造價師講義09計控知識點

1、、建筑安裝工程費用內(nèi)容及構(gòu)成概述人工費材料費廠施工機械使用費我國建筑安裝工程費用構(gòu)成I措施費規(guī)費間接費-人用蝕卓I企業(yè)管理費利潤（施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利）人稅金（主要包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等）圖3-1建安工程費用的組成、直接費建筑安裝工程直接費由直接工程費和措施費組成。1、直接工程費，是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。包括人工費、材料費、施工機械使用費。表3-1 直接工程費的組成組成內(nèi)容構(gòu)成要素計算公式備注直 接 工 程 費人工費人工工日消耗量、人工日工資單價刀（工日消耗量X日工資單價）人工工日消耗量由基本用工和其他用工組成材料費材料消耗量、材料基價和檢驗試

2、驗費刀（材料消耗量X材料基價）+檢驗試驗費材料消耗量包括材料凈用量和不可避免的損耗量施工機械使用費施工機械臺班消耗量、機械臺班單價刀（施工機械臺班消耗量X機 械臺班單價）施工機械使用費是施工機械 作業(yè)所發(fā)生的機械使用費及 機械安拆費和場外運費注意：人工費是指生產(chǎn)工人的人工費用；材料費由材料基價和檢驗試驗費組成；檢驗試驗費，是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材 料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有岀廠合格證明的材料進行檢驗、對構(gòu)件做破壞性試驗及其 他特殊要求檢驗試驗的費用。這部分內(nèi)容和第二章人工材料機械臺班單

3、價聯(lián)系緊密。學(xué)習(xí)時注意關(guān)聯(lián)。2、措施費，是指實際施工中必須發(fā)生的施工準備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面 的非工程實體項目的費用。主要包括：安全、文明施工費；夜間施工增加費；二次搬運費；冬雨季施工增加費；大型機械設(shè)備進出場及 安拆費；施工排水費；施工降水費；地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護設(shè)施費；已完工程及設(shè)備保護費；專業(yè) 措施項目。表3-2幾個主要的措施費的計算措施項目計算臨時設(shè)施費（周轉(zhuǎn)使用臨建費+次性使用臨建 費）X 1+其他臨時設(shè)施所占比例（% r臨建面積每平方米造價周轉(zhuǎn)使用臨建費使用年限365利用率（）工期（天）一次性拆除費一次性使用臨建費=Y 臨建面積X每平方米造價X

4、1 殘值率（% + 一次 性拆除費夜間施工增加費（1合額工期直接工均日工資器合計每工日夜間施工費開支混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費自有模板及支架費一次使用量x（1 +施工損耗）x 1+ （周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）補損率（1-補損率）50% X 周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)模板價格+支、拆、運輸費租賃模板及支架費模板使用量X使用日期X租賃價格 +支、拆、運輸費腳手架費自有腳手架單位一次使用量（1 殘值率）X腳手架價格+搭、拆、運輸費 耐用期一次使用期租賃腳手架腳手架每日租金X搭設(shè)周期 +搭、拆、運輸費注意：09版教材對措施費做了較大調(diào)整，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費被列為建筑工程的專業(yè)措施項目腳手架費被列為建 筑工

5、程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項目。三、間接費、利潤、稅金1 間接費 間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。規(guī)費，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。包括：工程排污費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。企業(yè)管理費，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。其中相關(guān)費用內(nèi)容，如勞動保險費要和第二章中人工日工資單價相關(guān)內(nèi)容區(qū)分。這是經(jīng)?？己说囊c。注意：間接費的三種取費基礎(chǔ)以及企業(yè)管理費費率的計算表3-3間接費的取費費用項目取費基數(shù)費率計算后取費公式間接費直接費間接費=直接費合計X間接費費率人工費+機械費間接費=直接費中的人工

6、費和機械費合計X間接費費率人工費間接費=直接費中的人工費合計X間接費費率2 .利潤表3-4利潤的計算利潤直接費（直接費+間接費）X相應(yīng)利潤率人工費+機械費直接費中的人工費和機械費合計X相應(yīng)利潤率人工費直接費中的人工費合計X相應(yīng)利潤率3 .稅金包括：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加。在工程造價計算中，三種稅金通常一并計算。營 業(yè)稅的計稅依據(jù)是含稅營業(yè)額，城市維護建設(shè)稅和教育費附加的計稅依據(jù)是應(yīng)納營業(yè)稅額。表3-5稅金的計算費用項目取費基數(shù)費率計算公式稅金直接費+間接費+利潤綜合稅率計算納稅地點在市區(qū)稅率()11 =0.034113%(3 %7%)(3%3%)納稅地點在縣 城、鎮(zhèn)稅率(%)1 1

7、 =0.0334813%(3 %5%)(3 %3%)納稅地點不在市區(qū)、縣城、 鎮(zhèn)稅率()=13%(3 %1/)(3 %3%)1 0.0322注：稅率的計算因納稅地點所在地的不同而不同，教材中的稅率是經(jīng)推導(dǎo)換算后的綜合稅率。 推導(dǎo)過程如下（以市區(qū)為例）：稅率（%）=11=23仝1 3% (3 % 7%)(3 % 3%)1-3.3%故稅金=3.3% =不含稅造價X 0.0341 ;1-3.3%即:營業(yè)額直接費間接費利潤、1營業(yè)稅率營業(yè)稅率城市維護建設(shè)稅率營業(yè)稅率教育費附加率四、國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成此部分內(nèi)容不算重點，常見考核的題型是將國外和國內(nèi)區(qū)別比較大的一些費用進行考核。請注意 國外建安工

8、程費的材料費中包含材料價差，管理費的內(nèi)容中有一項業(yè)務(wù)經(jīng)費，還有開辦費、暫定金額 的內(nèi)容是需要關(guān)注的要點。五、本節(jié)歷年考題分析本節(jié)分值是本章最多的?？键c屬于兩類：一是費用組成，要熟悉國內(nèi)建安工程各項費用內(nèi)容及其歸屬、國外建安工程的主要費用；二是有關(guān)計算題。最常見的就是計算措施費、企業(yè)管理費和稅金。計算題是難點。例題1:【2008年真題】下列工程中，其工程費用列入建筑工程費用的是（）。A. 設(shè)備基礎(chǔ)工程B 供水、供暖、通風工程C. 電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程D.附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程E.各種爐窯的砌筑工程答案：ABCE解析：該題考核工程費用的內(nèi)容?？己说年P(guān)鍵是：建筑工程費用包括：各類房屋建筑工程和列

9、入房屋建筑工程 預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設(shè)備費用及其裝設(shè)、油飾工程的費用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、 電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用；設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及 各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用；為施工而進行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用；礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用?？梢姡xABCE例題2：【2006年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程項目費用組成，下列關(guān)于費用的

10、描述正確的是（）。A 材料費是指在施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用B .材料費中包括了對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、監(jiān)察所發(fā)生的費用C .施工機械使用費不包括大型機械設(shè)備的場外運費及安拆費D .以直接費為計算基礎(chǔ)時，利潤等于直接費乘以相應(yīng)利潤率E.當安裝的設(shè)備價值作為安裝工程產(chǎn)值時，該設(shè)備的價款還應(yīng)計算營業(yè)稅等建安工程稅金答案：BC解析：該題考核各項費用的內(nèi)容。 考核的關(guān)鍵是：材料費指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用，不包括用于措施項目的材料，選項A沒有說明是否為工程實體的材料消耗，故而不正確；當以直接費為計算基

11、礎(chǔ)時，利潤等于直接費和間接費的和乘以相應(yīng)利潤率，故D也不正確；設(shè)備的價款不包括建安工程稅，在其費用中已經(jīng)含有相應(yīng)的稅金，故E不正確。例題3：【2006年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成的規(guī)定，工地現(xiàn)場材料采購人員的工資應(yīng)計入（）A.人工費B.材料費C.現(xiàn)場經(jīng)營D.企業(yè)管理費答案：B解析：該題考核材料費的構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是：材料基價是指材料在購買、運輸、保管過程中形成的價格，其內(nèi)容包括材料原價（或供應(yīng)價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費等。例題4：【2006年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成的規(guī)定，直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的福利費應(yīng)計入（）A.人工費B.規(guī)費

12、 C. 企業(yè)管理費 D.現(xiàn)場管理費答案：A解析：該題考核建筑安裝工程費用的概念考核的關(guān)鍵是：人工費指直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人開支的各項費用?？忌鷳?yīng)該很好地掌握建筑安裝工程費用的組成部分，及各組成費用的概念及區(qū)別 例題5:【2007年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成規(guī)定，下列有關(guān)費用計算的表述中，正確的是（）。A. 安全施工費以直接工程費為基數(shù)乘以相應(yīng)費率計算B. 腳手架費應(yīng)區(qū)分自有和租賃租賃兩種情況采用不同的計算方法C. 臨時設(shè)施費應(yīng)區(qū)分周轉(zhuǎn)使用臨建費、一次性使用臨建費和其他臨時設(shè)施費且分別計算D. 當工程造價以直接費為計算基礎(chǔ)時，企業(yè)管理費按直接費與規(guī)費之和乘以相應(yīng)企

13、業(yè)管理費費率計算E. 當工程造價以直接費為計算基礎(chǔ)時，利潤按直接費與間接費之和乘以相應(yīng)利潤率計算答案：ABCE解析：該題考查建安工程費用各項費用計算?？己说年P(guān)鍵是：直接費包括直接工程費和措施費。但措施費的計算有三種。一種按定額費率計算，計算基礎(chǔ)是直接工程費。另一種是按計算公式進行計算，比如腳手架臨時設(shè)施費等的計算。管理費分為企業(yè)管理費和規(guī)費。企業(yè)管理費的計算以直接費或人工費為基礎(chǔ)，利潤按直接費和間接費之和或人工費為基礎(chǔ)計算。例題6：【2008年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用組成，下列各費用項目中屬于措施費的是（）。A.安全施工費B .施工機械作業(yè)時所發(fā)生的安拆費C.建設(shè)單位臨時設(shè)施費D.已

14、完工程及設(shè)備保護費E. 工程排污費答案：AD解析：本題考查措施費的構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是：措施費包括安全、文明施工費；夜間施工增加費；二次搬運費；冬雨季施工增加費；大型機械設(shè)備進出場及安拆費；施工排水費；施工降水費；地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護設(shè)施費；已完工程及設(shè)備保護費；專業(yè)措施項目。注意區(qū)分措施費和規(guī)費中的工程排污費。故選AD例題7：【2008年真題】某施工企業(yè)在某工地現(xiàn)場需搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時建筑物400平方米，若該建筑物每平方米造價為180元，可周轉(zhuǎn)使用3年，年利用率為85%，不計其一次性拆除費用。現(xiàn)假定施工項目合同工期 為280天（一年按365天計算），則該建筑物應(yīng)計的周轉(zhuǎn)使用的臨建

15、費為（）元。A. 15649答案：DB.18411C.20400D.21660解析：該題考核費中周轉(zhuǎn)使用臨建費的計算?？己说年P(guān)鍵是:周轉(zhuǎn)使用臨建費使建面積3每5平方米造價）工期（天）I 一次性拆除費則周轉(zhuǎn)使用臨建費=（400 X 180）/ 3X 365X 85%X 280 = 21660例題&【2007年真題】某施工企業(yè)施工時使用自有模板，已知一次使用量為1200m2,模板價格為30元/m2，若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8，補損率為10%，施工損耗為10%，不考慮支、拆、運輸費，則模板費為（）元。（即補損率）。因最后一次不須再彌補， （周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）補損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200答案：B解析：該題考核措

16、施費中關(guān)于自有模板攤銷量的計算。考核的關(guān)鍵是：（1）一次使用量的攤銷=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200/8=150（2）在投入使用后，每次使用前需對上次使用時造成的損耗進行彌補故彌補次數(shù)為（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）。則各次補損量之和的攤銷量=一次使用量（8-1）10%/8=10550%，則回（3）未損耗部分，即（1彳卜損率）的部分可以回收，回收部分沖減攤銷量，考慮回收部分折價 收部分的攤銷量 =一次使用量 （1-補損率） 50%/ 周轉(zhuǎn)次數(shù) =1200 （1-10%） 50%/8=67.5則攤銷量 =（1）+（2）（ 3） （ 1+施工損耗） =（150+105-67.5 ） （1+10%）=206.25

17、模板費 =模板攤銷量 模板價格 =206.25 30=6187.5例題 9：【 2007 年真題】單臺設(shè)備試車費屬于 （）。A.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費B.建設(shè)單位管理費C. 生產(chǎn)設(shè)備費D.設(shè)備安裝工程費答案： D解析 : 該題考核安裝工程費與聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費的區(qū)別，是一道傳統(tǒng)的考題?？己说年P(guān)鍵是要掌握各種費用，尤其是 相近概念之間的區(qū)別要重點掌握。例題 10：【2006年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成, 下列屬于社會保障費的是 （ ）A. 住房公積金B(yǎng).養(yǎng)老保險費C.失業(yè)保險費D. 醫(yī)療保險費E. 危險作業(yè)意外傷害保險費答案 : BCD解析 : 該題考核建筑安裝工程費用中間接費的概念 . 考核的

18、關(guān)鍵是：社會保障費包括養(yǎng)老保險費 , 失業(yè)保險費 , 醫(yī)療保險費 . 考生要掌握簡介費的構(gòu)成 , 及規(guī)費和企業(yè)管理費的概念及組成部分 .例題 11：【2007年真題】下列費用中屬于企業(yè)管理費的是（ ）A. 勞動保險費B.醫(yī)療保險費 C. 住房公積金 D. 養(yǎng)老保險費答案:A解析 : 該題考核建安工程費中的間接費中企業(yè)管理費與規(guī)費內(nèi)容的區(qū)別?？己说年P(guān)鍵是： 勞動保險費屬于企業(yè)管理費，而規(guī)費中的“三險一金”則包括養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險費、住房公積金。需要注意的是，在考核 中常常會把人工費的勞動保險費、 企業(yè)管理費中的勞動保險費以規(guī)費中的社會保障費的三險、 危險作業(yè)意外傷害 保險進行區(qū)別例題1

19、2：2007年真題】納稅地點在縣、鎮(zhèn)的某縣建筑公司承建某市政府辦公樓施工項目，工程不含稅造價為 2000萬元, 則該施工企業(yè)應(yīng)繳納施工項目的營業(yè)稅為 （ ） 萬元.A. 68.25答案 : D解析 : 該題考核建筑安裝工程費用中稅金的綜合計算 .考核的關(guān)鍵是：納稅地點是縣城 ，故城鄉(xiāng)建設(shè)維護稅率為5%,故而綜合稅率為 3%+3% X 5%+3% X 3%=3.24%含稅造價=不含稅造價X 1+0.0324/（1-0.0324）=2000 X （1+0.0324/0.9676）=2066.97 萬元 故營業(yè)稅為 2066.97X 3%=62.01 萬元。例題 13：【2008年真題】某市區(qū)總承包

20、單位獲得發(fā)包人支付的某工程施工的全部價款收入1000萬元，其中包括自己施工的建筑安裝工程費 800萬元，合同約定需支付給專業(yè)分包方的工程結(jié)算款100萬元，由總承包單位采購的需安裝的設(shè)備價款 100萬元，則該總承包單位為此需繳納的營業(yè)稅為（）萬元。A. 31.5B. 30.69C. 27D. 28.98答案： C解析 : 該題考核建筑安裝工程費用中稅金的綜合計算。計稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，指從事建筑、安裝、 修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款，建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3%,故 應(yīng)納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額X 3%= 900X 3%=27萬元例

21、題 14：【2006年真題】市區(qū)某建筑公司承建某縣城一建筑工程,工程不含稅造價為8000萬元,則該施工企業(yè)應(yīng)繳納的城市維護建設(shè)稅為（ ）萬元。A12.40B12.41C17.36D17.37答案： D解析：該題考核稅金中城市維護建設(shè)稅的計算。考核的關(guān)鍵是：城市維護建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅稅額X適用稅率。題目給出了工程不含稅造價，由此可求出工程的含稅造價，即含稅造價=8000/C 1 3%-（ 3%X 7%）-（ 3%X 3%）= 8273.01萬元，應(yīng)納營業(yè)稅=8273.01 X 3%= 248.19萬元，城市維護建設(shè)稅= 248.19X 7% = 17.37萬元。 因為納稅所在地為市區(qū)，故稅率取定

22、為7%。例題15:【2008年真題】在測定規(guī)費費率的資料中，不包括（）。A.B.C.D.答案：每萬兀承發(fā)包價格中人工費含量全年建筑安裝產(chǎn)值人工費占直接費的比例每萬兀承發(fā)包價格中所含規(guī)費繳納標準的各項基數(shù)B解析:該題考核費率的計算方法。在不同的取費基數(shù)下，規(guī)費費率的計算方法不相同?？己说年P(guān)鍵是:以直接費為計算基礎(chǔ)規(guī)費繳納標準每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)規(guī)費費率（尸每萬元發(fā)承包價中的人工費含量人工費占直接費的比例（%）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)規(guī)費繳納標準每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)規(guī)費費率（）% 每萬元發(fā)承包價中的人工費含量和機械費含量°以人工費為計算基礎(chǔ)規(guī)費繳納標準每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)規(guī)費

23、費率（%）=100 %每萬元發(fā)承包價中的人工費含量例題16:【2008年真題】按照國外建安工程費用的構(gòu)成，下列費用中，不屬于單項工程開辦費的是（）。A.C.答案：工人招聘解雇費B.施工用水、用電費臨時設(shè)施費D.駐工地工程師現(xiàn)場辦公室及所需設(shè)備費用A解析：該題考核開辦費的構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是：單項工程開辦費包括施工用電、用水、機具費、清理費、周轉(zhuǎn)材料攤銷費、臨時設(shè)施攤銷費、駐工地工程師辦公費、現(xiàn)場實驗費、其它開辦費。故選A第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成一、費用構(gòu)成表4-1工程建設(shè)其他費用構(gòu)成費用構(gòu)成費用內(nèi)容備注建設(shè)管理費包括建設(shè)單位管理費和工程監(jiān)理費建設(shè)用地費包括土地征用及遷移補償費和土地使用權(quán)岀讓金

24、可行性研究費指在建設(shè)項目前期工作中，編制和評估項目建議書（或預(yù)可行性研究報告）、 可行性研究報告所需的費用研究試驗費指為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用固定資產(chǎn)其他費用勘察設(shè)計費包括：工程勘察費、初步設(shè)計費（基礎(chǔ)設(shè)計費）、施工圖設(shè)計費（詳細設(shè)計費）、設(shè)計模型制作費。環(huán)境影響評價費包括編制環(huán)境影響報告書（含大綱）、環(huán)境影響報告表以及對環(huán)境影響報告 書（含大綱）、環(huán)境影響報告表進行評估等所需的費用勞動安全衛(wèi)生評價費包括編制建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價大綱和勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價報告書以及為編制上述文件所進行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)

25、查等所需費用場地準備及臨時設(shè)施 費包括建設(shè)項目場地準備費和建設(shè)單位臨時設(shè)施費引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費包括引進項目圖紙資料翻譯復(fù)制費、備品備件測繪費，岀國人員費用，來 華人員費用，銀行擔保及承諾費工程保險費包括建筑安裝工程一切險、引進設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準的設(shè)計文件 所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術(shù)要求，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試 運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支岀特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費指在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃氣設(shè)備、 電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施，由安全監(jiān)察部門按照有關(guān)安全監(jiān)察條例和實施細 則以

26、及設(shè)計技術(shù)要求進行安全檢驗，應(yīng)由建設(shè)項目支付的、向安全監(jiān)察部 門繳納的費用市政公用設(shè)施費指使用市政公用設(shè)施的建設(shè)項目，按照項目所在地省一級人民政府有 關(guān)規(guī)定建設(shè)或繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費用，以及綠化工程補償費用。此項費用按工程所在地人民政府規(guī)定標準計列。無形資產(chǎn)費用指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費其他資產(chǎn)費用系指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準 備及開辦費等二、歷年考題分析本節(jié)考點分散，分值不高。主要是掌握概念和費用之間的區(qū)別。例題1：【2008年真題】下列項目中，在計算聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費時需要考慮的費用包括（）A.試運轉(zhuǎn)所需原料、動力的費用

27、B.單臺設(shè)備調(diào)試費C.試用轉(zhuǎn)所需的機械使用費D.試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品的銷售收入E.施工單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資答案：ACE解析：該題考核聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費的構(gòu)成。在新版教材中研究試驗費屬于固定資產(chǎn)其他費用?？己说年P(guān)鍵是：聯(lián)合試 運轉(zhuǎn)費是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術(shù)要求，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）。試運轉(zhuǎn)支出包括試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使 用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資、以及專家指導(dǎo)費等；試運轉(zhuǎn)收入包括試

28、運轉(zhuǎn)期間的 產(chǎn)品銷售收入和其他收入。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。例題2：【2006年真題】一般工程建設(shè)用地的使用權(quán)出讓應(yīng)該采用（）。A .協(xié)議方式B .拍賣方式C.談判方式D .招標方式答案：D解析：該題考核土地使用權(quán)出讓方式的適用范圍。考核的關(guān)鍵是：協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及 需要減免地價的機關(guān)、部隊用地和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地；招標方式適用于一般工程建設(shè)用地；公 開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。例題3：【2006年真題】下列費用中，屬于土地征用及遷移補償費的是（）。A .土地

29、使用權(quán)出讓金B(yǎng) .安置補助費C .土地補償費D.征地管理費E. 土地契稅答案：BCD解析：該題考核土地征用及遷移補償費的構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是：土地征用及遷移補償費包括土地補償費，青苗補 償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費，安置補助費，繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、 土地登記費及征地管理費等，征地動遷費，水利水電工程水庫淹沒處理補償費。第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、預(yù)備費、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅表5-1預(yù)備費、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅費用構(gòu)成費用內(nèi)容計算公式預(yù)備費基本預(yù)備費包括技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中增加的工程費用、 設(shè)計變更費

30、用；自然災(zāi)害造成的費用；竣工驗收時，對隱蔽 工程進行必要挖掘和修復(fù)產(chǎn)生的費用(工程費用+工程建設(shè)其他費用)X基本預(yù) 備費費率漲價預(yù)備費人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及 工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用nm0 5t 1PFIt (1 f)m(1 f) 1 f1t 1建設(shè)期利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外 發(fā)行的債券等在建設(shè)期間應(yīng)計的借款利息1qjP1 -Aj i固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅目前暫停征收注意：計算建設(shè)期利息的假設(shè)前提是當總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即

31、當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。、歷年考題分析 本節(jié)考點較為集中，主要為三個：基本預(yù)備費；漲價預(yù)備費；建設(shè)期利息。對于基本預(yù)備費較為常見的是考概念 題，而漲價預(yù)備費；建設(shè)期利息主要是計算題。例題1：【2008年真題】某建設(shè)項目，經(jīng)投資估算確定的工程費用與工程建設(shè)其他費用合計為2000萬元，項目建設(shè)期為2年，每年各完成投資計劃50%在基本預(yù)備費為5%.年均投資價格上漲率為 10%勺情況下，該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費為()萬元。A. 300.0B. 310.0C. 315.0D. 325.5答案：Dn tPFIt 1 f1解析：該題考核漲價預(yù)備費的計算?？己说年P(guān)鍵是：t 0基本預(yù)備費=200

32、0X5%=100萬元靜態(tài)投資=2000+100=2100萬元建設(shè)期第一年完成投資 =2100拓0%-1050萬元第一年漲價預(yù)備費為：PF1=I1(1+f) 1 =105萬元第二年完成投資=2100X50%=1050萬元第二年漲價預(yù)備費為：PF2=I2(1+f)2 1=220.5萬元所以，建設(shè)期的漲價預(yù)備費為：PF=105+220.5=325.5萬元在新版教材中，漲價預(yù)備費依據(jù)市政工程投資估算編制辦法(建標2007164號)文件計算公式改為:PF lt (1 f)m(1 f)°.5 1 f t1 1t 1，則依據(jù)新公式計算過程如下：第一年漲價預(yù)備費為：PF1=l1(1+f)(1+f)0.5 1 =161.385 萬元第二年完成投