物權(quán)法試題(含答案)剖析

1、廣東警官學(xué)院2013-2014學(xué)年度第二學(xué)期法學(xué)函授專升本3班物權(quán)法考試題考試時(shí)間:考試形式：開卷班級(jí)姓名學(xué)號(hào)成績(jī)題號(hào)二三四五六總分得分一、單項(xiàng)選擇題（每小題1分，共15分）1. 下列對(duì)物權(quán)的表述中不正確的是（）。A. 物權(quán)是絕對(duì)權(quán)B. 物權(quán)是對(duì)世權(quán)C. 物權(quán)是對(duì)人權(quán)D. 物權(quán)是支配權(quán)答案：C2. 公司破產(chǎn)，其拖欠的債務(wù)有：工人的工資，設(shè)有抵押的銀行債權(quán)，未設(shè)定抵押的普通債權(quán)，根據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定，對(duì)于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，下列表述正確的是（）A. 甲公司的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)首先償還工資B甲公司的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)首先償還銀行債權(quán)c甲公司的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)首先償還未設(shè)定抵押的普通債權(quán)D.甲公司的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)不分先后時(shí)償還工資和銀行債權(quán)答案：

2、A3. 甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均欲購(gòu)買之。甲先與乙達(dá)成協(xié)議，以5萬元價(jià)格出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當(dāng)晚即攜款至甲處，欲以6萬元價(jià)格購(gòu)買之。甲欣然應(yīng)允，并即交貨付款。對(duì)此，下列表述中，正確的是（）。A甲與丙之買賣合同無效B. 甲與乙之買賣合同無效C乙得請(qǐng)求丙交付該玉器D乙得請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任答案：D4. 下列物權(quán)中只能是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是（）。A. 所有權(quán)B. 抵押權(quán)C. 留置權(quán)D用益物權(quán)答案：C5. 甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時(shí)間，遂又與乙達(dá)成協(xié)議，借閱該書一個(gè)月，乙表示應(yīng)允。乙取得該套書所有權(quán)的交付方法為（）。A簡(jiǎn)易交付B占有改定C. 指示交付D擬制交付答案：

3、B6. 下列各項(xiàng)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得的是（）。A. 叔叔送給今年剛滿7歲的小明一輛自行車作為生日禮物B. 小張繼承哥哥的一處房子C.小陳的50000元存款共得利息1000元D. 10歲的小高把爸爸給買的鉛筆刀送給小朋友答案：C7. 甲公司出賣一批鋼材給乙公司，訂立合同的日期是1999年3月1日，并在合同中注明“鋼材所有權(quán)在乙公司支付完貨款時(shí)才轉(zhuǎn)移。”乙公司在1999年3月5日支付第一筆貨款，甲公司按照合同規(guī)定于3月10日將木材運(yùn)至乙公司，乙公司驗(yàn)收并接受木材，并于3月15日付清剩余的貨款。這批鋼材的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是（）。A. 3月1日B. 3月5日C. 3月10日D. 3月15日答案：D8

4、.1996年甲將自己的三間私房作價(jià)2萬元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕，居住一年后以4萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住一年后以5萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓均未辦理私房過戶手續(xù)。在丁居住期間，房屋所在地被該城市規(guī)劃為對(duì)外經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，該房屋價(jià)格漲至20萬元，甲.乙.丙.丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于（）。A. 甲B. 乙C. 丙D. 丁答案：A9. 養(yǎng)牛專業(yè)戶王某的一頭奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是傳染病，傳染了別的牛會(huì)造成更大的損失，于是將此牛拉到野外拋棄。劉某經(jīng)過時(shí)發(fā)現(xiàn)了，將牛拉回家中，經(jīng)過劉某的精心喂養(yǎng)，此牛病愈并成為一頭高產(chǎn)奶牛。半年后，王某聽說此事，向劉某索要此牛。依照法律，王某（）

5、。A有權(quán)請(qǐng)求劉某返還此牛，因?yàn)閯⒛呈暗门２?jù)為己有，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美鸅有權(quán)請(qǐng)求劉某返還此牛，但應(yīng)補(bǔ)償劉某喂養(yǎng)此牛所支出的費(fèi)用及勞務(wù)費(fèi)C無權(quán)請(qǐng)求劉某返還此牛，因?yàn)樗膾仐壭袨橐咽蛊渌袡?quán)消滅，劉某基于先占而取得牛的所有權(quán)D無權(quán)請(qǐng)求劉某返還此牛，但可以請(qǐng)求劉某給于適當(dāng)補(bǔ)償答案：C10. 王某在吃飯時(shí)丟失瑞士名表羅西尼一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某作生日禮物。手表在林某第二天乘公交車時(shí)被偷去，小偷下車后即以100元的低價(jià)賣給鄭某。該手表的所有權(quán)屬于（）。A住某B孫某C淋某D鄭某答案：C11. 甲

6、在處理家中舊物時(shí)，將一件舊棉襖當(dāng)作垃圾扔掉，沒發(fā)現(xiàn)妻子藏在口袋中的3000元國(guó)庫券。乙發(fā)現(xiàn)后，欲據(jù)為己有。甲妻發(fā)現(xiàn)后，與甲一同找到乙索要國(guó)庫券，乙拒不歸還。對(duì)此案的分析，下列各項(xiàng)中正確的是（）。A. 甲的拋棄行為使其對(duì)國(guó)庫券的所有權(quán)消滅B乙基于所有的意思占有該國(guó)庫券，根據(jù)先占原則應(yīng)取得國(guó)庫券的所有權(quán)C此國(guó)庫券為埋藏物，乙為發(fā)現(xiàn)人，應(yīng)取得所有權(quán)D. 甲能證明其對(duì)此宗國(guó)庫券的所有權(quán)，故乙應(yīng)將國(guó)庫券返還給甲答案：D12. 下列行為中，屬于民法上的添附的是（）。A. 甲在自家的平房三間上加蓋三間樓房B. 乙將甲的茅臺(tái)酒與自己的墨水混合在一起C. 丙誤將乙的寶石當(dāng)作自己的寶石鑲在自己的戒指上D. 丁村的

7、河灘地因洪水改道與丙村的河灘地?cái)D壓相連答案：C13. 甲分別有債權(quán)人乙丙丁。丁為了使自己的債務(wù)得到清償，許諾甲將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給丁后，為其辦理出國(guó)手續(xù)。甲便與丁簽訂了抵押合同，并辦理了相關(guān)手續(xù)。因乙丙的債權(quán)得不到清償引起糾紛。對(duì)此，下列表述正確的是（）。A. 甲與丁簽訂的抵押合同不具有效力B甲與丁簽訂的抵押合同具有效力，且具有不可撤銷性C甲與丁簽訂的抵押合同具有效力，但乙丙可請(qǐng)求人民法院撤銷D.甲與丁簽訂的抵押合同為效力未定答案：C14. 天虹房地產(chǎn)開發(fā)公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大

8、洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居，此時(shí)李某對(duì)該土地的使用年限為（）。A. 40年B. 70年C. 35年6個(gè)月D. 36年答案：C15. 甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墻倒塌砸毀承租人丙的汽車，關(guān)于賠償責(zé)任的承擔(dān)，表述正確的是（）。A甲、乙按照共有份額的比例承擔(dān)賠償責(zé)任B甲、乙各按50%的比例承擔(dān)責(zé)任C甲承擔(dān)賠償責(zé)任D甲、乙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任答案：D二、多項(xiàng)選擇題（每小題2分，共20）1. 甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未辦理登記。在抵押期間，甲未通知乙，便將該批布匹賣給了丙，并已交貨付款完畢。對(duì)此，下列說法中，正確的有哪些？（）

9、A. 甲與乙之間的抵押合同有效B丙無權(quán)取得對(duì)該批布匹的所有權(quán)C乙的抵押權(quán)可以對(duì)抗受讓人丙的所有權(quán)D乙的抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人丙的所有權(quán)答案：AD2. 下列表述正確的是（）。A. 所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上B用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上C. -間房屋上可以同時(shí)存在兩個(gè)所有權(quán)D. 間房屋上可以同時(shí)存在兩個(gè)抵押權(quán)答案：ABD3. 在下列民事關(guān)系中，哪些應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理（）。A. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫引起糾紛B. 甲新建的房屋滴水，滴在乙的房頂上，引起糾紛C. 甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛D甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打

10、碎乙家的花瓶，引起糾紛答案；ABC4. 甲擅自將乙借給他的手表出讓給丙，下列表述，哪些是正確的？A甲以自己的名義出讓給丙，甲丙之間的合同屬于效力未定的合同B. 甲以乙的名義出讓給丙，甲丙之間的行為屬于無權(quán)代理行為C丙因善意而取得該手表的所有權(quán)D. 丙只能因乙的追認(rèn)才能取得該手表的所有權(quán)答案：ABC5. 下列不須全體共有人同意即可為之的行為有（）。A. 財(cái)產(chǎn)的保存行為B. 財(cái)產(chǎn)的改良行為C財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為D.履行財(cái)產(chǎn)所負(fù)擔(dān)義務(wù)的行為答案：ABD6. 依照我國(guó)土地承包法，承包方對(duì)取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有流轉(zhuǎn)的權(quán)利，該權(quán)利包括（）。A. 轉(zhuǎn)包權(quán)B. 出租權(quán)C. 互換權(quán)D. 轉(zhuǎn)讓權(quán)答案：ABCD7. 對(duì)

11、于宅基地使用權(quán)，下列表述正確的是（）。A自然人在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時(shí)該房屋宅基地使用權(quán)應(yīng)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新房主B. 宅基地使用權(quán)人享有在房前屋后種植樹木的權(quán)利C. 宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓D宅基地使用權(quán)可以互換宅基地答案：ABD8. 甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期間，甲未通知乙，便將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，并辦理了過戶登記手續(xù)。對(duì)此，下列說法中，正確的有哪些？A.乙仍可以就該房屋行使抵押權(quán)B.乙不得就該房屋行使抵押權(quán)C. 丙不能取得該房屋所有權(quán)D. 丙可以取得該房屋所有權(quán)答案：AD9. 甲向乙借款，將自己所有的受孕母牛出質(zhì)于乙，質(zhì)押期間，母牛產(chǎn)下牛犢對(duì)于該牛犢下列表述正確的是（）。A. 牛犢所

12、有權(quán)歸甲享有B. 牛犢所有權(quán)歸乙享有C甲可基于牛犢所有權(quán)享有牛犢占有返還請(qǐng)求權(quán)D甲對(duì)牛犢雖享有所有權(quán)，但不享有牛犢占有返還請(qǐng)求權(quán)答案：AD10. 甲從乙處偷來一臺(tái)電視機(jī)，因故障送至丙處修理。丙修好后又被丁偷走丙不知該電視機(jī)為贓物。甲到期未支付修理費(fèi)而引起糾紛。下列表述正確的有（）。A.丙對(duì)該電視機(jī)不享有留置權(quán)B丙對(duì)該電視機(jī)享有留置權(quán)C. 丙對(duì)丁不享有占有返還請(qǐng)求權(quán)D. 丙對(duì)丁享有占有返還請(qǐng)求權(quán)答案：BD三、名詞解釋（每小題3分，共15分）1. 物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。2. 建筑物區(qū)分所有權(quán)：指由專有部分所有權(quán)、共用部分共有權(quán)以及因區(qū)

13、分所有建筑物共同關(guān)系所生的成員權(quán)共同組成的特別所有權(quán)。3. 地役權(quán)：指按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益所享有的用益物權(quán)。4. 質(zhì)權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，可以就債務(wù)人或第三人移轉(zhuǎn)占有而供作擔(dān)保的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利所賣得的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5. 間接占有：自己不直接占有其物，對(duì)于直接占有其物的人本于特定的法律關(guān)系有返還請(qǐng)求權(quán)，因而對(duì)其物有間接管領(lǐng)力者，為間接占有。四、簡(jiǎn)答題（每小題8分，共16分）1. 簡(jiǎn)述動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的概念及構(gòu)成要件（1）動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的概念：又稱“即時(shí)取得”，指出讓人與受讓人間，以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)為目的而

14、為動(dòng)產(chǎn)的交付，即便出讓人無移轉(zhuǎn)所有權(quán)的權(quán)利，在受讓人為善意時(shí)仍可由其取得標(biāo)的物的所有權(quán)的制度。（2）動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的構(gòu)成要件：標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn)；出讓人須為多長(zhǎng)的占有人；出讓人須為無權(quán)處分人；須基于法律行為而受讓動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)；須受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)的占有；受讓人須為善意；受讓人須以合理的價(jià)格有償受讓。2. 簡(jiǎn)述留置權(quán)的概念及企業(yè)之間留置權(quán)取得的條件（1）留置權(quán)的概念：指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（2）企業(yè)之間留置權(quán)取得的積極條件：須債權(quán)人占有屬于債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)；須債權(quán)已屆清償期；（3）企業(yè)之間留置權(quán)取得的消

15、極條件：債權(quán)人通過侵權(quán)行為而占有動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)的留置，與債權(quán)人承擔(dān)的義務(wù)相抵觸；動(dòng)產(chǎn)的留置，違反公序良俗原則五、論述題（14分）論述物權(quán)法定主義及我國(guó)現(xiàn)行法定物權(quán)體系參考答案：1.物權(quán)法定主義。物權(quán)法定主義是指物權(quán)的種類和內(nèi)容由民法或其他法律統(tǒng)一確定，不允許當(dāng)事人依自己的意思自由創(chuàng)設(shè)、變更。其他法律是指全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律規(guī)范，但條例不包括在內(nèi)。物權(quán)法定主義內(nèi)容包括：（1）物權(quán)類型強(qiáng)制：任何人不得創(chuàng)設(shè)新類型物權(quán)；（2）物權(quán)類型固定：任何人不得創(chuàng)設(shè)與法定內(nèi)容相悖物權(quán)。2.我國(guó)的物權(quán)類型體系。（1）所有權(quán)：國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)等；（2）用益物權(quán)：包括土地承

16、包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)；（3）擔(dān)保物權(quán)：包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)；（4）類物權(quán):占有。六、案例分析題（每小題10分，共20分）1.甲與乙共同出資建造了一棟兩層樓，一樓歸甲所有，二樓歸乙所有。甲將一樓改成造成店面，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。樓梯設(shè)在室內(nèi)，因而每次下樓，乙都需從甲的店面經(jīng)過。開始時(shí)，兩家關(guān)系很好，倒也相安無事。后來，因瑣事兩家開始交惡，于是一氣之下，甲用貨物將樓梯堵住。不得已，乙只好在樓外架設(shè)簡(jiǎn)易樓梯，行走極為不便。因?yàn)榧准覄?shì)力相對(duì)較強(qiáng)，此種局面一直持續(xù)了十多年，后經(jīng)媒體介入，才開始引起人們的重視。問：甲的做法有無道理？乙該如何維護(hù)自己的權(quán)利？參考答案：沒有。甲乙之間因

17、合資建造房屋形成區(qū)分所有權(quán)關(guān)系，除對(duì)各自專有部分享有所有權(quán)外，對(duì)共有部分即樓梯享有共有和共同管理的權(quán)利。本案中，樓梯是專有部分的重要組成部分，甲堵占樓梯的行為嚴(yán)重妨害了乙的專有所有權(quán)的行使。物權(quán)法第35條規(guī)定：“妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者恢復(fù)原狀?！币铱梢愿鶕?jù)法律規(guī)定請(qǐng)求甲排除妨害。2.大地房地產(chǎn)開發(fā)公司在某市的郊區(qū)購(gòu)買到一塊土地使用權(quán)用于商品房的開發(fā)，大地公司為了融資需要以該土地使用權(quán)抵押，向該市甲建設(shè)銀行貸款800萬，該塊土地使用權(quán)經(jīng)評(píng)估為1000萬，雙方在登記機(jī)關(guān)辦理了登記。在登記時(shí)，注明抵押期限為1年。后大地公司在該土地上建造了一棟商品樓，大地公司又以該樓向該市乙工商銀行借款2000萬，期限為1年，該樓經(jīng)評(píng)估為2500萬，在設(shè)定抵押時(shí)，工商銀行對(duì)該樓的基地已設(shè)定感到不安，但發(fā)現(xiàn)該樓基地的土地使用權(quán)抵押登記期限為1年，因此也就愿意接受以該樓作抵押，雙方辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)。因?yàn)榇蟮毓就锨匪说膫鶆?wù)，被數(shù)個(gè)債權(quán)人起訴，要求執(zhí)行該商品樓，甲建設(shè)銀行申請(qǐng)法院實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。乙工商銀行也要求優(yōu)先受償，該樓被法院委托的拍賣公司進(jìn)行了拍賣。請(qǐng)問：房屋拍賣所得2500萬元，當(dāng)如何清償甲、乙兩家銀行的貸款?參考答案：應(yīng)該就所得款項(xiàng)優(yōu)先清償甲800萬的貸款，剩余部分清償乙銀行，不足清償部分300萬，轉(zhuǎn)化為乙銀行對(duì)大地開發(fā)公司的無