小區(qū)裝修管理規(guī)定

1、小區(qū)裝修管理規(guī)定 在您辦理裝修開(kāi)工手續(xù)前請(qǐng)您再次對(duì)您房屋進(jìn)行終驗(yàn)。因裝修造成的損壞(除鑒定為房屋質(zhì)量問(wèn)題),不列入修理、保修服務(wù)范圍,請(qǐng)您將所要進(jìn)行裝修項(xiàng)目照實(shí)報(bào)管理處核實(shí)。為了確保室內(nèi)給排水管、地面防水的完好,請(qǐng)您在辦理裝修手續(xù)后、裝修動(dòng)工前,慎重對(duì)水管試壓及廚衛(wèi)地面防滲水試驗(yàn)記錄表中各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行測(cè)試。在裝修過(guò)程中造成的水管損壞、防水層損壞等修理費(fèi)用及相關(guān)損失均由業(yè)主或裝修單位擔(dān)當(dāng)。 門窗 1.入戶門 請(qǐng)勿更換原配置的防火入戶門,門外若需加裝防盜門,請(qǐng)采納不銹鋼材料制作安裝,但不得超出門框平面。 2.窗戶 全部窗戶包括鋁合金推拉門、落地窗、凸窗等不得更換,以保持建筑物外觀統(tǒng)一。落地窗、凸窗若

2、需安裝防盜窗花,請(qǐng)采納不銹鋼材料制作并設(shè)有平安逃命窗的防盜網(wǎng)安裝在窗戶內(nèi)側(cè)。對(duì)落地窗、凸窗部位請(qǐng)勿用重錘敲鑿、開(kāi)槽、打洞,以免造成窗臺(tái)滲水。 3.鋁合金推拉門 若需作平安防護(hù),請(qǐng)采納不銹鋼材料的拉閘門安裝在推拉門內(nèi)側(cè)。 入戶花園 1.嚴(yán)禁安裝不銹鋼防盜網(wǎng)或其他形式進(jìn)行永久性、固定性的封閉。 2.嚴(yán)禁轉(zhuǎn)變欄桿樣式。 3.若需在入戶花園欄桿上方加設(shè)防護(hù)網(wǎng),請(qǐng)采納隱形防護(hù)網(wǎng)或無(wú)框透亮、可滑動(dòng)的鋼化玻璃安裝在欄桿的上方,但須保證其安裝堅(jiān)固等平安性。 4.在對(duì)入戶花園地面裝修時(shí)請(qǐng)留意:地面恒荷載不能超過(guò)40公斤/平方米,地面須做好柔性防水。 5.請(qǐng)勿封閉留有管道檢修口的部位。 6.請(qǐng)勿更換或拆卸入戶花園

3、與電梯廳之間的百葉窗。為確保電梯廳通風(fēng),只允許在入戶花園百葉窗內(nèi)側(cè)安裝格柵式不銹鋼防盜網(wǎng)。 廚房、衛(wèi)生間 1.衛(wèi)生間降板區(qū) 為便利衛(wèi)生間排水管道修理而特地設(shè)置的下降區(qū)域部分叫作降板區(qū)。降板區(qū)在交樓時(shí)已經(jīng)做好封閉式防水。降板區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁改動(dòng)原設(shè)計(jì)排水管位、存水彎。 2.降板區(qū)請(qǐng)用陶粒來(lái)填充,填充時(shí)請(qǐng)勿封閉降板區(qū)的地漏口。并需重新做整體柔性防水。 3.防水 在對(duì)廚房、衛(wèi)生間地墻面裝修時(shí)須做好柔性防水。先做墻面防水,后做地面防水,廚房墻面柔性防水高度不小于1.5米,衛(wèi)生間墻面柔性防水高度不小于2.0米,并做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。不得擅自移動(dòng)隔墻或重力敲鑿地面,以避開(kāi)破壞防水層。 4.更改 嚴(yán)禁轉(zhuǎn)變廚房、衛(wèi)生

4、間的結(jié)構(gòu)和使用功能,請(qǐng)勿封閉留有管道檢修口的部位;嚴(yán)禁在煙道上打孔或重力敲鑿,不得移動(dòng)排煙閥門;嚴(yán)禁將雨水管道用于生活污水的排放,以避開(kāi)引起不良后果。 5.燃?xì)?嚴(yán)禁擅自改動(dòng)、封閉燃?xì)夤艿?確需改動(dòng),應(yīng)向供氣單位提出申請(qǐng),并由燃?xì)夤緦I(yè)隊(duì)伍組織施工。 6.地漏 各給排水管口及地漏在裝修時(shí)需做好愛(ài)護(hù)措施,嚴(yán)禁將裝修材料及垃圾流入地漏,若由此造成堵塞,自行負(fù)責(zé)疏通。地面貼磚時(shí)應(yīng)考慮排水坡度,以避開(kāi)積水。 7.安裝 廚房排煙管請(qǐng)按預(yù)留排煙閥門接駁。衛(wèi)生間排氣孔請(qǐng)?jiān)诖皯羯洗安Ａч_(kāi)孔安裝,浴室內(nèi)請(qǐng)安裝強(qiáng)排式熱水器。 房屋結(jié)構(gòu) 1.拆打 嚴(yán)禁轉(zhuǎn)變房屋的使用功能或損壞房屋本體的外貌;嚴(yán)禁在承重墻、柱、梁、樓板部位開(kāi)槽、穿洞、重錘敲鑿將砼內(nèi)鋼筋敲鑿出來(lái);嚴(yán)禁拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗等。 2.墻體 嚴(yán)禁不適當(dāng)增加樓面恒荷載,增加內(nèi)墻須采納輕質(zhì)材料磚砌墻,禁止使用紅磚或沙磚砌墻,負(fù)荷不得大于100公斤/平方米。除玄關(guān)、窗臺(tái)部位可以鋪設(shè)石材外,其他部位嚴(yán)禁鋪設(shè)石材。嚴(yán)禁在戶內(nèi)及陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、潔具、太陽(yáng)能熱水器等。 3.外觀 天臺(tái)、外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝等其他裝修活動(dòng)請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)向管理處申請(qǐng)