天津新建住宅非經(jīng)營性公建

1、天津市新建住宅非經(jīng)營性公建配套合同（試 行）天津市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會監(jiān)制 合同編號：天津市新建住宅非經(jīng)營性公建配套合同本合同雙方當(dāng)事人： 甲方：天津市 區(qū)/縣 法定代表人：住所：郵政編碼： 電話： 傳真： 乙方：法定代表人：住所：郵政編碼： 電話： 傳真： 開戶行：賬戶號：根據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)市建設(shè)交通委市發(fā)展改革委市規(guī)劃局市國土房管局市財政局?jǐn)M定的天津市新建住宅配套非經(jīng)營性公建建設(shè)和管理辦法的通知（津政辦發(fā)201229號）等有關(guān)規(guī)定，就乙方投資建設(shè)新建住宅配套非經(jīng)營性公建及繳納公建配套費等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 乙方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目名稱是： ，坐落地點為天津市 區(qū)/縣 ，標(biāo)準(zhǔn)

2、地名 。第二條 項目規(guī)劃總建筑面積: 平方米，其中：住宅建筑面積 平方米（主要包括：住宅商品房建筑面積 平方米，限價商品住房建筑面積 平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積 平方米，公共租賃住房建筑面積 平方米）；居住型公寓建筑面積 平方米；混合型公寓建筑面積 平方米。第三條 按照國有土地使用權(quán)出讓合同或土地劃撥決定書、修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計方案、房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)方案的要求，乙方應(yīng)當(dāng)在建設(shè)住宅或公寓項目時，同步投資建設(shè)下列非經(jīng)營性公建：1、 （初級中學(xué)/小學(xué)） 所，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，坐落于 ；與 期住宅項目同步建設(shè)，計劃 年 月竣工；2、幼兒園 所，用地面積 平方米，總建筑面積

3、 平方米，坐落于 ；與 期住宅項目同步建設(shè)，計劃 年 月竣工；3、 (社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心/社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站） 處，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，坐落于 （或與 棟住宅/公建合建） ；與 期住宅項目同步建設(shè)，計劃 年 月竣工；4、 (社區(qū)文化活動中心/社區(qū)文化活動站/文化活動室） 處，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，坐落于 （或與 棟住宅/公建合建） ；與 期住宅項目同步建設(shè)，計劃 年 月竣工；5、 (老年人活動中心/托老所） 處，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，坐落于 （或與 棟住宅/公建合建）；與 期住宅項目同步建設(shè)，計劃 年 月竣工；6、菜市場 處，用地面積 平方米，總建筑

4、面積 平方米，坐落于 （或與 棟住宅/公建合建） ；與 期住宅項目同步開工建設(shè)，計劃 年 月竣工；7、 (社區(qū)綜合服務(wù)中心/社區(qū)服務(wù)站/社區(qū)服務(wù)點） 處，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，坐落于 （或與 棟住宅/公建合建） ；與 期住宅項目同步開工建設(shè)，計劃 年 月竣工；8、 (街道辦事處/居委會) 處，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，坐落于 （或與 棟住宅/公建合建） ；與 期住宅項目同步建設(shè)，計劃 年 月竣工； 9、 (公安派出所/社區(qū)警務(wù)室) 處，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，坐落于 （或與 棟住宅/公建合建） ；與 期住宅項目同步建設(shè)，計劃 年 月竣工；10、 （小型

5、垃圾轉(zhuǎn)運站/基層環(huán)衛(wèi)機構(gòu)/環(huán)衛(wèi)清掃班點） 處，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，坐落于 （或與 棟住宅/公建合建） ；與 期住宅項目同步建設(shè)，計劃 年 月竣工；11、 （公交首末站/公廁） 處，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，坐落于 （或與 棟住宅/公建合建） ；與 期住宅項目同步建設(shè)，計劃 年 月竣工。乙方共計投資建設(shè) 項非經(jīng)營性公建，建筑面積共計 平方米。第四條 乙方已按居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級配置齊全非經(jīng)營性公建（詳見新建住宅配套非經(jīng)營性公建范圍表），免繳公建配套費。第五條 不符合免繳條件的，乙方應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)建筑工程施工許可證前，按下列第 項一次性足額繳納公建配套費。（一）未配建齊

6、全非經(jīng)營性公建的住宅或居住型公寓項目，公建配套費按照建筑面積每平方米70元標(biāo)準(zhǔn)收取，繳費建筑面積 平方米，乙方應(yīng)當(dāng)繳納公建配套費 元。（二）未配建齊全非經(jīng)營性公建的經(jīng)濟(jì)適用住房或公共租賃住房項目，公建配套費減半收取，繳費建筑面積 平方米，乙方應(yīng)當(dāng)繳納公建配套費 元。（三）未配建齊全非經(jīng)營性公建的混合型公寓項目，公建配套費減半收取，繳費建筑面積 平方米，乙方應(yīng)當(dāng)繳納公建配套費 元。第六條 乙方負(fù)責(zé)辦理配套非經(jīng)營性公建規(guī)劃、設(shè)計、招投標(biāo)、施工許可、監(jiān)理、消防、環(huán)保、竣工驗收等建設(shè)手續(xù)，并按照規(guī)劃設(shè)計和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，按期建成投入使用。與住宅、公寓或公建合建的非經(jīng)營性公建項目，同步辦理有關(guān)建設(shè)

7、手續(xù)。第七條 非經(jīng)營性公建竣工驗收合格后，由甲方組織相關(guān)部門和接收單位按照天津市新建住宅配套非經(jīng)營性公建交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實地核查，符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方在五個工作日內(nèi)向乙方核發(fā)新建住宅準(zhǔn)許使用非經(jīng)營性公建配套證明；不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。第八條 在取得新建住宅準(zhǔn)許使用非經(jīng)營性公建配套證明之日起3個月內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將非經(jīng)營性公建向市或所在區(qū)縣人民政府無償移交并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，同時督促相關(guān)部門和接收單位與乙方簽訂接管協(xié)議并接收管理。第九條 簽署接管協(xié)議或辦理移交手續(xù)時，乙方應(yīng)當(dāng)將項目有關(guān)行政許可文件、設(shè)計文件、竣工驗收報告和竣工驗收備案證明等相關(guān)檔案資

8、料一并提供給接收單位。第十條 住宅或公寓項目全部或部分轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助受讓方在完成項目轉(zhuǎn)讓之日起15日內(nèi)辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一條 本合同所稱建筑面積為修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計方案批準(zhǔn)的建筑面積。乙方應(yīng)當(dāng)在辦理產(chǎn)權(quán)測量之后15個工作日內(nèi)與甲方核定最終建筑面積及應(yīng)繳納費用，公建配套費以最終核定面積為準(zhǔn)，多退少補。第十二條 因不可抗力造成任何一方或雙方當(dāng)事人不能履行本合同部分或全部義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生之日起7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報、傳真等書面形式通知另一方，并且在不可抗力

9、發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報告和證明材料。需要延期履行的，另行簽訂補充合同。第十三條 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時支付公建配套費。乙方如逾期支付，應(yīng)當(dāng)自支付之日起，每遲延一日按遲延支付款項的萬分之二向甲方繳納違約金。第十四條 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按期建成非經(jīng)營性公建并移交接收單位。不能按期建成的，每延期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付非經(jīng)營性公建項目投資總額萬分之二的違約金。第十五條 甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，履行好相關(guān)義務(wù)。甲方未按照相關(guān)規(guī)定履行管理職責(zé)，給乙方造成直接損失的，按照有關(guān)規(guī)定給予賠償。第十六條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條 本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。第十八條 本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同所填寫的姓名、住所、電話、傳真、代理人等內(nèi)容的真實有效，一方的信息如有變更，應(yīng)當(dāng)于變更之日起15日