建筑工程概預(yù)算教程

1、建筑工程概預(yù)算教程建筑工程概預(yù)算教程第3章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)3.1 工程建設(shè)定額概述3.1.1 建設(shè)定額的概念 工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下和合理勞動組織、合理使用材料及機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工、材料、機(jī)械及資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2 定額的產(chǎn)生和發(fā)展 工 效 比 較 表 項(xiàng) 目 舊 制 度 新 制 度 工 人 數(shù) 400600 人 140 人 每 工 日 平均 產(chǎn) 量 16 噸 59 噸 每 工 日 工資 1.15 美 元 1.88 美 元 每 噸 平 均成 本 0.072 美 元 0.033 美 元 3.1.3 工程定額的特性與作用（1）定額的特性）定額的特性1

2、） 定額的科學(xué)性2） 定額的權(quán)威性3） 定額的群眾性4） 定額的時(shí)間性（2） 定額的作用1） 定額是編制計(jì)劃的基本依據(jù)2） 定額是確定工程造價(jià)的依據(jù)3） 定額是衡量技術(shù)方案和勞動生產(chǎn)率的尺度4） 定額是貫徹按勞分配原則的依據(jù)5） 定額是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)6） 定額可以加強(qiáng)對市場行為的規(guī)范（3）定額水平 定額水平就是規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的資源數(shù)量的多少3.2 工程建設(shè)定額的種類3.2.1 按生產(chǎn)要素分類n1）勞動消耗定額n2）機(jī)械消耗定額n3）材料消耗定額3.2.2 按編制程序和用途分類1） 工序定額2） 施工定額3） 預(yù)算定額4） 概算定額5） 概算指標(biāo)3.2.3 按照頒發(fā)部門及適

3、用地區(qū)分類1）全國統(tǒng)一定額2）行業(yè)統(tǒng)一定額3）地區(qū)統(tǒng)一定額4）企業(yè)定額5）補(bǔ)充定額3.2.4 按照專業(yè)類3.2.5 按費(fèi)用分類3.3 作業(yè)研究 作業(yè)研究，其實(shí)質(zhì)就是在現(xiàn)有生產(chǎn)技術(shù)與裝備條件下，對工作方法、生產(chǎn)程序和細(xì)微動作進(jìn)行分析和改進(jìn)，從而在產(chǎn)品生產(chǎn)中最大限度地利用物質(zhì)資源和節(jié)約活勞動，提高勞動生產(chǎn)率 作業(yè)就是人們利用特定的技術(shù)，把作業(yè)對象轉(zhuǎn)換成人們所需狀態(tài)的活動 建筑工程作業(yè)，就是指以特定的施工方法、施工組織，對建筑材料、構(gòu)件、成品、半成品進(jìn)行加工，形成人們生產(chǎn)或生活所需要的最終產(chǎn)品的一系列活動 建筑工程作業(yè)研究，就是以建筑工程作業(yè)為對象，對作業(yè)過程進(jìn)行詳細(xì)的分析研究，對不合理的作業(yè)進(jìn)行改

4、進(jìn)，提出改進(jìn)方案，提高作業(yè)效率3.3.1 施工過程分析n（1）施工過程 施工過程就是指在建設(shè)工地范圍內(nèi)所進(jìn)行的為了建造、改建、修建、恢復(fù)、移動或拆除工業(yè)、民用建筑物和構(gòu)筑物的全部或一部分而進(jìn)行的生產(chǎn)活動 （2）施工過程的分解n1）綜合工作過程n2）工作過程n3）工序n4）操作n5）動作1）綜合工作過程 綜合工作過程，是指為最終獲得一種產(chǎn)品而進(jìn)行的，在組織上有相互聯(lián)系的工作過程的總和 （2）工作過程 工作過程是由同一工人或同一工人小組所完成的，在技術(shù)上相互聯(lián)系的生產(chǎn)過程（3）工序 工序是指在技術(shù)上相同、組織上不可分割的最簡單的施工過程 （4）操作 操作是從每一個(gè)工序分解出的更為細(xì)小的組成部分，是

5、一個(gè)個(gè)動作的綜合 （5）動作 動作是由每個(gè)操作分解的一系列連續(xù)的針對勞動對象所做出的舉動 3.3.2 工時(shí)研究工人工作時(shí)間機(jī)械工作時(shí)間 （1）工人工作時(shí)間分析1）定額時(shí)間2）非定額時(shí)間有效工作時(shí)間 有效工作時(shí)間是從生產(chǎn)效果來看與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時(shí)間消耗 a.基本工作時(shí)間 基本工作時(shí)間是指工人直接完成部分建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)任務(wù)所必需消耗的工作時(shí)間 b.輔助工作時(shí)間 輔助工作時(shí)間是為保證基本工作能順利完成所做的輔助性工作消耗的時(shí)間 c.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間 準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。這是指在工作開始前的準(zhǔn)備工作和任務(wù)完成后的結(jié)束工作所消耗的工作時(shí)間 休息時(shí)間 休息時(shí)間是工人在工作過程中為恢復(fù)體力所必須的短暫

6、休息和生理需要的時(shí)間消耗 不可避免中斷時(shí)間 不可避免的中斷時(shí)間指的是由于施工工藝特點(diǎn)引起的工作中斷時(shí)所必需的時(shí)間 2）非定額時(shí)間多余和偶然工作時(shí)間 是在正常施工條件下不應(yīng)發(fā)生或由意外因素所造成的時(shí)間消耗，包括多余工作和偶然工作引起的時(shí)間損失。 多余工作，是工人進(jìn)行了任務(wù)以外的工作而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作 偶然工作，是工人在任務(wù)外進(jìn)行的工作，但能夠獲得一定產(chǎn)品 。停工時(shí)間 是工作班內(nèi)停止工作造成的的時(shí)間損失a.施工本身造成的停工時(shí)間b.非施工本身造成的停工時(shí)間違反勞動紀(jì)律時(shí)間 工人違反勞動紀(jì)律、遲到、早退、擅自離開工作崗位、工作時(shí)間聊天或辦私事等（2）機(jī)械工作時(shí)間分析1）機(jī)械的定額工作時(shí)間有效

7、工作時(shí)間a.正常負(fù)荷下的工作時(shí)間b.有根據(jù)地降低負(fù)荷下的工作時(shí)間不可避免的無負(fù)荷時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間a.與工藝過程有關(guān)的不可避免中斷工作時(shí)間b.與機(jī)械有關(guān)的不可不可避免中斷工作時(shí)間c.工人休息時(shí)間2）機(jī)械非定額時(shí)間多余或偶然工作時(shí)間停工時(shí)間違反勞動紀(jì)律時(shí)間低負(fù)荷下的工作時(shí)間3.3.3 定額的測定（1） 定額測定的準(zhǔn)備工作 1）正確選擇測定對象 2）熟悉現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范 3）分解施工工程，確定定時(shí)點(diǎn) 4）調(diào)查所測定施工過程的影響因素（2）測時(shí)法 主要用來測定定額時(shí)間中的“有效工作時(shí)間”循環(huán)性組成部分的時(shí)間消耗1）間隔測時(shí)法2）連續(xù)測時(shí)法（3）寫實(shí)記錄法 是測定一定時(shí)間內(nèi)全部工作時(shí)間的耗用，可以測定

8、定額的全部工時(shí)1）數(shù)示法2）圖示法3）混合法（4）工作日寫實(shí)法 是對工人在整個(gè)工作日的工時(shí)利用情況，按照時(shí)間消耗的順序進(jìn)行實(shí)地觀察、記錄和分析研究的一種測定方法。個(gè)人工作日寫實(shí)小組工作日寫實(shí)機(jī)械工作日寫實(shí)3.4 施工定額n3.4.1 概述n（1） 施工定額的性質(zhì)和作用1）是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)2）是組織和指揮生產(chǎn)的有效工具3）是計(jì)算工人勞動報(bào)酬的根據(jù)4）是推廣先進(jìn)技術(shù)的必要手段5）是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)n（2） 施工定額的內(nèi)容n1）總說明、分冊分節(jié)說明n2）定額項(xiàng)目表和附注n3）附錄n（3）施工定額的編制原則n1）平均先進(jìn)性原則n2）簡明適用原則3.4.2 勞動定額（1

9、）勞動定額的概念 在正常的施工技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，完成單位合格建筑產(chǎn)品所需必要的勞動消耗量的標(biāo)準(zhǔn)勞動定額的形式1）時(shí)間定額2）產(chǎn)量定額3）勞動定額的表示方法時(shí)間定額 （工日/*）綜合時(shí)間定額= 各單項(xiàng)（或工序）時(shí)間定額的總和（2）勞動定額編制方法3.4.3 材料消耗定額（1）材料消耗定額的概念 材料消耗定額是指在先進(jìn)合理的施工條件下，節(jié)約和合理使用材料時(shí)，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的某種一定規(guī)格的建筑材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量。（2）材料消耗定額的編制方法1）觀測法2）試驗(yàn)法3）統(tǒng)計(jì)法4) 計(jì)算法（3）周轉(zhuǎn)性材料消耗量的計(jì)算1）周轉(zhuǎn)使用量2）周轉(zhuǎn)回收量3）周轉(zhuǎn)材料攤銷量3.

10、4.4 機(jī)械臺班定額（1）機(jī)械臺班定額的概念1）機(jī)械時(shí)間定額2）機(jī)械產(chǎn)量定額（2）機(jī)械臺班定額的擬定1）擬訂機(jī)械工作的正常條件2）施工機(jī)械的生產(chǎn)率的測定3）確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)4）計(jì)算施工機(jī)械定額3.5 預(yù)算定額3.5.1 概述n（1）建筑工程預(yù)算定額的概念n 建筑工程預(yù)算定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料、施工機(jī)械和費(fèi)用消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）預(yù)算定額的作用1）是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)2）是對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、分析的依據(jù)3）是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)4）是工程結(jié)算的依據(jù)5）是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)6）是編制概算

11、定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)（3）預(yù)算定額與施工定額的關(guān)系區(qū)別聯(lián)系3.5.2 預(yù)算定額（1）建筑工程預(yù)算定額的形式1）全國統(tǒng)一預(yù)算定額2）廣東省預(yù)算定額目錄總說明分部分項(xiàng)工程措施項(xiàng)目其他 項(xiàng)目規(guī)費(fèi)稅金附錄（2）（預(yù)算）綜合定額基價(jià)的確定1）人工單價(jià)的組成 2）材料預(yù)算價(jià)格的組成和確定供應(yīng)價(jià)包裝費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)材料采購及保管費(fèi)3）機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格的組成和確定折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)燃料動力費(fèi)人工費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 3.6 概算定額n3.6.1 概述 建筑工程概算定額，是指完成一定計(jì)量單位的建筑工程擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需要的人工、材料、機(jī)械消耗和費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)3.6.2 概算定

12、額的作用1）編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù) 2）設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù)3）擬訂總進(jìn)度計(jì)劃和各種資源需要量計(jì)劃的依據(jù)4）招投標(biāo)及工程結(jié)算的依據(jù) 5）編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)n3.6.3 概算定額的內(nèi)容n3.6.4 概算定額的編制3.7 概算指標(biāo)概算指標(biāo)3.7.1 概算指標(biāo)的作用1）編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù) 2）編制投資估算的參考資料3）匡算主要材料用量的依據(jù)4）進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較、建設(shè)單位選址的依據(jù)5）編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額的依據(jù)3.7.2 概算指標(biāo)的內(nèi)容1）文字說明2）列表形式3.7.3 概算指標(biāo)的編制 3.8 投資估算指標(biāo)投資估算指標(biāo)3.8.1 概述3.8.2 投資估算指標(biāo)的內(nèi)容（1）建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)（

13、2）單項(xiàng)工程指標(biāo)（3）單位工程指標(biāo)3.9 建筑工程計(jì)價(jià)準(zhǔn)則建筑工程計(jì)價(jià)準(zhǔn)則3.9.1 工程量清單計(jì)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)建設(shè)工程招投標(biāo)中，按照國家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，由招標(biāo)人提供工程量數(shù)量，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，經(jīng)評審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式工程量清單計(jì)價(jià)程序1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)2）措施項(xiàng)目費(fèi)3）其他項(xiàng)目費(fèi)4）規(guī)費(fèi)5）不含稅工程造價(jià)6）稅金7）含稅工程造價(jià)3.9.2 定額計(jì)價(jià) 定額計(jì)價(jià)是按定額規(guī)定的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，以定額基價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算辦法定額計(jì)價(jià)程序1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.1）定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.2）價(jià)差2）利潤3）措施項(xiàng)目費(fèi)4）其他項(xiàng)目費(fèi)5）規(guī)費(fèi)6）不含稅工程造價(jià)7）稅金8）含稅工程造價(jià)復(fù)習(xí)思考題1.工程建設(shè)定額按編制程序和用途分類有哪幾種定額？它們的作用有哪些？2.時(shí)間研究的作用有哪些？3.工作時(shí)間分析的作用及內(nèi)容。4.以砌磚墻為例，對該施工過程進(jìn)行分解。（分解到工序）5.分析比較測時(shí)法、寫實(shí)記錄法以及工作日寫實(shí)法的異同。6.工人工作時(shí)間分類中，非定額時(shí)間的組成部分有的需要在制定定額時(shí)加以考慮，為什么？7.低負(fù)荷下的工作時(shí)間方在非定額時(shí)間中合適嗎？為什么？8.施工定額的編制原則之一是平均先進(jìn)性原則，為什么要貫徹此項(xiàng)原則？9.施工定額與預(yù)算定額的區(qū)別與聯(lián)系。10.周