物管部組織結(jié)構(gòu)崗位工作職責(zé)

1、物管部組織結(jié)構(gòu)崗位工作職責(zé) 一、任務(wù) 物管部是實施公司轄區(qū)范圍內(nèi)的工程管理,保障設(shè)備、設(shè)施正常運行的職能部門。物管部的管理具有嚴(yán)密的科學(xué)性和較高的技術(shù)性,它是為用戶制造平安、文明、舒適、便利的商住環(huán)境的基本保證和頑強后盾,是反映公司服務(wù)水準(zhǔn)、良好形象和聲譽的重要標(biāo)志。 物管部的職責(zé)范圍如下: l、負責(zé)公司管轄范圍內(nèi)商住房的電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng) 的運行(來自:.)管理、維護保養(yǎng)和故障檢修以及保安保潔等。 2、負責(zé)公司公共設(shè)施、設(shè)備的修理保養(yǎng)。 3、負責(zé)用戶室內(nèi)二次裝修的申批、監(jiān)管。 4、負責(zé)對用戶室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備供應(yīng)有償修理服務(wù)。 5、負責(zé)大樓外委工程的監(jiān)管工作。 6

2、、負責(zé)公司管轄范圍內(nèi)的保安、消防工作。 7、負責(zé)公司管轄范圍內(nèi)的保潔工作。 8、負責(zé)公司管轄范圍內(nèi)的土建修理工作。 二、物管部組織結(jié)構(gòu)圖 (一)物業(yè)管理部經(jīng)理 1、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負責(zé)物管部的各項工作。 2、負責(zé)公司所轄房屋建筑,公共設(shè)施,機電設(shè)備、消防設(shè)備等技術(shù)和管理工作; 3、負責(zé)制定本部門的各項管理制度及應(yīng)急措施,確保質(zhì)量管理體系在本部門有 效運行; 4、負責(zé)向經(jīng)營戶及消費者供應(yīng)日常修理、保安、保潔、倉儲修理等服務(wù)。 5、負責(zé)對本部門各班組的工作進行檢查,指導(dǎo); 6、負責(zé)經(jīng)營戶及消費者裝修申請、審批工作及較大規(guī)模的裝修驗收工作; 7、負責(zé)參加樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工程驗收實施方案。負責(zé)組織新接物業(yè)的機電設(shè)備運行調(diào)試工作; 8、負責(zé)對本部門發(fā)生的重大事故,組織調(diào)查分析及處理工作; 9、對選購物資和供應(yīng)服務(wù)的供方進行評價; 10、負責(zé)審核本部門提交的物品申購報告,交主管領(lǐng)導(dǎo)審核的并報總經(jīng)理批準(zhǔn); 11、負責(zé)本部門水、電等各專業(yè)技工的工作技能的培訓(xùn)及考核方案的制定,并協(xié)作物管部組織實施;確保其正常運行。 12、監(jiān)督、組織實施