商鋪裝修管理規(guī)定細(xì)則

1、商鋪裝修管理規(guī)定細(xì)則客戶和施工設(shè)計(jì)單位由設(shè)計(jì)開始時(shí)，應(yīng)共同嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)建設(shè)部發(fā)布及實(shí)施的建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求，并按照綿陽(yáng)地區(qū)消防部門、供電部門所規(guī)定的一切有關(guān)安全規(guī)定去設(shè)計(jì)、用材及進(jìn)行規(guī)范施工。其裝修施工單位必須持綿陽(yáng)市政府頒發(fā)的“承裝電氣設(shè)備技術(shù)認(rèn)可證”施工，必須嚴(yán)格按照安裝規(guī)程以及消防安全標(biāo)準(zhǔn)施工。裝修前施工單位遞交一式四份電腦掃描的裝修圖紙及以下表格：（）功能平面圖；（）電氣系統(tǒng)圖（注明使用功率）；（）電氣結(jié)線圖；（）天花平面布置圖（空調(diào)、燈具、消防、煙感、噴淋、廣播）；（）室內(nèi)外立面圖；（）使用材料表；（）施工進(jìn)度表；（）施工資質(zhì)證（含電氣、空調(diào)安裝資質(zhì)證）。大港陶瓷

2、建材城管理有限公司亦近上述有關(guān)部門安全規(guī)程審批送來(lái)的圖紙，直至工程竣工驗(yàn)收?；趯?duì)租戶利益負(fù)責(zé)，同時(shí)對(duì)本市場(chǎng)安全保證，將對(duì)一切不按照安全要求用材、不規(guī)范施工和隱蔽工程不提前辦理驗(yàn)收的施工單位，不論其工程量大小、施工范圍大小、已投入裝修多少，一律要求整改，因此造成的損失本公司概不負(fù)責(zé)。情節(jié)嚴(yán)重的，本公司有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施，追究有關(guān)人員/公司的責(zé)任。裝修完畢必須申請(qǐng)驗(yàn)收。施工單位/客戶須遞交電腦裝修竣工圖（包括功能、電氣、空調(diào)、消防、使用材料）各四份，本公司才以圖紙進(jìn)行驗(yàn)收。進(jìn)行室內(nèi)裝修，亦必須嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定。下面列出幾點(diǎn)基本安全施工規(guī)定。一、 電器部分裝修安全施工規(guī)定. 全部強(qiáng)電線路應(yīng)使用難

3、燃雙塑銅芯電線；線材必須選用國(guó)標(biāo)材料，并有綿陽(yáng)市消防部門有效的檢驗(yàn)合格證，且導(dǎo)線的裸銅線截面不小于2.5mm²的電線；金屬管的跨接地線須用專用地線夾連接；插座電源線不小于2.5mm²的難燃雙塑銅芯線；線管內(nèi)必須有雙色地線連通全管網(wǎng)，直至回電源開關(guān)箱接總地線；所有電器金屬外殼均安裝安全接地線（包括照明燈具）。. 線管內(nèi)及線槽內(nèi)電線不準(zhǔn)有任何接駁線口，接駁線必須在拉線盒內(nèi)；同時(shí)須近按電氣安裝規(guī)程接駁牢固，絕緣包扎可靠；管徑與電線條數(shù)須按供電部門的規(guī)定（管徑25mm，線管內(nèi)穿7條；管徑20mm，線管內(nèi)穿4條），不準(zhǔn)超越。. 所有的強(qiáng)電器線路一律要求使用質(zhì)量合格的鍍鋅金屬線管，線管

4、與線管用金屬鐵盒連接，金屬軟管與光管盤用接頭連接；線管與線管之間必須安裝跨接地線（必須采用2.5 mm²銅線接地夾跨接）或采用焊接地線；焊接接地線刷防銹油漆，線管必須用一寸或以上角鐵吊架固定。. 石英燈變壓器應(yīng)該相對(duì)集中，并應(yīng)加金屬盒密封好，照明器具表面高溫部位靠近可燃物時(shí)，應(yīng)采取可靠的隔熱、散熱等防火措施，各電氣回路均應(yīng)設(shè)漏電保護(hù)開關(guān)和空氣斷路開關(guān)。如有改變?cè)虚g隔功能，應(yīng)設(shè)事故照明、事故廣播和疏散指示標(biāo)志。. 天花內(nèi)電線接線盒引出的金屬軟管不準(zhǔn)超越0.5m，更不準(zhǔn)利用金屬軟管一燈過(guò)一燈。. 強(qiáng)弱電源必須分管鋪設(shè)，不能一管穿入多種電流線路。. 計(jì)劃用電須申報(bào)準(zhǔn)確，便于整個(gè)市場(chǎng)用電、

5、配線布局合理。原配置的鋪位開關(guān)箱不得隨意遷移，總開關(guān)不得更改。. 為保證市場(chǎng)安全，所有的空氣斷路器必須使用C45C65N系列（天津梅蘭、日蘭），或ABB系列產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用假冒產(chǎn)品。. 指甲開關(guān)插座使用“松本”或“奇勝”牌；1位指甲開關(guān)不能超過(guò)6根燈具，1位空氣開關(guān)不能超出12根燈具（可根據(jù)實(shí)際使用功率而定）。. 光管盤必須使用市級(jí)以上消防部門認(rèn)證的防火型電子鎮(zhèn)流器產(chǎn)品，光管使用飛利浦牌；光管支架須使用三雄防火型電了鎮(zhèn)流器的光管支架，并有市級(jí)以上消防部門有效的檢驗(yàn)合格證，禁止使用超薄型支架。. 電線必須使用壁厚為1.2mm以上國(guó)標(biāo)鍍鋅管保護(hù)。. 間墻內(nèi)及屏風(fēng)內(nèi)強(qiáng)弱電布線，必須分管及加金屬管和金屬

6、底盒固定保護(hù)，弱電也可以用阻燃PVC管敷設(shè)（要求顧地或聯(lián)塑），間墻內(nèi)或天花內(nèi)（頂）等電源線管或線槽必須獨(dú)立安裝，且牢固可靠。. 施工時(shí)，將室內(nèi)裝修檢查表貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)顯眼處。. 裝修夾必須采用消防認(rèn)證合格的難燃夾板。. 遞交電氣系統(tǒng)時(shí)，必須在各回路及總回路注明用電功率，負(fù)荷基本調(diào)至三相平行（如燈飾商鋪，用電特別注明每路線路使用區(qū)域）。. 安裝于地面的插座須使用專用金屬面板地插。. 高空作業(yè)要遵守國(guó)家高空作業(yè)操作規(guī)程。. 易燃、易爆物品安裝燈具要有一定的距離，并在光源外面設(shè)置可透光的難燃材料。. 所有的插座回路一定要安裝漏電保護(hù)器；燈具回路使用單極開關(guān)時(shí)，必須要有可靠的接地線。二、 裝修部分裝修安

7、全施工規(guī)定. 天花使用輕鋼或鋁質(zhì)龍骨、防火板及防火石膏板；若需用木質(zhì)天花板裝飾，必須使用消防部門指定的防火型板材（難燃木方和難燃夾板）。窗簾、地毯、織物等裝飾材料應(yīng)用經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)可的阻燃產(chǎn)品。. 租賃面積內(nèi)的間墻材料也應(yīng)按照第一點(diǎn)規(guī)定使用，墻身建議使用輕鋼龍骨石膏板間墻或其他防火輕質(zhì)材料。. 油漆用料，包括天那水、松節(jié)水必須有專用鐵箱裝蓋，不準(zhǔn)隨意堆放現(xiàn)場(chǎng)，更不準(zhǔn)過(guò)夜存放。. 施工現(xiàn)場(chǎng)若超過(guò)75m²，則須近照每75 m²配備一罐ABC干粉滅火器（4）的標(biāo)準(zhǔn)配置滅火設(shè)備；75m²及以下則須配備兩罐ABC干粉滅火器（4）。. 所有轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)械須有安全防護(hù)罩及接地裝置。

8、機(jī)具、照明用電臨時(shí)線路要掛高，不準(zhǔn)隨地亂放。. 施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，必須先根據(jù)已審核的電氣系統(tǒng)圖安裝，備有漏電開關(guān)總開關(guān)箱一套，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電一律從總開關(guān)箱中引出。. 臨時(shí)用電線路一律使用不小于2.5mm²三芯或一芯護(hù)套線；現(xiàn)場(chǎng)線路也要有開關(guān)、插座，接駁時(shí)不準(zhǔn)搭接，一定要將插頭及螺絲上緊，避免因用電接駁松脫而出現(xiàn)電線接觸易燃類物品（尤其是油漆類），而引發(fā)火警事故發(fā)生。嚴(yán)禁使用花線連拉臨時(shí)燈具。上述臨電設(shè)備準(zhǔn)備好后，施工隊(duì)向客戶服務(wù)部申請(qǐng)臨電，工程服務(wù)部根據(jù)客戶服務(wù)部工作單向施工隊(duì)拉通臨電。. 隱蔽工程完成后，應(yīng)提前向客戶服務(wù)部提出申請(qǐng)，到現(xiàn)場(chǎng)檢查線路安裝是否符合安全規(guī)范，檢查合格后，才準(zhǔn)

9、封閉間墻和地板/地磚及安裝天花板。. 所有裝修材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須在規(guī)定的門進(jìn)入，并經(jīng)工程服務(wù)部和消防中心檢驗(yàn)合格才可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。. 禁止使用碘鎢燈。金鹵燈要求功率在100W以下，在燈具0.5m范圍內(nèi)不允許有物體遮擋。. 裝修期間嚴(yán)禁開啟通風(fēng)設(shè)備，并將出入口封閉直至完工；如室內(nèi)裝修需涂揮發(fā)性油漆，必須要提前向客戶服務(wù)部申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可施工。. 安裝天花時(shí)，不得使用樓板直接鉆孔安裝吊力桿，須使用框架梁鉆孔。安裝吊力桿鋸木產(chǎn)生的木屑不得過(guò)夜存放。. 所有土建結(jié)構(gòu)及大型的金屬構(gòu)建、改動(dòng)，需由我司審批，合格后方可施工。. 裝修涉及外立面，需由客戶服務(wù)部審批，同意后方可施工。三、 空調(diào)部分裝修安全施工規(guī)定

10、. 風(fēng)管與水管吊架采用金屬角鐵，吊架要求平、直，須上防銹漆兩遍。. 安裝盤管風(fēng)機(jī)要求吊裝牢固及配置防震設(shè)施，并應(yīng)連接送風(fēng)系統(tǒng)，配置要合理、齊全。. 控制線路最好同施工現(xiàn)場(chǎng)安裝電器的施工單位配合好，以統(tǒng)一施工。安裝要求同照明布線一樣。. 空調(diào)管道的保溫材料應(yīng)為難燃或不燃材料，禁止使用聚氨酯發(fā)泡、保泡材料。. 冷凍管保溫安裝要美觀耐用，保溫效果良好。. 冷凝排水管安裝要求至少有5%排水坡度。. 溫控開關(guān)必須與盤管風(fēng)機(jī)處同一房間，而且便于調(diào)節(jié)或維修。. 裝修完成后，必須清潔盤管風(fēng)機(jī)翅片、塵網(wǎng)、底盤、電機(jī)。. 封閉及網(wǎng)格天花需在每臺(tái)盤管風(fēng)機(jī)電磁閥對(duì)應(yīng)的下方預(yù)留檢修口，檢修口尺寸不小于60cm60cm。

11、. 冷凍水管要采用國(guó)標(biāo)的無(wú)縫鋼管焊接，排水管按國(guó)家規(guī)范施工。. 冷凍管與盤管風(fēng)機(jī)連接采用銅管駁接，且每臺(tái)機(jī)前必須安裝經(jīng)3C認(rèn)證的銅閘閥。. 盤管風(fēng)機(jī)要符合國(guó)家3C標(biāo)準(zhǔn)。. 安裝后的空調(diào)系統(tǒng)未安裝保溫材料前，施工單位要自行試壓，經(jīng)市場(chǎng)工程服務(wù)部檢查合格后方可投入使用。. 空調(diào)安裝未盡事宜按國(guó)家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、 消防安全部分裝修安全施工規(guī)定為保證施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，所有場(chǎng)內(nèi)施工人員必須遵守以下消防安全規(guī)定：. 實(shí)行防火安全責(zé)任制，落實(shí)防火責(zé)任人，施工單位實(shí)行“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”。. 施工單位施工前必須按規(guī)定配置相應(yīng)數(shù)量的滅火器材，高空

12、作業(yè)應(yīng)配置安全帶和安全帽，并接受安全管理人員的監(jiān)督。. 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人每天必須檢查施工范圍內(nèi)的防火安全，并落實(shí)防火措施：（） 防火設(shè)施不落實(shí)不施工。（） 周圍的易燃雜物未清除不動(dòng)火。（） 附近難移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火。（） 凡儲(chǔ)存有易燃、易燃物品場(chǎng)所，未排除易燃物品的不動(dòng)火。. 施工單位必須配合本公司的防火檢查，消除火災(zāi)隱患，防止事故發(fā)生。. 施工單位的特種操作人員應(yīng)向本公司登記操作證，并佩戴專用工作卡（含照片），以便安全人員的檢查。. 施工必須遵守行業(yè)安全操作規(guī)程和用電規(guī)范，嚴(yán)禁違反操作規(guī)定和違章用電。. 動(dòng)火作業(yè)前需按規(guī)定辦理申請(qǐng)審批手續(xù)，批準(zhǔn)后方可施工并做好防火措施，事后要徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種，消除火災(zāi)隱患。. 易燃、易爆及三酸等危險(xiǎn)品須登記入場(chǎng)，當(dāng)天使用當(dāng)天撤離現(xiàn)場(chǎng)。. 所用裝修材料必須符合國(guó)家規(guī)定，不得使用可燃、有毒和有刺激性氣霧等裝飾材料；或在公共通道堆放有毒刺激性裝修氣體材料。