物普通旅館泊位100m2建筑面積0.5高級(jí)旅館泊位100m2建筑面積1.0注:普通旅館指三星級(jí)(含三星)以下賓館和旅館;高級(jí)旅館指四星級(jí)以上賓館 附表1(h) 醫(yī)院類建筑物配建停車場(chǎng)(庫)標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型類 別標(biāo) 準(zhǔn)配建停車場(chǎng)(庫)泊位數(shù)醫(yī)院類建筑物一類醫(yī)院泊位100m2建筑面積3.0二類醫(yī)院泊位100m2建筑面積2.0獨(dú)立門診部泊位100m2建筑面積1.0 注:一、二類醫(yī)院必須按總建筑面積設(shè)救護(hù)車車位,有住院急診的必須設(shè)出入口廣場(chǎng)。獨(dú)立門診部與家屬住宅在同一院落的,停車場(chǎng)
13、指標(biāo)分開計(jì)算,并疊加。 附表1(i) 交通樞紐類建筑物配建停車場(chǎng)(庫)標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型類 別標(biāo) 準(zhǔn)配建停車場(chǎng)(庫)泊位數(shù)交通樞紐類建筑物火車站、客運(yùn)站泊位高峰日每百位旅客0.30.5機(jī)場(chǎng)泊位高峰日每百位旅客0.40.5碼頭泊位高峰日每百位旅客0.20.3第十一條 公共停車場(chǎng)(庫)的服務(wù)半徑,在城市內(nèi)環(huán)區(qū)內(nèi)應(yīng)不大于200米,在城市二環(huán)以外地區(qū)應(yīng)不大于300米。公共停車場(chǎng)(庫)配建指標(biāo)按附表2(a-h)設(shè)置: 附表2(a) 住宅類建設(shè)項(xiàng)目公共停車場(chǎng)(庫)建設(shè)指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目類型建設(shè)規(guī)模(萬
14、平方米)必建公共停車場(chǎng)(庫)泊位數(shù)住宅類建設(shè)項(xiàng)目建筑面積35(包括3萬平方米)3050個(gè)建筑面積510(包括5萬平方米)5080個(gè)建筑面積1020(包括10萬平方米)80125個(gè)建筑面積2040(包括20萬平方米)125200個(gè)建筑面積40以上(包括40萬平方米)200350個(gè)附表2(b) 辦公商業(yè)類建設(shè)項(xiàng)目公共停車場(chǎng)(庫)建設(shè)指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目類型建設(shè)規(guī)模(萬平方米)必建公共停車場(chǎng)(庫)泊位數(shù)辦公商業(yè)類建設(shè)項(xiàng)目建筑面積小于等于0.5萬平方米3050個(gè)建筑面積0.52(包括2萬平方米)50100個(gè)建筑面積25(包括5萬平方米)100200個(gè)建筑面積510(包括10萬平方米)200300個(gè)
15、建筑面積大于10萬平方米以綜合交通評(píng)價(jià)結(jié)論為準(zhǔn) 附表2(c) 交通類建設(shè)項(xiàng)目公共停車場(chǎng)(庫)建設(shè)指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目類型建設(shè)規(guī)模必建公共停車場(chǎng)(庫)泊位數(shù)火車站特大型火車站指客運(yùn)中心站和高速鐵路客運(yùn)站不少于500個(gè)大型火車站指客運(yùn)副站和次中心車站不少于200個(gè)中小型火車站小型輔助客運(yùn)車站不少于50個(gè)公路客運(yùn)站一級(jí)公路客運(yùn)站日發(fā)送旅客折算量700010000人次不少于300個(gè)二級(jí)公路客運(yùn)站日發(fā)送旅客折算量30006999人次不少于200個(gè)三級(jí)公路客運(yùn)站日發(fā)送旅客折算量5002999人次不少于80個(gè)四級(jí)公路客運(yùn)站日發(fā)送旅客折算量500以下人次不少于40個(gè)飛機(jī)場(chǎng)不少于700個(gè)
16、;附表2(d) 會(huì)議展覽類建設(shè)項(xiàng)目公共停車場(chǎng)(庫)建設(shè)指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目類型建設(shè)規(guī)模必建公共停車場(chǎng)(庫)泊位數(shù)會(huì)議展覽類建設(shè)項(xiàng)目市級(jí)以上會(huì)議展覽類項(xiàng)目不少于800個(gè)其他會(huì)議展覽類項(xiàng)目不少于350個(gè)博物館類項(xiàng)目不少于150個(gè)一般展覽館、圖書館類項(xiàng)目不少于60個(gè) 附表2(e) 體育場(chǎng)館類建設(shè)項(xiàng)目公共停車場(chǎng)(庫)建設(shè)指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目類型建設(shè)規(guī)模必建公共停車場(chǎng)(庫)泊位數(shù)體育場(chǎng)館類建設(shè)項(xiàng)目一類體育場(chǎng)館觀眾席數(shù)量在4000060000個(gè)不少于1000個(gè)二類體育場(chǎng)館觀眾席數(shù)量在2000039999個(gè)不少于500個(gè)三類體育場(chǎng)館觀眾席數(shù)量在500019999個(gè)不少于200個(gè)
17、附表2(f) 影劇院類建設(shè)項(xiàng)目公共停車場(chǎng)(庫)建設(shè)指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目類型建設(shè)規(guī)模必建公共停車場(chǎng)(庫)泊位數(shù)影劇院類建設(shè)項(xiàng)目一類影劇院觀眾容量大于1600個(gè)不少于60個(gè)二類影劇院觀眾容量在12001600個(gè)不少于30個(gè)其他影劇院觀眾席容量在1200個(gè)以下不少于20個(gè) 附表2(g) 教育類建設(shè)項(xiàng)目公共停車場(chǎng)(庫)建設(shè)指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目類型建設(shè)規(guī)模必建公共停車場(chǎng)(庫)泊位數(shù)教育類建設(shè)項(xiàng)目幼兒園類建設(shè)項(xiàng)目不少于50個(gè)中小學(xué)類建設(shè)項(xiàng)目不少于100個(gè)大學(xué)、成人教育類建設(shè)項(xiàng)目不少于300個(gè) 附表2(h) 醫(yī)院類建設(shè)項(xiàng)目公共停車場(chǎng)
18、(庫)建設(shè)指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目類型建設(shè)規(guī)模必建公共停車場(chǎng)(庫)泊位數(shù)醫(yī)院類建設(shè)項(xiàng)目一類醫(yī)院不少于500個(gè)二類醫(yī)院不少于200個(gè)獨(dú)立門診及??漆t(yī)院不少于50個(gè) 第十二條 配建停車場(chǎng)(庫)一般采用地下停車庫、結(jié)建式停車庫和地面停車庫、位的方式。配建停車場(chǎng)(庫)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范配套建設(shè)相應(yīng)的調(diào)度、停車場(chǎng)人員辦公、衛(wèi)生、照明等附屬設(shè)施,應(yīng)具備完善的消防、安全監(jiān)控、警示標(biāo)志、停車標(biāo)線、交通標(biāo)線和停車設(shè)施。配建停車泊位中,地下停車庫、結(jié)建式停車庫的泊位應(yīng)不小于總需求泊位的70。第十三條 公共停車場(chǎng)(庫)可以單獨(dú)建設(shè),也可以同配建停車場(chǎng)(庫)一同建設(shè)。公共停車場(chǎng)(庫)必須做到24小時(shí)
19、對(duì)社會(huì)開放服務(wù),有獨(dú)立或共用的出入口通道。公共停車場(chǎng)泊位盡量在地上設(shè)置,所占比重不得小于50%。公共停車場(chǎng)(庫)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范配套建設(shè)相應(yīng)的調(diào)度、停車場(chǎng)人員辦公、衛(wèi)生、照明等附屬設(shè)施,應(yīng)具備完善的消防、安全監(jiān)控、警示標(biāo)志、停車標(biāo)線和停車設(shè)施。第十四條 配建停車場(chǎng)(庫)和公共停車場(chǎng)(庫)的用地,隨建設(shè)項(xiàng)目采用統(tǒng)一方式供地。任何單位和個(gè)人不得擅自改變上述停車設(shè)施用地性質(zhì)和用途。第十五條 配建停車場(chǎng)(庫)和公共停車場(chǎng)(庫)的拆遷,按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一實(shí)施、配套建設(shè)的原則,其用地范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物的拆遷,由承擔(dān)該項(xiàng)目的建設(shè)單位負(fù)責(zé),拆遷成本計(jì)入該開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目成本。拆遷工作必
20、須隨建設(shè)項(xiàng)目用地拆遷一并完成,任何單位或個(gè)人不得以任何理由遺留上述用地范圍內(nèi)應(yīng)拆遷的建筑物、構(gòu)筑物和其它設(shè)施。第十六條 配建停車場(chǎng)(庫)或公共停車場(chǎng)(庫)的建設(shè)由承擔(dān)該項(xiàng)目的建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。建設(shè)單位在開工之前,應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)申請(qǐng)辦理相應(yīng)的行政許可等手續(xù),經(jīng)批準(zhǔn)后方可開工建設(shè)。建設(shè)單位應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)程序和法規(guī),本著“高標(biāo)準(zhǔn)、高水平,一步到位、功能完善”的原則,將配建停車場(chǎng)(庫)或公共停車場(chǎng)(庫)與主體建筑同步設(shè)計(jì)、同步施工,在建設(shè)項(xiàng)目主體工程竣工之前完成建設(shè)任務(wù),并按照有關(guān)規(guī)定組織相關(guān)部門驗(yàn)收后投入使用。建設(shè)項(xiàng)目投入使用前(住宅項(xiàng)目進(jìn)戶前)上述停車設(shè)施原則上應(yīng)當(dāng)同步交付使用,特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)也可以分步交付使用。第十七條 配建停車場(chǎng)(庫)和公共停車場(chǎng)(庫)的建設(shè)資金,隨建設(shè)項(xiàng)目由承擔(dān)該項(xiàng)目的建設(shè)單位負(fù)責(zé)。第十八條 為了保證車輛能夠方便進(jìn)出
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