廣西造價員考試需要了解知識剖析

1、建設(shè)工程施工圖預(yù)算編制施工圖預(yù)算常用單價法和實(shí)物法兩種方法：(1) 單價法 用單價法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項(xiàng)工程綜合單價，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程量，并相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)三者費(fèi)用之和。再加上其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計劃利潤 >利潤和稅金，即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。具體步驟如下：1) 準(zhǔn)備資料 在編制預(yù)算之前，要準(zhǔn)備好施工圖紙、施工方案或施工組織設(shè)計、圖紙會審記錄、工程預(yù)算定額、施工管理費(fèi)和其他費(fèi)用定額、材料、設(shè)備價格表、各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊、預(yù)算凋價文件和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等編制施工圖預(yù)算所需的資料。 2) 熟悉施工圖紙，了解施工現(xiàn)場 施工圖紙是

2、編制預(yù)算的工作對象，也是基本依據(jù)。預(yù)算人員首先要認(rèn)真閱讀和熟悉施工圖紙。將建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖，給排水、暖通、電氣等各種專業(yè)施工圖相互對照，認(rèn)真核對圖紙是否齊全，相互間是否有矛盾和錯誤，各分部尺寸之和是否等于總尺寸，各種構(gòu)件的豎向位置是否與標(biāo)高相符等。還要熟悉有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖，構(gòu)、配件圖集，設(shè)計變更和設(shè)計說明等，通過閱讀和熟悉圖紙，對擬編預(yù)算的工程建筑、結(jié)構(gòu)、材料應(yīng)用和設(shè)計意圖有一個總體的概念。 在熟悉施工圖紙的同時，還要深入施工現(xiàn)場，了解施工方法、施工機(jī)械的選擇、施工條件及技術(shù)組織措施和周圍環(huán)境，使編制預(yù)算所需的基礎(chǔ)資料更加完備。3) 計算工程量   工程量的計算，是編制預(yù)算

3、的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容，也是預(yù)算編制過程中最為繁雜，而又十分細(xì)致的工作。所謂工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的各個具體分項(xiàng)工程的數(shù)量。工作量計算的步驟如下： 根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出計算工程量的分部分項(xiàng)工程。 列出計算式。預(yù)算項(xiàng)目確定后，就可根據(jù)施工圖紙所示的部位、尺寸和數(shù)量，按照一定的順序，列出工程量計算式，并列出工程量計算表。 進(jìn)行計算。計算式全部列出后，就可以按照順序逐式進(jìn)行計算，并核對檢查無誤后把計算結(jié)果填人計算表內(nèi)。 對計算結(jié)果的計量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計量單位保持一致。4) 套用預(yù)算單價工程量計算完并經(jīng)自己檢查認(rèn)為無差錯后，就可以進(jìn)行套用預(yù)算單價的

4、工作。首先，把計算好的分項(xiàng)工程量及計算單位，按照定額分部順序整理填寫到預(yù)算表上。然后從預(yù)算定額(單位估價表)中查得相應(yīng)的分項(xiàng)工程的定額編號和單價填到預(yù)算表上，將分項(xiàng)工程的工程量和該項(xiàng)單價相乘，即得出該分項(xiàng)工程的預(yù)算價值。在套用預(yù)算單價時，注意分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格和計算單位估價表上所列的內(nèi)容完全一致。 5) 計算工程直接費(fèi) 首先把各分項(xiàng)工程的預(yù)算價值相加求出各分部工程的預(yù)算價值小計數(shù)，再把各分部工程預(yù)算價值小計數(shù)相加求得單位工程的預(yù)算合價。同時，按照地方主管部門頒布的綜合調(diào)價系數(shù)，計算工程調(diào)價費(fèi)用，將單位工程預(yù)算合價和工程調(diào)價相加，即為單位工程的定額直接費(fèi)。然后，按照當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的項(xiàng)目和費(fèi)率

5、計算其他直接費(fèi)。單位工程的定額直接費(fèi)與其他直接費(fèi)之和，即為單位工程直接費(fèi)。  6) 計算工程間接費(fèi) 計算間接費(fèi)，建筑工程以工程直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)，安裝工程以直接費(fèi)中的人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)，分別乘以規(guī)定的費(fèi)率。 7) 計算計劃利潤和稅金 具體按各地方主管部門規(guī)定的計劃利潤和稅金的計取基數(shù)、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計算計劃利潤和稅金。8) 確定單位工程預(yù)算造價 將以上各項(xiàng)費(fèi)用相加，即可得出單位工程預(yù)算造價。9) 編制說明、填寫封面 編制說明是編制方向?qū)徍朔浇淮幹频囊罁?jù)，可以逐條分述。主要應(yīng)寫明預(yù)算所包括的工程內(nèi)容范圍，不包括哪些內(nèi)容，依據(jù)的圖紙?zhí)?，承包企業(yè)的等級和承包方式，有關(guān)部門現(xiàn)行的調(diào)價文件號

6、，套用單價需要補(bǔ)充說明的問題及其他需說明的問題。 封面應(yīng)寫明工程編號、工程名稱、工程量、預(yù)算總造價和單位造價、編制單位名稱、負(fù)責(zé)人和編制日期以及審核單位的名稱、負(fù)責(zé)人和審核日期等。(2) 實(shí)物法  用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，主要是先用計算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，分別套取預(yù)算定額，并按類相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺班的消耗量，然后分別乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工機(jī)械臺班的實(shí)際單價，求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，再匯總求和。其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計劃利潤和稅金等費(fèi)用的計算方法均與單價法相同。具體步驟如下： 1)準(zhǔn)備資料。2)熟悉施工圖紙，了解施工

7、現(xiàn)場。3)計算工程量。4)計算人工工日消耗量、材料消耗量、機(jī)械臺班消耗量。 根據(jù)預(yù)算人工定額所列的各類人工工日的數(shù)量，乘以各分項(xiàng)工程的工程量，算出各分工程所需的各類人工工日的數(shù)量，然后經(jīng)統(tǒng)計匯總，獲得單位工程所需的各類人工工日消耗量。同理，可以計算出材料消耗量、機(jī)械臺班消耗量。 5)計算工程直接費(fèi)。  用當(dāng)時、當(dāng)?shù)氐母黝悓?shí)際人工工資單位，乘以相應(yīng)的人工工日消耗量，算出單位工程的人工費(fèi)。同樣，用當(dāng)時、當(dāng)?shù)氐母黝悓?shí)際材料預(yù)算價格，乘以相應(yīng)的材料消耗量，算出單位工程的材料費(fèi)；用當(dāng)時、當(dāng)?shù)氐母黝悓?shí)際機(jī)械臺班費(fèi)用單價，乘以相應(yīng)的機(jī)械臺班消耗量，算出單位工程的機(jī)械使用費(fèi)。將這些費(fèi)求和。

8、再加上按照當(dāng)時規(guī)定的費(fèi)率計算出來的其他直接費(fèi)，即為單位工程直接費(fèi)。 6)計算工程間接費(fèi)。 7)計算計劃利潤和稅金。8)確定單位工程預(yù)算造價。將以上各項(xiàng)費(fèi)用相加，即可得出單位工程預(yù)算造價。9)編制說明，填寫封面。 一、 提醒1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測定費(fèi)。2、措施費(fèi)中(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi))合并為安全、文明施工費(fèi)?；炷痢摻罨炷聊０寮爸Ъ苜M(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項(xiàng)目(混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目;腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目)。增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)

9、施費(fèi))。施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)沒有變化。二、措施費(fèi)1、今夜冬雨增加 夜間施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn) 專業(yè)措施項(xiàng)目大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)地上地下建筑需要保護(hù) 地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)排水降水工作也已完成 施工排水費(fèi)施工降水費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)安全文明措施就有保障 安全、文明施工費(fèi) 等措施費(fèi)就能記住.2、二 次搬動費(fèi)冬 冬雨季施工增加費(fèi)夜 間施工增加費(fèi)臨 建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)大 型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)水 施工排水費(fèi)、施工降水費(fèi)(兩項(xiàng)合一

10、記住)地 地上地下設(shè)施費(fèi)磚 專業(yè)措施費(fèi)已 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)安 安全、文明施工費(fèi)其中：地下地上設(shè)施、建筑物臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)為方便記憶拆開了三、規(guī)費(fèi)1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測定費(fèi)。包(保) 社會保障費(fèi)公 住房公積金無 工程排污費(fèi)害 危險作業(yè)意外傷害險2、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測定費(fèi)。社保養(yǎng)老 失醫(yī)療 社會保障費(fèi)(包含養(yǎng)老保險費(fèi)失業(yè)保險費(fèi)醫(yī)療保險費(fèi)房公排污 受傷害 住房公積金工程排污費(fèi)危險作業(yè)意外傷害險四、企業(yè)管理費(fèi)1、 (公差使用保險金務(wù)工(公差就是為國家做事的人，務(wù)工當(dāng)然可以使用失業(yè)保險金啦)(注2009年無變化)公 辦公差 差旅使用 資產(chǎn)使用，工具使用保險 勞動保險，財產(chǎn)保險金 稅金務(wù)

11、 財務(wù)工 工資，工會經(jīng)費(fèi)，職工教育2、企業(yè)管理費(fèi): 教會差使他具資辦財險稅險教(職工教育經(jīng)費(fèi))會(工會經(jīng)費(fèi))差(差旅交通費(fèi))使(固定資產(chǎn)使用費(fèi))他(其他)具(工具用具使用費(fèi))資(管理人員工資)辦(辦公費(fèi))財(財務(wù)費(fèi))險(財產(chǎn)保險費(fèi))稅(稅金)險(勞動保險費(fèi))五、部分記憶順口溜(最好自己看書總結(jié)才能適合自己并且記憶深刻)1、價款支付有順序，調(diào)價索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價，獎勵不用扣質(zhì)保。2、偏差計算劃橫道，已完位置皆相同，計劃總值額相等，比較累計不能忘;投資變價進(jìn)度量，超支拖延果為正。3、工程價款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批準(zhǔn)乙方報。4、索賠程

12、序28天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報告，未給答復(fù)視默認(rèn)，持續(xù)進(jìn)行階段報，事件終了最終報。5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增加配合臺班價，所有費(fèi)用全計取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤不計取，規(guī)稅保修要計算。6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函，會議紀(jì)要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日志照片和發(fā)票，造價文件要記牢。7、接到變更14天，報告價款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭議。8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險原因非承包，按時通知和報告。9、時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動形成波形線，無波就是關(guān)鍵線，計算工序總

13、時差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。10、工程單價有兩種，清單單價206;如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價，分部分項(xiàng)和措施，注意已含管利潤，付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費(fèi)，要按06算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接費(fèi)，間接利潤按題目，最好形成綜合價。六、十句話，記住建筑面積規(guī)范面積計算總結(jié)心中有間房，計算不會忘;平頂和坡頂，要點(diǎn)要分清;有頂有圍護(hù)，面積參照房;有頂無圍護(hù)，頂蓋減半做。1、平頂坡頂單層房單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面;平頂房：2米2及以上計全，以下就折半;坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有

14、架空走廊(隱含有蓋)有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。有蓋無圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。3、有蓋無圍護(hù)，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。4、陽臺很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水平投影面折半。5、門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。6、樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫，面積計算按層數(shù)。8、吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計利用是條件，有圍護(hù)照房算，無圍護(hù)按其利用算一半。類似多層坡頂和看臺，空間不用就不算。9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外

15、邊線，不含井層墻所圍水平面。10、單層內(nèi)樓房，有圍護(hù)按圍護(hù)，沒有圍護(hù)按底部。七、網(wǎng)絡(luò)計劃參數(shù)計算口訣早開早完順向算遲開遲完逆向求總差只算本工作間時自差有區(qū)別起點(diǎn)早開取值零終點(diǎn)遲完取工期遲完早完時間差間時只算不求小早完只算本工作遲開只算本工作終點(diǎn)自差同總差算法只與自差同取值早開加工日取值遲完減工日總差零時自差零關(guān)鍵工作有特點(diǎn)后者早開看緊前前者遲完看緊后否則自差看緊后總差為零或最小緊前早完大者來緊后遲開小者來先取緊后早開時關(guān)鍵工作起終連依次算至終節(jié)點(diǎn)依次算至起節(jié)點(diǎn)再減本工之早完關(guān)鍵線路通起來終點(diǎn)早完即工期再算總差和自差差值小者即自差至此參數(shù)全算八、國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價的計算公式記憶決竅(一) 著眼于這

16、句話中的“具，廢、包，利，稅”這幾個字，這個公式對于我們來說也就沒有難度了，它的意思是說：原價=(材料綱+輔料費(fèi)+加工費(fèi))*(1+專用工“具”費(fèi)率)*(1+“廢”品損失率)+外購件費(fèi)*(1+“包”裝費(fèi)率)-外購件費(fèi)*(1+“利”潤率)+增值“稅”+外購件費(fèi)+非標(biāo)設(shè)計費(fèi)要點(diǎn)：注意上邊的引號，記住了那一句話，也就記住了記費(fèi)的順序。進(jìn)口設(shè)備抵岸價:在記住這個公式之前，大家必須要先搞懂幾個概念：1、 FOB：離岸價2、 CFR：=FOB+運(yùn)費(fèi)3、 CIF：=FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi)(即到岸價)4、 抵岸價：交納完各項(xiàng)稅費(fèi)的價格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價=FOB+四部門費(fèi)(運(yùn)輸部門運(yùn)費(fèi)+保險公司保費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)

17、部門手續(xù)費(fèi))+三稅(關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)+二費(fèi)(海監(jiān)費(fèi)+車船附加費(fèi))這樣一分類是不是好記一點(diǎn)了。進(jìn)口設(shè)備原價計算公式的記憶決竅(2)各項(xiàng)稅費(fèi)計憶要進(jìn)口設(shè)備原價構(gòu)成中各項(xiàng)稅費(fèi)計憶要點(diǎn)：1、 保險費(fèi)、消費(fèi)稅為價內(nèi)稅(費(fèi));2、 四部門費(fèi)是以FOB為基數(shù)層層累計(除銀行財務(wù)費(fèi)=FOB*費(fèi)率)即：運(yùn)費(fèi)=FOB*費(fèi)率;運(yùn)保費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi))/(1-費(fèi)率)*費(fèi)率(注：價內(nèi)費(fèi)); 層層累計基數(shù)外貿(mào)費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi))*費(fèi)率)3、 三稅，以CIF為基數(shù)層層累計，(即：關(guān)稅=CIF*費(fèi)率;消防稅=(CIF+關(guān)稅)/(1-稅率)*稅率; 層層累計增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*稅率)4、 二費(fèi)：海監(jiān)

18、費(fèi)=CIF*費(fèi)率車船附加費(fèi)=(CIF+三稅)*費(fèi)率(二) 進(jìn)口設(shè)備的購置費(fèi)我是這么記得：有海外關(guān)系的都到這邊交費(fèi)，即海，海關(guān)監(jiān)管費(fèi);外外貿(mào)手續(xù)費(fèi);關(guān)，關(guān)稅;到，到岸價。也就是說海，外，關(guān)都是利用的到岸價。九、合同解釋順序:1、鞋中投磚,同歸子彈(鞋)協(xié)議-(中)-中標(biāo)通知書-(投)投標(biāo)書-(磚)專用條款;(同)通用條款-(歸)規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)-(子)施工圖紙-(彈)工程量清單報價單2、鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報。你看這樣也好記:鞋(協(xié)議)中(中標(biāo)通知書)投(投標(biāo)書)磚(專用條款)頭(通用條款)，準(zhǔn)(規(guī)范標(biāo)準(zhǔn))指(施工圖紙)情(工程量清單)報(工程報價單)。十、臺班單價:1、長安大自然這漏稅人(長)經(jīng)常修理費(fèi)+(安)安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)+(大)大修理費(fèi)+(自然)燃料動力費(fèi)+(這)折舊費(fèi)+(漏)養(yǎng)路費(fèi)+(稅)車般使用稅+(人)人工費(fèi)2、長安浙大漏稅人自燃經(jīng)常修理費(fèi)+按拆及場外運(yùn)輸費(fèi)+折舊費(fèi)+大修費(fèi)+養(yǎng)路費(fèi)+車船使用稅+人工費(fèi)+燃料動力費(fèi)=臺班單價3、機(jī)械臺班單價七項(xiàng)費(fèi)用安燃經(jīng)養(yǎng)折大人安：安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)燃：燃料動力費(fèi)經(jīng)：經(jīng)常修理費(fèi)養(yǎng)：養(yǎng)路費(fèi)及車船稅折