房屋二次出租合同范本培訓講學

1、房屋二次出租合同范本在平常生活中我們租房時不免會遇到房屋轉租 的問題，有可能是我們將房屋轉租給別人也或許是別人將房屋轉租給 我們，不管出于那個方面我們再簽轉租房合同之前一定要小心謹慎， 如果一不小心就會陷入糾紛。下面是房屋轉租合同范本。合同法對轉租合同還是有限制的必要性，主要體現(xiàn)在：一是轉租合同的期限。轉租合同的期限不能超過已租賃合同的期限， 以防止原租賃合同到 期但轉租合同而沒有到期導致原出租人收回租賃物比較困難的情況 出現(xiàn)；二是轉租合同中對標的物的使用程度。轉租合同所約定的對租賃物的使用致使租賃物危害（即正常使用所 致消耗及損害）程度不能大于原租賃合同，以避免次承租人對租賃物 的正常使用給

2、租賃物造成的磨損大于出租人的預期。 因為出租人對承 租人如何使用租賃物是有預期的，并把這樣一種預期與租金的支付相 聯(lián)系。如果次承租人對租賃物的正常使用給租賃物造成的磨損大于原 承租人的預期，而租金卻又沒有增加，那就是對原出租人不公平?！痉课荻纬鲎夂贤侗尽哭D租人（甲方）承租人（乙方）第一條基本概況轉租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落 市地號（門牌）市區(qū)路號）層樓房、其樓上全部 方米轉租與承租人為居住使用。第二條轉租期限年月 日起，至年月日止，計 年。第三條租金1. 每月租金人民幣 元，每月日以前繳納。2保證金人民幣 元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。第四條使用轉租物的限制1. 本轉租房屋系供

3、居住之用。2. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、 頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。3. 乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還， 不得向甲方請求遷移 費或任何費用。4. 轉租房屋不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全。5. 轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。第五條危險負擔乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋， 除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉 租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。第六條違約責任1. 乙方違反約定方法使用

4、轉租房屋， 或拖欠租金達兩期以上，經(jīng)甲 方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。2. 乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿 之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。第七條其他特約事項1. 轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。2. 乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。3. 乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。4. 本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。 第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。甲方（簽字） 乙方（簽字）連帶保證人

5、： 年月日房屋租賃合同，指房屋出租人將房屋提供給承租 人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸 還出租人的協(xié)議。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責 任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了?！痉课葑赓U合同的標準范本模板】編號：甲方（出租人）乙方（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全 所有權和使用權，設有房屋它項權利有 （如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書

6、）第二條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：2、 房屋所有權證書編號：；3、 土地使用權證書編號：；4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第三條 出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等 ）第四條租賃期限、用途1、 該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1

7、、 該房屋每月租金為 元（大寫萬仟佰拾元整）租金總額為 元（大寫萬仟佰拾元整）2、房屋租金支付方式：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政 府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：(1) 乙方應按時交納自行負擔的費用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)甲方提出進

8、行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當 造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同 意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的， 除雙方另有約 定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復原狀。(3) 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉讓與轉租1

9、、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后， 本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購買權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同， 收回出租房屋；(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

10、(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造 成嚴重損害的。(7) 拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下， 乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用 狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如

11、對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還 甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有 權處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %勺違約金。甲方除應按約定支付違約金外， 還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由

12、于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的祠乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的， 甲 方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲 方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部 損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方書

13、面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋 ；(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；(4) 拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金9的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第

14、十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成 損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足 整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 .第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充 條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律 效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解 ；協(xié)商或調 解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇 一種）1、提請

15、仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、2、第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）身份證號：電話：電話：傳真：傳真：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：房產證號：房地產經(jīng)紀機構資質證書號碼：簽約代表：簽約日期：年 月曰簽約日期：年 月曰簽約地點：簽約地點：設施、設備清單本設施清單為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設施、設備：一、燃氣管道 煤氣罐二、暖氣管道三、熱水管道四、燃氣熱水器型號：電熱水器型號：五、空調型號及數(shù)量

16、：六、家具型號及數(shù)量：七、電器型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃氣表現(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設施、設備：甲方：乙方：簽約日期：年 月曰簽約地點：使用說明：1、房屋租賃合同、房屋承租居間合同推薦文本為中國消費者 協(xié)會委托北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用。2、凡承諾使用房屋租賃合同、房屋承租居間合同推薦文本 的經(jīng)營者，有義務應消費者的要求使用。3、選擇爭議解決方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機 構的法定名稱。4、房屋租賃合同、房屋承租居間合同推薦文本中相關條款， 在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權 益，結合實際需要可能做出修改?！靖健筷P房屋租賃合同雙方的

17、權利：承租人的權利在承租期內占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人 優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務按合同要求正當使用承租的房屋， 按合同規(guī) 定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。出租人的權利是監(jiān)督合理使用房屋， 按合同收取租金，在租期屆滿 后收回出租的房屋。其義務是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使 用，并定期對房屋及設施進行檢查、維修，保障承租人正常使用。承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿時， 對承租 人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添 附物承租人自行拆除，恢復原貌；或是由出租人折價購買。另外在合同中還要規(guī)定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理 方法及爭

18、議的解決辦法。評獎學金時需要提交的自我鑒定，大家寫好了 嗎？下面是小編搜集整理的評獎學金自我鑒定 400字，歡迎閱讀。評獎學金自我鑒定400字一時間匆匆流逝，轉眼就到了大三，總結過去，有苦有甜，歲月的 痕跡記載在大三學年自我鑒定。本學年的學習結束了，為發(fā)揚成績， 克服不足，以利今后學習，特自我鑒定如下：這學年在0402班擔任班長的工作，在工作期間，我積極履行自己 的職責，盡自己所能當好班長，為班上的同學服務，有一定的奉獻精 神。所做的工作包括，成功組織同學們春游秋游，成功申請優(yōu)秀班集 體，盡能力搞好每一次的團日活動。我還積極與輔導員溝通，起到了 連接輔導員和同學的作用。另外，盡力的幫助其他干部

19、的工作，讓整 個班集體的工作僅僅有條。學習方面。每個人都應該活到老學到老，對于學生更是如此，我對知識、對專業(yè)一絲不茍，因而在成績上一直名列前茅，每學年都能 獲得獎學金。同時還結合我的專業(yè)性質注重對各種應用軟件和硬件的 研究，課余時間在外面做起了兼職，經(jīng)常幫助同學和朋友解決電腦方 面的問題。通過這些，使我的專業(yè)知識得到了實質性的擴展，增大了 知識面。社會活動方面。積極參加學校的各種活動，在2018下半年至2018 上半年間參加學院組織的網(wǎng)面設計大賽， 并獲得不錯的成績，與同學 合作做出屬于我們班級的自己的主頁。在本學年由我們學院組織的校 籃球和排球的比賽中，我也以身作則，積極挑選隊員備戰(zhàn)。功夫不

20、負 有心人，并改寫我們班在大一的體育各項比賽中無一名次的歷史。在思想品德上。我有良好道德修養(yǎng)，并有堅定的政治方向，我積 極地向黨組織靠攏，使我對我們黨有可更為深刻的認識。 參加了市直 和中央，省屬駐梅單位20xx年度入黨積極分子培訓班的培訓。我遵 紀守法，愛護公共財產，關心和幫助他人，并以務實求真的精神熱心 參與學校的公益宣傳和愛國活動。本學年的學校、生活，使自己的知識水平，思想境界，工作能力 等方面都邁上了一個新的臺階。在這即將揮手告別美好大學生活，踏 上社會征途的時候，我整軍待發(fā)，將以飽滿的熱情，堅定的信心，高 度的責任感去迎接新的挑戰(zhàn)，攀登新的高峰。評獎學金自我鑒定400字二經(jīng)過大一上學

21、期，我抱著對學習的熱愛，刻苦努力、確立明確的 學習目標。不逃課、不遲到和不早退以及認真完成老師布置的作業(yè)。加上積極與老師同學溝通和請教、 不恥下問、互相找出學習上不懂得 問題及找出解決問題的方法。最后，以平均學習績點4.257拿到了全 班第一名。在大學這段時間，我始終保持著一顆積極的心，全心投入大學的生活，在保持好自己學習成績的同時，積極參與學校活動，與身邊的 同學老師互動，處理好人際方面的問題。做好思想覺悟，不局限與課本上的知識，平時閑暇的時候就去圖書館補充各方面的知識，開拓視野，拓展知識面，彌補自己的不足，讓自己明白學習的路途還有 很遠，避免產生自高自大的心態(tài)。學無止境，在學習這方面需要進

22、步 的空間太多太多，我會一直努力的走下去，不會讓身邊的人失望，不會讓老師失望。在性格上，比較開放，喜歡交朋友。我自己感覺還是很好與人相 處的，至少朋友們都這么說。思想不那么迂腐，和周圍的同學都能和 得來，平時不管是學習上還是生活上都能互相幫助。 這讓我在大學的 這段時間減少了很多不必要的麻煩，能夠更加專心的去學習，去走好 自己的路。俗話說，一個好漢三個幫，雖然我不是什么好漢，但是有 那么多朋友在身邊，我 堅信，我的路會走的比想象中的更遠。關于在課堂上的一些問題，有些人一直認為記筆記是一件很麻煩 很沒有必要的事情，覺得自己的大腦都能記得住，其實不然，有些東 西可能當時講的時候會記住，過后呢 ？說

23、不定一頓飯后再問起同樣的 問題就會想半天想不起來。學習不是一堂課的事情，也不是一天兩天 的事情，學過的東西終究還是需要多溫習的，重復記憶，加深印象，這樣才能學得更好。而 且，每個老師在講課的時候可以說方法都不會是一樣的，每個老師有每個老師的優(yōu)點，要善于去捕捉，去記憶，然后從中總結出一套自己 的學習和處理難題的方法，用這種自己的方法來學習，有成就感，更 能提高自己學習的興趣。而我，也在每天的學習中一步步的改進，一 步步的成長。在即將結束的上學期，我會制定出一整套的小目標，一個個的實現(xiàn)，向我的大目標靠近，我會加倍努力，爭取取得更好的 成果！評獎學金自我鑒定400字三我是XXX系XX級XXX班的XX

24、X，從大一至今，我一直擔任班學習 委員的職務，此外我還曾擔任過學生會生活部干部、 辦公室主任等職 務現(xiàn)在擔任學習部副部長。在這一年里我始終要求自己保持著積極向 上的心態(tài)，時時以一個合格甚至優(yōu)秀的大學生的標準來要求自己，與此同時，我也在妥善處理學習和工作兩者之間的關系，努力使自己做到全面發(fā)展，作為一個全面發(fā)展的大學生。本人認為在各方面均符合 國家勵志獎學金的評選條件，故申請國家勵志獎學金。現(xiàn)將本人基本 情況介紹如下，作為各位領導的評審參考：一、思想情況：本人于20XX年9月，積極的向黨組織提交了入黨申請書。，我被 選為入黨積極分子，并積極參加了入黨培訓，以優(yōu)異的成績獲得了黨 校結業(yè)證書。雖然我暫時還沒有作為一名正式黨員，但是在平時的學 習和工作的生活中，我時時以一名正式黨員的標準來嚴格要求自己， 努力使自己在學習和工作中做到最好。在思想上我積極要求進步，樹立良好的人生觀和道德觀。保持與 時俱進，認真學習黨的工作路線，正確貫徹黨的方針政策，積極參加 有關活動，作為學習和班級精神力量