2020——收藏資料13日鄭州億嘉項(xiàng)目廣告推廣策略報(bào)告

1、20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/鄭州億嘉項(xiàng)目廣告推廣策略報(bào)告2012年6月13日謹(jǐn)呈：鄭州億嘉置業(yè) 20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/精準(zhǔn)的客戶定位是本項(xiàng)目取得成功的關(guān)鍵因素20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/那么對(duì)于本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶

2、該如何進(jìn)行定位呢20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/首先，讓我們一起來看一下項(xiàng)目區(qū)域的市場(chǎng)狀況20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/項(xiàng)目位于未來路與隴海路交匯處，緊鄰未來路、隴海路、中州大道，金水路等城市主干道，B1、216、59等多條公交線路，及地鐵4號(hào)線、6號(hào)線從此經(jīng)過，通達(dá)性好； 項(xiàng)目位于新老城區(qū)交界處，緊鄰鄭東新區(qū)，將成為未來城市中心。項(xiàng)目處于城市核心

3、區(qū)和鄭東新區(qū)的門戶，具有良好的發(fā)展?jié)摿?，投資空間巨大。20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍濃厚，廚具、建材、酒店用品、物流等商業(yè)人群密集；項(xiàng)目周邊環(huán)境凌亂、整體形象較差，不足以吸引對(duì)整個(gè)市區(qū)更廣范圍的購買客群。商業(yè)人群密集，商住兩用物業(yè)類型存在較大需求空間，為本項(xiàng)目提供了充足的客戶基礎(chǔ)。20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/市場(chǎng)供給空白形成市場(chǎng)

4、機(jī)會(huì)目前項(xiàng)目周邊分布有多個(gè)高端住宅項(xiàng)目，其中升龍璽園、首座國際及曼哈頓廣場(chǎng)處于在售狀態(tài)，宇通項(xiàng)目尚未入市。綜合來看，產(chǎn)品類型全部為純住宅類物業(yè)，缺乏商住兩用投資類產(chǎn)品的供給，為本項(xiàng)目產(chǎn)品創(chuàng)造了良好的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/區(qū)域市場(chǎng)需求為目標(biāo)客戶群體定位提供了充足的客源。區(qū)域產(chǎn)品供給限制客戶購買需求，為項(xiàng)目沉淀和積累了大量目標(biāo)客戶群體。找準(zhǔn)客戶定位一擊中的20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053

5、527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/項(xiàng)目主要客源鎖定：各經(jīng)營商家、酒店投資者、年輕一族各經(jīng)營商家主要客源酒店投資者年輕一族20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/經(jīng)營商家分析四大類經(jīng)營商家物流公司廚具經(jīng)營商家建材經(jīng)營商家酒店用品經(jīng)營商家20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/經(jīng)營商家分析物流公司物流行業(yè)屬于速遞行業(yè)，其工作性質(zhì)決定了其辦公場(chǎng)地必須寬

6、敞、交通便捷，因此其辦公場(chǎng)所一般選擇在交通便捷的地方，而不需要專門的辦公空間，因此大都不具備購買辦公自用的需求；但是目前物流行業(yè)發(fā)展形勢(shì)較好，做物流業(yè)的老板們大都掙到了錢，且現(xiàn)金流動(dòng)正常，他們手里積累了一部分閑置資金，所以他們需要去尋求一個(gè)良好的投資渠道，而房產(chǎn)類投資正好為其提供了良好的偷嘴機(jī)會(huì)；但是根據(jù)不同物流老板的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的差異，他們所選擇的投資產(chǎn)品會(huì)有差異，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的老板們一般會(huì)選擇較大金額房產(chǎn)類投資，而實(shí)力相對(duì)弱小的一般會(huì)選擇小金額類房產(chǎn)投資。20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域

7、網(wǎng)：http:/經(jīng)營商家分析廚具商家區(qū)域廚具商家有一部分是來自外地，他們大都是28-35歲的年輕一族，在鄭州從未置過業(yè)，由于目前生意做的不大，資金相對(duì)不足，迫于安身立家，又考慮到工作方便，他們會(huì)在市場(chǎng)附近尋求滿足他們居住需求的小戶房產(chǎn)作為階段性過渡居住，生意發(fā)達(dá)后，將會(huì)作為投資產(chǎn)品進(jìn)行拋售；而對(duì)于已初具規(guī)模，具有一定實(shí)力的商家來講，隨著自身財(cái)富的不斷積累，他們將會(huì)把手中多余的資金抽出來進(jìn)行小額度房產(chǎn)投資；而對(duì)于那些區(qū)域總代理經(jīng)營商家來說，隨著其經(jīng)營規(guī)模的不斷擴(kuò)大及財(cái)富能力的不斷提升，嘈雜的現(xiàn)場(chǎng)辦公環(huán)境、較為低端的物業(yè)服務(wù)、狹小的辦公空間、拙劣的辦公形象等，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能其目前辦公需求，老板們需要購

8、買一套屬于自己的辦公室，這樣即為自己掙足了面子，又滿足了自身辦公需求；當(dāng)然，對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力已經(jīng)較為雄厚的商機(jī)來講，他們最關(guān)注的還是如何拿多余資金進(jìn)行投資生錢，所以他們大多數(shù)人還是把投資放在首位，他們會(huì)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇不同額度的房產(chǎn)進(jìn)行投資。20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/經(jīng)營商家分析建材商家建材屬于暴利行業(yè)，尤其是對(duì)于那些建材代理商而言，他們經(jīng)過年的奮斗，經(jīng)濟(jì)實(shí)力已經(jīng)十分強(qiáng)大，經(jīng)營隊(duì)伍及業(yè)務(wù)范圍不斷擴(kuò)大，他們急需尋求一套適合自己發(fā)展的辦公室，在滿足目前自用需求的同時(shí)，也

9、為自己尋求了一條投資渠道；當(dāng)然對(duì)于具有中等經(jīng)濟(jì)實(shí)力的經(jīng)營商家來說，他們目前手中聚集了一部分閑置資金，為了保值、升值，他們急切尋找一條合適的投資渠道，房產(chǎn)類投資將成為他們投資首選；對(duì)于較小的經(jīng)營商家來說，他們目前大多考的是如何解決居住和上班的矛盾問題，他們目前最急切的任務(wù)就是在經(jīng)營場(chǎng)所附近，為自己購置一套小戶型作為過渡居住只用，這樣既滿足了居住需求，方便了日常工作過，又為自己尋求了一條合適的投資渠道。20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/經(jīng)營商家分析小結(jié)市場(chǎng)的經(jīng)營商家往往一勞永逸

10、，一個(gè)鋪面生意可能成為其終生事業(yè)，那么，生意店面成為其活動(dòng)生活的基本圈子；生意的需要，使他們很難有時(shí)間兼顧其他或范圍更大的空間。他們中的大多數(shù)家庭和生意在一個(gè)范圍內(nèi)，生意和生活兼顧。他們相互之間的圈子也局限于生意場(chǎng)的伙伴關(guān)系，相互之間的喜好、投資相對(duì)比較一致，他們更喜歡自己圈子的人混在一處。對(duì)于房產(chǎn)投資，他們往往看地段，及教育配套的需求。同時(shí)更看重是否在自己活動(dòng)的范圍內(nèi)，利于生意生活兩相兼顧。他們中的一部分積蓄豐厚，早已有多處房產(chǎn)，因?yàn)檎呦拶彆?huì)脫離目標(biāo)客群范圍。但他們絕大多數(shù)還屬于投資尤其是房產(chǎn)投資的目標(biāo)客戶。20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)

11、系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/經(jīng)營商家分析酒店經(jīng)營商家酒店經(jīng)營商家在同時(shí)具有上述三類客戶屬性的同時(shí)，他們具有一個(gè)明顯的特點(diǎn)，那就是他們十分關(guān)注酒店行業(yè)酒店發(fā)展，尤其是對(duì)酒店式公寓投資具有濃厚的興趣。20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/酒店投資者分析作為酒店經(jīng)營者，他們對(duì)酒店投資具有密切的關(guān)注度，他們熱衷于酒店投資，但十分看重投資商機(jī)，只要有商機(jī)存在，他們就會(huì)立即出手。而本項(xiàng)目周邊商業(yè)及林立，來往人群密集，為酒店運(yùn)營提供了充足的消費(fèi)客

12、群。20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/年輕一族分析他們多是生活在項(xiàng)目區(qū)域周邊，25-30歲之間的單身或即將成家的年輕人；他們或剛進(jìn)入社會(huì)開始工作，或已成為白領(lǐng)渴望自己的空間，但并無充足的積蓄。20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/項(xiàng)目區(qū)域各類經(jīng)營商家構(gòu)成了項(xiàng)目目標(biāo)客戶的主要來源他們不僅僅關(guān)注地脈資源仍看重自己活動(dòng)的圈子和區(qū)域范圍更重視項(xiàng)目的投資、升值潛力一旦

13、滿足，立即出手！20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位補(bǔ)充客戶重要客戶核心客戶酒店及酒店式公寓投資者及區(qū)域年輕一族具有經(jīng)濟(jì)能力和投資意識(shí)的商戶投資者中大型商戶辦公購買者及中小商戶居住購買者20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/他們身處商界，擁有極強(qiáng)的經(jīng)商頭腦和敏銳的投資目光；他們有人來自外地，需要安身立家，但強(qiáng)調(diào)工作便捷；他們精通商業(yè)經(jīng)營，不斷創(chuàng)

14、造、積累新的財(cái)富；他們事業(yè)不斷壯大，更加關(guān)注自身的形象；他們的商務(wù)需求迫切，需要生意會(huì)晤的商務(wù)辦公空間；他們骨子里嗜錢如命，深諳投資生錢之道；他們吝嗇也會(huì)一擲千金，極其自信認(rèn)準(zhǔn)了會(huì)決然出手；項(xiàng)目目標(biāo)客戶描述20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/他們究竟是？20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/作為財(cái)富的擁有者，他們不是 “資本家”，也不一定是“才富”階層，但是他

15、們是真正能掌握財(cái)富機(jī)會(huì)的人，是比別人先看到機(jī)會(huì)，并且勇于掌握機(jī)會(huì)，他們天生就是投資人，就是生意人，就是和錢打交道的人精。我們稱之為：“玩家”20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/面對(duì)玩家，他們需要的是什么樣的投資品？看我們的案名20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/方案一：案名億嘉BOSS公社/特區(qū) 釋義： 明確項(xiàng)目小戶型特征 明確項(xiàng)目目標(biāo)客戶屬性 簡單易記，指

16、向明確，具有很強(qiáng)的符號(hào)感?！肮纭睔v史感的詞匯，直接切中周邊市場(chǎng)做生意的目標(biāo)客戶個(gè)體老板創(chuàng)業(yè)懷舊的心理共鳴，同時(shí)寓意項(xiàng)目作為“BOSS公社”的定位，不僅是投資的資產(chǎn)，同時(shí)辦公也符合自己的面子需求 20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/方案一：形象定位未來大道上的創(chuàng)富小戶20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/方案一：SLOGN小圈子大生意 10年前，身無分文開始創(chuàng)

17、業(yè)，有人白眼；堅(jiān)持到現(xiàn)在，擁有了未來路的生意。BOSS特區(qū)，小圈子，大生意！20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/方案一：廣告口號(hào)全鄭州 做BOSS20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/VI呈現(xiàn)一20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/201220

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