《X山莊出入管理規(guī)定》實施辦法

1、X山莊出入管理規(guī)定實施辦法某山莊出入管理規(guī)定實施方法（北京XX社區(qū)服務有限公司制定，經(jīng)業(yè)委會同意于20*年*月*日向全體業(yè)主公示。20*年*月*日業(yè)委會會議打算于20*年*月*日起執(zhí)行）為了給廣闊業(yè)主制造平安舒適有序的環(huán)境，嚴格執(zhí)行XX出入管理規(guī)定，把好人員、車輛、物品出入關，特制定本實施方法。一、實施責任人本方法由北京市XX社區(qū)服務有限公司保安部、客服部負責實施，行政部監(jiān)督。依據(jù)需要，其他部門協(xié)作。保安人員對出入山莊人員、車輛、物品嚴格按規(guī)定放行，執(zhí)勤保安員須堅持原則、彬彬有禮、程序規(guī)范、嚴格把關?？头藛T應高效服務業(yè)主，準時核實有關信息。二、人員出入管理1、出入山莊的全部人員，均應自覺接受

2、保安人員的檢查，經(jīng)確認后方可通行。2、業(yè)主（含居住在山莊的業(yè)主親屬）出入山莊，憑業(yè)主出入證通行。3、施工人員，憑施工人員出入證通行。4、家政服務人員，憑家政服務人員出入證通行。5、訪客需客服部與業(yè)主聯(lián)系，經(jīng)業(yè)主同意確認后，由保安人員做好登記方可進入山莊；來山莊辦事的人員需經(jīng)客服部確認后，由保安人員做好登記，方可進入山莊。離開山莊時應主動向門崗保安提交被訪人簽字回執(zhí)并登記。登記內容含要訪問的房號、業(yè)主姓名，訪客姓名、身份證件號，訪問事由，進入時間，離開時間，業(yè)主簽字回執(zhí)等。6、各部門工作人員憑本人工作證通行。7、嚴禁無照小販，發(fā)放小廣告等閑雜人員進入山莊。8、酒店、馬場、商店、網(wǎng)球館、果園、滑雪

3、場、基建單位憑出入證通行。9、到酒店、馬場、滑雪場、網(wǎng)球館消費的客人，客服部與有關單位確認后，保安登記放行，但禁止進入住宅區(qū)。三、車輛出入管理1、進入山莊的機動車，憑機動車出入證通行（車牌號與車證必需全都）。2、訪客機動車進入山莊，須經(jīng)客服部向業(yè)主確認后，由門崗保安員進行相應登記并發(fā)給其機動車臨時通行證，出山莊時，交回機動車臨時通行證。3、臨時到山莊工作的機動車，須經(jīng)客服部向相關負責部門確認后，由門崗保安員進行相應登記并發(fā)給其機動車臨時通行證，出山莊時，交回機動車臨時通行證。4、既無通行證，又不能供應有效證明的車輛，禁止進入山莊。5、凡進入本小區(qū)的機動車須按規(guī)定的警示標志和標線行駛，嚴禁逆行和

4、不按規(guī)定行駛，嚴禁在山莊內高速行駛、急轉彎。6、進入本小區(qū)的機動車須減速慢行，將車速掌握在15KM/小時以內，保安巡邏人員對在山莊超速行駛的機動車應賜予攔截制止。7、警車、消防、搶救、工程搶修車及城管等執(zhí)行特別任務的機動車進入山莊，登記放行，并通知客服部記錄。8、對于不聽勸阻擅自（或強行）駛入小區(qū)的機動車，門崗保安員應快速通知巡邏保安員，巡邏保安員應馬上前往進行攔阻，同時送安保部處理。9、到酒店、馬場、滑雪場、網(wǎng)球館消費的車輛，須經(jīng)客服部確認后由保安人員做好登記方可進入山莊，但禁止進入住宅區(qū)。10、貨車進出應走9號門（北門，現(xiàn)為2號門）。四、物品出入管理1、禁止易燃、易爆、劇毒或有污染環(huán)境的物

5、品進入山莊。2、裝修等建筑材料，憑山莊裝修裝飾證放行。3、家居物品隨業(yè)主出入。4、大件物品搬出山莊，經(jīng)客服部與業(yè)主確認，并進行登記后放行。5、封閉式貨車出山莊須開門查驗。凡有可疑物品的車輛門衛(wèi)暫扣，經(jīng)核查后放行。6、業(yè)主如有物品托付他人搬出山莊，需業(yè)主本人到安保部辦理放行條，保安人員見條放行并登記。7、施工隊如有物品搬出山莊時，需業(yè)主（主管部門、單位）到安保部辦理放行條，保安人員見條放行并登記。8、送貨車輛由業(yè)主報客服部，門崗接通知登記放行，登記時要問清晰哪些物品需帶回，離開山莊時如有物品需帶回，必需有業(yè)主（單位）證明且必需經(jīng)崗位核實登記后放行。9、本單位員工攜帶物品出山莊，應到安保部開具放行

6、條。10、廢舊物品憑出門條、并進行檢查后放行。五、監(jiān)督檢查和獎罰行政部每天對山莊出入狀況進行檢查，監(jiān)督保安、客服人員盡職盡責執(zhí)行本方法，并做好監(jiān)督記錄。對嚴格執(zhí)行本方法的保安、客服人員進行精神和物資嘉獎，對突出貢獻者賜予重獎。對未按本方法規(guī)定放行，每車次、每人次懲罰保安部50元。全體業(yè)主和山莊居住人員、業(yè)委會和監(jiān)委會籌備組對執(zhí)行狀況進行監(jiān)督，對不執(zhí)行本方法的事項直接向社區(qū)服務有限公司舉報，行政部進行懲罰，公布懲罰結果，同時將懲罰結果反饋給舉報人。六、出入證件辦理（一） 人員出入證辦理方式： >1、業(yè)主證（含居住在山莊的業(yè)主家屬），憑業(yè)主入駐手續(xù)和身份證到客服部辦理，有效期限為一年。2、家

7、政人員、果園、酒店、滑雪場、網(wǎng)球館、馬場和基建單位憑業(yè)主（單位證明）帶身份證到客服部辦理，有效期限為一年。3、施工人員憑施工許可證和業(yè)主（單位）證明帶身份證到客服部辦理，有效期為施工期限。4、協(xié)作單位的人員出入證、車輛出入證，由主管部門審批后通知客服部辦理。5、如業(yè)主或業(yè)主家屬等長期居住人員發(fā)生變動，請準時到客服部補辦證件。（二）車輛證件辦理方式：1、機動車出入證有效期為一年。2、客服部將依據(jù)物業(yè)費收繳狀況核發(fā)業(yè)主車證。有效期為一年。3、果園、酒店、滑雪場、網(wǎng)球館、馬場和基建單位憑單位證明到客服部辦理機動車出入證。有效期為一年。4、本山莊業(yè)主的機動車證依據(jù)物業(yè)費繳納狀況分為兩種：一種是紅色車證，為全部繳納