[浙江]住宅項目人防工程監(jiān)理規(guī)劃

1、織里姚家田ZX-05-01-04-1住宅小區(qū)項目人防工程監(jiān)理規(guī)劃編 制： 審 核： 杭州市城市建設監(jiān)理有限公司織里姚家田ZX-05-01-04-1住宅小區(qū)項目監(jiān)理部二O一七年十月人防工程監(jiān)理規(guī)劃一、工程項目概況工程名稱：織里姚家田ZX-05-01-04-1住宅小區(qū)工程建設單位：湖州市碧海耀光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：杭州市城市建設監(jiān)理有限公司設計單位：廣東博意建筑設計院有限公司勘察單位：湖州核工業(yè)工程勘察院 施工單位：江蘇南通二建集團有限公司1.1工程項目組成與規(guī)模1.1.1、主體設計本工程人防地下室建筑面積6398.71，人防有效面積5517.414，人防掩蔽面積3500。掩蔽單元數(shù)量4個

2、，掩蔽人數(shù)3500人，主要出口3個，次要出口7個。平時為停車庫和非機動車庫，戰(zhàn)時設3個單元的二等人員掩蔽部（防化丙級）；工程配套1個人防固定電站。防護等級均為防常6級。工程設計合理使用年限50年，防火等級為一級，頂板防水等級為一級，其余為二級。地下室采用框剪結構，抗震設防烈度6度，抗震等級為四級。地下室混凝土等級為C30，抗?jié)B等級為P6。1.1.1、防護密閉門、密閉門、防爆波活門及輔助房間設計所有防護密閉門、密閉門、防爆波活門均選用國家人防行業(yè)標準圖集人民防空工程防護設備選用圖集PFJ01-2008，詳見門窗表及人防口部詳圖。1.1.2、裝修標準及防火防水根據(jù)國家有關規(guī)范選用防火、防潮的材料，

3、滿足防腐、抗震及其他特設功能要求。防毒通道、密閉通道、檢查穿衣室、脫衣室、淋浴室、濾毒室、擴散室等戰(zhàn)時易染毒的房間和走道地面、頂面和墻面均應平整光潔。人防地下室頂板不抹灰，墻面抹灰不得參用紙筋等可能腐爛的材料。人防地下室的耐火等級為一級，室內裝修材料全部采用A級（不燃燒材料）。人防地下室按地下室的防火等級及標準進行防水設計。2、工程項目建設監(jiān)理范圍2.1監(jiān)理階段根據(jù)監(jiān)理委托合同的規(guī)定，本工程承擔的監(jiān)理任務是施工階段的監(jiān)理。2.2監(jiān)理范圍項目施工階段人防土建施工、人防安裝工程（給排水、空調、供配電等）。3、監(jiān)理目標3.1質量控制目標：依據(jù)合同要求：本工程質量要求達到國家驗收規(guī)范合格標準。3.2工

4、期控制目標：確保不超過工程承包合同規(guī)定的投資額，力爭通過合理化建議等技術措施節(jié)約投資。3.3工期控制目標：根據(jù)承包合同確定的目標，力爭提前竣工。4、監(jiān)理工作的主要內容進行質量、工期、投資和安全控制，實施合同、信息管理及現(xiàn)場施工組織協(xié)調。主要監(jiān)理工作內容為：4.1協(xié)助建設單位組織承包單位參加設計圖紙技術交底和圖紙會審，對圖紙中存在的問題通過設計單位向設計單位提出書面建議和意見；對圖紙會審紀要進行簽認。 4.2審查承包單位報送的施工組織設計，施工技術方案及施工進行計劃，提出書面審查意見，在征得建設單位的同意后，簽發(fā)報審表；施工過程中對承包方監(jiān)督檢查其實施。 4.3根據(jù)施工單位各項準備工作和開工條件

5、，審查承包單位報送的工程開工報審表及相關資料；審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關資質、資料，簽發(fā)分包單位報審表。在征得建設單位同意后，下達開工令。 4.4對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行復核檢查，并予以確認。 4.5審查承包單位現(xiàn)場項目經(jīng)理部質量管理體系，技術管理體系，質量保證體系和安全文明施工保證體系的建立和落實情況，確認專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 4.6對承包單位或建設單位報送的材料、構配件和設備清單及其所列的規(guī)格、型號、產(chǎn)品質量證書等資料進行審查。對不合格者不得在工程中使用，并提出更換要求。 4.7對井場的工程材料、構配件和設置質量證明資料

6、進行審查，履行檢測與送檢見證職責并按有關工程質量管理文件規(guī)定的比例，見證取樣方式進行抽檢，未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監(jiān)理應拒絕簽認。監(jiān)理應書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。如發(fā)現(xiàn)有不合格或不符合設計要求處，有權責成承包單位在指定的化驗單位對材質進行再檢驗，防止不合格的材料或構件用于工程之中。 4.8督促、檢查承包單位認真執(zhí)行合同，嚴格按照國家技術規(guī)范、標準，建筑安裝工藝規(guī)程和設計圖紙文件的要求進行施工和安裝活動。承包單位對重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量的措施應報監(jiān)理審核同意后予以簽認。 4.9當承包單位采用新材料、新工藝、新設

7、備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，在取得建設單位同意后組織專題論證，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理審定后予以簽認。 4.10對施工過程進行巡視督促檢查，對重要部位，關鍵工序實行現(xiàn)場旁站監(jiān)督檢查。對隱蔽工程實施檢查驗收簽證，未經(jīng)監(jiān)理驗收簽證或驗收不合格的隱蔽工程不能進行下道工序施工，對違反規(guī)范、標準及安全規(guī)定者，在征得業(yè)主同意后，有權向承包單位簽發(fā)停工通知單，工期及其損失費用由承包方負責。 4.11定期檢查承包單位直接影響工程質量的計量設備及技術狀況，考核承包單位送檢的實驗室的檢驗水平。 4.12對承包單位報送的分項工程質量驗收資料進行審核，符合要求后予以簽認；對分部工程和單位工程質量驗收資料

8、進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。 4.13對施工過程出現(xiàn)的質量缺陷，應及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。協(xié)助參與重大質量事故的調查處理，提出處理意見，必要時下達工程暫停令，責令承包方停工整改。對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收。 4.14根據(jù)承包合同約定的合同工期，檢查承包單位的工程進度計劃執(zhí)行情況，對實際施工的旬、月、季進度進行對比分析，及時向業(yè)主報告，提出修訂意見。 4.15根據(jù)承包合同的付款規(guī)定，對已完工程的質量，數(shù)量進行工程計量核實、簽發(fā)“工程款支付證書”。4.16依據(jù)承包合同有關條款，對工程項目造價目標進行風險分析，并應制定防范性對策。

9、應從工程項目功能要求、質量和工期等方面審查工程變更的方案，在實施前確定變更價款。4.17督促檢查工程的文明施工和安全生產(chǎn)防護措施，對不合格之處督促施工單位定期整改。4.18監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場，實行全過程，全方位監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，每月一次向業(yè)主提交監(jiān)理月報，把進度控制、質量控制、投資控制及合同管理、信息管理、及現(xiàn)場文明施工措施管理落實到實位。認真處理好質量、進度、投資和安全之間關系，協(xié)調好各方面的工作，把工程管理好。4.19對承包單位的竣工驗收資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收。對存在的問題，及時要求承包單位整改，整改完畢后簽署工程竣工報驗單，提出工程質量評估報告。4.20協(xié)調建設單位

10、與承包單位履行工程承包合同，調解合同雙方的爭議，處理違約索賠事項。4.21督促審查承包單位完成的施工階段的技術檔案資料及全套竣工圖紙和歸檔資料，協(xié)助建設單位辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。5、監(jiān)理工作依據(jù)5.1建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20135.2建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20135.3建設地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-20135.4砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-20155.5混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-20155.6人防工程國家驗收規(guī)范標準圖集5.7人民防空工程質量驗收與評價標準RFJ01-20155.8建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)

11、范GB50210-20115.9建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-20105.10建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-20025.11鋼筋焊接及驗收規(guī)范JGJ18-20125.12通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-20025.13建設電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-20025.14設計院關于衢州碧桂園翡翠濱江項目各建筑物的施工圖5.15工程建筑監(jiān)理合同5.16建筑單位依法與有關承包單位簽定的施工合同6、項目監(jiān)理機構的組織形式項目監(jiān)理機構按監(jiān)理合同規(guī)定的服務內容、服務期限、工程類別、規(guī)模、技術復雜程度等因素，采用了直線制監(jiān)理組織結構，見下圖：總監(jiān)理工

12、程師總監(jiān)代表 安全監(jiān)理組信息管理組土建監(jiān)理組安裝監(jiān)理組7、項目監(jiān)理結構的人員配備計劃7.1、監(jiān)理部主要成員監(jiān)理崗位姓名性別專業(yè)職稱總 監(jiān)王林男工民建國家注冊監(jiān)理工程師土建專業(yè)監(jiān)理工程師張容華男工民建省監(jiān)理工程師安裝專業(yè)監(jiān)理工程師李謂志男機電安裝省監(jiān)理工程師人防監(jiān)理陳根玉男工民建國人防監(jiān)理工程師土建監(jiān)理張飛男土建監(jiān)理員土建專業(yè)監(jiān)理工程師蔣健男土建省監(jiān)理工程師注：監(jiān)理人員根據(jù)施工實際情況及監(jiān)理工作需要進場。7.2、進場計劃本工程前期準備階段與業(yè)主緊密配合，正式開工后，根據(jù)監(jiān)理工作的實際需要，選派不同專業(yè)的人員進場，確保監(jiān)理人員滿足要求?？偙O(jiān)理工程師 ：從開工至竣工驗收土建監(jiān)理人員： 從開工開始進場

13、安裝監(jiān)理人員： 從地下室結構施工配合開始進場8、項目監(jiān)理機構的人員崗位職責（一）總監(jiān)理工程師（1）受公司委托全權履行所承接工程項目建設監(jiān)理合同，并定期向公司匯報監(jiān)理工作；（2）協(xié)調業(yè)主、承包方及現(xiàn)場有關單位之間的關系；（3）確定現(xiàn)場的監(jiān)理人員的人選并確定其職權，組成項目監(jiān)理班子；（4）主持編寫項目建設監(jiān)理規(guī)劃，組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理實施細則；（5）主持召開監(jiān)理例會。（6）審查承包方編制的施工組織設計、施工方案，并提出改進意見；（7）督促承包方嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術規(guī)范、規(guī)定、標準，對工程技術問題和工程質量事故提出處理意見；（8）檢查工程進度、施工質量及簽署工程付款憑證，在業(yè)主同意下

14、簽發(fā)停工通知單；（9）審核設計變更文件，簽發(fā)或簽轉承包方業(yè)務聯(lián)系單，簽發(fā)監(jiān)理工作業(yè)務聯(lián)系單、工程師函、工程師指令；（10）審核處理索賠，調解爭議；（11）參與組織工程中間驗收和工程竣工驗收；（12）編寫監(jiān)理月報或階段監(jiān)理報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結，并按時向業(yè)主、公司及有關部門送報；（13）全面負責監(jiān)理班子的管理，組織考勤和獎懲；負責監(jiān)理人員思想和業(yè)務素質的培養(yǎng)、提高。（14）主持或參與工程質量事故的調查。（15）審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目工驗收。（16）總監(jiān)代表按總監(jiān)理工程師授權，協(xié)助總監(jiān)

15、全面負責現(xiàn)場監(jiān)理工作。（二）總監(jiān)理工程師代表的職責和權利（1） 負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；（2）按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權利。（三）專業(yè)監(jiān)理工程師（1）受總監(jiān)委派向總監(jiān)負責，認真履行總監(jiān)所授予職權范圍內的職責。編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則，負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施。（2）熟悉工程施工圖紙及該項目監(jiān)理實施細則和各種技術規(guī)范，規(guī)程、規(guī)定及工程質量評定標準，以便更好地對工程質量實施監(jiān)控，并及時發(fā)現(xiàn)和處理圖紙中問題；（3）檢查承包方的質量保證體系，并在施工進程中監(jiān)督及實施；（4）經(jīng)常保持與承包方施工員、質量員、木工和鋼筋翻樣之間的業(yè)務關系，溝通信息和傳遞整改指令；

16、（5）檢查進場的工程材料，成品或半成品及制品是否符合要求，審驗其合格證、質保單和試驗報告，若不符合要求有權禁止其使用；（6）對建筑物軸線標高和模板邊線，以及構造進行技術復核，并發(fā)出整改指令；（7）經(jīng)常巡視現(xiàn)場，對分部、分項工程的各工序進行質量跟蹤檢查，對關鍵部位或工序要旁站監(jiān)理，若發(fā)現(xiàn)問題應及時地作出口頭或書面的整改或返工指令，必要時發(fā)出警告通知單直至向業(yè)主方提出停工建議；（8）對隱蔽工程的施工進行現(xiàn)場監(jiān)控，參加驗收并簽證隱蔽工程驗收單；（9）經(jīng)常分析施工進度的制約因素和潛在的風險，督促承包方及時調整計劃；（10）熟悉工程（概）預算定額、單位估價和工程項目概（預）算文件，以及了解材料、設備的價

17、格信息，核驗已完工程的計量和工程應付款額（11）核驗、保存并整理業(yè)主及承包方提交的技術、經(jīng)濟資料，及時處理來自業(yè)主、設計單位、承包單位提交的聯(lián)系單，必要時遞交總監(jiān)處理；（12）填寫監(jiān)理工程師日記和報表，建立和整理監(jiān)理工作各項技術資料；（13）參加擬定監(jiān)理月報或階段監(jiān)理報告以及工程質量評定或工程質量等級建議書；（四）監(jiān)理員（1）在項目總監(jiān)領導下，根據(jù)總監(jiān)的工作安排，協(xié)助項目監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作，直接參與工程施工過程一系列事務；（2）負責進場材料、構件、半成品、機械設備等的質量檢查；（3）旁站監(jiān)理，全過程、全天候跟蹤檢查；（4）工序間交接檢查、驗收及時如實地填報原始記錄；（5）負責工程計量、驗收

18、及簽署原始憑證；（6）按要求作好監(jiān)理日記、及時如實地填報原始記錄；（7）負責現(xiàn)場施工的安全、文明；（8）及時報告現(xiàn)場的質量事故、安全事故和異常情況；（9）努力學習監(jiān)理有關知識，不斷提高業(yè)務素質和管理水平。9、監(jiān)理工作程序（一） 工程施工監(jiān)理總工作程序簽訂監(jiān)理合同組織項目監(jiān)理機構進行監(jiān)理準備工作進駐施工現(xiàn)場協(xié)助建設單位組織施工招標、評標和優(yōu)選中標單位施工準備階段監(jiān)理編監(jiān)理規(guī)劃組織監(jiān)督交底會，召開第一次工地會議，施工監(jiān)理交底審批工程開工/復工報審表簽署同意開工施工過程監(jiān)理、整理監(jiān)理資料組織竣工預驗收參與竣工驗收整理歸檔監(jiān)理資料，總監(jiān)理工程師在<單位工程質量竣工驗收記錄>上簽署意見建設單

19、位向政府監(jiān)督部門申辦有關手續(xù)協(xié)助審核竣工決算工程保修期的監(jiān)理（二） 施工準備階段監(jiān)理工作程序（開工前的審查）1、監(jiān)理人員進場2、建設監(jiān)理實驗室，做好試驗的準備工作。3、熟悉圖紙和施工招標文件。4、建立監(jiān)理圖表和檔案。監(jiān)理工程師工作準備熟悉合同文件，協(xié)助業(yè)主進行施工招標的有關工作1、審查承包人的質保組織體系。2、明確承包人自檢的職責與要求，以及承包人自檢的時間、頻率和方法及報表。3、監(jiān)督承包人建立工地實驗室，并提前做好有關的標準試驗。4、建立施工檔案，隨時接受監(jiān)理工程師的檢查。5、審查承包人的標準試驗。審查承包人的施工前準備下達開工令首批分項工程開工審批分項工程開工申請審查開工申請報告1、熟悉和

20、審閱施工圖紙（包括經(jīng)過批準的變更設計施工圖紙）。2、審查施工組織與計劃、施工方案及施工機械、試驗等基礎資料。3、復核承包人上報的測量復核資料以及施工放樣，坐標資料的推算等。4、監(jiān)督承包人對工程場地的占用。5、混合料配合比和原材料的試驗等。（三）分包單位資格審查程序選擇分包單位總承包單位填寫分包單位資格報審表專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師分別簽署審查意見 不同意總承包單位與分包單位簽署分包合同分包單位進場施工（四）工程材料、構配件和設備質量控制程序承包單位填寫工程材料/構配件/設備報審表表表方法：1、審核證明資料2、到廠家考察3、進場材料檢驗4、進行復驗承包單位另選監(jiān)理工程師審核 不合格承包單位使

21、用（五）分項、分部工程簽認程序承包單位進行自檢達到分項工程報驗條件糾正承包單位填寫分項工程質量驗收記錄監(jiān)理工程師審核 不合格監(jiān)理工程師簽認分項工程承包單位繼續(xù)施工達到分部工程報驗條件自檢糾正承包單位填寫分部工程質量驗收記錄（附：分項工程質量驗收記錄表）監(jiān)理工程師審核 不合格 合格總監(jiān)理工程師簽認分部工程（六）單位工程驗收程序承包單位自檢合格填報<單位工程質量竣工驗收記錄>承包單位進行整改項目監(jiān)理部簽發(fā)監(jiān)理通知監(jiān)理工程師核查質量保證資料總監(jiān)理工程師組織竣工預驗收 有缺陷建設單位組織監(jiān)理單位、設計單位、承包單位和政府有關部門正式驗收總監(jiān)理工程師簽署竣工驗收報告（七）工程計量和支付程序監(jiān)

22、理工程師對分項、分部工程已簽認承包單位填寫月完成工程量報審表 雙 方 協(xié)監(jiān)理工程師審批 商設計變更費用、合同變更費用、索賠費用等承包單位按審批的工程量填寫工程款支付申請表 三監(jiān)理工程師審核 方 協(xié)總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書 商 修 改建設單位負責人審批建設單位向承包單位支付（八）工程款竣工結算程序工程經(jīng)各方竣工驗收承包單位提出竣工結算資料監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程結算款支付證書建設單位審核建設單位向承包單位付款保修階段結束時進行工程款最終結算（九）工程進度控制程序承包單位編報施工總進度計劃注：如總進度計劃為施工組織設計的一部分，可不單獨審批。 否總監(jiān)理工程師審批承包單位編報年、季、

23、月進度計劃總監(jiān)理工程師審批按計劃組織實施監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況進行檢查、分析嚴重偏離計劃目標基本實現(xiàn)計劃目標總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，批示承包單位采取調整措施承包單位編制下一期施工進度計劃（十）工程變更、洽商管理的基本程序承包單位、設計單位、建設單位任何一方提出工程變更、洽商承包單位、設計單位、建設單位和監(jiān)理單位分別有<工程變更單>上簽字認可承包單位按設計變更、洽商施工承包單位提交工程變更費用索賠申請表 不同意 同監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認意見 意建設單位審批（十一）費用索賠管理的基本程序費用索賠事件發(fā)生項目監(jiān)理部收集資料詳細記錄過程承包單位提交費用索賠意向報告承包單位隨

24、時提交索賠事件的詳細報告索賠事件結束、承包單位提交費用索賠申請表監(jiān)理工程師審核與評估與承包單位、建設單位協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)費用索賠審批表（十二）工程延期管理的基本程序延期事件發(fā)生項目監(jiān)理部收集資料詳細記錄過程承包單位提交工期索賠意向報告承包單位及時提交延期事件的詳細報告延期事件結束、承包單位提交工程臨時延期申請表 不 同監(jiān)理工程師審核與評估 意與承包單位、建設單位協(xié)商 不一致總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程延期審批表（十三）合同爭議調解的基本程序爭議發(fā)生爭議一方或雙方書面提交解決爭議申請總監(jiān)理工程師協(xié)調并作出處理決定 雙向仲裁委員會申請仲裁或直接向法院起訴 方 滿 意合同爭議解決執(zhí)行仲裁委員會的裁決或法

25、院判決（十四）違約處理的基本程序違約事件發(fā)生受損失一方提出申訴報告項目監(jiān)理部調查、確認違約性質監(jiān)理工程師評估違約方給對方造成的費用增加或工期延誤與雙方協(xié)商處理意見總監(jiān)理工程師簽發(fā)憑證（十五）安全施工監(jiān)理程序確定安全監(jiān)理工程的對象確定安全監(jiān)理的目標：確保施工過程安全審核施工組織設計中安全施工管理組織（職能機構的建立，專職人員的落實） 安全事故報告制度制度建立 安全教育制度 安全核查制度 安全計劃技術措施 安全知識學習 安全事故處理規(guī)程停工整改 不符合要求核查安全文明施工宣傳牌的張掛責令整改 未做到責令退場進場機械、設備、材料的安全性核查（報驗程序） 不符要求 禁止上崗機械設備操作人員及安全員資格

26、檢查（上崗證報驗） 缺停工整改現(xiàn)場機械、設備是否張掛操作技術牌及安全警示牌 缺停工整改現(xiàn)場用電安全性檢查 不符要求 停工整改現(xiàn)場場地安全隱患檢查 存在隱患停工整改施工工序安全性檢查 不符要求 停工整改現(xiàn)場施工安全設施是否同步落實 不符要求檢查監(jiān)督施工過程中的承包方安全教育和培訓工作的落實現(xiàn)場巡查安全工作的落實情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時解決（十六）文明施工監(jiān)理流程圖確定文明施工中監(jiān)理工程確定文明監(jiān)理的目標：確保文明施工貫穿施工全過程審核施工組織設計中文明施工的管理組織、管理制度、技術措施審核開工條件中文明施工內容的落實情況制定文明管理的獎罰條例巡查施工過程中整個現(xiàn)場文明施工的措施到位情況通過例會等途

27、徑發(fā)布文明管理方面的信息，鼓勵先進，激勵落后10、工程質量控制的工作方法及措施10.1事前控制1、熟悉和掌握質量控制的技術依據(jù)。包括設計圖紙及設計說明，工程質量評定標準和施工驗收規(guī)范，施工現(xiàn)場有關技術資料。2、施工場地的檢查驗收。對現(xiàn)場障礙物，包括地下、架空管線等設施的拆除、清理的檢查，現(xiàn)場定位軸線及高程標樁的測設驗收。3、審查承包方進場施工隊伍和人員（包括項目經(jīng)理、技術負責人及各種施工管理人員）的資質、上崗證等是否符合投標文件的要求和投標承諾，否則不予進場施工并及時報告業(yè)主進行處理。4、審查分包單位的資質，對分包單位必須嚴格按照承包方投標時的承諾進行審查確認，并按分包的有關規(guī)定進行管理。5、

28、對工程所需原材料、半成品及設備的質量控制，對工程所用材料、半成品嚴格審核其出廠證明、技術合格證或質保證書。對裝飾材料、制品等還須審查其樣品后方能訂貨。對試驗材料，必須按規(guī)定進行抽檢或試驗，送樣實行監(jiān)理現(xiàn)場見證，所有設備在安裝前必須按其技術說明書進行質量驗收。6、對施工機械的使用質量控制。對工程使用的各種施工機械設備，正式使用前應監(jiān)督承包方進行校驗，保證其運行狀況完好，精度符合要求。7、審查承包方提交的施工組織設計或施工方案。施工組織設計或施工方案必須經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后方可實施。施工組織設計要求根據(jù)工程實際編制重點分部（分項）工程的施工文件、質量通病的防治技術措施，保證工程質量的預控措施和工藝

29、流程圖。8、組織設計交底和圖紙會審，及時處理和解決施工圖存在的錯漏及各專業(yè)設計的協(xié)調配合問題，杜絕因施工圖紙的錯漏等問題造成的質量事故和經(jīng)濟損失。9、審查承包方對本工程的質量保證體系和質量管理制度，要求做到組織落實、機構齊全、人員到位、制度可行。10、根據(jù)本工程特點、施工的重點和難點，制定相應的質量控制和手段進行重點質量監(jiān)控，編制出詳細的監(jiān)理實施細則。11、我公司是通過ISO9001：2000版質量管理體系認證的單位，公司已制定一整套質量管理體系文件，對工程施工的各個環(huán)節(jié)制定了相應的行之有效的程序文件和工作文件，對工程各分部、分項工程的質量控制，公司制定有詳細的監(jiān)理實施細則，所有這些文件和細則

30、，均已貫徹實施。10.2事中控制1、嚴格施工工藝的質量控制。監(jiān)理工程師對施工工藝過程的各個質量控制點，施工各工序進行跟班巡視和檢查，對施工重點部位、關鍵部位進行旁站監(jiān)督施工，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)質量問題及時要求施工人員整改。2、對工序的交接檢查。嚴格堅持上一道工序不經(jīng)檢查不準進入下一道工序施工的原則。上一道工序完成后，必須先由施工單位進行自檢、專職檢。認為合格后，由現(xiàn)場監(jiān)理工程師進行會同檢驗，經(jīng)檢驗合格簽署確認后，方能進行下一道工序施工。對未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理工程師不予簽認，不得進入下一道工序的施工。3、對隱蔽工程檢查驗收。監(jiān)理工程師進行跟班旁站監(jiān)理。隱蔽工程施工后，施工單位自檢、專

31、職檢，初驗合格后，必須填報隱蔽工程報驗申請表，經(jīng)監(jiān)理工程師進行檢查驗收，簽署確認后，方可進行隱蔽，轉入下道工序施工。4、對工程的變更和處理。嚴格工程的變更和處理程序，對承包方提出的工程變更，監(jiān)理工程師根據(jù)施工實際情況必須進行嚴格的審查，并及時報告業(yè)主和設計單位，經(jīng)各方確認后，方能進行工程變更施工。5、對工程質量事故處理。發(fā)生工程質量事故，除及時報告業(yè)主外，應立即下達停工令，組織質量事故的調查和處理，按照“三不放過”的原則，分清原因和責任，接受教訓并責成施工單位提出質量事故處理方案和措施，經(jīng)審查和批準后監(jiān)督實施。為保證工程質量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權行使監(jiān)理質量監(jiān)督權，下達停工指令。

32、指定施工單位立即停工整改。（1）未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)者。（2）工程質量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，但效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。（3）擅自采用未經(jīng)批準或認可的材料。（4）擅自變更設計圖紙的要求。（5）擅自將工程轉包。（6）擅自讓未經(jīng)審核同意的分包單位進場作業(yè)者。（7）沒有可靠質量保證措施冒然施工，已出現(xiàn)質量下降征兆者。6、質量、技術簽證。凡質量、技術問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監(jiān)理工程師一人簽署。專業(yè)質量監(jiān)理工程師、監(jiān)理員可在有關質量、技術方面原始憑證上簽字，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方有效。7、行使好質量否決權。為工程進度款的支付簽署質量認證意見。施工

33、單位工程進度款的支付申請，必須有監(jiān)理方面的質量認證意見，這既是質量控制的需要，也是投資控制的需要。8、建立質量監(jiān)理日志?，F(xiàn)場質量監(jiān)理工程師及質量檢驗人員應逐日記錄有關工程質量動態(tài)及影響因素的情況。9、組織現(xiàn)場質量協(xié)調會?，F(xiàn)場質量協(xié)調會一般由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持。協(xié)調會后應印發(fā)會議紀要。10、定期向總監(jiān)、建設單位報告有關工程質量動態(tài)情況。現(xiàn)場監(jiān)理組每月向總監(jiān)及建設單位報告有關工程質量方面的情況。重大質量事故及其它質量方面的重大事宜則應及時提出報告。10.3事后控制1、每一分部分項工程完成后，必須先經(jīng)承包方自行檢查并進行質量等級的評定，根據(jù)本工程市級樣板的質量目標，要求每一分部工程的質量等級必

34、須達優(yōu)良標準。再經(jīng)監(jiān)理工程師復驗達標并簽認后，方可進行后續(xù)工程的施工。2、把好竣工驗收關。工程完工后，由承包方提出工程驗收申請，并提交全部工程技術資料，質量自評報告及質量有關的技術文件，經(jīng)監(jiān)理工程師（總監(jiān)）審核后，組織有關各方進行初驗，對初驗提出的問題，要求承包方限期內進行整改，經(jīng)初驗合格后，方進行正式驗收，并按規(guī)定辦理有關工程驗收移交手續(xù)。3、單位、單項工程竣工驗收。凡單位、單項工程完工后，施工單位初驗合格再提出驗收申報表。4、審核竣工圖及其他技術文件資料5、整理工程技術文件資料并編目建檔10.4施工階段質量控制具體措施：監(jiān)理應采取下列手段和措施來控制工程質量，確保工程質量處于受控狀態(tài)，達到

35、合格標準措 施內 容組織措施1、監(jiān)理工程師應督促承包商按國家標準建立和健全質量保證體系；2、進行質量職能分配，明確質量責任分工；3、實施質量審核制度技術措施1、設計圖紙及技術交底；2、審核承包商的施工組織設計；3、檢查工序、部位的施工質量（巡視、旁站、抽檢和驗收）；4、專家論證會；5、質量驗收和質量評定。管理措施1、開展全面質量管理活動；2、建立質量信息的文字、報表、圖象資料的管理辦法；3、質量信息的數(shù)理統(tǒng)計分析；4、合同中質量信息的管理；5、建立質量管理的獎、懲制度。根據(jù)監(jiān)理實踐，要確保本工程實現(xiàn)工程質量目標必須做好現(xiàn)場監(jiān)理的三個到位、四種手段、五項要點、六條規(guī)定。1、三個到位：即現(xiàn)場監(jiān)理人

36、員必須做到“人到位、心到位、服務到位”。監(jiān)理單位必須按合同要求及時派出能勝任工作需要的專業(yè)監(jiān)理人員，現(xiàn)場監(jiān)理人員必須全身心投人到監(jiān)理工作中，積極履行監(jiān)理方所應承擔的職責和義務，嚴格監(jiān)理、熱情服務、監(jiān)幫結合，從而保證監(jiān)理工作的深度。2、四種手段：即旁站、檢測、試驗和指令性文件。（1）旁站：施工過程中對重點項目和部位實施旁站，檢查施工過程中材料及混合料與批準的是否相符合，檢查施工過程中是否按批準的方案、技術規(guī)范施工。（2）檢測：監(jiān)理工程師對完成工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求的要求施工單位進行整修，無法整修的要求返工。（3）試驗：對各種材料、混合料配比、砼、砂漿等級配，監(jiān)理工程師進行隨機

37、抽樣試驗和平行檢驗，以保證工程質量。（4）指令性文件：施工單位與監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準。監(jiān)理工程師對易產(chǎn)生質量問題的工序或發(fā)生的質量問題應以書面提請施工單位加以重視、整改和返工重做；對嚴重違反國家規(guī)定、規(guī)范、操作規(guī)程和設計文件的施工行為，經(jīng)與業(yè)主協(xié)商同意后，有權做出暫時停止施工的指令；有權對不符合國家規(guī)范、標準或質量有懷疑的材料經(jīng)甲方同意后作出替換、進行試驗及禁止施工的指令。 3、五項要點（1）樁基工程施工之前，要核對工程地質資料，復核單樁承載力；基礎開始施工之前要對樁基進行全面檢測；鋼筋綁扎完成和砼澆筑之前，要檢查成品、半成品的出廠合格證、復試報告、砼配合比通知單，進行現(xiàn)場實體

38、隱蔽驗收，并經(jīng)各專業(yè)監(jiān)理工程師會簽，駐地監(jiān)理工程師簽證后方可施工。 （2）主體一層完工及主體全部完工之前，要把住隱蔽工程是否符合質量標準，嚴格工程技術資料的核查，確保技術資料與工程進度同步，工程質量要經(jīng)過實測實量，檢查合格后進行基礎和主體結構中間驗收，驗收合格方可進入裝修工程施工。 （3）屋面防水（含水房間、衛(wèi)生間等）完工之前要分層做蓄水或澆水試驗，地下室要進行灌水或蓄水試驗，基層符合質量要求后方可進入防水層施工。并要求施工單位質檢員、工程監(jiān)理人員在屋面防水工程完工之前進行全面檢查，確保屋面工程不滲水、不漏水。（4）裝修工程包括外、內墻面、地面、門窗、油漆等工程，是影響工程觀感質量的關鍵，工程

39、施工質量的好壞直接反映出一個施工企業(yè)的水平和工程的創(chuàng)優(yōu)奪杯。全面施工之前，必須做樣板間、樣板房，作到樣板引路，監(jiān)理要在每一個分項工程施工之前提出質量控制要點，施工過程中跟蹤檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工單位整改，杜絕地面空鼓、墻面頂棚裂縫、地坪起砂、塊板翹曲、油漆流淌等質量通病。（5）工程竣工驗收前，要對工程技術資料進行全面整理，編寫監(jiān)理工作總結報告和質量等級建議書。對工程實體質量首先要自檢自查、自我判定工程的優(yōu)劣，作到心中有數(shù)，達到了合同要求的質量等級后及時向質量監(jiān)督站提出質量檢查申請。4、六條規(guī)定（1）按照合同規(guī)定實行總監(jiān)理工程師負責制?？偙O(jiān)理工程師行使合同賦予監(jiān)理單位的權限，對工程的投資、工

40、期和質量進行全面的監(jiān)督和管理。（2）對監(jiān)理的工程項目，施工單位結算工程進度款要經(jīng)總監(jiān)理工程師核定簽字認可，建設單位審查同意后方可支付。（3）對影響工程質量和使用功能以及不合理的設計圖紙，監(jiān)理單位有權要求有關單位修改。（4）對原材料、構配件及設備應由監(jiān)理工程師進行質量認定，要有出廠合格證明、技術合格證及質量保證和復試報告等。（5）分項、分部工程的檢查，施工前施工單位應將該項工程的施工工藝、原材料的使用等級樣板間、樣板房均應報監(jiān)理單位審查，同意后方可施工。屬隱蔽工程，監(jiān)理必須嚴格按每道工序進行檢查，合格后簽發(fā)分項工程認可證。（6）監(jiān)理例會。監(jiān)理例會由總監(jiān)理工程師組織與主持。按一定程序召開，及時研究

41、工地出現(xiàn)的包括計劃、進度、質量及工程款支付等諸多問題。會議紀要由監(jiān)理單位負責整理，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認，與會各方確認后，作為工程檔案資料。10.5人防工程質量控制重點、部位及措施10.5.1質量控制重點 （1）定位軸線和標高、樁的施工質量控制、檢測驗收。 措施：監(jiān)理部專人用經(jīng)緯儀和水準儀復測控制、檢測驗收。 （2）督促施工單位做好鋼筋配料的審核工作，避免差錯。焊工上崗證的檢查，鋼筋焊接工藝（電渣壓力焊和閃光對焊）的認可，焊接試件的見證取樣和試驗。 措施：監(jiān)理部指派專業(yè)監(jiān)理人員檢查。 （3）模板選型設計和安裝質量控制 措施：審查施工方案的可行性，逐層復測檢查模板安裝的幾何尺寸和垂直度。 （4）砼的

42、質量控制 措施：對現(xiàn)場攪拌砼，首先審查施工方案的可行性，對預拌砼的材料，設備進場檢查驗收，對砼攪拌現(xiàn)場定期檢查，砼配合比控制措施進行檢查。（5）空調、電氣、消防、安裝等專業(yè)的強化監(jiān)理，各專業(yè)相互協(xié)調配合，按設計要求做好結構施工階段的預埋與預留，嚴禁事后敲鑿。 措施：由相關專業(yè)的監(jiān)理工程師負責控制。10.5.2質量控制部位及措施（1）地基與基礎工程質量監(jiān)理措施 本項目地基與基礎監(jiān)理范圍為：基礎、人防地下室及地梁結構，室外回填土等。 （2）土方工程質量控制措施在施工前應先對建筑物周邊環(huán)境和地下建筑物以及地下市政管網(wǎng)情況進行了解，避免因土方開挖導致周邊相鄰建筑和地下市政設施的破壞。土方開挖時嚴禁超挖

43、。土方開挖過程中，應組織好基坑內排水，要求基槽不得積水。土方開挖階段，就應做好±0.00以下結構的施工準備工作，防止基槽暴露時間過長。（3）基槽梁基礎梁施工時宜先深后淺。核對鋼筋半成品。綁扎應按順序進行。一般先主梁后次梁，由一端向另一端進行。受力鋼筋搭接接頭位置應正確，且所有受力鋼筋和箍筋交接處全綁扎，不得跳扣。模板安裝后，應檢查斷面尺寸及標高，使其符合要求，且模板拼縫要演示嚴實，防止漏漿。砼入槽宜采用平鋪法。振搗應采用斜向振搗法，棒頭朝前進方向，插棒間距衣50cm為宜，防止漏振，振搗時間以砼表面翻漿出氣泡為準。注意砼養(yǎng)護，采用普通硅酸鹽水泥，養(yǎng)護時間不少于7晝夜。督促施工單位注意施

44、工縫的留設，使其符合規(guī)范和設計要求。（4）原材料質量控制檢查現(xiàn)場水泥質保書和復驗報告。砂子、石子的含泥量不應超過規(guī)范標準，砂子宜選用中粗砂，石子應用連續(xù)級配。同時應提供砂子、石子的檢驗報告。砼配合比必須滿足設計強度要求。預控措施應根據(jù)設計要求和實際進場的砂石材料結合施工要求進行試配，不得套用經(jīng)驗配合比。計量必須控制準確，督促施工隊設專人負責。不定期會同業(yè)主和施工單位深入現(xiàn)場檢查。（5）土方回填質量控制土方回填質量的好壞直接影響室外地面工程（或散水）質量。如有沉陷，會導致地面開裂。預控措施把好土源質量關（回填土中禁止夾有垃圾、草皮、樹根等雜物）?？刂品謱幽雺汉粚?，層厚不得超過30公分。按規(guī)定用環(huán)

45、刀取樣測試其密實度。事先審定土方回填施工方案。（6）鋼筋分項工程鋼筋進場時，必須檢查產(chǎn)品合格證，出廠檢驗報告，并按進場批次，由現(xiàn)場監(jiān)理人員按抽樣檢查方案見證取樣進行復驗，合格后方可使用。當發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學性能顯著不正常等現(xiàn)象時，應對該批鋼筋進行化學成分檢驗或其它專項檢驗。鋼筋加工、彎鉤、彎折、箍筋彎鉤，鋼筋加工的形狀、尺寸應符合混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB50204-2002）的要求。鋼筋連接應按國家現(xiàn)行標準鋼筋機械連接通用技術規(guī)范JGJ107、鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18的規(guī)定，由監(jiān)理人員見證取樣抽取連接接頭試件作力學性能檢驗，其質量應符合有關規(guī)程的規(guī)定。受力鋼筋接頭

46、位置應按施工驗收規(guī)范的規(guī)定設置。箍筋配置應符合相應規(guī)定。鋼筋安裝綁扎，監(jiān)理工程師應加強巡視，監(jiān)督檢查，對受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量全數(shù)檢查，必須符合設計要求；對鋼筋的安裝位置，間距、排距、保護層厚度、預埋件位置按結構件數(shù)量的10%認真抽查，做好隱蔽驗收記錄。鋼筋工程常見質量問題的控制及處理方法。（附表如下）常見問題原因分析控制及處理方法鋼筋表面銹蝕1、保管不良，受到雨侵蝕2、存放期過長3、倉庫環(huán)境潮濕，通風不良1、鋼材應存放在倉庫或料棚內，保持地面干燥2、鋼筋不得直接堆置在地面上，必須用混凝土墩、磚或墊木墊起，使離地面200mm以上3、庫存期限不得過長。工地臨時保管鋼筋原材料時應選擇地勢

47、高、地面干燥的露天場地，必須時加蓋雨布，場地四周要有排水措施鋼筋冷彎性能差鋼筋含碳量高，或其它化學成分量不適合引起塑性性能偏低。鋼筋軋制有缺陷，表面有裂縫、結疤或折疊等。另取雙倍數(shù)量的試件再試驗，確定冷彎性能的好壞，屈服強度、抗拉強度，伸長率任一指標仍不合格的鋼材不準使用或作降級處理。冷拉鋼筋伸長率偏小1、鋼筋含碳量過高或表現(xiàn)為強度過高2、控制冷拉率或控制應力過大應預先檢驗鋼筋原材料材質，并根據(jù)材質具體情況，由實驗結果確定合適的控制應力和冷拉率。伸長率指標小于規(guī)范要求的屬不合格產(chǎn)品，只能用作架立鋼筋或分布筋柱子鋼筋錯位鋼筋固定措施不好，操作機具碰歪撞斜，未及時校正在靠緊搭接不可能時，仍應使上住

48、鋼筋保持設計位置，并采取墊筋焊接聯(lián)系，注意澆筑操作，盡量不碰撞鋼筋，同時派專人隨時檢查校正，在外審部分加一道臨時箍筋，按圖紙位置安好，然后用模板、鐵片或方木卡固定，如發(fā)生移位，則應校正后再澆混凝土鋼筋同截面接頭過多1、施工人員不熟悉規(guī)范2、鋼筋配料時未考慮原材料長度1、在鋼筋骨架未綁扎時，發(fā)現(xiàn)接頭數(shù)量不符合規(guī)范要求，應立即通知配料人員重新考慮設計方案2、如已綁扎或安裝完鋼筋骨架方發(fā)現(xiàn)，則根據(jù)具體情況處理，一般拆除骨架或抽出有問題的鋼筋返工，如返工影響工時太大，則可采用加焊幫條或改電弧焊搭接綁扎節(jié)點松扣1、綁扎鐵絲太硬或粗細不適當2、綁扣形式不正確綁扎直徑12mm以下鋼筋宜用22號鐵絲，綁扎直徑

49、12-15mm鋼筋宜用20號鐵絲，綁扎較粗鋼筋可用雙根22號鐵絲，綁扎時盡量選用不易松脫的綁扣方式焊縫夾渣1、通電時間短2、焊接電流過大或過小3、焊劑熔化后熔渣粘度大4、回收焊劑重復使用時，夾雜物清理不干凈1、采用性能良好的焊條，正確選擇焊接電流，焊接時必須將焊接區(qū)域內的臟物清理干凈，多層施焊時應層層清渣2、在搭接焊接和幫條焊時，操作中應注意熔渣的流動方向，特別是采用酸性焊條時，必須使熔渣留在熔池后面3、當熔池中鐵水和熔渣分離不清時，應適當將電弧拉長，利用電弧熱量和吹力將熔渣吹到旁邊或后邊，直至形式清亮熔池為止焊縫咬邊1、焊接電流過大，電弧太長2操作不熟練、選用合適電流，避免電流過大，操作時電

50、弧不能拉得過長，并控制好焊條的角度和運弧方法焊縫焊瘤1、熔池溫度過高，凝固較慢2、焊接電流過大3、焊條角度不對或操作不當1、熔池下部出現(xiàn)“小鼓肚”時，可利用焊條左右擺動和挑弧動作加以控制2、在搭接或幫條接頭立焊時焊接電流應比平焊適當減小，焊條左右擺動時在中間部位走快些，兩邊稍慢些3、焊接坡口立焊接頭加強焊縫時應選用直徑3.2mm焊條，并應適當減小焊接電流混凝土分項根據(jù)混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB50204-2002）對混凝土結構實體檢驗的規(guī)定以及杭州市建設委員會及工程質量監(jiān)督站的要求進行檢驗。混凝土結構實體檢驗是施工企業(yè)保證結構工程質量和安全的重要自控手段，其檢驗數(shù)據(jù)是工程技術資料的重要組成部分，未進行混凝土結構實體檢驗的不得進行子分部工程的質量驗收，技術保證資料視為不齊全。為此，特制定此實施細則，希望施工單位認真貫徹實施。   三、檢驗范圍及原則