江蘇省商品房預(yù)售方案

1、江蘇省商品房預(yù)售方案項(xiàng)目所在城市：_ 市_縣（市）項(xiàng)目名稱：_項(xiàng)目地址：_申報(bào)單位（蓋章）：_申報(bào)日期：_審批單位（蓋章）：_審批日期：_江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制填寫說明1 1、本方案樣表從江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站(http:/http:/ ) 房地產(chǎn)/ /資料下載”欄，直接下載 填寫，如有涂改應(yīng)加蓋公章。2 2、本方案有關(guān)資料必須真實(shí)、合法有效。3 3、本方案中提交的所有復(fù)印件，均應(yīng)加蓋申請人公章，由收件人員與原件核對后，在復(fù)印件上加蓋與原件一致”印章并簽字后方可生效。商品房預(yù)售方案根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法、城市商品房預(yù)售管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，特制定本方案第一條項(xiàng)目基本概況開發(fā)企業(yè)名

2、稱辦公地點(diǎn)法人代表聯(lián)系電話企業(yè)資質(zhì)等級營業(yè)執(zhí)照編號開發(fā)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目座落售樓處地址負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話用地總面積用地取得方式出讓形式土地使用權(quán)證證號土地使用年限土地合同號土地價格規(guī)劃建設(shè)總面積容積率建筑密度綠地率小區(qū)總規(guī)劃概述住宅m2戶；公寓m2間；商業(yè)m2間；辦公m2間；物業(yè)服務(wù)用房m處；設(shè)備用房m處；機(jī)動車庫m2個；非機(jī)動車庫m2個；機(jī)動車位個；社區(qū)用房m2；架空層m2；人防m(xù)2；會所m；其它m。合計(jì)m2o第二條 申請預(yù)售商品房情況本次申請預(yù)售商品房共 _幢，總面積為_ 川，其中_樓,面積_ 心 樓，面積_叱 樓，面積_ 化 _樓，面積_ 川。1.1.分幢情況房屋概況（幢號：）總層數(shù)層（其中地上層

3、，地下（含半地下）層）權(quán) 利受 限情 況土地抵押情況有口，抵押權(quán)人：，抵押期限：無口工程抵押情況有口，抵押權(quán)人：，抵押期限：無口其他受限情況有口，抵押權(quán)人：，抵押期限：無口建設(shè)工程規(guī)劃許可證號規(guī)劃批建面積m2施工許可證號施工合同號（備案日期）開工日期竣工日期保留用房面積（m2）公建配套的具體部位及面積房屋結(jié)構(gòu)依據(jù)施工許可證填寫：（一）住宅共計(jì)套，其中：6060 怦以下套;6060 m m2 29090 m m2 2套；9090m m2 2120120 m m2 2套；120120 m m2 2144144 m m2 2套；144144 m m2 2以上套。房屋統(tǒng)計(jì)（二）其它共計(jì)（間或個），其中

4、：商業(yè)間；辦公間；車（庫、位）個；物業(yè)服務(wù)用房間；設(shè)備用房間；社區(qū)用房間；其它（） 。已完成建筑面積m占預(yù)售面積比例%本次申請擬開盤時間預(yù)售面積m交房時間（如一次同時申報(bào)多幢商品房預(yù)售，請按上述表格格式復(fù)制后粘貼）2.2.分戶情況。房號性質(zhì)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積單價（元 / /m2）房價（元）車庫序號車庫面積單價（元/ /m）車庫價（元）總價（元）合計(jì)備注房屋單價、車庫單價合計(jì)欄填寫均價。（如一次同時申報(bào)多幢商品房預(yù)售，請按上述表格格式復(fù)制后粘貼）第三條小區(qū)配套用房情況名稱規(guī)劃面積規(guī)劃定位建筑面積（mf）預(yù)計(jì)交付時間所有權(quán)歸屬備注物業(yè)1 1服務(wù)2 2用房3 3社區(qū)用房1 12 23 3公共車

5、場1 12 23 3公共車庫1 12 23 3文體1 1活動2 2中心3 3會所幼兒集貿(mào)帀場圭封閉設(shè)施小區(qū)主入口（位置），小區(qū)次入口個監(jiān)控設(shè)施（有無）（位置） ，值班室個，其它第四條價格管理1.1.本次申請預(yù)售商品房價格保持相對穩(wěn)定，確需上浮申報(bào)價格 的，先報(bào)所轄市、縣（市）房地產(chǎn)主管部門備案，履行相關(guān)手續(xù)后再 作調(diào)整。2.2._本次申請預(yù)售商品房價格（均價）分別為：住宅 _元/ /川、商業(yè)用房_ 元/ /川、車庫_元/ /川、其它（）元/ /川、其它（）_ 元/ /川、其它（）_ 元/ /m2o第五條預(yù)售資金監(jiān)管本次申報(bào)的商品房預(yù)售款監(jiān)管銀行分別是： _幢（樓）為_銀行（監(jiān)管帳號：）；幢（樓

6、）為_銀行（監(jiān)管帳號：）。第六條前期物業(yè)服務(wù)本項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用 _方式選聘，并向_進(jìn)行備案，前期物業(yè)服務(wù)合同于_簽訂，前期的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_，其資質(zhì)證號_。第七條 物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)用房1.1.本項(xiàng)目已按規(guī)定確認(rèn)在網(wǎng)上限制物業(yè)服務(wù)用房 _ ，房（幢）號：_;社區(qū)用房_，房（幢）號：_ 。2.2. 如不能同期建設(shè)，已經(jīng)所轄市、縣（市）房地產(chǎn)主管部門確認(rèn)的同等比例并在網(wǎng)上已限制的臨時物業(yè)服務(wù)用房 _ ，房（幢）號: _ ;臨時社區(qū)用房_ 川，房（幢）號：_ 。第八條白蟻防治本項(xiàng)目已簽定白蟻防治合同，合同號為： _ ,白蟻防治 m m第九條 裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)情況及其它節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水措施1

7、1、米暖系統(tǒng)：(1)_集中采暖：【;(2 2)分戶采暖：【；(3 3)米暖設(shè)備品牌:【。2 2、保溫材料：(1 1)外墻保溫：【。(2 2)內(nèi)墻保溫：【。3 3、外墻裝飾材料：【。4 4、內(nèi)墻裝飾材料：【。5 5、頂棚裝飾材料：【。6 6、室內(nèi)地面：【。7 7、門窗：(1 1)開啟方向：【；(2 2)門窗型材：【。&廚房裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備：【_】。9 9、 衛(wèi)生間裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備【_ _】。1010、 陽臺封閉情況及型材：【_ 1111、電梯：(1)(1) 電梯品牌名稱：【_;(2)(2) 電梯速度：【_ 米/ /秒;(3)(3) 電梯載重量：【_ _ 千克】;(4)(4) 其他：【_ 】。

8、1212、太陽能:(1)(1) 【有】【無】；(2)(2)_太陽能品牌【_ 】1313、入戶門材料及品牌：【_ 】；1414、單元對講門類型及品牌：【_ 】。1515、安防系統(tǒng)品牌及有關(guān)情況：【_ 】。1616、中央空調(diào)品牌：【_ 】。1717、其他設(shè)施：第十條預(yù)售行為承諾本公司承諾：(一) 未取得預(yù)售許可不進(jìn)行預(yù)售，不以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā) 放 VIPVIP 卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi) 用，不參加任何展銷活動。(二) 取得預(yù)售許可后，在 1010 日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及 每套房屋價格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價格，明碼標(biāo)價對外銷售。(三)不將企業(yè)自留房屋在房屋所有權(quán)初始登記前對外銷售，不米取返本銷售、售后包租的方式預(yù)售商品住房，不進(jìn)行虛假交易。（四） 不捂盤惜售、哄抬房價，不以畸高價格銷售等方式人為制 造房源緊張。（五） 嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度， 商品房預(yù)售資金全部 存入監(jiān)管賬戶，用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)。（六）統(tǒng)一使用財(cái)政專用票據(jù)代收業(yè)主物業(yè)維修