二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書范本

二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_________身份證號(hào)：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________一、房屋基本信息1.1房屋位于_________市_________區(qū)_________街道（鎮(zhèn)）_________路（街道）_________號(hào)_________室，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無遺留糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照原合同約定的房屋總價(jià)款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元整購(gòu)買該房屋。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：____%2.2.1乙方于____年__月__日前支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元整。（1）____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元整。（2）____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元整。2.3乙方支付購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（1）____年__月__日前提交過戶所需全部材料。（2）____年__月__日前辦理完畢過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)____%的違約金。4.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)____%的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中的房屋信息、雙方身份信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，與官方登記信息一致。2.權(quán)屬清晰：賣方需保證房屋無任何法律瑕疵，包括但不限于權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等情況。3.交易金額：合同中的交易金額必須明確，且與實(shí)際支付金額相符。4.支付方式：買方應(yīng)按照約定的方式及時(shí)支付購(gòu)房款，賣方應(yīng)提供合法的收款憑證。5.房屋交付與過戶：賣方應(yīng)按約定日期交付房屋并協(xié)助完成過戶手續(xù)，買方應(yīng)按期提交過戶材料。6.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.法律瑕疵：指法律關(guān)系中的不完善或不合法之處，可能導(dǎo)致權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)。6.過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。7.合同約束力：指合同對(duì)雙方當(dāng)事人的法律效力，雙方必須遵守合同約定，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方離婚，需要分割共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承，繼承人之間有協(xié)議分割遺產(chǎn)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外地工作人士，需要貸款購(gòu)房。4.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方急于出售房屋，買方希望盡快入住。合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.房屋所