北京地區(qū)建設(shè)項目工程費用收費規(guī)范標準

1、北京地區(qū)建設(shè)工程費用收費標準1、前期咨詢費12、設(shè)計費33、勘察費44、監(jiān)理費45、施工招標代理費56、設(shè)計招標代理費57、勘察招標代理費68、監(jiān)理招標代理費69、施工和設(shè)備招投標交易服務(wù)費610、監(jiān)理招投標交易服務(wù)費711、設(shè)計、勘察招投標交易服務(wù)費712、環(huán)保評估費813、施工圖設(shè)計審查費814、竣工圖編制費915、工程保險費1016、職工意外傷害費1017、建設(shè)單位管理1118、城市基礎(chǔ)設(shè)施費111、前期咨詢費京發(fā)改2006171號附件：政府投資建設(shè)項目投資咨詢評估等工作費用標準序號工作內(nèi)容名稱項目投資額1000萬元1000萬元以下-3000萬元3000萬1億5億10億50元-1億元-5

2、元-10元-50億元1項目建議書編按照原北京市物價局京價（房）1999第487號文件規(guī)定執(zhí)行。行業(yè)調(diào)整系數(shù)根據(jù)上述文件規(guī)定選取，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)統(tǒng)一取值為0.8元億元億元億元以上按照原國家計委計價格19991283號文件規(guī)定執(zhí)行。行業(yè)調(diào)整系數(shù)根據(jù)上述文件規(guī)定選取，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)統(tǒng)一取值為0.82可御性研究報3頊御四議書評4可他性研究報5請報告參照項目建議書評估費用標準計算6請報告參照項目建議書評估費用標準計算7榭伽核按照財政部財建2001512號文件規(guī)定的單項委托概算評審的基本付費額標準執(zhí)行8預(yù)算審核按照財政部財建2001512號文件規(guī)定的單項委托預(yù)算評審的基本付費額標準執(zhí)行9代建單

3、位、項目參照原國冢計委計價格20021980號文件規(guī)定的服務(wù)招標（以招標范圍內(nèi)資金額為計費基數(shù)）收費標準的40%+算10估按照原國家物價局價費字1992625號文件及其它國家有關(guān)義件規(guī)定執(zhí)行11項目實施及資參照財政部財建2001512號文件及市發(fā)展改革委稽察費用標準計算12褥使在目公開參照財政部財建2001512號文件及市發(fā)展改革委稽察費用標準計算征集費計價格19991283附件一：一、按建設(shè)項目估算投資額分檔收費標準單位：萬元3000萬元1億元1億元5億元5億元10億元10億元50億元50億元以上編制項目建議書6-1414-3737-5555-100100-125編制可行性研究報告12-28

4、28-7575-110110-200200-250評估項目建議書4-88-1212-1515-1717-20評估可行性研究報告5-1010-1515-2020-2525-35注：1 .建設(shè)項目估算投資額是指項目建議書或者可行性研究報告的估算投資額。2 .建設(shè)項目的具體收費標準，根據(jù)估算投資額在相對應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計算。3 .根據(jù)行業(yè)特點和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程序，計算咨詢費用時可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（見附表二）。附件二：、按建設(shè)項目估算投資額分檔收費的調(diào)整系數(shù)廳P行業(yè)調(diào)整系數(shù)（以表一所列收費標準為1）一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)1.石化、化工、鋼鐵1.32.石油、天然氣、水

5、利、水電、交通（水運）、化纖1.23.有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播電視、醫(yī)約、煤炭、火電（含核電）、機械（含船舶、航空、航天、兵器）1.04.林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑0.85.建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程0.7二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0.8-1.2附件三三、工程咨詢?nèi)藛T工日費用標準（單位：元）廳P咨詢?nèi)藛T職級工日費用標準一、高級專家1000-1200二、高級專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T800-1000三、中級專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T600-800京價（房）字1999第487號一、投資額在3000萬元以下的建設(shè)項目的前期工作咨詢服務(wù)收費標準如下:單位：萬元估算投資額咨詢評估項目1000萬元

6、以下（含1000萬元）1000萬元-3000萬元（含3000萬元）編制項目建議書1.5-2.52.5-6.0編制可行性研究3.0-5.05.0-12.0評估項目建議書0.8-1.71.7-4.0評估可行性研究1.4-2.42.4-5.0注：1.投資估算額是指項目建議書或者可行性研究報告的估算投資額。2 .建設(shè)項目前期工作咨詢具體服務(wù)收費標準，根據(jù)估算投資額在相應(yīng)區(qū)間內(nèi)用插入法求出。3 .計算咨詢費用時，應(yīng)根據(jù)行業(yè)特點和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度，經(jīng)行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（見通知附表二）調(diào)整后求出2、設(shè)計費（20W以上招標）計價格200210號9附表附表一T工程設(shè)計收箱卷箭表單

7、位:萬元序號if#Ml也貨至世120090n©1000掩s43000303359和口2639660002496710OD0304.8EMOD病8940AD01054.0阿0013J5211SOOTIW.lUITOPCO2濾!12COOOO144000007156000001SSOOOOO15sL417100000015793S162(WOOOO3494S9拄計盒看2弧打元的，以訃率以6%的收勢等升弊收將基價3、勘察費（一般取設(shè)計費的30%一般工程勘察費50VV計價格200210號4、監(jiān)理費發(fā)改價格2007670號施工監(jiān)理服務(wù)收費基價表單位：萬元廳P計費額收費基價150016.5210

8、0030.13300078.145000120.858000181.0610000218.6720000393.4840000708.2960000991.410800001255.8111000001507.0122000002712.5134000004882.614600000P6835.6158000008658.416100000010390.1注：計費額大于1000000萬元的，以計費額乘以1.039%的收費率計算收費基價其他未包含的其收費由雙方協(xié)商議定。5、施工招標代理費計價格20021980號服務(wù)類型中標金額(萬元)二工程招標100以下1.0%1005000.7%5001000

9、0.55%1000-50000.35%5000100000.2%100001000000.05%1000000以上0.01%注：1、按本表費率計算的收費為招標代理服務(wù)全過程的收費基準價格，單獨提供編制招標文件(有標底的含標底)服務(wù)的，可按規(guī)定標準的30%計收。2、招標代理服務(wù)收費按差額定率累進法計算。例如：某工程招標代理業(yè)務(wù)中標金額為6000萬元，計算招標代理服務(wù)費額如下：100萬元x1.0%=1萬元(500100)萬元X0.7%=2.8萬元(1000-500)萬元X0.55%=2.75萬元(5000-1000)萬元X0.35%=14萬元(6000-5000)萬元X0.2%=2萬元合計收費=1

10、+2.8+2.75+14+2=22.55(萬元)6、設(shè)計招標代理費計價格20021980號服務(wù)類型中標金額(萬元)服務(wù)招標100以下1.5%1005000.8%50010000.45%1000-50000.25%5000100000.1%100001000000.05%1000000以上0.01%7、勘察招標代理費計價格20021980號服務(wù)類型中標金額（萬元）服務(wù)招標100以下1.5%1005000.8%50010000.45%1000-50000.25%5000100000.1%100001000000.05%1000000以上0.01%8、監(jiān)理招標代理費計價格20021980號服務(wù)類型中

11、標金額（萬元）服務(wù)招標100以下1.5%1005000.8%50010000.45%100050000.25%5000100000.1%100001000000.05%1000000以上0.01%9、施工和設(shè)備招投標交易服務(wù)費項目名稱收費標準文件依據(jù)建設(shè)工程施工和設(shè)備招投標服務(wù)費按中標價的0.11%攵取京價（收）字1999第042號其中：招標方交納60%P標方交納40%會議室收費會議室收費標準文件依據(jù)大型會議室（90平方米）每半天200元京價（收）字1999第042號中型會議室（60平方米）每半天150兀小型會議室（30平方米）每半天100兀以上會議室不足半天按半天計算參加投標企業(yè)每次50元，

12、對中標企業(yè)不收此項費用10、監(jiān)理招投標交易服務(wù)費京發(fā)改2004737號項目投資額收費標準文件依據(jù)5千萬元以下（含5千萬元）每項5000元京發(fā)改2004第737號5千萬元至8千萬元（含8千萬元）每項7000元8千萬元至1億元（含1億元）每項8000元1億元至3億元（含3億元）每項9000元3億元以上每項15000元以上收費中，招標方交納70%中標方交納30%項目投資額是指該項目建筑安裝投資額，不包括土地費用、拆遷和各種補償費用以及設(shè)備費用的投資額。其他服務(wù)收費會議室收費標準文件依據(jù)大會議室（90平方米）每半天200元京發(fā)改2004第737號中會議室（60平方米）每半天150兀小會議室（45平方米

13、）每半天100兀以上會議室不足半天按半大計11、設(shè)計、勘察招投標交易服務(wù)費京價收字2003196號一、建設(shè)工程招投標交易服務(wù)收費標準勘察招投標交易服務(wù)收費標準按計劃部門批準的投資額5千萬元以下（含5千萬元）的按每項1200元收費，5千萬元至1億元（含1億）的按每項1600元收費，1億元至3億元（含3億元）的按每項2500元收費，3億元以上的按每項4000元收費。設(shè)計招投標交易服務(wù)收費標準按計劃部門批準的投資額5千萬元以下（含5千萬元）的按每項6000元收費，5千萬元至1億元（含1億）的按每項8000元收費，1億元至3億元（含3億元）的按每項20000元收費，3億元以上的按每項30000元收費。

14、以上收費中，招標方交納50%中標方交納50%二、大會議室使用費每半天150元，小會議室使用每半天100元，會議室使用不足半天按半天計。12、環(huán)保評估費計價格2002125號13、施工圖設(shè)計審查費京勘設(shè)管字200141號北京市勘察設(shè)計管理處、北京市建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督站關(guān)于施工圖設(shè)計文件審查收費說明各有關(guān)單位：根據(jù)市規(guī)劃委與市建委關(guān)于開展施工圖設(shè)計文件審查工作的通知市規(guī)法2001761號文的要求，我市將建立施工圖設(shè)計文件審查制度?，F(xiàn)就有關(guān)審查收費的問題做進一步說明：1、在國家正式下達施工圖審查收費標準前，北京市的施工圖審查單位暫按國家發(fā)展計劃委員會會計價格19991283號文件中工程咨詢?nèi)藛T

15、工資費用標準執(zhí)行。2、依據(jù)建設(shè)部民用建筑設(shè)計勞動定額，施工圖設(shè)計文件審查的工作量值為設(shè)計工作量的10%并根據(jù)工程咨詢?nèi)藛T工作日費用標準確定施工圖設(shè)計文件審查收費為標準計算設(shè)計費的5-10%（具體收費標準參照附表）附表：施工圖設(shè)計文件審查收費標準施工圖設(shè)計文件審查收費標準單位：元/平方米序號建筑工程類別單項建筑工程建筑面積（平方米）<1000<5000<20000<50000<75000<1000001000001多層住宅3.93.53.12.92.72.32.02高層住宅4.44.03.53.33.12.62.23高級小住宅、高級公寓7.76.96.25.8

16、5.44.63.94多層辦公、業(yè)務(wù)樓3.73.33.02.82.62.21.85高層辦公、業(yè)務(wù)樓5.44.84.54.23.63.06多層旅館5.44.94.34.13.83.32.77高層旅館6.45.75.35.04.33.68多層商業(yè)3.12.82.52.32.21.91.59圖層商業(yè)6.35.65.34.94.23.510多層小學(xué)、托幼2.82.52.32.12.01.71.411多層中學(xué)3.73.33.02.82.62.21.812多層門診、醫(yī)技、住院部4.84.33.83.63.42.92.413高層門診、醫(yī)技、住院部5.65.04.74.33.73.114單層鋼筋混凝土普通廠房2

17、.72.52.22.01.91.61.415多層鋼混廠房5.34.84.24.03.73.22.7說明：1.如遇國家設(shè)計收費進行調(diào)整，則施工圖審查收費相應(yīng)調(diào)整;2.本表未包括的工程類別，則依據(jù)北京市最新建筑工程單方造價和類似工程收取審查費；3.復(fù)用審查費用參照以上相同項目標準取30%（數(shù)；4.外資項目審查收費標準參照北京市外資（合資、合作）工程項目勘察設(shè)計收費標準及本標準確定。14、竣工圖編制費工程類別范圍計算基礎(chǔ)費率（）I類工程國家、省市重點建設(shè)項目，具有國際性和全國性高級大型工程，大型工業(yè)建筑等設(shè)抽8-10II類工程高級大型技術(shù)要求復(fù)雜的項目，如民用建筑1級工程、中型工業(yè)建筑工程等7-8I

18、II類工程中高級、大中型工程，高層住宅及綜合管線工程，民用建筑2級、3級工程，工業(yè)建筑小型工程。6-715、工程保險費建筑工程保險費（基本險）廳P工程性質(zhì)保險金額保險期費率（%0）1住宅大樓工程概算總額或工程概算加成工期2.02綜合，莊大樓工程概算總額或工程概算加成工期2.23冏場、辦公大樓工程概算總額或工程概算加成工期2.541旅館、醫(yī)院、學(xué)校大樓工程概算總額或工程概算加成工期3.05倉庫及普通工廠廠房工程概算總額或工程概算加成工期2.86道路工程概算總額或工程概算加成工期2.517隧道、橋梁、管道工程工程概算總額或工程概算加成工期3.58建筑用施工機器工程概算總額或工程概算加成年5.291

19、各類起重機、傳送設(shè)備工程概算總額或工程概算加成年14.0110其他各種施工機具工程概算總額或工程概算加成年7.5說明：1.上述費率適用于工期為1-1年半，建筑高度15層以下的工程2.工期超過1年半，建筑高度超過15層，適當加收保費。16、職工意外傷害費京建法2004243號施工承包合同價在三千萬元以下（含三千萬元）的，千分之一點二；施工承包合同價在三千萬元以上一億元以下（含一億元）的，千分之零點八;施工承包合同價在一億元以上的，千分之零點六。按上述費率計算施工人員意外傷害保險費低于三百元的，應(yīng)當按照三百元計算17、建設(shè)單位管理財政部財建2002394號附1：建設(shè)單位管理器總額控制數(shù)費率表單位；

20、萬元_L程總概算費率1)算例，程總概算建設(shè)單位管理費1000以下1.5100(1iomxt.5%-151001-50001,2500015+(50001000)口.2%=635O01TQOWr11IWJ63+(10000-50LD)乂1%=1門1DOOI-5000U仇850000113+(50000-J0000)x(|,8%=433500017Q00R0,5iwow433+(1000-500()0)做100001'2OOCIKJ!02-J2000a83上(200UKJ-10000UJ<0.2%=883200000以上0.1280000肥3+(380000-200000)18、城市

21、基礎(chǔ)設(shè)施費政昌政發(fā)200422號城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費的征收標準：（一）城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費的征收基數(shù)，以批準的年度投資計劃的建筑面積（包括地下建筑面積）為準。（二）凡本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)項目，除本辦法第五條規(guī)定的項目外，昌平衛(wèi)星城、沙河衛(wèi)星城規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項目，住宅按每建筑平方米160元征收，非住宅按每建筑平方米200元征收；衛(wèi)星城規(guī)劃區(qū)域以外的建設(shè)項目，住宅按每建筑平方米150元征收，非住宅按每建筑平方米190元征收。第四條城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費的征收標準將根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程造價水平定期進行調(diào)整。需要調(diào)整時，由區(qū)人民政府提出調(diào)整意見，報市發(fā)展和改革委員會批準后實施。第五條下列建設(shè)項目的城市基礎(chǔ)

22、設(shè)施建設(shè)費，住宅按每建筑平方米60元征收，非住宅按每建筑平方米100元征收：（一）能源、交通、市政公用設(shè)施。不包括主管部門辦公、生活及其他建設(shè)項目。（二）學(xué)校的教學(xué)設(shè)施。包括教學(xué)樓、實驗樓、圖書館、體育場（館）、學(xué)生宿舍、教工單身宿舍、會堂、學(xué)生食堂、教工食堂等。（三）中小學(xué)教師宿舍。包括職業(yè)高中，不包括中專、中技。（四）污染治理、環(huán)境保護設(shè)施。包括廢（污）水、廢氣、粉（煙）塵、噪聲、廢物、電磁輻射等污染治理設(shè)施以及水源保護、環(huán)保監(jiān)測等環(huán)境保護設(shè)施。（五）看守所、收審所、勞教所、監(jiān)舍。（六）火葬場、骨灰堂、殯儀館。（七）軍隊的戰(zhàn)士營房，單身干部宿舍，各類陣地、機場、靶場、訓(xùn)練及通信設(shè)施，作戰(zhàn)指

23、揮用房，軍需、軍械的儲備、修理用房。（八）國家批準的軍工專項工程。（九）建筑面積300平方米以下的單項零星建設(shè)項目。（十）工業(yè)技術(shù)更新改造項目。（十一）市、區(qū)政府文件規(guī)定免交原市政公用設(shè)施建設(shè)費但不免交原城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費的其他建設(shè)項目。第六條城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費的減、免：（一）凡屬征收范圍內(nèi)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，原則上均不減、免。（二）區(qū)政府現(xiàn)有文件規(guī)定減、免的建設(shè)項目，經(jīng)區(qū)政府重新審核后，可繼續(xù)執(zhí)行。（三）有特殊情況需減、免的建設(shè)項目，如舊城、舊村改造、經(jīng)濟適用住房、新村建設(shè)、高新技術(shù)企業(yè)以及鎮(zhèn)（街道辦事處）工業(yè)項目等涉及扶持區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展或行業(yè)發(fā)展的建設(shè)項目，由區(qū)發(fā)展計劃委員會依

24、照有關(guān)規(guī)定核準，報區(qū)政府批準后執(zhí)行。昌平區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費減免暫行辦法為加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高城市公共服務(wù)水平，根據(jù)北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費暫行辦法（京計投資字20021792號）、市發(fā)改委、市財政局關(guān)于昌平區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費收費標準的批復(fù)（京發(fā)改20032284號）、昌平區(qū)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費暫行辦法（昌政發(fā)200422號）,結(jié)合全區(qū)固定資產(chǎn)投資的實際情況，制定本辦法。一、本辦法適用于在本區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)的固定資產(chǎn)投資項目。二、符合下列條件的項目，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。（一）在中關(guān)村科技園區(qū)昌平園、生命科學(xué)園注冊并屬地納稅的高新技術(shù)企業(yè)建設(shè)項目；（二）在本區(qū)注冊并屬地納稅，且在各鎮(zhèn)規(guī)劃工業(yè)