一級建造師建設工程經濟31工程經濟部分梅世強實用精品資料(00001)

1、1、 P1,資金時間價值的實質正確的是：隨時間變化，在擴大再生產或資金流通，兩個都有才正確。2、 P1,影響資金時間價值的主要因素：資金使用時間，數量大小，投入和回收特點，周轉的速度，理解影響價值，重點是投入和回收特點如何影響。3、 P5,復利計算有間斷復利和連續(xù)復利4、 P2,利率高低決定因素：社會平均利率、借代供求情況、風險、通貨膨脹、期限。5、 P2、利率高低首先取決于（社會平均利潤率）6、 P2、在平均利潤率不變情況下，利率高低取決于（借貸供求情況）7、 P5、現金流量圖-作圖方法和規(guī)則、三要素。8、 P6、現金流量三要素，（現金流量大?。ìF金流量數額）、方向（現金流入和流出）、作用點

2、（現金流量發(fā)生的時點），必考點9、 P6、資金有時間價值。， 兩筆資金相同，發(fā)生不同時間點，在時間價值作用下，這兩筆有沒有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考試時一定說不可能，10、 兩筆不等資金，在不同時間點，（資金有可能等值）；兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，如果等值，則在其他時間點上它們的價值相等。11、 P11,影響資金等值因素（資金數額多少、資金發(fā)生的時間長短，利率或折現率），其中關健因素是（利率）12、 P6-11等值四個公式記住，F=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n), ；F=A(F/A,I,n), P=A(P/A,i

3、,n)， 必考點13、 P11、已知:m,i，r=m*I，已知r,m，i=r/m，已知r,m，Ieff=(1+r/m)m-1，名義利率（單利）為年利率，14、 P13、兩個例題搞懂。必考點15、 P14、經濟效果評價是對技術方案的（財務可行性）和(經濟合理性)進行分析論證。16、 P15、重點：對于經營性項目，主要分析項目的盈利能力、償債能力、財務生存能力17、 P15、對于非經營性項目，主要分析財務生存能力18、 P17、獨立型方案與互斥型方案對比19、 P18、項目計算期：包括建設期和運營期；運營期的決定因素設施和設備的經濟壽命、產品壽命、主要技術的壽命期。（其中運營期分為投產期和達產期）

4、20、 P19、采用靜態(tài)指標的范圍：不考慮時間因素，粗略評價，短期投資，逐年收益大致相等。21、 P20、了解“總投資收益率”（正常生產年份即達產期年凈收益額與總投資的比率）“資本金凈利潤率”指標的基本概念22、 P22、靜態(tài)回收期計算，P23頁例題，必考點23、 P24、財務凈現值（FNPV）計算及不足處和內部收益率（FIRR）概念及優(yōu)點24、 P26、基準收益率的概念（動態(tài)的觀點、最低標準）25、 P27、基準收益率的測定：#政府投資項目、企業(yè)投資項目應采用行業(yè)財務基準收益率，#在中國境外投資的項目首先考慮國家風險，#基準收益率的確定應綜合考慮的因素: 資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨

5、脹。26、 P28、確定基準收益率的基礎是資金成本和機會成本，而考慮的影響因素是（投資風險和通貨膨脹）27、 P28、償債資金來源主要包括（利潤、固定資產折舊、無形資產及其它資產攤銷費和其它資金來源）28、 P29、償債能力指標有（借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產負債率、流動比率、速動比率）29、 基準收益率（Ic）提高了，FNPV就變小。Ic提高了，FIRR不變。30、 獨立型時候FNPV>0，FIRR>Ic。FIRR=Ic，FNPV=0。31、 互斥型時候，甲FNPV>乙，FIRR就不確定。32、 P33、不確定分析的方法有（盈虧平衡分析和敏感分析）33、 P33

6、、長期貸款利息與短期借款利息都屬于固定成本。34、 P34、本量利模型公式：B=PQ-(Cu+Tu)Q+CF，利潤單價*產量-（變動成本+稅收）*產量+固定成本。計算必考點35、 P35、產銷量盈虧平衡分析的方法計算。生產能力利用率盈虧平衡分析的方法計算。重點：盈虧平衡的其他計算用盈虧平衡點評價項目對市場的適應能力和抗風險能力（主要看36頁中間例題1，37頁例3）36、 P38第二段、敏感分析目的（從中找出敏感因素，確定評價指標對該因素的敏感程度和技術方案對其變化的承受能力）37、 P38、主要分析方案狀態(tài)和參數變化對方案投資回收快慢的影響（投資回收期），主要分析產品價格波動對方案超額凈收益的

7、影響（財務凈現值），主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響（財務內部收益率）38、 P39、判斷敏感因素主要通過（計算敏感度系數和臨界點）39、 按評價的角度、范圍和方法不同可分（投資現金流量表、資本金現金流量表、投資各方現金流量表和財務計劃現金流量表）40、 P42、投資現金流量表是以（技術方案）進行設置，以（建設方案所需的總投資）為基礎，以（計算期）內現金的流入和流出，可以計算（財務內部收益率、賬務凈現值、靜態(tài)投資回收期）的財務指標。41、 資本金現金流量表是以（投資者整體）進行設置，以（資本金）為基礎，以（借款本金償還和利息支付）現金的流出，可以計算（財務內部收益率）的財務指標。42、

8、 投資各方現金流量表是以（技術方案各個投資者）進行設置，以（出資額）為基礎，可以計算（各個投資者財務內部收益率）的財務指標。43、 P44、財務計劃現金流量表以（計算期各年的投資、融資及經營活動）內現金的流入和流出，可以計算（累計盈余資金、分析技術方案的財務生存能力）的財務指標。44、 P45-46構成技術方案現金流量表的基本要素（投資、經營成本、營業(yè)收入、稅金）45、 P47、流動資金的估算基礎是（經營成本和商業(yè)信用），是（流動資產和流動負債）的差額46、 P51、經營成本總成本費用折舊費維修費攤銷費利息支出或經營成本外購原材料、燃料及動力費工資及福利費修理費其他費用47、 稅金一般為現金流

9、出，包括：關稅、增值稅、營業(yè)稅（城市維護建設稅、教育附加）、消費稅、所得稅、及土地增值稅。（土管所，怎營銷？）48、 P53、設備磨損分為兩大類，四種類型：有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）。 無形磨損（精神磨損、經濟磨損）：第一種無形磨損（設備貶值）和第二種無形磨損（設備技術性能陳舊落后）。49、 P53、有形和無形磨損的后果；設備磨損的補償方式50、 P55、優(yōu)先考慮更新的設備有。一、設備嚴重磨損、修后仍達不到要求。二、技術落后，經濟效果不好。三、修理費比更新更貴。51、 設備更新方案的比選原則： 應站在客觀的立場分析問題 不考慮沉沒成本了解沉沒

10、成本的含義及計算應用。逐年滾動比較52、 沉沒成本設備賬面價值當前市場價值。沉沒成本(設備原值累計折舊)當前市場價值。某設備4年前的原始成本是80000元，目前賬面價值是30000元，現在的市場價值僅為18000元，在設備更新分析時，該設備的沉沒成本300001800012000（元）53、 P56（1）現代設備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設備的技術壽命和經濟壽命。（2）設備的自然壽命：物質壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養(yǎng)可延長物質壽命，但不能從根本上避免磨損。（3）設備技術壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。（4）設備的經濟壽命：是由維護費用的提高和使用價值的降低決定的。年平均使用

11、成本（簡單計算）54、 P58 p59兩例題，年均使用成本最小時為經濟壽命。59頁公式55、 P60、設備租賃與購買的對比56、 P62設備技術風險、使用維修特點對方案選擇的影響。57、 設備經營租賃的租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費58、 P63、影響租金的因素有（設備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租憑保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間、以及租金采用的計算公式。59、 P63、租金的計算方法有附加率法和年金法計算題。60、 P66，V=F/C61、 價值工程的特點，一，目標是最低壽命周期成本，具備必須的功能；二、核心是對產品進行功能分析，價值工程分析成本時候，首先不是

12、分析它的結構，而是分析它的功能，在分析功能基礎上，再去研究結構、材質等問題。三、價值工程是將產品價值、功能、和成本作為一個整體同時來考慮。62、 以價值工程的基本原理公式“V=F/C”為基礎，提高價值有五個基本途徑：雙向型 F提高，C降低； 改進型 F提高，C不變； 節(jié)約型 F不變，C降低 投資型 F較大提高，C較小提高 犧牲型 F略有下降，C較大下降63、 價值工程在建設項目中主要應用在規(guī)劃和設計階段。64、 P70、價值工程的程序，分析階段：功能定義整理成本分析評價確定改進范圍65、 從設計和施工方面看，哪些運用價值工程？66、 P75、了解例題 P76 價值工程對象的改進：小于1值低的6

13、7、 P78、選擇新技術、新工藝和新材料的原則：（一、技術上先進、可靠、適用、合理，二、主要原則是經濟上合理68、 P79、增量投資收益率，例題一、二、三69、 P83、財務會計與管理會計是現代會計兩大基本內容。財務會計是對外型、報告型，管理會計是內部會計、經營型。70、 P84、財務會計內涵決定了財務會計具有核算和監(jiān)督兩項基本職能71、 P84、會計要素的計量屬性：（歷史成本、重置成本、可變現凈值、現值、公允價值）72、 P86、會計核算的基本假設分：（會計主體假設、持續(xù)經營假設、會計分期假設、貨幣計量假設）73、 P86、會計主體假設從空間上界定了會計工作的具體核算范圍。會計主體與企業(yè)法人

14、主體并不是完全對應的關系，區(qū)別是法人主體一定是會計主體，但會計主體不一定是法人主體74、 P86、會計期間分為年度和中期，我國通常以日歷年做為會計年度，企業(yè)會計應當以貨幣計量，我國以人民幣作為記賬本位幣。75、 P87、會計核算的處理分為（收付實現制和權責發(fā)生制），企業(yè)應當以權責發(fā)生制為基礎進行會計確認、計量和報告76、 P87、會計要素包括資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤。77、 P87、掌握資產、負債、所有者權益的特征和分類。必考點78、 資產的特征：.過去的交易形成.為企業(yè)所控制.帶來利益.可靠地計量。資產的分類：流動資產和長期資產（長期投資、固定資產、無形資產及其他）。負債、所

15、有者權益略見P8879、 P89、資產、負債、所有者權益反映企業(yè)某一時點財務狀況的會計要素，稱為靜態(tài)會計要素；收入、費用和利潤反映某一時期經營成果，稱為動態(tài)會計要素80、 P89、靜態(tài)會計等式公式“資產負債+所有者權益”，動態(tài)會計“收入一費用利潤”81、 P90、支出：企業(yè)所發(fā)生的一切經濟資源的耗費。費用：與某一會計期間的收益獲取相關的支出。成本：與某項資產的取得、形成相關的支出。82、 P91、費用特點。費用按經濟用途可分為生產費用和期間費用兩類。83、 P90、生產費用分直接費用和間接費用。期間費用與具體產品無直接相關，如一筆費用若不發(fā)生，施工生產能否正常進行？這樣來判斷是期間費用還是生產

16、費用，例廣告費為期間費用。84、 P91、成本與費用的聯系和區(qū)別85、 P94、間接費用分攤一般按直接費的百分比（水電安裝工程、設備安裝工程按照人工費的百分比），86、 P94、影響固定資產折舊因素（固定資產原價，預計凈殘值、固定資產使用壽命）87、 P95、4種固定資產折舊方法：年平均法工作量法3雙倍余額遞減法（先不考慮殘值，按折舊率2/N折舊，最后兩年扣除殘值平均折舊）4年數總和法（每年折舊率為分數，1.2.3.至N年，汗，還是找舊書例題吧，一看就會。）看舊書，必考點。例題：企業(yè)某項設備原始價值為64000元，預計凈殘值為3000元，預計使用年限為5年。用雙倍余額遞減法計算每年的折舊額。解

17、：年折舊率=2/5年=40%第1年：40%*（64000-0）=25600元第2年：40%*（64000-25600）=15360元第3年：40%*（64000-25600-15360）=9216元第4年、第5年：【（64000-25600-15360-9216）-3000】/2=5412元（4）年數總和法（折舊率降低,基數不變,）分母加起來，分子倒過來年折舊率=設備尚可使用的年限/年數總和 年數總和=（1+2+3+4+5+.N）N為使用年限年折舊額=年折舊率*（原值-凈殘值）例題：企業(yè)某項設備原始價值為64000元，預計凈殘值為3000元，預計使用年限為5年。用年數總和法計算每年的折舊額?！?/p>

18、解：年折舊率原值-凈殘值年折舊額（元）第一年尚可使用年限5/年數總和15×64000-300061000×5/15=20333.33第二年尚可使用年限4/年數總和15×64000-3000第三年尚可使用年限3年數總和15×64000-3000第四年尚可使用年限2/年數總和15×64000-3000第五年尚可使用年限1/年數總和15×64000-30004066.6788、 P97、工程價款結算方式分為（按月結算、分段結算、竣工后一次結算或按約定結算）89、 P97、按月結算和按段結算的區(qū)別：對象不同90、 P98、工程成本包括從建造合

19、同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關的直接費用和間接費用。91、 P98、直接費包括（耗用的材料費用，耗用的人工費用，耗用的機械使用費，其他直接費用，指可直接計入合同成本的費用92、 P98、間接費用是企業(yè)下屬的施工單位或生產單位為組織和管理施工生產活動所發(fā)生的費用。93、 其它直接費用包括（二次搬運、臨時設施攤銷費、生產工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費）94、 P98、間接費包括（臨時施攤銷費用和施工單位管理人員工資、獎金、職工福利，固定資產折舊費及修理費，物料消耗，低值易耗品攤銷，取暖費，水電費，辦公費，差旅費，財產保險費，檢驗試驗費，工程保修費

20、，勞動保護費，排污費及其它費用）95、 P99、工程成本核算對象方法主要有：（以單項建造合同作為施工工程成本核算對象，對合同分立以確定施工工程成本核算對象，對合同并以確定施工工程成本核算對象）96、 P104、施工企業(yè)的期間費用主要包括：管理費用、財務費用。97、 P104、管理費用包括（管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經費、財產保險費、稅金、其它費用）98、 P106、企業(yè)收入可以分為（主營業(yè)收入）和其他業(yè)務收入，建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)收入主要是建造合同收入99、 P106、建筑企業(yè)的其他收入主要包括產品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、無形

21、資產出租收入、固定資產出租收入。100、 P108、合同分立：每項資產均有獨立的建造計劃；與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能接受和拒絕與每項資產有關的合同條款；每項資產的收入和成本可以單獨辨認。101、 P108、合同的合并：該組合同按一攬子交易簽訂；該組合同密切相關，每項合同實際上已構成一項綜合利潤工程的組成部分；該組合同同時或依次履行。102、 P109、如建造合同能夠可靠地估計，應在資產負債表日根據完工百分比法確認當期的合同收入。103、 P110、完工百分比計算，（根據發(fā)生的成本或者工作量）例題2，例3104、 營業(yè)利潤是企業(yè)利潤的主要來源。105、 P112、營業(yè)利潤營業(yè)收入-營業(yè)

22、成本-營業(yè)稅金-銷售費用-管理費用-財務費用-資產減值損失+公允價值變動收益+投資收益；利潤總額營業(yè)利潤+營業(yè)收入-營業(yè)外支出；凈利潤利潤總額-所得稅費用。必考點106、 P112、營業(yè)外收入：固定資產盤盈、處置固定資產凈收益、處置無形資產凈收益、罰款凈收入等。營業(yè)外支出：固定盤虧、固定和無形資產凈損失、債務重組損失、罰款、捐贈、非常損失等。107、 P114、稅后利潤的分配順序：彌補虧損法定公積金-任意公積分配股利-未分配利潤，其中法定公積金用途含：彌補虧損、擴大生產、增加注冊資本。108、 所得稅部分放棄！109、 P121、財務報表是指對企業(yè)財務狀況、經營成果和現金流量的結構性描述。是反

23、映企業(yè)某一特定日期財務狀況和某一會計期間成果、現金流量的書面文件。110、 P122、財務報表對重要項目單獨列報。重要性應當根據企業(yè)所處環(huán)境，從（項目的性質）和（金額大小）兩方面予以判斷。111、 P122、財務報表的構成（資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益、附注）112、 P123、資產負債表編制依據：資產負債+所有者權益。113、 P126、利潤表是反映企事業(yè)在一定計期間的經營成果的財務報表。114、 P127、現金流量表是反映企業(yè)一定會計期間現金和現金等價物流入和流出的財務報表，現金流量表是以現金為基礎編制的115、 P127、現金等價物有：清償的國庫劵、商業(yè)本票、貨幣市場基金、

24、可轉換定期存單、銀行承兌匯票。116、 P131、財務報表附注按順序披露，第1項為：財務報表的編制基礎。117、 P131、財務報表附注作用是對財務報表的補充。118、 P131、財務分析的方法以：趨勢分析、比率分析法和因素分析法。趨勢分析法對不同時期財務指標的比較，可以有定基指數和環(huán)比指數兩種方法。119、 P132、常用的比率三種：構成比率、效率比率、相關比率。120、 P132、因素分析法有：連環(huán)替代法、差額計算法。計算見兩例題，按原題的順序替代。121、 P133、償債能力比率的指標有（資產負債率、流動比率、速動比率）122、 P134、資產管理比率有（總投資周轉率、流動資產周轉率、存

25、貨周轉率、應收賬款周轉率）123、 P136、盈力能力指標有（資產收益率和總資產報酬率）124、 P136、發(fā)展能力比率指標有（營業(yè)增長率、資本積累率）125、 P137、財務指標綜合分析-杜邦分析：以（凈資產收益率）為核心指標，以（總資產凈利率）和（權益乘數）為兩個方面126、 P138、資金成本：為籌措和使用成本而付出的代價。包括資金占用費和籌資費用。127、 P139、掌握個別資金成本和綜合資金成本計算。見書中例題。128、 P140、短期籌資的方式有（商業(yè)信用和短期借款）129、 P140、商業(yè)信用具體形式有（應付賬款、應付票據、預收賬款）130、 P140、應付賬款及計算：免費信用、

26、有代價信用、展期信用。P141例題。131、 P141、短期借款的信用條件：信貸限額、周轉信貸協(xié)定、補償性余額、借款抵押、償還條件、其他承諾。132、 P142、短期借款利息的支付方法：（收款法、貼現法、加息法）。貼現法為計算實際利率，加息法實際利率約為名義稅率的2倍。例題133、 P147、企業(yè)存現金的原因，主要是滿足交易性需要、預防性需要和投機性需要。134、 P147、企業(yè)現金管理的目標是在資產的流動性和盈利能力之間做出抉擇，以獲得最大的長期利益。135、 P147、現金收支管理工作：流量同步、使用浮游量、加速收款、推遲付款。136、 P147、常用的現金持有量的方法有成本分析模式、存貨

27、模式和隨機模式。137、 P147、企業(yè)持有現金的三種成本（機會成本、管理成本、短缺成本）。上述三項成本之和最的現金撫育有量，就是最佳現金持有量。P148例題138、 P148、應收賬款是企來流動資中的一個重要項目，是商業(yè)信用的直接產物。139、 P148、信用政策包括：（信用期間、信用標準和現金折扣）140、 P150、存貨成本包括（取得成本，儲存成本、缺貨成本），其中取得成本又分為訂貨成本和購置成本。141、 P151、存貨決策Q* （2KD/K2），例題142、 P152、生產性建設工程項目總設資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分，非生產性建設工程項目總投資則只包括建設投資。143、 P1

28、54、設備購置費設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費（P157、設備運雜費設備原價*設備運雜費率）。144、 P155、進口設備抵岸價貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費。145、 P154、設備運雜費系指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。146、 P154、如果設備是由設備成套公司供應的，成套公司的服務費應計入設備運雜費。147、 P154、在計算設備原價時，一般按帶有備件的出廠價計算148、 P154、非標準設備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設備插入估價法、

29、分部組合估價法、定額估價法。149、 P155、抵岸價貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費。150、 P156、銀行財務費離岸價*人民幣外匯牌價*銀行財務費率。151、 外貿手續(xù)費進口設備到岸價*人民幣外匯牌價*外貿手費費率152、 進口關稅到岸價*人民幣外匯牌價*進口關率153、 增值稅（到岸價*人民幣外匯牌價+進口關稅+消費稅）*稅率154、 P157與P162的生產家具與生活家具分開。運雜費的構成P156155、 P157、工程建設其他費的三類，（第一類為土地使用費，第二類是與項目建設有關的費用，第三類是未來企業(yè)生產的經營活動有

30、關的費用）156、 P158.項目建設有關的其他費用，總共11項?；緯嫉?57、 P161、聯合試運轉費是指（新建項目或新增加生產能力的項目，在交付生產前按照批準的設計文件所規(guī)定的工程質量標準和技術要求，進行整個生產線或裝置的負荷聯合試運轉或局部聯運試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉支出大于收入的差額部分費用）158、 P162、聯合試運轉費聯合試運轉費用支出-聯合試運轉收入159、 P161、試運轉支出包括試運轉所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉人員工資以及專家指導費等。試運轉收入包括試運轉期間的產品銷售收入和其他收入

31、。聯合試運轉費不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。以上聯合試運轉費3點必考一個點。160、 P162、生產準備費是指。161、 P162、基本預備費（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費*基本預備費率），連163例題，必考點。162、 漲價預備費（計算基數：建安費+工器具費），看公式和163例題例1Z103014163、 P163、建設期利息計算，跟例題一模一樣（年中支用）P164、建筑工程費組成。必考點。措施費:1) 二 二次搬運費2) 環(huán) 環(huán)境保護費3) 夜 夜間施工費4) 臨 臨時設施費5) 大 大型

32、機械設備進出場及安拆費6) 水 施工排水、降水費7) 支 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費8) 架 腳手架費9) 已 已完工程及設備保護費10) 安 安全施工費11) 穩(wěn) 諧音,通"文",文明施工費164、 第一句話：二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn)(北京的二環(huán)肯定是防洪措施十足啦,所以不怕大水來襲,165、 措施費中環(huán)境保護、文明施工、安全施工、二次搬運費的計算基數為直接工程費。規(guī)費:1) 保 社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）2) 定 工程定額測定費3) 無 通"污",工程排污費4) 公 住房公積金5) 害 危險作業(yè)意外傷害保險第二句話：保定無公

33、害(保定是河北的一個城市,看名稱也知道,保定保定,保持安定嘛,所以怎么會有公害呢)企業(yè)管理費:（其中“使用”和“保險”分別為兩種費，“工”為三種費，合計11種定額費用，加上其他費，就是書上的12種費用）1) 公 辦公費2) 差 差旅交通費3) 使用 固定資產使用費,工具用具使用費4) 保險 勞動保險,財產保險5) 金 稅金6) 務 財務費7) 工 管理人員工資,工會經費,職工教育經費管理費中的勞保、財保和規(guī)費中的意外傷害、社保區(qū)分一下。第三句話：公差使用保險金務工(公差就是為國家做事的人,務工當然可以使用失業(yè)保險金啦)分別用于記憶措施費、規(guī)費、企業(yè)管理費,共27項費用166、 P165、人工費

34、為直接從事施工的工人開支，內容包括：基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費。167、 P165、材料費包括內容：材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費（書上看一篇這解釋）168、 P166、材料檢驗試驗費為常規(guī)發(fā)生的費用，不包括的內容和P159對比。169、 P166、施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及中小型機械安、拆費和場外運費。折舊費與大修理費公式。170、 P166、措施費11項目名詞，一、二、三、六公式的基數是直接工程費。必考點171、 P169、間接費的規(guī)費和企業(yè)管理費分清172、 P171、利潤的計算基數可采用：

35、以直接費和間接費合計，以人工費和機械費合計、以人工費。173、 P171、建筑工程稅金是指營業(yè)稅%、（城市維護建設稅7-5-1%及教育附加3%）。括號內以營業(yè)稅額計。174、 P172、工料單價法，P173的例題。必考點175頁以后分數就只有20幾分考試題目175、 P175、建設工程定額，二按編制程序和用途分類：施工定額，預算定額，概算定額、概算指標、投資估算指標。掌握每一定額的以什么為基礎，以什么為對象編制的。176、 P178、編制人工定額主要包括擬定：. 擬定正常的施工條件. 擬定定額時間。177、 P178、工人工作時間圖。必需消耗的時間：.有效工作時間.休息時間.不可避免的中斷時間

36、。178、 P179、人工定額按表現形式分時間定額、產量定額。179、 P180、按定額的標定對象不同，人工定額又分單項工序定額和綜合定額兩種。180、 P180、人工定額的制定方法，技術測定、統(tǒng)計分析、比較類推法、經驗估計法（作為一次性定額使用）。每種方法的適用條件。181、 P181、材料消耗定額指標四類，主要材料、輔助材料、周轉性材料、零星材料。182、 P181、材料消耗定額，主要包括確定.直接使用在工程上的材料凈用量和.在施工現場內運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。183、 材料凈用量的確定方法：.理論計算法.測定法.圖紙計算法.經驗法。總消耗量=凈用量+損耗量（這也算公式？）

37、184、 P183、書上兩道例題有要求，P184機械工作時間分類圖，主要是左半部分必需消耗時間有：有效工作時間、不可避免的無負荷工作時間、不可避免的中斷時間。185、 P186、施工定額作用：是企業(yè)計劃管理的依據，是組織和指揮施工生產的有效工具、是計算工人勞動報酬的依據，有利于推廣先進技術、是編制施工預算的基礎。186、 P187、企業(yè)定額的編制方法。最關鍵的工作是.確定人工、材料和機械臺班的消耗量，.計算分項工程單價或綜合單價。187、 P187-188、人工價格按地區(qū)勞務市場價格確定；材料價格按市場價格確定；施工機械價格通過市場詢價，根據企業(yè)和項目的具體情況確定。單選題188、 P192、

38、概算定額的作用：是初步設計階段編制設計概算或技術設計階段修正概算的依據，是確定建設工程項目投資額的依據。概算定額可用于進行設計方案的技術經濟比較。概算定額也是編制概算指標的基礎。189、 P192、概算定額的編制深度要適應設計嘗試，概算定額的水平的確定與基礎定額、預算定額的水平基本一致。-本條梅老師后來省略190、 、概算指標的作用與概算定額類似，在設計嘗試不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設計概算。191、 P194后面只有10分左右192、 P195、設計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設工程項目總概算三級。193、 P196、設計概算的作用：是制定的控制建設投資的依據、是

39、編制建設計劃的依據、是進行貸款的依據、是簽訂工程總承包合同的依據、是考核設計方案的經濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據、是考核評價建設工程項目成本和投資效果的依據。單選比較重要194、 P197、設備及安裝工程概算的編制方法有：預算單價法、擴大單價法、概算指標法、設備價值百分比法和綜合噸位法。（與P203內容有異，不同老師編寫）195、 P197-202、單位建筑工程概算編制方法：.概算定額法（該方法要求初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確時方可采用）、概算指標法（當初步設計深度不夠，不能準備地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可采用此法）、類

40、似工程預算法（該方法以適用似建 工程初步設計與已完成工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算的方法）。比較重要196、 P203、設備安裝工程概算的編制方法：預算單價法（當初步設計有詳細設備清單時，可直接按預算單價）、擴大單價法（初步設計的設備清單不完備，或僅有成套設備的重量時，可采此法）、概算指標法（當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時，可采用些法）。比較重要197、 P207、單位工程設計概算構成的審查，材料預算價格的審查，以耗用量最大的主要材料作為審查的重點。設備及安裝工程概算審查的重點是設備清單與安裝費用的計算。198、 P2

41、09、設計概算審查的方法：對比分析法、查詢核實法、聯合會審法。梅老師省略199、 P211、施工圖預算對施工單位的作用：是確定投標報價的依據、是施工單位進行施工準備的依據，是控制施工成本的依據。200、 P211、施工圖預算編制的依據：1、國家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計價依據等有關法律或規(guī)定。2、建設項目 有關文件、合同、協(xié)議等。3批準的設計概算。4、批準的施工圖設計國紙及相關標準圖集和規(guī)范。5、相應預算和地區(qū)單位估價表；6合理的施工組織設計和施工方案等文件；7、項目有關的設備、材料供應合同、價格及相關說明書；8、項目所在地區(qū)有關的氣候、水文、地質地貌等的自然條件；9、項目技術復雜程度，以及新技

42、術、專利使用情況等；10、項目所在地區(qū)有關的經濟、人文等社會條件。梅老師省略201、 P212、施工圖預算審查的重點是工程量計算是否準確，定額套用、各項取費標準是否符合現行規(guī)定或單價計算是否合理等方面。梅老師省略202、 P217、施工圖預算審查的重點：.工程量計算是否準確；.定額套用、各項取費指標是否符合現行規(guī)定.單價計算是否合理。203、 P218、施工圖預算審查方法：1、全面審查法（適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程）、2、標準預算審查法（僅適用于采用標準圖紙的工程），3、分組計算審查法。4、對比審查法（.兩工程同一圖紙、.設計相同，面積不同，量比大體一致.面積相同，圖紙不完全同，

43、相同的部位可對照審查）；5篩選審查法（適應用審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程），6、重點審查法。相對重要204、 P220、工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其它項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成。重要205、 P220、編制工程量清單依據：1、建設工程工程量清單計價規(guī)范；2、國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據和辦法；3、建設工程設計文件；4、與建設工程項目有關的標準、堆滿、技術資料、5、招標文件及其補充通知、答疑紀要；6、施工現場情況、工程特點及常規(guī)施工方案；7、其他相關資料。重要206、 P220、分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位

44、和工程量等五個部分。項目編碼的設置5級12位數字，作為項目經理應該掌握：）207、 P221、項目特征描述：是區(qū)分清單項目的依據；是確定綜合單價的前提、是履行合同義務的基礎。梅老師省略208、 P223、清單項目特征主要涉及.項目的自身特征（材質、型號。）.項目的工藝特征.及對項目施工方法可能產生影響的特征。209、 計量單位的選擇：以噸為單位的，保留小數點后三數；以米、千克等，保留2位，以項、個的，取整。210、 工程量的計算，除另有說明外以實體工程量為準，以完成后的凈值來計算。211、 補充項目：可進行補充，報省級或行業(yè)工程造價管理機構備案。212、 P223、基他項目清單的編制：1；暫列

45、金額；2、暫估價：包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價；3、計日工、4、總承包服務費。213、 P227、在工程量清單計價中，如按分部分項工程單價組成來分，可分1、工料單價法；2、綜合單價法；3、全費用綜合單價法。要記公式214、 P227、分部分項工程費計算，（這部份去細看），需要解決兩個核心問題。即確定各分部分項工程量及其綜合單價。215、 P227、分部分項工程量的確定：發(fā)承包雙方竣工結算時的工程量應按合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定。216、 P228、（3）測算人、材、機耗量參照定額確定。編制招標參照政府頒發(fā)的消耗量定額，編制投標報價當然以企業(yè)定額。P228例題-P230沒有考點217、 P231、