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1、備考 2020年二建法規(guī)考前重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)總結(jié)以下內(nèi)容根據(jù)歷年考題、考點(diǎn)總結(jié),希望有時(shí)間的考生全部背熟,紅色和對(duì)勾部分重點(diǎn)記憶,最后預(yù)??忌荚囈淮涡猿晒νㄟ^。1、發(fā)明專利權(quán)期限是 20年,實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限是10年。2、普通訴訟時(shí)效期間通常為2年,身體受傷,拒付租金,出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的,寄存財(cái)物丟失的,訴訟時(shí)效為1年,涉外訴訟 4年。 ? 每年必考3、從權(quán)利被侵害之日起 超20年的,人民法院不予保護(hù)。4、在訴訟時(shí)效期間的 最后 6個(gè)月內(nèi),訴訟才可以終止。5、留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)時(shí)間。6、建設(shè)單位 領(lǐng)取施工許可證 3個(gè)月內(nèi)開工 ,延期以 兩次為限,每次不
2、超過 3個(gè)月,中止施工滿一年,核驗(yàn)許可證,因故不能按期開工超過六個(gè)月 的,重新辦理開工報(bào)告。?每年必考7、勘察分綜合(甲級(jí)),行業(yè)(甲乙丙級(jí)),設(shè)計(jì)分綜合(甲級(jí)),行業(yè)專業(yè)(甲乙丙丁級(jí)),監(jiān)理分綜合(不分級(jí))、事務(wù)(不分級(jí))、專業(yè)級(jí)(甲乙2丙3)。8、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)在 30日內(nèi)簽訂書面合同 。9、招標(biāo)人一般在 15日內(nèi)確定中標(biāo)人,最遲30日。10、履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%。? 每年必考11、招標(biāo)人與中標(biāo)人在簽合同后5個(gè)工作日內(nèi),向未中標(biāo)人退保證金。12、招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間最少5個(gè)工作日。13、招標(biāo)人澄清或修改招標(biāo)文件要在投標(biāo)文件提交前15天,自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投
3、標(biāo)文件截止日至少 20天。? 每年必考14、工程招標(biāo)代理分為甲、乙(1億)、暫定級(jí)( 6000萬以下)。15、從業(yè)人員超 300人,應(yīng)設(shè)專職安全員。16、特重大 30人以上死亡,或 100人重傷, 1億元經(jīng)濟(jì)損失,罰 200-500萬,重大 10-30 人死亡, 50-100人重傷, 5000萬到 1億損失,罰 50-200萬,較大 3-10 人死亡, 10-50 重傷,1000萬-5000 萬損失,罰 20-50 萬,一般, 3人以下, 10人以下重傷, 1000萬以下?lián)p失,罰 10-20 萬。? 每年必考17、安全事故發(fā)生后應(yīng)于 1小時(shí)內(nèi)向縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督部門報(bào)告,質(zhì)量事故 2
4、4小時(shí)內(nèi)報(bào)告。18、事故每級(jí)上報(bào)時(shí)間 不超過 2小時(shí)。19、自事故發(fā)生之日超 30日內(nèi),傷亡人數(shù)有變化的,應(yīng)補(bǔ)報(bào),道路,火災(zāi)事故有變化7天內(nèi)上報(bào)。20、事故調(diào)查級(jí) 60日內(nèi)出報(bào)告,可延長(zhǎng) 60天,共 120天。21、重大事故,較大事故,一般事故,人民政府收到報(bào)告15日內(nèi)批復(fù),特重大事故 30日內(nèi)批復(fù),延長(zhǎng)時(shí)間 30天,從事故調(diào)查到處理最長(zhǎng)不超過180天(半年)。22、建設(shè)單位應(yīng)自開工報(bào)告批準(zhǔn)15日內(nèi),安全施工措施進(jìn)行備案。23、建設(shè)單位在 拆除工程 15日前,報(bào)備 。24、在建建筑工程和不動(dòng)產(chǎn)在抵押時(shí)才要登記,不動(dòng)產(chǎn)只有登記了才產(chǎn)生效力,在建船舶可以抵押但是不要登記的。25、土地所有權(quán)不能抵押
5、,有可能是集體土地 。? 每年必考26、抵押權(quán)對(duì)承租人效力只要看誰(shuí)在先利在誰(shuí)就行了,比較時(shí)間早的就行了,不用看其它的。27、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)批準(zhǔn)超5年,重審。28、重大環(huán)境影響,全面評(píng)價(jià),輕度影響,編制報(bào)表,很小影響,填報(bào)登記表。29、未竣工驗(yàn)收建設(shè)單位用了的房子,然后出現(xiàn)問題,找承包商(非施工單位,因?yàn)橛锌赡苁强辈欤O(shè)計(jì)的原因)解決。30、需要進(jìn)行試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)單位應(yīng)試運(yùn)行3個(gè)月, 3個(gè)月后進(jìn)行環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收。31、環(huán)境保護(hù) 三同時(shí):同時(shí)設(shè)計(jì),同時(shí)施工,同時(shí)投產(chǎn)使用。? 每年必考32、憲法全國(guó)人大制定,法律全國(guó)人大及常季,行政法規(guī)國(guó)務(wù)院,地方法規(guī)省市人大,行政規(guī)章國(guó)家行政機(jī)關(guān)。33
6、、留置權(quán)中應(yīng)把留置物留至少2個(gè)月,除新鮮易腐的東西外。34、抵押權(quán)行使必須通過法院拍賣,質(zhì)押,留置權(quán)可以不通過法院賣掉。35、若施工單位有安全隱患(非嚴(yán)重),要求整改即可,不用要求停工。36、總承包單位 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)總責(zé) 。37、安全生產(chǎn)從業(yè)人員有 7權(quán)利(知批拒避賠用教)3義務(wù)(遵規(guī)學(xué)習(xí)報(bào)告)。38、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門對(duì)建造師監(jiān)督。39、事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人,由總承包單位負(fù)責(zé)上報(bào)事故。40、特重事故大國(guó)務(wù)院,重大省級(jí),較大市級(jí),一般縣級(jí)進(jìn)行事故調(diào)查。41、事故發(fā)生負(fù)主要責(zé)任的人從受處罰之日起,5年內(nèi)不得從事該專業(yè)。42、施工單位主要負(fù)責(zé)人制定,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人只負(fù)責(zé)落實(shí)
7、(只制定安全施工措施,其它落實(shí))。43、垂直運(yùn)輸,安拆工,爆破工,超重信號(hào)工,登高加設(shè)人員必須有特種作業(yè)證。44、編制專項(xiàng)方案:基坑支護(hù)與降水,土方開挖,模板,起吊,腳手架,拆除爆破,其它等,由總工,總監(jiān)簽字。45、深基坑,地下暗挖,高大模板工程要專方案, 專家論證 。? 每年必考46、意外傷害除現(xiàn)已不強(qiáng)制買,工傷險(xiǎn)成了強(qiáng)制除,由施工單位購(gòu)買。47、從事施工起重機(jī)械定期檢驗(yàn)、監(jiān)督檢驗(yàn)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督部門核準(zhǔn)。48、施工許可證針對(duì)建設(shè)單位,安全生產(chǎn)許可證針對(duì)施工單位。? 每年必考49、向縣級(jí)申請(qǐng)施工許可證條件:用地批準(zhǔn)手續(xù),規(guī)劃許可證,拆遷進(jìn)度,有施工企業(yè),有圖紙和技
8、術(shù)資料,有質(zhì)量和安全措施,資金到位(1年內(nèi) 50%,一年以上 30%)。? 每年必考50、安全許可證向省級(jí)申請(qǐng),央企向國(guó)務(wù)院申請(qǐng)。51、安全許可證有效期 3年,期滿前 3個(gè)月延期,延期 3年,變更企業(yè)情況在變更后10內(nèi)變更手續(xù)。52、建設(shè)單位向縣級(jí)送審施工圖。53、竣工驗(yàn)收條件:完成合同,完整資料,試驗(yàn)報(bào)告,質(zhì)量合格文件,保修書。54、總監(jiān)簽字 3項(xiàng): 專項(xiàng)方案,付工程款,竣工驗(yàn)收。55、工程質(zhì)量保修書內(nèi)容:保修范圍,期限,責(zé)任。56、最低保修期限: 基礎(chǔ)為合理使用年限,防水 5年,供熱冷 2個(gè)采暖,供冷期,電氣、排水、安裝、裝修 2年。57、保修費(fèi)用由造成 質(zhì)量缺陷的責(zé)任方 承擔(dān)。58、缺陷
9、責(zé)任期一般為 6、12,24個(gè)月(不能長(zhǎng)于最低保修期2年)。59、發(fā)包人不竣工驗(yàn)收的,在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后,自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。60、質(zhì)保金扣留 5%。61、發(fā)包人收到承包人返還保證金申請(qǐng)后,14天內(nèi)核實(shí),核實(shí)后 14天內(nèi)返還,共 28天。62、采購(gòu)方式:建設(shè)單位采購(gòu),承包商采購(gòu),雙方約定的供應(yīng)商供應(yīng)。63、工程竣工驗(yàn)收后 5日內(nèi),向安托部門報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。64、建設(shè)單位在 竣工驗(yàn)收合格 15日內(nèi),報(bào)備 。65、產(chǎn)品標(biāo)識(shí)要求:合格證(所有產(chǎn)品必須有的1),中文(千萬不要加英文)名稱、廠名、廠址(所有產(chǎn)品必須有的2),成分,生產(chǎn)日期,中文(非英文)警示標(biāo)志。66、新技術(shù)新工藝新材料
10、由采用單位提請(qǐng)建設(shè)單位組織專題論證,報(bào)審定。67、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等階段進(jìn)行監(jiān)督。68、禁新建排污口:生活飲用水源地,風(fēng)景名勝區(qū),重要漁業(yè)區(qū)。69、工程開工 15日前,施工單位向縣級(jí)辦理噪聲污染申報(bào)。70、夜間施工, 只需要向縣級(jí)申請(qǐng)證明,并公告即可,不用審核和同意。71、不符合民用節(jié)能強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn),消防設(shè)計(jì)審核不合格均不得頒發(fā)工程規(guī)劃許可證。72、消防驗(yàn)收,機(jī)關(guān)受理 10日內(nèi)進(jìn)行消防檢查 。? 每年必考73、建設(shè)單位取得施工許可證7日內(nèi),將消防設(shè)計(jì)文件報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。74、工程中采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)的,建設(shè)單位向國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或有關(guān)部門備案。75、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是通
11、用的,行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是專用的,考試中看通用還是專用對(duì)應(yīng)即可。76、勞動(dòng)法規(guī)定,女職工不得從事礦山井下工作,未成年人不得從事礦山進(jìn)下、有毒有害等第四級(jí)體力勞動(dòng)。77、企業(yè)調(diào)解委員會(huì)由 職工代表 和企業(yè)代表 組成。78、自勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解組織收到調(diào)解申請(qǐng)之日起15日內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的,當(dāng)事人可以申請(qǐng)仲裁。79、勞動(dòng)仲裁委員會(huì)由勞動(dòng)行政部門代表,工會(huì)代表和企業(yè)方面代表組成。80、勞動(dòng)爭(zhēng)議是法定管轄,先仲后裁,商事仲裁是約定管轄,或仲或裁。81、勞動(dòng)爭(zhēng)議申請(qǐng)仲裁的 有效時(shí)間為 1年。82、勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)收到仲裁申請(qǐng)5日內(nèi)處理, 5日內(nèi)將仲裁申請(qǐng)書送給被申請(qǐng)人,被申請(qǐng)人 10日內(nèi)提交答辯書,仲裁庭開庭前5日,
12、通知雙方,當(dāng)事人有理由的可以延期 3日開庭。83、當(dāng)事人對(duì)仲裁不服的,收到裁決書15日內(nèi)向人民法院起訴。84、勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁的原則:一次裁決,合議(少數(shù)服從多數(shù)),強(qiáng)制原則。85、用人單位自用工之日超與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系(非簽訂合同之時(shí)起,上班之日算起才對(duì))。86、自用工之日起 1個(gè)月內(nèi)簽訂用工合同(可以先上班,合同在后)。87、勞動(dòng)合同 3個(gè)月到 1年的,試用 1個(gè)月, 1年到 3年,試用 2個(gè)月, 3年以上,試用期 6個(gè)月,以上包括本數(shù)。88、試用期工資為正常工資的80%。89、競(jìng)業(yè)限制期限,不得超過2年。90、勞動(dòng)者提交 30天通知辭職,試用期提前3天即可 。91、勞動(dòng)教養(yǎng)不可能解除勞動(dòng)合
13、同,因?yàn)槭切姓?zé)任。92、預(yù)告解除合同用人單位提前30天通知?jiǎng)趧?dòng)者本人。93、勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前獲得12個(gè)月的平均工資為月工資,支付賠償3倍月工資。94、勞務(wù)派遣的勞動(dòng)合同最簽訂2年以上固定期限勞動(dòng)合同。95、非全日制用工勞動(dòng)報(bào)酬結(jié)算支付周期最長(zhǎng)不得超過15日。96、不受合同法調(diào)整(考試中不要選的)的是:婚姻、收養(yǎng)、行政合同、勞動(dòng)合同、政府合同(因?yàn)檫@些合同不適合合同法,必須強(qiáng)制執(zhí)行的合同內(nèi)容,非協(xié)商類的)。97、單務(wù)合同 : 贈(zèng)與合同(還是諾成合同)、借用合同。98、定金合同、民間借款合同是實(shí)踐合同。? 每年必考99、建筑合同是諾成合同,擔(dān)保合同是從合同,借款是雙務(wù)合同。? 每年
14、必考100、諾成合同與實(shí)踐合同的區(qū)別在于是否必須交付標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)(建筑工程簽了合同不能馬上交付給對(duì)方,所以屬于諾成合同,定金可以馬上交付,所以是實(shí)踐合同)。101、要約要內(nèi)容具體確定,商業(yè)廣告為要約,要約邀請(qǐng):招標(biāo)公告、拍賣公告、一般商業(yè)廣告、寄送價(jià)目表、招股說明,投標(biāo)是要約,要約是主動(dòng),要約邀請(qǐng)是被動(dòng)。102、承諾的構(gòu)成條件:由受要約人發(fā)同出,期限內(nèi)作出,內(nèi)容與要約的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容一致。103、合同的形式:口頭、書面、其它形式(交易習(xí)慣類的)。104、勞動(dòng)仲裁應(yīng)在 45日內(nèi)結(jié)束,延期不得超過15日。逾期未裁決,可以向人民法院起訴。105、勞動(dòng)仲裁委員會(huì)不按行政區(qū)層層設(shè)立。106、勞動(dòng)合同只要不是
15、自愿解除的都要獲得賠償。107、建設(shè)工程施工合同是一種以工作成果為標(biāo)的的合同。108、當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同,人民法院不因此認(rèn)定合同無效,只要不賣國(guó)家限制經(jīng)營(yíng),違法法律的東西就行了。109、合同的撤銷權(quán)只能受損害方才能行使。110、具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道之日起 1年內(nèi)行使撤銷權(quán)(比如在超市購(gòu)買了假玉)。111、沉默在合同法中不是代表同意。112、效力待定: 限制民事人不能獨(dú)立簽合同,無權(quán)代理合同,超權(quán)訂立合同,無處分權(quán)合同。113、發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告28天后組織驗(yàn)收,在驗(yàn)收后14天內(nèi)給出意見。114、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月。115、不安抗辯權(quán)通俗講就是本來應(yīng)該你履行
16、的,前一方的你無正當(dāng)理由下不履行,那后一方也不履行,中止履行:經(jīng)營(yíng)情況惡化,轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金、喪失商業(yè)信譽(yù),有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。116、合同中的后一方不執(zhí)行合同的內(nèi)容的就是抗辯權(quán)。117、合同履行中的撤銷權(quán)自債權(quán)人知道之日起一年內(nèi)行使,而自債務(wù)人行為發(fā)生之日起 5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,撤銷權(quán)消滅(區(qū)別:一個(gè)是知道,一個(gè)是只要有發(fā)生,所以期限不同)。118、合同權(quán)利義務(wù)的終止,不影響合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款和仲裁條款的效力。119、只要發(fā)生了違約,不管是主觀還是過失都要承擔(dān)責(zé)任(周杰倫去演唱會(huì)現(xiàn)場(chǎng)生發(fā)車禍了,那也要承擔(dān)責(zé)任)。120、收受定金一方不履行約定的債務(wù)時(shí),應(yīng)雙倍返還定
17、金。? 每年必考121、當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約或者定金條款。122、因第三人原因違約的,當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任,而不能由第三方承擔(dān)責(zé)任。?每年必考123、合同的擔(dān)保,是指保證人與債權(quán)人約定,債務(wù)人無權(quán)參與此合同,因?yàn)閭鶆?wù)人不履行時(shí),債權(quán)人找擔(dān)保人就可以了。124、擔(dān)保合同是從合同,如果主合同無效,則其也無效(債務(wù)人跟債權(quán)人都不欠錢了,那擔(dān)保人肯定也不欠錢了)。125、銀行做保證人叫做銀行保函。126、債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)責(zé)任。127、合同轉(zhuǎn)讓:債權(quán)轉(zhuǎn)讓,債務(wù)轉(zhuǎn)讓,概括轉(zhuǎn)讓。128、定金不能超過合同的 20%,如果答應(yīng)
18、明天給你 5萬定金,結(jié)果只給了 3萬,那定金就是 3萬,以交付為準(zhǔn),如果買房合同金額100萬,買家給了 25萬元定金,當(dāng)房子建不了時(shí),則建房方應(yīng)賠40萬(按實(shí)際定金應(yīng)是 20萬的雙倍進(jìn)行支付),建房方應(yīng)退對(duì)方 45萬元( 25萬中多出 5萬元不是定金的,也應(yīng)返還)。129、合同中交了定金的, 支付違約金和定金時(shí), 只需要返還單倍 (就是原來的) 定金,如果沒有約定的,則只要雙倍返還定金就可以了。130、無效合同是必須損害國(guó)家利益和集體或第三人利益,如果損害的是其它私人利益,則該合同是有效的,是可以撤銷的一種,但不是無效合同。131、合同成立的條件: 存在訂約當(dāng)事人,訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成一致
19、,經(jīng)歷要約與承諾兩個(gè)階段。132、代位權(quán)的行使方式必須是法院提起代位權(quán)訴訟。133、承包商在行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)應(yīng)提請(qǐng)法院進(jìn)行拍賣。134、狹義的合同變更不包括合同的主體變更。135、合同轉(zhuǎn)讓只是合同主體發(fā)生變化,不涉及合同權(quán)利義務(wù)內(nèi)容變化。136、合同權(quán)利義務(wù)終止( 6種):解除,履行,抵銷,提存,混同,免除。137、合同變更:約定變更、法定變更。合同轉(zhuǎn)讓:權(quán)利轉(zhuǎn)讓、義務(wù)轉(zhuǎn)讓,權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓。合同解除:協(xié)議解除 ( 又稱雙方解除、合議解除) 、單方解除(約定解除、法定解除)。138、債務(wù)人向原(新)債權(quán)人行使抗辯權(quán),債權(quán)人向債務(wù)人行使抵銷權(quán)。139、建設(shè)工程民事糾紛處理方式:和解、調(diào)解、仲裁、
20、訴訟。140、仲裁的特點(diǎn): 自愿性(必須有協(xié)議)、專業(yè)性、靈活性、保密性、快捷性(一裁終局)、經(jīng)濟(jì)性、獨(dú)立性。141、仲裁時(shí)和解的為裁決書,訴訟時(shí)和解的為調(diào)解書,任何時(shí)候可以達(dá)成和解。142、法院調(diào)解和仲裁調(diào)解具有強(qiáng)制性效力,民間調(diào)解和行政調(diào)解不具有強(qiáng)制性,調(diào)解書經(jīng)當(dāng)事人簽收(不是簽字)后即發(fā)生法律效力,沒有簽字就不能強(qiáng)制執(zhí)行。143、調(diào)解書雙方簽字才生效,判決書不用簽字馬上生效。144、證據(jù)類型“當(dāng)事人陳述,書證,物證,視聽資料,電子數(shù)據(jù),證人證言,鑒定意見,勘驗(yàn)筆錄,不能當(dāng)證據(jù)的:科學(xué)實(shí)驗(yàn),法律法規(guī),代理意見。145、向人民法院申請(qǐng)保全證據(jù)的,必須在舉證期限屆滿前7日(不能在舉證期間)。1
21、46、當(dāng)事人申請(qǐng)保全證據(jù)的,人民法院可以(而不是應(yīng)該)要求其提供相應(yīng)的擔(dān)保。147、不需要證明的事實(shí):眾所周知的事實(shí),自然規(guī)律及定理,法律規(guī)定的或地球人都知道的事實(shí),人民法院的裁判,仲裁的裁決,有效公正文書。148、未經(jīng)質(zhì)證的證據(jù),不能作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。149、訴訟地域管轄原則:原告就被告,就是上被告那告他去。150、不動(dòng)產(chǎn)糾紛,在不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管,建設(shè)施工合同由被被告地或合同履行地法院管轄。151、移送管轄,受移送法院應(yīng)受理,不得再自行移送,實(shí)在再送錯(cuò)的,由最高法院決定。152、當(dāng)事人對(duì)管轄權(quán)有異議的,應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出。153、重大涉外安全由 中級(jí)人民法院管轄。154、院長(zhǎng)擔(dān)任審判長(zhǎng)回避的,由審判委員會(huì)決定,審判人員回避的,由院長(zhǎng)
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