土地規(guī)劃用途分區(qū)與規(guī)劃地類、建設管制區(qū)的關系表

1、序號土地用途分區(qū)含義涉及的主要規(guī)劃地類010基本農(nóng)田保護區(qū)是為對基本農(nóng)田進行特殊保護和管理劃定的區(qū)域。主要為耕地、可調整園地等020一般農(nóng)地區(qū)是在基本農(nóng)田保護區(qū)、建設用地區(qū)外，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展需要劃定的土地用途區(qū)。包括一般耕地，現(xiàn)有成片的果園、桑園、茶園、橡膠園等種植園用地，畜禽和水產(chǎn)養(yǎng)殖用地，其他農(nóng)用地，以及農(nóng)田之間的零星土地等。主要為耕地、園地、其他農(nóng)用地030城鎮(zhèn)建設用地區(qū)是指為城鎮(zhèn)（城市和建制鎮(zhèn)，含各類開發(fā)區(qū)和園區(qū)）發(fā)展需要劃定的土地用途區(qū)。包括現(xiàn)有的城市和建制鎮(zhèn)建設用地，規(guī)劃期間新增的城市和建制鎮(zhèn)建設發(fā)展用地；不包括規(guī)劃為復墾的城鎮(zhèn)用地。城市用地、建制鎮(zhèn)用地040村鎮(zhèn)建設用地區(qū)是指為農(nóng)

2、村居民點（村莊和集鎮(zhèn)）發(fā)展需要劃定的土地用途區(qū)。包括現(xiàn)狀農(nóng)村居民點和規(guī)劃農(nóng)村居民點；不包括規(guī)劃為復墾的農(nóng)村居民點用地。農(nóng)村居民點用地050獨立工礦區(qū)是指為獨立于城鎮(zhèn)村用地之外的采礦用地，以及其他獨立建設用地發(fā)展需要劃定的土地用途區(qū)。規(guī)劃期間不改變用途的、獨立的采礦、能源、化工、環(huán)保等建設用地，列入規(guī)劃的、獨立的采礦、能源、化工、環(huán)保等建設用地；不包括規(guī)劃劃入城鎮(zhèn)村范圍內的現(xiàn)狀獨立工礦，規(guī)劃需復墾的獨立工礦。采礦用地、其他獨立建設用地、規(guī)劃保留的特殊用地060風景旅游用地區(qū)是指具有一定游覽條件和旅游設施，為人們進行觀賞、休憩、娛樂、文化等活動需要劃定的土地用途區(qū)。包括風景游賞用地、游覽設施用地，

3、為游人服務而又獨立設置的管理機構、科技教育、對外及內部交通、通訊用地、水、電、熱、氣、環(huán)境、防災設施用地等。風景區(qū)內的風景名勝設施用地，獨立于城鎮(zhèn)村外的公園、植物園、動物園、花卉盆景園藝苑等范圍內各類土地。070生態(tài)環(huán)境安全控制區(qū)是指基于維護生態(tài)環(huán)境安全需要進行土地利用特殊控制的土地用途區(qū)。包括主要河湖及蓄滯洪區(qū)、濱海防患區(qū)、重要水源保護區(qū)、地質災害危險區(qū)等，以及其他為維護生態(tài)環(huán)境安全需要進行特殊控制的區(qū)域。重要水域、水利設施用地，林地（防護林帶、水源保護地林地），以及安全控制區(qū)內的其他各類土地。續(xù)表序號土地用途分區(qū)含義涉及的主要規(guī)劃地類080自然與文化遺產(chǎn)保護區(qū)是為對自然和文化遺產(chǎn)進行特殊保

4、護和管理劃定的土地用途區(qū)。主要包括依法認定的各種自然保護區(qū)的核心區(qū)、森林公園、地質公園，以及其他具有重要自然與文化價值的區(qū)域。自然與文化遺產(chǎn)保護區(qū)內的林地、風景名勝設施用地等。090林業(yè)用地區(qū)是指為林業(yè)發(fā)展需要劃定的土地用途區(qū)。包括現(xiàn)有成片的有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地、跡地和苗圃（已劃入其他土地用途區(qū)的林地除外），列入生態(tài)保護和建設實施項目的造林地，規(guī)劃期間通過土地整治增加的林地，以及林業(yè)生產(chǎn)的設施用地。林地100牧業(yè)用地區(qū)是指為畜牧業(yè)發(fā)展需要劃定的土地用途區(qū)。包括現(xiàn)有成片的人工、改良和天然草地（已劃入其他土地用途區(qū)的牧草地除外），已列入生態(tài)保護和建設實施項目的牧草地,規(guī)劃期間通過土

5、地整治增加的牧草地，為牧業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)建設服務的牧道、欄圈、牲畜飲水點、防火道、護牧林等設施用地。牧草地990其他居民點以外的鐵路、公路、管道運輸用地，水利設施中的溝渠和水工建筑物用地可不劃區(qū)；未劃入各類土地用途區(qū)的江、河、湖泊、水庫、自然保留地等可不劃區(qū)；城鎮(zhèn)建設用地區(qū)、村鎮(zhèn)建設用地區(qū)內的水面（如公園內水面）、風景旅游用地區(qū)、自然與文化遺產(chǎn)景觀保護區(qū)內的水面應分別劃入所在的土地用途區(qū)。未劃入用途分區(qū)的交通運輸用地、水利設施用地、河流、湖泊、水庫、自然保留地等。說明土地規(guī)劃用途分區(qū)不得重復劃定。已劃入相應規(guī)劃用途分區(qū)的土地，不得再劃入其他規(guī)劃用途分區(qū)。土地規(guī)劃用途分區(qū)與土地規(guī)劃地類屬不同的概念，既有必然的聯(lián)系，又有明顯的差異。土地規(guī)劃地類包括現(xiàn)狀規(guī)劃不改變用途的地類，也包括納入規(guī)劃實施的地類，不包括規(guī)劃復墾或規(guī)劃改變用途的地類。規(guī)劃土地用途區(qū)劃分與建設用地空間管制關系表土地用途分區(qū)建設用地空間管制區(qū)1城鎮(zhèn)建設用地區(qū)030允許建設區(qū)2村鎮(zhèn)建設用地區(qū)0403獨立工礦用地區(qū)0504基本農(nóng)田保護區(qū)01