2016年下半年四川省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：城鎮(zhèn)土地使用稅試題

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上2016年下半年四川省土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)法規(guī)：城鎮(zhèn)土地使用稅試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、國(guó)家賠償法規(guī)定，造成死亡的，應(yīng)當(dāng)支付死亡賠償金、喪葬費(fèi)，總額為國(guó)家上年度職工年平均工資的_倍。 A10 B20 C25 D30 2、根據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批【2002年考試真題】 A：20萬以上 B：30萬以上 C：50萬以上 D：100萬以上 E：土地3、不可劃分特殊職能城市的是_。 A革命紀(jì)念性城市 B工農(nóng)物資集散地 C邊防城市 D經(jīng)濟(jì)特

2、區(qū) 4、在中心地理論中，所謂“中心地”指的是。 A：區(qū)域的幾何中心 B：泛指的城鎮(zhèn)或居民點(diǎn) C：區(qū)域內(nèi)向周圍地域提供貨物和服務(wù)的中心城市或居民點(diǎn) D：具備一定規(guī)模商業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)等職能的中心城市 E：時(shí)間因素5、在中心地理論中，所謂“中心地”指的是_。 A區(qū)域的幾何中心 B泛指的城鎮(zhèn)或居民點(diǎn) C區(qū)域內(nèi)向周圍地域提供貨物和服務(wù)的中心城市或居民點(diǎn) D具備一定規(guī)模商業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)等職能的中心城市 6、衡量因素的同一水平(同一個(gè)總體)下樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為誤差。 A：組內(nèi) B：隨機(jī) C：組間 D：系統(tǒng) E：合法性 7、在建設(shè)工程預(yù)算中，一般把土地開發(fā)費(fèi)計(jì)人之中【2002年考試真題】 A：前期費(fèi)

3、用 B：間接費(fèi)用 C：直接費(fèi)用 D：無關(guān)費(fèi)用 E：土地 8、某居住區(qū)的居住人數(shù)為12萬人，居住區(qū)占地面積為4公頃，其中居住建筑用地面積為3公頃，其他用地面積為1公頃，則人口凈密度為萬人公頃【2004年考試真題】 A：4 B：3 C：1 D：12 E：土地 9、預(yù)期收益原則可以在中得以應(yīng)用。 A：成本逼近法 B：市場(chǎng)比較法 C：成本法和剩余法 D：剩余法和收益還原法 E：時(shí)間因素 10、判斷土地是否為最有效使用狀態(tài)時(shí)，不需要考慮的因素是。 A：該地塊的最佳利用方式 B：該地塊的收益是否均衡 C：最有效使用方式可以持續(xù)多久 D：目前利用方式是否為最有效 E：合法性11、根據(jù)剩余法計(jì)算得到的待開發(fā)土

4、地的剩余價(jià)值為1000萬元，若取得土地使用權(quán)的法律、估價(jià)及土地使用證書等費(fèi)用估計(jì)為地價(jià)款的2，則待估地塊的價(jià)格應(yīng)為萬元?！?004年考試真題】 A：980 B：1000 C：1002 D：1020 E：時(shí)間因素 12、在土地估價(jià)實(shí)務(wù)中，選擇估價(jià)方法主要根據(jù)確定。 A：估價(jià)作業(yè)計(jì)劃 B：估價(jià)基本原則 C：估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn) D：所需收集估價(jià)資料的完備程度 E：合法性 13、房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高以上的永久性建筑。 A：20 m B：220 m C：230 m D：240 m E：土地14、土地市場(chǎng)是

5、國(guó)家的重要市場(chǎng)，按照市場(chǎng)體系的分類，它應(yīng)屬于_。 A生產(chǎn)要素市場(chǎng) B技術(shù)市場(chǎng) C商品市場(chǎng) D產(chǎn)權(quán)市場(chǎng) 15、某交易不動(dòng)產(chǎn)的土地使用面積為200，成交總價(jià)100萬元人民幣，使用面積占建筑面積的比率為75，則該交易實(shí)例的單位建筑面積價(jià)格為元。 A：3750 B：4000 C：5000 D：5333 E：時(shí)間因素 16、土地交易的客體是（）。 A.土地的實(shí)體  B.土地的權(quán)利  C.土地及其附著物  D.土地生產(chǎn)的物質(zhì) 17、在建筑工程中，材料費(fèi)約占總造價(jià)的_。 A40%50% B50%60% C60%70% D70%80% 18、是征收土地增值

6、稅和征用土地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。 A：課稅價(jià)格 B：申報(bào)地價(jià) C：公告地價(jià) D：基準(zhǔn)地價(jià) E：時(shí)間因素 19、是指超額的工資、利息、利潤(rùn)及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。 A：地租 B：預(yù)期收益 C：廣義地租 D：狹義地租 E：時(shí)間因素 20、土地登記辦法規(guī)定，土地登汜是指將_以及依照法律、法規(guī)規(guī)定需要登汜的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。 A國(guó)有土地所有權(quán) B國(guó)有土地使用權(quán) C集體土地所有權(quán) D土地抵押權(quán)、地役權(quán) E集體土地使用權(quán) 21、人地關(guān)系是人類在利用土地的過程中形成的_之間的相互關(guān)系。 A人與人 B人與自然 C地與地 D土地使用者與土地所有者 22、國(guó)土資源信訪規(guī)定規(guī)定，國(guó)土資源管

7、理部門辦理信訪事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)自受理之日起_日內(nèi)辦結(jié)。情況重大、復(fù)雜的，經(jīng)本部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)辦理期限，但延長(zhǎng)期限不得超過_日，并告知信訪人延期理由。 A15，15 B15，30 C30，30 D60，3023、甲公司出租房屋100平方米，房屋租賃合同簽訂年租金為110元平方米，則甲公司每年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為元【2006年考試真題】 A：120 B：132 C：200 D：1320 E：土地 24、在下列因素中，是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素，也是形成同一均質(zhì)地域內(nèi)地價(jià)差異的重要原因。 A：一般因素 B：區(qū)域因素 C：個(gè)別因素 D：其他因素 E：時(shí)間因素25、對(duì)于待開發(fā)的土地，其樓

8、面單價(jià)等于（）。 A.土地總價(jià)土地總建筑面積  B.土地總價(jià)土地總面積  C.地面單價(jià)規(guī)劃容積率  D.地面單價(jià)土地總面積二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、超過建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的期限滿_年未開發(fā)的土地，國(guó)有土地所有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。 A1 B2 C3 D4 2、關(guān)于國(guó)有土地作價(jià)入股下列說法不正確的是_。 A建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)入股形成的國(guó)家股股權(quán)由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政

9、主管部門持有 B涉及土地作價(jià)入股的企業(yè)一般不是關(guān)鍵領(lǐng)域和基礎(chǔ)性行業(yè)的企業(yè) C需要經(jīng)省級(jí)以上土地行政主管部門批準(zhǔn) D作價(jià)入股的建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，出租和抵押3、土地的經(jīng)濟(jì)特征中，每塊土地利用的后果，不僅影響本區(qū)域內(nèi)的自然生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益，而且必然影響到鄰近地區(qū)甚至整個(gè)國(guó)家和社會(huì)的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益，產(chǎn)生巨大的社會(huì)后果。這是特性的表現(xiàn)。 A：土地供給的稀缺性 B：土地用途的多樣性 C：土地利用方式的相對(duì)分散性 D：土地利用后果的社會(huì)性 E：3550 4、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)持_申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。 A批準(zhǔn)用地文件 B土地使用權(quán)出讓合同 C土地使用權(quán)出讓金支付憑證

10、 D國(guó)有土地使用證5、基準(zhǔn)地價(jià)是不同用途的土地使用權(quán)的區(qū)域平均價(jià)格，其作用主要是(2002年真題) A：為土地抵押貸款提供依據(jù) B：反映土地市場(chǎng)中的地價(jià)水平及其變動(dòng)趨勢(shì)，為地價(jià)管理提供依據(jù) C：為國(guó)家征收土地使用稅提供依據(jù) D：引導(dǎo)土地合理利用和流轉(zhuǎn) E：建立城市地價(jià)分析體系 6、有一小區(qū)周圍新建一所化工廠，致使小區(qū)空氣質(zhì)量下降，地價(jià)降低，這種情況所引起的折舊屬于_折舊。 A建筑物 B功能 C物理 D經(jīng)濟(jì) 7、土地所有權(quán)是土地所有制的法律表現(xiàn)形式，是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所依法享有的的權(quán)利。 A：占有 B：使用 C：收益 D：處分 E：統(tǒng)計(jì) 8、下列屬于城鎮(zhèn)土地等級(jí)的因素因子權(quán)重確

11、定的方法的有_。 A因素成對(duì)比較法 B德爾菲測(cè)定法 C總分頻率曲線法 DAHP法 E數(shù)理統(tǒng)計(jì)法 9、下列屬于個(gè)別因素比較內(nèi)容的有。 A：城市規(guī)劃 B：人均耕地 C：土地使用限制 D：區(qū)片的土地類型 E：收入水平 10、地籍調(diào)查的核心環(huán)節(jié)是（）。 A地籍測(cè)量 B權(quán)屬審核 C界址調(diào)查 D權(quán)屬調(diào)查11、以下屬于騙取批準(zhǔn)非法占地行為的是_。 A行為人沒有取得任何批準(zhǔn)文件而擅自使用土地 B行為人實(shí)施了騙取行為，但取得用地批準(zhǔn)文件是越權(quán)審批的 C行為人實(shí)施了騙取行為，但沒有取得用地批準(zhǔn)文件 D行為人申報(bào)時(shí)誤將耕地錯(cuò)寫為非耕地 12、我國(guó)銀行機(jī)構(gòu)中的商業(yè)銀行包括_。 A交通銀行 B中信實(shí)業(yè)銀行 C招商銀行

12、D工商銀行 E信用合作社 13、近期建設(shè)規(guī)劃的內(nèi)容包括。 A：規(guī)劃地段各個(gè)地塊的土地的主要用途 B：城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模 C：近期建設(shè)用地的具體位置和范圍 D：近期內(nèi)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和風(fēng)景資源的具體措施 E：提出近期城市環(huán)境綜合治理措施14、下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計(jì)提折舊的是的設(shè)備。 A：當(dāng)月交付使用 B：當(dāng)月以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出 C：季節(jié)性停用 D：已提足折舊繼續(xù)使用 E：取得開工許可證 15、下列各項(xiàng)費(fèi)用中不屬于土地取得費(fèi)的是_。 A征地費(fèi) B拆遷費(fèi) C勞動(dòng)力安置費(fèi) D土地平整費(fèi) 16、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為。 A：城市房地產(chǎn)管理法 B：土地管理法 C：城市

13、規(guī)劃法 D：土地管理法實(shí)施條例 E：招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定 17、土地總登記是按照進(jìn)行的。 A：基準(zhǔn)地價(jià)區(qū) B：土地利用總體規(guī)劃的允許建設(shè)區(qū) C：行政轄區(qū) D：城市總體規(guī)劃的規(guī)劃區(qū) E：3550 18、企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法所稱企業(yè)改制包括。 A：國(guó)有獨(dú)資企業(yè)改為國(guó)有獨(dú)資公司 B：國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司改為國(guó)有資本控股公司 C：國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司改為非國(guó)有資本控股公司 D：非國(guó)有資本控股公司改為國(guó)有資本控股公司 E：國(guó)有資本控股公司改為非國(guó)有資本控股公司 19、關(guān)于調(diào)整報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問題的通知(國(guó)土資發(fā)2006320號(hào))規(guī)定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案經(jīng)省

14、級(jí)人民政府審核同意后，_，應(yīng)暫緩受理該城市申報(bào)新增建設(shè)用地。 A1個(gè)月內(nèi)未實(shí)施征地 B2個(gè)月內(nèi)未實(shí)施征地 C3個(gè)月內(nèi)未實(shí)施征地 D實(shí)施征地后1年內(nèi)未供地的 E實(shí)施征地后2年內(nèi)未供地的 20、下列屬于城市總體規(guī)劃的主要內(nèi)容的是。 A：設(shè)市城市應(yīng)當(dāng)編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B：縣(自治縣、旗)人民政府所在地的鎮(zhèn)該當(dāng)編制鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 C：確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向，劃定城市規(guī)劃區(qū)范圍 D：確定城市河湖水系的治理目標(biāo)和總體布局，分配沿海、沿江岸線 E：設(shè)鎮(zhèn)城市應(yīng)當(dāng)編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 21、在下列各項(xiàng)中，可以作為城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)的是【2006年考試真題】 A：納稅人享受的營(yíng)業(yè)稅減免稅 B：納稅人偷逃增值稅被處的罰款 C：納稅人偷逃消費(fèi)稅被查補(bǔ)的稅款 D：納稅人滯納營(yíng)業(yè)稅而加收的滯納金 E：納稅人享受減免稅后實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅 22、在國(guó)有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下