私人建房承包合同

1、篇一：私人建房工程承包協(xié)議書私人建房工程承包協(xié)議書房主（簡稱甲方）：承包負(fù)責(zé)人（簡稱乙方） ：甲方位于XX縣XX街修建私人房屋一座，現(xiàn)將建設(shè)樓房的主體工程包給乙方負(fù)責(zé)施工，為確保工程質(zhì)量 按時(shí)完工，分清雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)議商量同意，特 簽訂如下協(xié)議：一、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房 所用的鋼材、水泥、砂石料、紅磚等建筑原材料均由 甲方提供，乙方施工所用的各種機(jī)械設(shè)備，如攪拌機(jī)、 卷揚(yáng)機(jī)、振搗設(shè)備、模板、架材、鐵釘鐵絲、鐵鏟、 手推車等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。二、工程內(nèi)容：1、主體部分：甲方提供的設(shè)計(jì)施工圖所標(biāo)注的全部內(nèi) 容（含水電及基礎(chǔ)部分） 。2、裝修部分：室外正立面為瓷磚飾面；室

2、內(nèi)樓梯間樓 地面均為瓷磚；一層地面水泥砂漿找平；樓面均為瓷 磚；屋面如甲方需增做防水隔熱做法乙方應(yīng)無償按照 甲方要求予以施工；所有廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面瓷磚到 頂。3、工程質(zhì)量：施工中要嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，質(zhì)量要 求墻面平直，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，強(qiáng)度 夠，鋼筋兩頭彎角、箍筋一律彎夠 135 角；主體框架 部分必須先澆筑梁柱再砌磚墻，承重梁上 240 墻體均 為空斗墻（外墻除外） ；構(gòu)造柱應(yīng)先砌 oo 墻再澆筑柱 體且墻體應(yīng)作馬牙搓且設(shè)拉結(jié)筋。4、雙方責(zé)任：施工過程中，如果甲方指導(dǎo)失誤造成的 一切損失，由甲方自理并賠償乙方勞動(dòng)損失，如乙方 在施工過程中自己失誤或安模支撐不牢造成塌落和扭 曲

3、被迫返工的由乙方賠償所有材料損失，工程結(jié)算時(shí) 從工程款扣除。5、結(jié)算付款方式：（1）工程結(jié)算按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)際建筑面積計(jì)算， 甲方按每平方米建筑面積人民幣壹佰壹拾元捌角計(jì)結(jié) 算給乙方，每層樓板澆筑完工后甲方付清該層工程款 60%；每層內(nèi)粉刷完工后付 15%，每層外粉刷完工后付 10%，其余全部完工驗(yàn)收合格后，除質(zhì)保金叁仟元外其 余全部結(jié)算付清；房屋無其他質(zhì)量問題則質(zhì)保金一年 內(nèi)付清。（2）水電部分按拾元每平方米計(jì)，按照甲方二次裝修 要求予以穿線，安裝各類開關(guān)插座及燈具、冷熱水管 路、衛(wèi)生潔具等。各層主體完工后按陸元每平方米支 付費(fèi)用，工程完工后其余款項(xiàng)全部付清。（3）基礎(chǔ)部分：按單價(jià)人民幣壹

4、佰壹拾元捌角計(jì)結(jié)算 給乙方（面積按一層建筑面積計(jì)算） ；如基礎(chǔ)較復(fù)雜， 超深（大于 1.5 米）位置較多則另行協(xié)商處理。本房 屋所有的渣土外運(yùn)均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不再處理?；?礎(chǔ)施工含地面回填、打夯。6、施工期間所需原材料乙方應(yīng)提前 2 天將下料單告知 甲方，如甲方未接到下料單導(dǎo)致原材料不能及時(shí)到達(dá) 工地而延誤工期乙方負(fù)全責(zé)；同時(shí)因甲方原因而延誤 工期則由甲方負(fù)全責(zé)。7、安全施工：乙方施工隊(duì)伍的技術(shù)素質(zhì)必須講究，要 安全文明施工，按規(guī)范施工，如在施工過程中出現(xiàn)質(zhì) 量事故、人身安全事故等均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不予負(fù) 責(zé)。8、施工期：施工工期要求在開工之日起 6 個(gè)月內(nèi)完成 全部承包工程。工程完工后乙方

5、應(yīng)將房屋垃圾全部清 掃干凈。9、本協(xié)議如有不盡事宜，雙方共同協(xié)商解決或按合同 法處理。本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生 效。工程結(jié)束驗(yàn)收合格，結(jié)清工程款后自行終止。甲方簽字：年月日乙方簽字：年月日見證人簽字： 年月日篇二：私人住宅樓建筑工程承包 合同私人住宅樓建筑工程承包合同甲方（ 發(fā)包方 ）： 乙方（承包方 ） ： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建 筑法及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿的原則，為明確發(fā) 包和承包雙方在施工過程中的權(quán)利、 義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任， 避免在房屋建設(shè)過程中和房屋竣工后發(fā)生不必要的糾 紛，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同。第一條：工程項(xiàng)目一、工程名稱： xx 縣

6、xx 鎮(zhèn) xx 社區(qū) xx 小區(qū) xxx 住宅 樓主體工程 （一幢三層 ）。二、 建筑面積：按工程設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算約為320 m2o 工 程竣工后按國家現(xiàn)行建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。三、工程地點(diǎn)：XX縣xx鎮(zhèn)xx社區(qū)xx小區(qū)老干房。四、承包方式：工程為包工包料，工程結(jié)構(gòu)為磚混結(jié) 構(gòu)。本工程要求質(zhì)量優(yōu)良，為使各項(xiàng)工程順利完成， 工程建筑材料由乙方采購，甲方驗(yàn)收后才能使用。施 工期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。五 、 該 工 程 按 包 工 包 料 每 平 方 米 壹 仟壹 佰 元整 （110000 元） 計(jì)算，工程預(yù)計(jì)總造價(jià)人民幣：叁拾伍 萬貳仟元。 (35200000 元) 。六、舊房拆除工程和路

7、通工程由乙方承擔(dān)，甲方的舊房拆除所有材料歸乙方 所有，乙方配合甲方完成水、電二通工程。 第二條：工程質(zhì)量一、材料質(zhì)量要求：1、鋼筋： (1) 螺紋鋼：必須使用合格正材昆鋼，鋼筋 按圖紙施工。 (2) 圓鋼：必須使用有合格證、經(jīng)試?yán)?格的高線鋼。2、磚：必須使用達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)、經(jīng)試壓合格的機(jī)制紅 磚。3、水泥：基礎(chǔ)和現(xiàn)澆鋼筋混凝土要求用 七 0 七， 牌水泥 425 號(hào)，砌磚可用其它品牌水泥 325號(hào)。4、砂：砌墻和粉刷用小灣山人工沙。梁、板、柱澆筑 全部用枯柯河河沙。不得含泥土、粉末和其它雜質(zhì)。5、碎石 ( 公分石 ) ：必須達(dá)到標(biāo)注硬度，不得含泥土、 粉末和其它雜質(zhì)。6、污水管、排水管必須用

8、“川路，牌管材。7、冷、熱自來水管必須用直徑為 25 厘米的“川路， 牌管材。8、室內(nèi)暗線管必須用直徑為 2 厘米的“川路，牌管 材。9、室內(nèi)暗線必須用昆明電纜廠生產(chǎn)的銅芯線。主線和廚房炊具用電線截面不小于6 m20 ,其它各房間插座線 截面不得小于4 m2,開關(guān)線截面不得小于1. 5 m2。10、所有窗框必須用180元/m，。以上的優(yōu)質(zhì)鋁合金。1 1、開關(guān)：所有開關(guān)必須使用 飛雕牌雙開雙控 開關(guān)。12、門：一層客廳門單價(jià)必須在 3000. 00元以上，各 個(gè)衛(wèi)生間門單價(jià)必須在 300.00 元以上，其它各扇門單 價(jià)必須在 700. 00 元以上?；ㄉ綐佑杉追竭x擇，如 選中價(jià)格超出上述規(guī)定的

9、， 超出部分由甲方自行承擔(dān)。二、房屋質(zhì)量要求：1 、房屋一層層高 3.6 米，二層層高 3 . 4 米，三層層 高3. 4米。房屋主體必須垂直端正，符合規(guī)范：2、房屋柱、梁、板必須按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工澆筑密實(shí)，不 得出現(xiàn)蜂窩麻面，凹凸不平現(xiàn)象；3、屋頂、露臺(tái)和衛(wèi)生間必須做好防水試驗(yàn)， 不得滲漏， 不得積水；4、墻而必須做劍橫平堅(jiān)直，陰陽角垂直美觀；外墻墻 而水泥沙漿扣打底要平，正面貼外墻磚；其余三面白 灰抹面，內(nèi)墻刮瓷加膠水。5、樓板地而用水泥砂漿找平。6、所有斜檐口用小青瓦鑲嵌，正面貼外墻磚，7、一層的所有窗子和二、三層明顯有防盜隱患的窗子 必須安裝內(nèi)穿鋼筋的不銹鋼防盜欄。三、工程質(zhì)量要 求達(dá)到優(yōu)

10、良工程，每道工序經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后再進(jìn)行 下道工序。四、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖紙要求建筑施工規(guī) 范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并自覺接受甲方的監(jiān)督。五、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定： l 、由乙方購買的主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必 須有質(zhì)量合格證。2、隱蔽工程必須經(jīng)甲方檢查、驗(yàn)收合格并簽字后方可 進(jìn)行下一道工序施工。3、乙方應(yīng)按質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單 位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié) 果送甲方，工程主體完工時(shí)應(yīng)向甲方進(jìn)行主體驗(yàn)收。4、工程竣工后承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修 12 個(gè)月， 保修期按竣工驗(yàn)收合格交付之日起算。5、雙方在平等互利下施工，乙方必須按圖紙施工，如

11、達(dá)不到設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求造成工程返工和材料的損 失，乙方必須承擔(dān)返工的一切材料和費(fèi)用。6、乙方不準(zhǔn)偷工減料施工，本工程不得轉(zhuǎn)包。凡因轉(zhuǎn) 包或偷工減料以及人為造成的質(zhì)量問題而被返工的， 甲方有權(quán)利責(zé)令乙方返工直到合格為止，其返工的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第三條：工程價(jià)款的支付與結(jié)算甲方只與乙方發(fā)生本 程的的程結(jié)算手續(xù)， 概不與第三者發(fā)生任何經(jīng)費(fèi)結(jié)算， 乙方在本工程所發(fā)生第二者的債務(wù)關(guān)系由乙方自己承 擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。本項(xiàng)工程款分以下步驟支付：1、開工前，甲方付給乙方前期費(fèi)十萬元；2、二層澆筑完成后甲方付給乙方五萬元；3、三層封頂后甲方付給乙方五萬元， 其余按進(jìn)度付款。4、工程全面竣工驗(yàn)收合格后結(jié)算尾

12、數(shù)款一次付清，留 一萬元作為工程保修費(fèi)，完成保修期后無質(zhì)量問題， 甲方一次退回保修款。第四條：工程期限 工程總工期為 6 個(gè)月，自 201 3 年 9 月 1 日開工至 201 4年 4月 1日竣工驗(yàn)收。第五條：保修期 本工程白竣工驗(yàn)收之日起的 1 2 個(gè)月內(nèi)為保修期，保 修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可隨時(shí)通知乙方進(jìn)行維 修，其人工工資和材料費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 第六條：施工與設(shè)計(jì)變更 一、乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的 地方，由甲方確定修改意見后方可施工。二、甲方如需變更設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行重大修改時(shí)，必須及時(shí)與乙方協(xié)商， 在取得技術(shù)資料和變更圖紙齊全后， 乙方方篇三：農(nóng)村自建房承包合同建房

13、承包合同甲方：乙方：甲方擬在地址建房屋 棟，建筑層數(shù)兩層，建筑結(jié)構(gòu) 為磚砌，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合 同，以期共同遵守：一、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的建筑材料，包括：建筑用紅磚、 水泥磚、砂、碎石、水泥、鋼材、鐵釘、扎絲等一切 建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、施工所需的木 料，板材及生產(chǎn)、生活的一切用具等。二、承建項(xiàng)目 乙方按照甲方提出的要求承建。乙方協(xié)助甲方完成房 屋設(shè)計(jì)。1、甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓 梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、 門前場(chǎng)地水泥清光。裝飾室內(nèi)內(nèi)墻水泥砂漿清光，刮 磁粉、前沿外墻貼瓷磚

14、、后沿外墻及左右側(cè)面粉水泥 砂漿，搓沙。衛(wèi)生間、廚房地面及墻面貼瓷磚、安裝 瓷盆、下水管道、落水管；一二層地面及頂層層面加 漿磨光，每棟房子均要求樓梯到達(dá)三樓頂，并建設(shè)炮 樓，頂層及炮樓修建圍水圈并做好防滲漏處理。室內(nèi) 水電安裝。第一層樓層高 3.5 米，第二樓層 3.3 米。 炮樓層高 3.3 米。2、乙方負(fù)責(zé)所有建筑材料到施工現(xiàn)場(chǎng)的轉(zhuǎn)運(yùn)。三、承包價(jià)格 每平方米人民幣大寫： 元每平方，按每層樓實(shí)際建筑 面積計(jì)算。樓梯每平方按兩個(gè)平方計(jì)算，炮樓每平方 按三個(gè)平方計(jì)算。甲方另一次性補(bǔ)貼乙方餐費(fèi) 元， 不再負(fù)責(zé)乙方所有人員的就餐。四、付款方式 合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付 元 ，完 成第

15、一層磚砌并澆筑好樓面付人民幣元整（元），完成第二層以及屋頂澆筑再付人民幣元整（元）,工程全部完工，交驗(yàn)完畢無質(zhì)量問題，付清尾款。五、雙方責(zé)任 甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)到達(dá)指定場(chǎng)地。 保證施工建材的及時(shí)供給。 乙方必須保證工程質(zhì)量和 進(jìn)度，按甲方要求施工，節(jié)約材料。乙方不得延誤工 期，乙方保證在 30 天內(nèi)完成兩棟房屋主體工程及外墻粉飾貼磚。余下工程在 60 天內(nèi)完成。六、質(zhì)量要求 乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施 工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)及材料由乙方負(fù) 責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。七、安全責(zé)任乙方必須做好勞保措施，施工現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)措施到位，安 全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防 護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事 故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。八、工期要求主體工程工期為 30 天，從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙 方必須在