物業(yè)項(xiàng)目空調(diào)工程師崗位工作職責(zé)(3)

1、物業(yè)項(xiàng)目空調(diào)工程師崗位工作職責(zé)(3)物業(yè)項(xiàng)目空調(diào)工程師崗位職責(zé)（三）一、崗位說(shuō)明部門：工程部崗位：空調(diào)工程師(可由工程經(jīng)理/主管/給排水工程師兼任)直屬主管：工程經(jīng)理/主管二、聘請(qǐng)要求性別年齡：男，50歲以下身體狀況：身體健康，無(wú)其他特別要求訓(xùn)練程度：空調(diào)或制冷專業(yè)大專以上學(xué)歷專業(yè)技能：在空調(diào)、給排水或消防設(shè)備方面具有豐富閱歷，具有物業(yè)電器設(shè)備一般學(xué)問(wèn)工作閱歷：從事物業(yè)管理或酒店空調(diào)管理三年以上工作閱歷資格證書(shū)：有空調(diào)、制冷專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱語(yǔ)言力量：把握基礎(chǔ)英語(yǔ)學(xué)問(wèn)，能閱讀專業(yè)技術(shù)資料三、工作要求勞動(dòng)紀(jì)律：遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度工作時(shí)間：日班周一至周五每天九小時(shí)，中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)辭職申

2、請(qǐng)：提前二個(gè)月四、工作待遇工作制服：由公司供應(yīng)統(tǒng)一的工作服員工福利：享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇試用期：三個(gè)月晉升職位：工程經(jīng)理/主管五、職責(zé)概述在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)整幢大樓之空調(diào)設(shè)備/系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)工作，確保這些設(shè)備處于良好的運(yùn)作狀態(tài)，協(xié)作工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。在沒(méi)有給排水工程師的項(xiàng)目，全面負(fù)責(zé)給排水和消防專業(yè)的技術(shù)工作。六、崗位職責(zé)1.幫助工程經(jīng)理/主管支配、督促及指導(dǎo)好空調(diào)/管道技術(shù)員完成各項(xiàng)工作。2.全面負(fù)責(zé)大樓熱泵空調(diào)機(jī)組、變風(fēng)量空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、各類水泵、污水處理、給排水和消防系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、修理保養(yǎng)和巡察檢查等技術(shù)工作。3.熟識(shí)大樓內(nèi)空調(diào)、給排水

3、及消防設(shè)備的狀況，制定大樓內(nèi)空調(diào)、給排水和消防等各種系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格，督促和檢查空調(diào)/管道技術(shù)員做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。4.解答空調(diào)、給排水及消防系統(tǒng)/設(shè)備運(yùn)行中遇到的各種技術(shù)問(wèn)題，指導(dǎo)空調(diào)/管道技術(shù)員的日常修理保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.發(fā)覺(jué)空調(diào)、給排水及消防設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問(wèn)題，準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施，組織空調(diào)/管道技術(shù)員盡快修復(fù)和解決。對(duì)無(wú)法自行修復(fù)及需要外判修理保養(yǎng)的系統(tǒng)/設(shè)備應(yīng)做好外判合同的技術(shù)談判和合同文本的擬定工作，并監(jiān)督合同執(zhí)行狀況。6.簽發(fā)空調(diào)、給排水及消防設(shè)備的修理單，提出各項(xiàng)修理工具、材料及備品備件的選購(gòu)方案。7.刻苦鉆研業(yè)務(wù)，不斷增加新的科學(xué)技術(shù)學(xué)問(wèn)，提高技術(shù)水平和管理素養(yǎng)，努力做到一專多能，協(xié)作好電氣專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作，協(xié)調(diào)好與政府職能部門的聯(lián)系。8.負(fù)責(zé)空調(diào)/管道技術(shù)員的技術(shù)培訓(xùn)和考核，負(fù)責(zé)空調(diào)、給排水和消防系統(tǒng)/設(shè)備和技術(shù)資料的接受、整理和歸檔工作。每月提交工作方案，每周提交工作報(bào)告予工程主管審核。9.努力節(jié)能降耗，提出節(jié)能的改進(jìn)措施，杜絕設(shè)備運(yùn)行中的