房屋租賃合同附加設(shè)施清單

1、房屋租賃合同（一）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。甲方聲明為該房屋所有權(quán)人或其全權(quán)委托代理人，并已經(jīng)征得所有共有權(quán)人的同意。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1.1 甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積平方米。1.2 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為約定甲乙交付乙方使用用品的清單和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途乙方向甲方承諾：租賃該

2、房屋僅作為住宅使用,未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3.1 租賃期共個月，2012年月日起至2013年月日止。3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意以后，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4.1 該房屋每月租金為人民幣¥元（大寫：萬仟佰拾元整）。4.2 房屋租金按口季付、口半年付、口年付方式支付。租金分期支付的，首期于2012年月日支付，即二期的付款時間為年月日，依此類推。乙方逾期支付的，每逾期一天，按合同日租金2倍支付滯納金?？谄渌Ц斗绞剑?.3 乙方

3、支付人民幣¥元（大寫：萬仟佰拾元整）整作為房屋使用押金，乙方不得用押金沖抵房款。乙方正常使用該房屋及設(shè)施設(shè)備的，在租期滿后結(jié)清水、電等相關(guān)費用后退還押金；乙方發(fā)生違約，則甲方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從押金中扣除相關(guān)費用。五、其他費用5.1租賃期限內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理（衛(wèi)生）、電話、寬帶及有線電視使用、能耗/公攤等相關(guān)費用，由乙方自行承擔(dān)，乙方如逾期支付，則按照有關(guān)部門相關(guān)規(guī)定自行支付滯納金。六、房屋修繕責(zé)任6.1 在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。6.2 如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償，如乙

4、方?jīng)]有修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償，甲方有權(quán)從押金中直接扣除。6.3 如因該房屋建造或自然損耗造成的維修，由甲方負責(zé)，維修應(yīng)提前通知乙方。6.4 如對損壞原因有異議，可提交有關(guān)的質(zhì)量部門鑒定后確認，鑒定費用由提出異議一方墊付，經(jīng)確認后責(zé)任方承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方對房屋及附屬設(shè)施（含家電）的維修。6.5 除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施以外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。如有約定恢復(fù)原狀的，乙方必須在租賃期滿時恢復(fù)原狀，方可退租。6.6 如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定乙方不可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。八、乙方的違約責(zé)任在承租期

5、內(nèi)，乙方發(fā)生以下違約事項，應(yīng)賠償造成的經(jīng)濟損失并向甲方支付相當(dāng)于個月租金作為違約金。同時，甲方還保留單方面解除合同的權(quán)利。8.1 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自安裝、改建、加建代排水設(shè)備、電線、水管、燃氣管。8.2 乙方故意損壞房屋結(jié)構(gòu)、裝修及室內(nèi)設(shè)施，并在甲方規(guī)定期限內(nèi)不予以維修及恢復(fù)。8.3 乙方未經(jīng)甲方同意而單方面解除合同，提前退租的。8.4 乙方?jīng)]有經(jīng)過甲方的同意而將房屋轉(zhuǎn)租。8.5 乙方房租按照合同約定支付時間逾期天以上，應(yīng)交水、電、煤氣、物管（衛(wèi)生）、電話費、有線電視收視等相關(guān)費用逾期天以上。8.6 乙方改變房屋使用性質(zhì)。8.7 乙方在承租的房屋進行違法違紀活動。8.8 合同有效期滿后，乙

6、方逾期不歸還房屋的。九、甲方的違約責(zé)任9.1甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)該按合同日租金的倍向乙方支付違約金。逾期七天未交房應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金作為違約金，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行本合同。9.2因甲方的權(quán)屬問題致使乙方無法正常使用該房屋或甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金作為違約金，乙方應(yīng)在接到甲方違約金的同時結(jié)清所有費用并辦理退租手續(xù)。十、合同續(xù)簽、變更、終止及解除的規(guī)定有下列情況之一的，甲乙雙方可以變更或終止本合同，房屋租賃金按照實際使用時間計算，雙方互不追究違約責(zé)任：10.1 甲乙雙方協(xié)商一致的；10.2 因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；10.

7、3 因市政建設(shè)需要拆除或改造該房屋的；10.4 因政府房屋政策或法律規(guī)定必須終止的。十一、其他條款11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11.3 本合同自甲乙雙方簽字后生效。本合同（正本）連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。補充約定:乙方（承租方）身份證號碼：地址：電話：甲方（出租方）身份證號碼：地址：電話：房屋租賃合同（二）出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：承租方（以下簡稱

8、乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于泉港區(qū)海南街28#。第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣）元整。該房屋押金為（人民幣）元整。第五條房屋及人身安全乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。第六條付款方式1、乙方應(yīng)每個月日前預(yù)支付一次租金給甲方，租金以現(xiàn)金方式支付。2、如乙方未能在上階段租金到期日預(yù)支付下一階段的租金

9、，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按（第十一條違約責(zé)任）就行處理。第七條維修養(yǎng)護責(zé)任1、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修由乙承擔(dān)。乙方在租賃期間，負責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失，如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟賠償。3、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1、水、電、有線電視、電話、寬帶，物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等費用；

10、2、繳費電表賬號：電表底數(shù)：3、水費每月元4、乙方如需辦理有線電視或?qū)拵?yīng)先向甲方咨詢第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（按第四條約定的金額）作為押金。第十條租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方可優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3、乙方交房時，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補充，否則甲方將按原價25倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。4、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方

11、剩余時間已支付的租房款及押金。第十一條違約責(zé)任1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納押金作為違約金并終止租賃合同。2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)。第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認認可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂時間：年月日年月日附件一設(shè)施清單本設(shè)施清單為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃氣管道二、暖氣管道三、熱水管道四、燃氣熱水器型號：五、空調(diào)型號及數(shù)量：吸頂空調(diào)1只掛式空調(diào)1只六、家具型號及數(shù)量：床2張三人沙發(fā)1張書桌1套席夢思床墊1張4門轉(zhuǎn)角衣柜1個茶幾1個電視柜1個餐桌1張配套椅子4張七、電器型號及數(shù)量：冰箱彩電華數(shù)機頂盒遙