分部分項劃分方案

1、中洲I?半島城邦（南區(qū)）三期1-6#、9-11#樓、地下車庫（B區(qū)）分部分項劃分方案編制:審核:審批:中航建筑工程有限公司中洲I?半島城邦（南區(qū)）三期項目部1 .前言根據(jù)我國現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一驗收標準GB50300-2013有關(guān)規(guī)定，為了規(guī)范建筑市場行為，加強在工程施工前、中、后的質(zhì)量控制程序，要求在日常的施工過程中對分項工程驗收時應根據(jù)施工及質(zhì)量控制和檢驗部位的不同形成若干質(zhì)量檢驗批。根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準中第4.0.5條“分項工程可由一個或若干個檢驗批組成，檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分”的規(guī)定，參照附錄B,進行本工程的檢驗批的

2、劃分。2 .編制依據(jù)1、建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20132、本工程有關(guān)規(guī)范、施工圖紙及施工組織設計及有關(guān)文獻3.設計概況3.1.總體概況廳P內(nèi)容說明1工程名稱中洲？半島城邦（南區(qū)）二期1-6#、9-11#樓、地卜車庫（B區(qū)）2建筑地點青島市膠州市上海路以南/站前大道以東3建設單位青島市聯(lián)順地產(chǎn)有限公司4設計單位青島北洋建筑設計有限公司5建筑功能圖層住宅及地卜車庫3.2.建筑工程基本概況建設規(guī)模95265.42m2地上82846.61m2地下12418.81m2防水等級地下室防水等級一級耐火等級地上建筑一級地下建筑一級建筑類別高層住宅墻體住宅部分地上非承重的外圍護墻及內(nèi)隔墻加氣混

3、凝土砌塊防火墻加氣混凝土砌塊地下室非承重墻加氣混凝土砌塊樓面做法地面石專（強化復合木地板）低溫熱水敷設米暖樓面、防滑地磚防水樓面、水泥砂漿樓面、防滑地傳樓面、水泥砂漿樓面、防滑防水樓面、細石混凝士保溫隔聲防水樓面、聞磚地面屋向做法種植屋聞（地下室頂板）細心般不上人屋聞上人細石混凝土屋向頂棚做法混合砂漿頂棚、水泥砂漿頂棚保溫做法外墻：A級保溫材料。屋面保溫根據(jù)集團相關(guān)文件及當?shù)厥褂靡蟠_定。3.3.結(jié)構(gòu)概況結(jié)構(gòu)體系主樓剪力墻結(jié)構(gòu)；車庫為框剪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)安全等級二級地卜，程防水等級一級建筑耐火等級一級抗震設防類別標準設防抗震設防烈度7度混凝土材料強度等級墻、梁、柱、板C25C30C35C40C50C5

4、5基礎墊層C20瀝青混凝土鋼筋型號HPB30QHRB40QHRB500基礎結(jié)構(gòu)設計等級甲級板厚混凝土樓板100mm120mm130mm140mm150mm160mm180mm200mm車庫-1F:350mm,-2F:250mm剪力墻厚度200mm250mm300mm層局主樓-2層/-1層5.17/5.2管道夾層/1層5.56/2.8標準層2.904 .建筑工程分部工程、分項工程檢驗批劃分4.1. 總則根據(jù)有關(guān)要求，為了加強本工程質(zhì)量管理，規(guī)范本工程的各道工序質(zhì)量控制、驗收程序的組織，特編制本劃分計劃（室外工程暫不列入本計劃內(nèi)）。根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一驗收標準及建筑節(jié)能工程工程施工質(zhì)量驗收

5、規(guī)范及施工組織設計有關(guān)要求，本工程共分10個單位工程，10個分部工程，分別為基礎與地基、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水、排水及采暖、建筑智能、通風與空調(diào)、電梯、建筑節(jié)能；各分部又可分若干子分部及分項工程（詳見附表）。4.2. 劃分原則1）對基礎、主體、裝飾裝修土建工程，以樓層、設計中設置的后澆帶及施工縫能連續(xù)作業(yè)的施工段（區(qū)）、隱檢部位為一檢驗批。2）安裝工程一般按系統(tǒng)或設備組別劃分為一個檢驗批3）對管線安裝的驗收，以干線系統(tǒng)，隱蔽批次（或區(qū)域）為劃分4）對設備、器具的驗收，以樓層、設備間，大型設備單臺（或區(qū)域）為劃分；對電梯的驗收，以獨立運行的臺或段劃分5）室外工程統(tǒng)一劃分為一個

6、檢驗批；散水、臺階、明溝等含在地面檢驗批中。6）劃分段（區(qū)）時應考慮工藝要求，便于質(zhì)量控制等基本原則，不得有死角、漏項。4.3. 單位工程及施工區(qū)段劃分4.3.1. 單位工程劃分單位工程劃分如下:1丁P單位工程1丁P單位工程17#主樓3地卜車庫28#主樓4室外總體4.3.2.施工區(qū)段劃分1、7#、8#主樓，每一層為一個施工區(qū)段;I-D;4個施工區(qū)段。2、地下車庫劃分為I-A、I-B、I-C、具體如下：基礎及地下室階段分區(qū)分段及軸線如下:車庫區(qū)域劃分(相對標圖)區(qū)段施工部位/驗收部位基礎筏板(防水板)頂標高(m)負二層頂板頂標高(m)負一層頂板頂標高(m)8#8-16/G-A-5.3/-0.1I

7、-A14-20/G-A-5.3/-1.6I-B22-25/G-A-5.3/-1.6I-C14-24/J-A-5.3/-1.6I-D24-35/F-M-5.3/-1.67#28-35/B-H-5.3/-0.136#14-26/J-N-5.5/-0.134.4.分布分項及檢驗批劃分每個單位工程對應的分部分項及檢驗批劃分情況見下表:分部分項及檢驗批劃分廳P分部工程子分部工程分項，程檢驗批備注1啟支護士方基坑支護灌注樁甲指分包2地基與基礎錨索甲指分包3噴錨甲指分包1口餐中航建筑工程有限公司分部分項劃分方案4土方開挖土方開挖土方開挖甲指分包5基槽驗線甲指分包6地基驗槽甲指分包7土方回填土方回填甲指分包8

8、樁基施工樁基施工樁基施工甲指分包9錨桿施工錨桿施工錨桿施工甲指分包10地下防水卷材防水層SBS防水層11樁頭構(gòu)造樁頭防水12穿墻管穿墻管13混凝土基礎模板模板安裝14鋼筋鋼筋原材15鋼筋加工16鋼筋安裝鋼筋連接（直螺紋接頭）17混凝土混凝土施工18現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸允許偏差19主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板模板安裝（木模）20模板安裝（鋁模）21鋼筋鋼筋原材22鋼筋加工23鋼筋安裝鋼筋連接（直螺紋接頭）24混凝土混凝土施工25現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸允許偏差26砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體填充墻砌體27建筑裝飾裝修基層找平層找平層28地面面層面層29水泥混凝土面層水泥混凝土面層30防滑地磚面層防滑地磚面層31地面輻射供暖

9、面層地面輻射供暖面層32抹灰般抹灰一般內(nèi)外墻抹灰33門窗塑鋼門窗塑鋼門窗34鋁合金門窗安裝鋁合金門窗安裝35特種門安裝特種門安裝36門窗玻璃安裝門窗玻璃安裝37外墻保溫外墻保溫外墻保溫38涂料外墻涂料外墻涂料39石材幕墻石材幕墻干掛石材40屋向工程基層與保護找坡層與找平層找坡層與找平層41保護層保護層42保溫層塊狀材料保溫層塊狀材料保溫層43防水與密封防水卷材防水卷材45細部構(gòu)造女兒墻和山墻女兒墻和山墻46屋間出入口屋間出入口47建筑給排水及供暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝給水管道及配件安裝48室內(nèi)消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)49自動噴水滅火系統(tǒng)管道安裝自動噴水滅火系統(tǒng)管道安裝50自動噴水滅火系

10、統(tǒng)噴頭安裝自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭安裝51室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝排水管道及配件安裝52雨水管道及配件安裝雨水管道及配件安裝55室內(nèi)供暖系統(tǒng)室內(nèi)管道及配件安裝室內(nèi)管道及配件安裝56供電干線電氣設備試驗和電氣設備試驗和試運行試運行57母線槽安裝母線槽安裝58梯架、托盤和槽盒安裝梯架、托盤和槽盒安裝59導管敷設導管敷設60管內(nèi)穿線盒槽盒內(nèi)敷線管內(nèi)穿線盒槽盒內(nèi)敷線61電纜頭制作電纜頭制作62電氣照明安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝63梯架、托盤和槽盒安裝梯架、托盤和槽盒安裝64導管敷設導管敷設65電纜敷設電纜敷設6

11、6管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線67電纜頭制作電纜頭制作68普通燈具安裝普通燈具安裝69插座、開美、風扇安裝插座、開美、風扇安裝70建筑照明通電試運行建筑照明通電試運行71防雷及接地安裝接地裝置安裝接地裝置安裝72避雷引下線和變配電室接地干線敷設避雷引下線和變配電室接地干線敷設73建筑物等電位連接建筑物等電位連接74智能建筑用戶電話交換系統(tǒng)線纜敷設線纜敷設75設置安裝設置安裝76接口及系統(tǒng)調(diào)試接口及系統(tǒng)調(diào)試77軟件安裝軟件安裝78試運行試運行79建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)梯架、托盤、槽盒和導管安裝梯架、托盤、槽盒和導管安裝80線纜敷設線纜敷設81傳感器安裝傳感器安裝82執(zhí)行器、控制箱安裝執(zhí)行器

12、、控制箱安裝83軟件安裝、系統(tǒng)調(diào)試、試運行軟件安裝、系統(tǒng)調(diào)試、試運行84火災自動報警系統(tǒng)梯架、托盤、槽盒和導管安裝梯架、托盤、槽盒和導管安裝85線纜敷設線纜敷設86探測器類設備安裝探測器類設備安裝87控制器類設備安裝控制器類設備安裝88軟件安裝、系統(tǒng)調(diào)試、試運行軟件安裝、系統(tǒng)調(diào)試、試運行8990建筑節(jié)能圍護系統(tǒng)節(jié)能墻體節(jié)能門窗節(jié)能外墻保溫安裝門窗制作與安裝91屋聞節(jié)能屋間保溫92電梯電力驅(qū)動的曳引式或強制式電梯設備進場驗收設備進場驗收93土建交接檢驗土建交接檢驗94驅(qū)動主機驅(qū)動主機安裝9596導軌門系統(tǒng)導軌安裝電梯門安裝97轎廂轎廂安裝98對重、安全部件、懸掛裝置、隨行電對重安裝、安全部件安裝

13、、懸掛裝置纜、補償裝置、電氣裝置安裝、隨行電纜安裝、補償裝置安裝、電氣裝置安裝99整機安裝驗收整機安裝驗收5 .資料填寫5.1. 基本要求（1）填報的資料一律不得復寫、復印（材料復印件除外）,手寫部分要求字跡清晰，不得有任何涂改現(xiàn)象。（2）部位填寫：需要填寫清楚層數(shù)、軸線、（梁、板、墻、柱分項工程）標高。如：二層611/CF梁板（鋼筋、模板、混凝土等）（標高6.450m）類別部位名稱備注混凝土澆灌申請書X層+墻柱（梁板樓梯）+軸線+標高/、同標號分開做資料鋼筋原材檢驗批X赧+X層+墻柱梁板樓梯+軸線鋼筋加工檢驗批X赧+X層+墻柱+軸線+標高X般+X層+梁板樓梯+軸線+標圖鋼筋機械連接檢驗批X赧

14、+X層+墻柱+軸線+標高X般+X層+梁板樓梯+軸線+標圖鋼筋安裝檢驗批X赧+X層+墻柱+軸線+標高X般+X層+梁板樓梯+軸線+標圖模板安裝檢驗批X赧+X層+墻柱+軸線+標高X微+X層+梁板樓梯+軸線+標圖拆模申請書X般+X層+梁板樓梯+軸線+標圖混凝土施工檢驗批X赧+X層+墻柱+軸線+標高X般+X層+梁板樓梯+軸線+標圖現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸及偏差檢驗批X般+X層+墻柱（梁板樓梯）+軸線+標圖鋼筋隱蔽驗收記錄X#+*層+墻柱（梁板樓梯）+軸線+標圖混凝土工程施工記錄X般+X層+墻柱（梁板樓梯）+軸線+標圖/、同標號分開做資料（3）日期填寫：如：2019.3.16（阿拉伯字母間用點來連接）（4）工程名

15、稱填寫：中洲？半島城邦（南區(qū)）三期7#、8#樓、地下車庫（A區(qū)）（5）資料編號：資料除了填寫歸檔編號外還需編號順序號統(tǒng)一按起始為001,后續(xù)資料連續(xù)的續(xù)前編號不得缺斷。（6）各種技術(shù)資料一般要求填寫一式四份（有特殊要求的增加填寫份數(shù)）。其中，技術(shù)部出于竣工要求收集保存三套、監(jiān)理方保存一套。（7）資料內(nèi)容必須真實、及時、全面。（8）出廠合格證、廠家資質(zhì)文件等允許部分復印件，但必須注明1）原件存放地；2）復印者簽名及復印日期；3）復印單位蓋章。（9）資料員有權(quán)拒收不合格資料，各資料提供者無條件更改。5.2,分包單位資料收集（1）分包單位進場由資料員對分包進行資料交底，并負責監(jiān)督分包單位報送如下資料一式四份：1）組織機構(gòu)名單；2）營業(yè)執(zhí)照；3）企業(yè)資質(zhì)；4）安全施工許可證；5）管理人員上崗證；6）特殊工種上崗證；7）施工