模塊4 市政工程費用

1、市政工程費用組成市政工程費用組成市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO基本建設費用的組成基本建設費用的組成市政工程費用的組成市政工程費用的組成市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO基本建設費用的組成基本建設費用的組成市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO基本建設費用是指為完成工程項目建設并達到使用要求或生產(chǎn)條件，在建設期內(nèi)預計或?qū)嶋H投入的全部費用之和。一、基本建設費用的組成一、基本建設費用的組成市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO建設投資建設期利息流動資金單擊添加內(nèi)容文字單擊添加段落文字單擊添加段落文字。1234基本建設費用分為建設投資、建設期利息和流動資金三大類工程費用工程建設其他

2、費用預備費注意：建設投資和建設期利息之和即為工程造價市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO注意：生產(chǎn)性建設項目和非生產(chǎn)性建設項目的區(qū)別市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO工程費用工程費用設備及工器設備及工器具購置費具購置費需要安裝和不需要安裝的設備及工、器具購置費用建筑安裝建筑安裝工程費用工程費用為完成工程項目建造、生產(chǎn)性設備及配套工程安裝所需的費用工程費用分為：建筑安裝工程費用和設備及工器具購置費市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO安裝工程安裝工程費用：包括生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動費用：包括生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用和醫(yī)療、實驗等

3、各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等設施的工程費，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等設施的工程費用，附屬于被安裝設備的管線敷設工程費用，以及被用，附屬于被安裝設備的管線敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。和安裝費。建筑安裝工程費用建筑工程費用建筑工程費用：包括房屋建筑物和市政構筑物的供水：包括房屋建筑物和市政構筑物的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用，房屋建筑物、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用，房屋建筑物和市政構筑物的裝設、油飾工程費用，以及其內(nèi)的管和市政構筑物的裝設、油飾工

4、程費用，以及其內(nèi)的管道、電力、電信、電纜導線敷設工程的費用。道、電力、電信、電纜導線敷設工程的費用。市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO工具、器具及生產(chǎn)家具購置費：為保證正式投入使用工具、器具及生產(chǎn)家具購置費：為保證正式投入使用初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用的購置費用設備及工器具購置費用設備購置費：為建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)設備購置費：為建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或者進口設備、工具、器具的購置費標準的

5、各種國產(chǎn)或者進口設備、工具、器具的購置費用，它由設備原價和設備運雜費構成。用，它由設備原價和設備運雜費構成。市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO建設用地費與項目建設有關的其他費用與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工器具購置費用以外的，為保證建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。具體包括：

6、具體包括：市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO建設用地建設用地費，為獲得工程項目建設土地的使用權而在建設期內(nèi)發(fā)生的費用。費，為獲得工程項目建設土地的使用權而在建設期內(nèi)發(fā)生的費用。具體內(nèi)容包括：土地出讓金或轉(zhuǎn)讓金，拆遷補償費，青苗補償費，安置補具體內(nèi)容包括：土地出讓金或轉(zhuǎn)讓金，拆遷補償費，青苗補償費，安置補助費，新菜地開發(fā)建設基金，耕地占用稅，土地管理費等與土地使用有關助費，新菜地開發(fā)建設基金，耕地占用稅，土地管理費等與土地使用有關的各項費用。的各項費用。市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO建設管理費建設管理費可行性研究費可行性研究費研究試驗費研究試驗費勘察設計費勘察設計費環(huán)境影響評價費

7、環(huán)境影響評價費場地準備及臨時設施費場地準備及臨時設施費引進技術和引進設備其他費引進技術和引進設備其他費與項目建設有關的其他費用包括：與項目建設有關的其他費用包括：市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用包括：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、專利及專有技術使包括：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、專利及專有技術使用費和生產(chǎn)準備及開辦用費和生產(chǎn)準備及開辦費。費。市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO12基本預備費基本預備費是指針對項目實施過程中可能發(fā)生難以預料的支出而事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費。價差預備費價格變動不可預見費基本預備費主要包括設計變更、材料代用、地基局

8、部處理等增加的基本預備費主要包括設計變更、材料代用、地基局部處理等增加的費用；自然災害造成的損失和預防災害所采取的措施費用；竣工驗費用；自然災害造成的損失和預防災害所采取的措施費用；竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用等。等。預備費包括基本預備費和價差預備費兩部分。市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO建設期利息：一個建設項目在建設期內(nèi)需要投入大量的資金，自由資金的建設期利息：一個建設項目在建設期內(nèi)需要投入大量的資金，自由資金的不足通常利用銀行貸款來解決，但利用貸款必須支付利息。貸款內(nèi)利息包不足通常利用銀行貸款來解決，

9、但利用貸款必須支付利息。貸款內(nèi)利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在貸款期內(nèi)應償還的貸款利息。際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在貸款期內(nèi)應償還的貸款利息。市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO流動資金：指生產(chǎn)性建設項目投產(chǎn)后，為進行正常生產(chǎn)運營，用于購買原流動資金：指生產(chǎn)性建設項目投產(chǎn)后，為進行正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料、支付工人工資及其他經(jīng)營費用等所必不可少的周轉(zhuǎn)資金。材料、燃料、支付工人工資及其他經(jīng)營費用等所必不可少的周轉(zhuǎn)資金。市政工程費用

10、組成市政工程費用組成LOGO市政工程費用的組成市政工程費用的組成市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO 市政市政工程費用組成應根據(jù)中華人民共和國住房城鄉(xiāng)建設部和財政部工程費用組成應根據(jù)中華人民共和國住房城鄉(xiāng)建設部和財政部20132013年年3 3月月2121日聯(lián)合頒發(fā)的關于印發(fā)日聯(lián)合頒發(fā)的關于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成的通的通知（建標知（建標201344201344號），該文件為我國現(xiàn)行的建筑安裝工程費用確立了明號），該文件為我國現(xiàn)行的建筑安裝工程費用確立了明確的費用劃分口徑。確的費用劃分口徑。一、政策支撐一、政策支撐 本文中市政本文中市政工程費用的概念，主要是指基

11、本建設費用中的建筑安裝工工程費用的概念，主要是指基本建設費用中的建筑安裝工程費，是指市政工程在發(fā)承包階段所形成的工程造價的各項費用。程費，是指市政工程在發(fā)承包階段所形成的工程造價的各項費用。市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO 市政市政工程工程費用項目組成劃分為下列兩大部分：費用項目組成劃分為下列兩大部分：二、具體內(nèi)容二、具體內(nèi)容按費用構成按費用構成要素劃分要素劃分按工程造價按工程造價形成劃分形成劃分市政工程費用項目組成按費用構成要素劃分分為：人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金七個部分。市政工程費用項目組成按工程造價形成劃分分為：分部分項工程費、措施項目費、其他項

12、目費、規(guī)費和稅金五個部分。市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO 1 1、按費用構成要素劃分：、按費用構成要素劃分：一、具體內(nèi)容一、具體內(nèi)容人工費材料費施工機具使用費企業(yè)管理費利潤規(guī)費稅金 關于上述費用構成要素的具體細部組成內(nèi)容，請參見教材相關章節(jié)。關于上述費用構成要素的具體細部組成內(nèi)容，請參見教材相關章節(jié)。市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO 2 2、按造價形成劃分：、按造價形成劃分：一、具體內(nèi)容一、具體內(nèi)容 關于上述費用構成要素的具體細部組成內(nèi)容，請參見教材相關章節(jié)。關于上述費用構成要素的具體細部組成內(nèi)容，請參見教材相關章節(jié)。分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金市政工程費用組成

13、市政工程費用組成LOGO 3 3、兩者分類方式的聯(lián)系和區(qū)別、兩者分類方式的聯(lián)系和區(qū)別一、具體內(nèi)容一、具體內(nèi)容 聯(lián)系：聯(lián)系：不論是哪種劃分方式，被劃分的對象始終是市政工程的費用。不論是哪種劃分方式，被劃分的對象始終是市政工程的費用。 區(qū)別：區(qū)別：建筑安裝建筑安裝工程費工程費人工費材料費施工機具使用費管理費利潤規(guī)費稅金是分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的基本組成部分市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO 區(qū)別：區(qū)別：建筑安裝建筑安裝工程費工程費人工費材料費施工機具使用費管理費利潤規(guī)費稅金是分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的基本組成部分綜合綜合單價單價= =人工費人工費+ +材料費材料費+ +機械費機械費+ +企業(yè)管理費企業(yè)管理費+ +利潤利潤分部分項工程費分部分項工程費=（工程量（工程量綜合單價綜合單價）單價措施項目工程費單價措施項目工程費= =（工程量（工程量綜合單價）綜合單價）其他項目費其他項目費= =（工程量（工程量綜合單價綜合單價）市政工程費用組成市政工程費用組成LOGO實行工程量清實行工程量清單計價，有利單計價，有利于建筑市場公于建筑市場公平競爭平競爭實行工程量清單計實行工程量清單計價，有利