工程合同知識(shí)：工程質(zhì)量糾紛中的實(shí)際施工人權(quán)益保護(hù)

1、工程合同知識(shí)：工程質(zhì)量糾紛中的實(shí)際施工人權(quán)益保護(hù) 交付質(zhì)量合格的建設(shè)工程是施工人最主要的合同義務(wù)，也是施工人獲得工程價(jià)款的前提。解釋其次十五條規(guī)定：“因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，發(fā)包人可以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟?！?這是實(shí)際施工人與其上家對(duì)發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任的規(guī)定，這一規(guī)定體現(xiàn)了質(zhì)量第一的法定地位，以及質(zhì)量是否合格高于合同商定的至高意義。按照連帶責(zé)任的含義，倘若由于工程質(zhì)量問(wèn)題實(shí)際施工人的上家被訴要求擔(dān)當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的，實(shí)際施工人的上家有權(quán)要求法院在訴訟過(guò)程中將實(shí)際施工人作為共同被告追加進(jìn)來(lái)；倘若沒(méi)有被追加的，其上家擔(dān)當(dāng)了責(zé)任后可以向?qū)嶋H施工人追償。為維護(hù)實(shí)際施工人的權(quán)益，應(yīng)

2、當(dāng)留意以下幾點(diǎn)： 建設(shè)工程質(zhì)量不是施工方的單方責(zé)任 按照建造法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，建設(shè)單位、勘察、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位都負(fù)有各自的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。建造法第80條規(guī)定：“在建造物的合理使用壽命內(nèi)，因建造工程質(zhì)量不合格受到傷害的，有權(quán)向責(zé)任者要求賠償?！币虼耍绾我婪Q定質(zhì)量責(zé)任人是維護(hù)實(shí)際施工人權(quán)益的前提。實(shí)際施工人應(yīng)該擅長(zhǎng)運(yùn)用法律規(guī)定，減輕或免除自身的質(zhì)量責(zé)任。 解釋第十三條規(guī)定，發(fā)包人擅自使用未閱歷收的工程，對(duì)其使用部分消失的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。但是承包人應(yīng)在建造工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。解釋第十二條規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一

3、，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)擔(dān)當(dāng)過(guò)錯(cuò)責(zé)任：（一）供應(yīng)的設(shè)計(jì)有缺陷；（二）供應(yīng)或者指定購(gòu)買的建造材料、建造構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（三）直接指定分包人分包專業(yè)工程。建造法規(guī)定6，工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建造施工企業(yè)串通，弄虛作假，降低工程質(zhì)量，應(yīng)擔(dān)當(dāng)連帶賠償責(zé)任。涉及建造主體或承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位擅自施工，造成損失的，擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；建設(shè)單位要求建造設(shè)計(jì)單位或者建造施工企業(yè)違背建造工程質(zhì)量、平安標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量；建造設(shè)計(jì)單位不按建造工程質(zhì)量、平安標(biāo)準(zhǔn)舉行設(shè)計(jì)的都應(yīng)擔(dān)當(dāng)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。 固然，倘若在保修期內(nèi)，按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建造工程質(zhì)量保修主意的規(guī)定7，工程質(zhì)量消失缺陷，施工單位應(yīng)該首先舉行修理，待決定責(zé)任者后，修理費(fèi)用由缺陷責(zé)任者擔(dān)當(dāng)。因保修不準(zhǔn)時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)傷害，由造成遲延的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。因?yàn)閷?shí)際施工人與承包人就工程質(zhì)量擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任，對(duì)工程質(zhì)量保修義務(wù)要有高度的重視。 根據(jù)過(guò)錯(cuò)大小分配實(shí)際施工人與其上家的質(zhì)量責(zé)任 總承包人、分包人、實(shí)際施工人相對(duì)發(fā)包人而言均是承包人，對(duì)業(yè)主而言均是施工人，應(yīng)該根據(jù)建造法第五十八條規(guī)定對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，消失質(zhì)量缺陷時(shí)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。按照無(wú)效合同根據(jù)過(guò)錯(cuò)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的法律規(guī)