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文檔簡介

1、物權(quán):是民事主體依法直接支配特定的物而享受其利益的排他性權(quán)利。物權(quán):是民事主體依法直接支配特定的物而享受其利益的排他性權(quán)利。財產(chǎn)所有權(quán):是一種物權(quán),指財產(chǎn)所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和財產(chǎn)所有權(quán):是一種物權(quán),指財產(chǎn)所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。處分的權(quán)利。 1 1、優(yōu)先權(quán);、優(yōu)先權(quán);物權(quán)的效力物權(quán)的效力 2 2、請求權(quán);、請求權(quán); 3 3、追及權(quán)。、追及權(quán)。財產(chǎn)所有權(quán)的特征:財產(chǎn)所有權(quán)的特征:1 1、權(quán)利主體是所有人;、權(quán)利主體是所有人;2 2、包括占有、使用、包括占有、使用 、收益和處分四項權(quán)能;、收益和處分四項權(quán)能;3 3、表現(xiàn)為對有形的、表現(xiàn)為對有

2、形的“物物”的權(quán)利;的權(quán)利;4 4、具有獨占性,是獨占的支配權(quán)。、具有獨占性,是獨占的支配權(quán)。財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能:占有、使用、收益和處分權(quán)財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能:占有、使用、收益和處分權(quán) 所有權(quán)的概念,保護(hù)所有權(quán)的所有權(quán)的概念,保護(hù)所有權(quán)的法律法律(物權(quán)法物權(quán)法)。 財產(chǎn)所有權(quán)的四項權(quán)能:占有、財產(chǎn)所有權(quán)的四項權(quán)能:占有、使用、收益、處分。使用、收益、處分。 財產(chǎn)所有權(quán)的取得方式:原始財產(chǎn)所有權(quán)的取得方式:原始取得;繼受取得。取得;繼受取得。 財產(chǎn)所有權(quán)的消滅:轉(zhuǎn)讓;拋財產(chǎn)所有權(quán)的消滅:轉(zhuǎn)讓;拋棄;所有權(quán)主體消滅;所有物棄;所有權(quán)主體消滅;所有物本身消滅;國家機(jī)關(guān)依法采取本身消滅;國家機(jī)關(guān)依法采取強(qiáng)制

3、措施使其消滅。強(qiáng)制措施使其消滅。 1、 財產(chǎn)所有權(quán)法律關(guān)系的概念和單一主體 國家 權(quán)利主體 集體 公民個人、外國人和無國籍人財產(chǎn)所有權(quán)主體 私人 企業(yè)法人、非企業(yè)法人 義務(wù)主體 個體工商戶、農(nóng)村承包戶單一主體: 財產(chǎn)所有權(quán)的主體通常情況下只有一個權(quán)利人,對于這種所有權(quán),法律上稱為財產(chǎn)的單一主體。 兩個或兩個以上的單位和個人,共同對一件財產(chǎn)兩個或兩個以上的單位和個人,共同對一件財產(chǎn)擁有所有權(quán)的現(xiàn)象成為共有財產(chǎn)權(quán)。擁有所有權(quán)的現(xiàn)象成為共有財產(chǎn)權(quán)。 按份共有按份共有共有財產(chǎn)權(quán)共有財產(chǎn)權(quán) 共同共有共同共有 甲、乙、丙三人分別出資甲、乙、丙三人分別出資4000元、元、5000元、元、6000元在村里開辦

4、了一個小買部。約定三人共元在村里開辦了一個小買部。約定三人共同經(jīng)營,平均分紅,半年后,小買部獲利潤同經(jīng)營,平均分紅,半年后,小買部獲利潤1.2萬元,每人分得萬元,每人分得3000元,其余留作發(fā)展基金。元,其余留作發(fā)展基金。這時甲被征兵入伍,甲將自己的份額轉(zhuǎn)讓出去,這時甲被征兵入伍,甲將自己的份額轉(zhuǎn)讓出去,乙給的價格是乙給的價格是4000元,丙給的價格是元,丙給的價格是5000元,元,丁給的價格是丁給的價格是5000元。甲決定轉(zhuǎn)讓給丁。乙和元。甲決定轉(zhuǎn)讓給丁。乙和丙不同意。丙不同意。 問題:問題:1、甲、乙、丙之間的、甲、乙、丙之間的“共有共有”屬于何種共有方式?屬于何種共有方式?2、甲的決定是

5、否有法律依據(jù)?為什么?、甲的決定是否有法律依據(jù)?為什么? 概念:概念:共同共有是指兩個或兩個以上的公民或法共同共有是指兩個或兩個以上的公民或法人,根據(jù)某種共同關(guān)系而對某項財產(chǎn)不分份額的人,根據(jù)某種共同關(guān)系而對某項財產(chǎn)不分份額的共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)的共有關(guān)系。共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)的共有關(guān)系。 特點:特點:1、以共同關(guān)系存在為前提,只要共同關(guān)系存在,、以共同關(guān)系存在為前提,只要共同關(guān)系存在,共同共有關(guān)系就不能割裂。共同共有關(guān)系就不能割裂。2、共同共有財產(chǎn)不分份額,各共有人平等地享有、共同共有財產(chǎn)不分份額,各共有人平等地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3、共同共有人對共有財產(chǎn)享有平等的占有、

6、使用、共同共有人對共有財產(chǎn)享有平等的占有、使用權(quán)。權(quán)。4、共同共有人對共有財產(chǎn)共同承擔(dān)義務(wù)。、共同共有人對共有財產(chǎn)共同承擔(dān)義務(wù)?!景咐俊景咐?某甲向銀行貸款某甲向銀行貸款10萬元,期限為一年,并以自己萬元,期限為一年,并以自己所有的一棟兩層樓房作抵押,且辦理了合法有效所有的一棟兩層樓房作抵押,且辦理了合法有效的抵押登記手續(xù)。貸款到期后某甲未還款,銀行的抵押登記手續(xù)。貸款到期后某甲未還款,銀行提起訴訟。在法院審理時查明,抵押房產(chǎn)屬某甲提起訴訟。在法院審理時查明,抵押房產(chǎn)屬某甲與某乙共同所有,某甲與某乙是兩兄弟,該房產(chǎn)與某乙共同所有,某甲與某乙是兩兄弟,該房產(chǎn)為繼承父母的遺產(chǎn),因某甲為兄長

7、,在辦理過戶為繼承父母的遺產(chǎn),因某甲為兄長,在辦理過戶手續(xù)時,則以某甲為戶名辦理了房產(chǎn)證,在房產(chǎn)手續(xù)時,則以某甲為戶名辦理了房產(chǎn)證,在房產(chǎn)證的共有欄內(nèi)填有某乙的名字。銀行在辦理抵押證的共有欄內(nèi)填有某乙的名字。銀行在辦理抵押手續(xù)忽略這一點,最后法院判該抵押無效。手續(xù)忽略這一點,最后法院判該抵押無效。 這是一起共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押,這是一起共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無效的案例。未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無效的案例?!景咐俊景咐?張甲、李乙系夫妻,二人在某市和平路有閑張甲、李乙系夫妻,二人在某市和平路有閑置房屋一間,近年一直出租給王丙居住。租期期置房

8、屋一間,近年一直出租給王丙居住。租期期限將至,王丙找到張甲,要求張甲把房屋賣給他,限將至,王丙找到張甲,要求張甲把房屋賣給他,價格適當(dāng)高些也行。張甲和李乙商量,李乙認(rèn)為價格適當(dāng)高些也行。張甲和李乙商量,李乙認(rèn)為和平路段現(xiàn)日趨繁華,這間房以后說不定會派上和平路段現(xiàn)日趨繁華,這間房以后說不定會派上大用場,故堅決不同意。但張甲經(jīng)不起王丙的軟大用場,故堅決不同意。但張甲經(jīng)不起王丙的軟磨硬泡,加上較高房價的誘惑,便背著李乙以磨硬泡,加上較高房價的誘惑,便背著李乙以1414萬元的價格把房賣給王丙,并辦理了過戶手續(xù)。萬元的價格把房賣給王丙,并辦理了過戶手續(xù)。租期到了,李乙去催促王丙騰房時,王丙則稱:租期到了

9、,李乙去催促王丙騰房時,王丙則稱:張甲是房屋的合法共有人,有權(quán)處分此房,況且張甲是房屋的合法共有人,有權(quán)處分此房,況且與張甲已達(dá)成房屋買賣合同,款、房兩清,并辦與張甲已達(dá)成房屋買賣合同,款、房兩清,并辦理了過戶手續(xù),該房現(xiàn)在歸自己所有,任何人不理了過戶手續(xù),該房現(xiàn)在歸自己所有,任何人不得干涉。得干涉。 問題:張甲是否有權(quán)出賣房屋?該房屋買賣合問題:張甲是否有權(quán)出賣房屋?該房屋買賣合同是否有效?同是否有效? 分析:張甲無權(quán)出賣房屋,該買賣合同無效。分析:張甲無權(quán)出賣房屋,該買賣合同無效。該房屋是張甲、李乙夫婦的共有財產(chǎn),而且是共該房屋是張甲、李乙夫婦的共有財產(chǎn),而且是共同共有財產(chǎn)。在共同共有關(guān)系

10、存續(xù)期間,共同共同共有財產(chǎn)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,共同共有人不能對共有財產(chǎn)確定份額,各共有人對全部有人不能對共有財產(chǎn)確定份額,各共有人對全部共同共有財產(chǎn)享有平等的權(quán)利、承擔(dān)平等的義務(wù)。共同共有財產(chǎn)享有平等的權(quán)利、承擔(dān)平等的義務(wù)。另據(jù)婚姻法第另據(jù)婚姻法第13條規(guī)定:夫妻對共同所有的財產(chǎn),條規(guī)定:夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。張甲雖是房屋的共同共有人,有平等的處理權(quán)。張甲雖是房屋的共同共有人,但他對房屋不享有完全的所有權(quán),因而在沒有征但他對房屋不享有完全的所有權(quán),因而在沒有征得李乙同意的情況下,無權(quán)私自出賣該房屋。得李乙同意的情況下,無權(quán)私自出賣該房屋。 財產(chǎn)所有權(quán)法律關(guān)系是指財產(chǎn)所有權(quán)

11、法律關(guān)系的主體所財產(chǎn)所有權(quán)法律關(guān)系是指財產(chǎn)所有權(quán)法律關(guān)系的主體所享有的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)義務(wù)。享有的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)義務(wù)。 財產(chǎn)所有人的權(quán)利:財產(chǎn)所有人的權(quán)利:對財產(chǎn)的占有、收益、使用和處分。對財產(chǎn)的占有、收益、使用和處分。 財產(chǎn)所有人的義務(wù)財產(chǎn)所有人的義務(wù):1、必須遵守國家的法律、必須遵守國家的法律2、不妨害社會公共利益、不妨害社會公共利益3、必須符合社會主義道德風(fēng)尚、必須符合社會主義道德風(fēng)尚4、不妨害相鄰關(guān)系、不妨害相鄰關(guān)系非財產(chǎn)所有人的義務(wù):非財產(chǎn)所有人的義務(wù): 財產(chǎn)所有權(quán)法律關(guān)系中,非財產(chǎn)所有人的義務(wù),主財產(chǎn)所有權(quán)法律關(guān)系中,非財產(chǎn)所有人的義務(wù),主要表現(xiàn)為義務(wù)人對財產(chǎn)的一種消極的

12、不作為的義務(wù),也要表現(xiàn)為義務(wù)人對財產(chǎn)的一種消極的不作為的義務(wù),也就是說不侵犯他人財產(chǎn)所有權(quán)的義務(wù),否則將承擔(dān)侵權(quán)就是說不侵犯他人財產(chǎn)所有權(quán)的義務(wù),否則將承擔(dān)侵權(quán)的法律責(zé)任。的法律責(zé)任。 概概 念:念: 財產(chǎn)所有權(quán)的客體是主體的權(quán)財產(chǎn)所有權(quán)的客體是主體的權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對象,即利和義務(wù)所共同指向的對象,即所有權(quán)的客體是物。所有權(quán)的客體是物。 特特 點:點: 1、所有權(quán)的客體只能是物。、所有權(quán)的客體只能是物。 2、人身不能作為所有權(quán)的客體。、人身不能作為所有權(quán)的客體。 3、腦力勞動的成果如著作、發(fā)、腦力勞動的成果如著作、發(fā)明創(chuàng)造、商標(biāo)等都是非物質(zhì)財富,明創(chuàng)造、商標(biāo)等都是非物質(zhì)財富,不是物權(quán)的

13、客體。不是物權(quán)的客體。概概 念:念:勞動群眾集體財產(chǎn)所有權(quán)是社會主義集體所有制勞動群眾集體財產(chǎn)所有權(quán)是社會主義集體所有制在法律上的表現(xiàn)。它是指勞動群眾集體經(jīng)濟(jì)組織在法律上的表現(xiàn)。它是指勞動群眾集體經(jīng)濟(jì)組織對其財產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益、處分的對其財產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。權(quán)利。勞動群眾集體財產(chǎn)主要包括:勞動群眾集體財產(chǎn)主要包括:1、屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)村土地;、屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)村土地;2、集體所有的企業(yè)、商店、農(nóng)場、林場、牧場、集體所有的企業(yè)、商店、農(nóng)場、林場、牧場、漁場、建筑物、水庫、農(nóng)田、水利設(shè)施、文化教漁場、建筑物、水庫、農(nóng)田、水利設(shè)施、文化教育設(shè)施等各類動產(chǎn)或

14、不動產(chǎn)。育設(shè)施等各類動產(chǎn)或不動產(chǎn)。私人財產(chǎn)所有權(quán)是指公民個人依法對其財產(chǎn)享有私人財產(chǎn)所有權(quán)是指公民個人依法對其財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,私人財產(chǎn)所的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,私人財產(chǎn)所有權(quán)是私營經(jīng)濟(jì)在法律上的表現(xiàn),它主要包括公有權(quán)是私營經(jīng)濟(jì)在法律上的表現(xiàn),它主要包括公民個人財產(chǎn)所有權(quán)和私營企業(yè)財產(chǎn)所有權(quán),如個民個人財產(chǎn)所有權(quán)和私營企業(yè)財產(chǎn)所有權(quán),如個人股份、合伙財產(chǎn)等。人股份、合伙財產(chǎn)等。 外商投資企業(yè)是我國實行對外開放政策的產(chǎn)物,外商投資企業(yè)是我國實行對外開放政策的產(chǎn)物,是我國引進(jìn)外資的重要手段。外商投資企業(yè)財產(chǎn)是我國引進(jìn)外資的重要手段。外商投資企業(yè)財產(chǎn)所有權(quán)是指外商投資企

15、業(yè)的中外投資者依法對其所有權(quán)是指外商投資企業(yè)的中外投資者依法對其財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。我財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。我國法律保護(hù)外國投資者的合法權(quán)益。國法律保護(hù)外國投資者的合法權(quán)益。 在我國的現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)體制中有國家、集體、個人以在我國的現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)體制中有國家、集體、個人以及內(nèi)資和外資、法人和自然人的財產(chǎn)交叉存在于及內(nèi)資和外資、法人和自然人的財產(chǎn)交叉存在于統(tǒng)一經(jīng)濟(jì)實體內(nèi)的具體情況,這就構(gòu)成了各種所統(tǒng)一經(jīng)濟(jì)實體內(nèi)的具體情況,這就構(gòu)成了各種所有制的交叉,形成了混合經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)所有權(quán)。有制的交叉,形成了混合經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)所有權(quán)?!景浮景?例例】 梁強(qiáng)有3個兒子梁安、梁立與梁文,梁強(qiáng)妻子

16、已經(jīng)亡故,1996年,梁強(qiáng)染病去世,留下房屋一間,梁強(qiáng)去世時,梁立、梁文正巧在外地做生意而未能及時趕回。梁安為了獨吞家產(chǎn),便趁兩弟弟未歸之際,托關(guān)系辦了房產(chǎn)證,轉(zhuǎn)移了房屋所有權(quán),然后將房屋賣與陳平,慌稱該房屋是自己一個人所有的。梁立、梁文回來后,見到自家的房屋已經(jīng)住了別人,大為吃驚,問明情況后,兩人便找到了陳平,要求他退還房屋。陳平認(rèn)為自己買房履行了合法手續(xù)并辦理了登記,人都住進(jìn)來了,哪能退呢?對此,法律應(yīng)如何處理呢?分分 析:析: 財產(chǎn)共有權(quán)是指兩個以上的公民、法人對同財產(chǎn)共有權(quán)是指兩個以上的公民、法人對同一財產(chǎn)共同享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。一財產(chǎn)共同享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利

17、。上述案例中梁安、梁立、梁文依法可以共同繼承上述案例中梁安、梁立、梁文依法可以共同繼承其父梁強(qiáng)的遺產(chǎn),他們對該房屋的共有在法律上其父梁強(qiáng)的遺產(chǎn),他們對該房屋的共有在法律上稱為稱為“共同共有共同共有”關(guān)系。依據(jù)關(guān)系。依據(jù)物權(quán)法物權(quán)法之規(guī)定,之規(guī)定,在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,部分共有人擅自處分在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的,應(yīng)認(rèn)定無效。共有財產(chǎn)的,應(yīng)認(rèn)定無效。 但第三人善意有償取得該財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)維護(hù)但第三人善意有償取得該財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人合法權(quán)益;對其他共有人的損失,由擅自第三人合法權(quán)益;對其他共有人的損失,由擅自處分共有財產(chǎn)的共有人賠償。所以,本案第三人處分共有財產(chǎn)的共有

18、人賠償。所以,本案第三人陳平是陳平是“有償有償”取得的財產(chǎn),且陳平并不知道該取得的財產(chǎn),且陳平并不知道該房屋非梁安一人所有,故購買房屋的協(xié)議有效,房屋非梁安一人所有,故購買房屋的協(xié)議有效,陳平享有對房屋的所有權(quán);但梁安托關(guān)系辦房產(chǎn)陳平享有對房屋的所有權(quán);但梁安托關(guān)系辦房產(chǎn)證,偷賣房屋,是擅自處理共同共有的財產(chǎn)的行證,偷賣房屋,是擅自處理共同共有的財產(chǎn)的行為,它損害了梁立、梁文的合法權(quán)益,應(yīng)由梁安為,它損害了梁立、梁文的合法權(quán)益,應(yīng)由梁安賠償梁立、梁文所受損失。賠償梁立、梁文所受損失。 【案例】【案例】 20052005年,李某在年,李某在A A市注冊市注冊“科技航天開發(fā)有科技航天開發(fā)有限責(zé)任公

19、司限責(zé)任公司”,任,任“月球大使館月球大使館”館長,主要經(jīng)館長,主要經(jīng)營范圍是售賣月球土地,每英畝營范圍是售賣月球土地,每英畝286286元。李某這一元。李某這一舉動雖引來社會各界的不少爭議,但仍有不少人舉動雖引來社會各界的不少爭議,但仍有不少人購買月球土地,在購買者支付了相應(yīng)款項后,李購買月球土地,在購買者支付了相應(yīng)款項后,李某也將月球土地所有權(quán)證書等交付給購買者。但某也將月球土地所有權(quán)證書等交付給購買者。但是,在開盤三天后,該市工商局以是,在開盤三天后,該市工商局以“月球大使館月球大使館”涉嫌投機(jī)倒把為由,暫扣了其營業(yè)執(zhí)照等財物。涉嫌投機(jī)倒把為由,暫扣了其營業(yè)執(zhí)照等財物。隨后,李某兩次將該

20、市工商局告上法庭,要求返隨后,李某兩次將該市工商局告上法庭,要求返還財物,并要求法庭確認(rèn)工商的處罰決定無效。還財物,并要求法庭確認(rèn)工商的處罰決定無效?!痉治觥俊痉治觥?根據(jù)根據(jù)物權(quán)法物權(quán)法第二條規(guī)定,物包括不動產(chǎn)和第二條規(guī)定,物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn),法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的,依照其規(guī)動產(chǎn),法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的,依照其規(guī)定。李某出賣的月球土地并非物。李某無權(quán)出賣定。李某出賣的月球土地并非物。李某無權(quán)出賣“月球土地月球土地”,因此李某與購買者所簽合同因為,因此李某與購買者所簽合同因為標(biāo)的的不存在而無效。標(biāo)的的不存在而無效。 本案討論姑且先不考慮國際法上的內(nèi)容,僅僅本案討論姑且先不考慮國際法上的

21、內(nèi)容,僅僅限定在物權(quán)法的范圍內(nèi)。在物權(quán)法中,限定在物權(quán)法的范圍內(nèi)。在物權(quán)法中,“物物”指指在事實上和法律上能供人占有、使用、收益和處在事實上和法律上能供人占有、使用、收益和處分的物質(zhì)實體和自然物。用通俗地話說,物權(quán)法分的物質(zhì)實體和自然物。用通俗地話說,物權(quán)法意義上的物應(yīng)該一方面對我們有用,另一方面我意義上的物應(yīng)該一方面對我們有用,另一方面我們還要可控制。們還要可控制。 目前為止,月球土地是我們所無法控制和目前為止,月球土地是我們所無法控制和占有的,當(dāng)然也就談不上有用。所以,月球占有的,當(dāng)然也就談不上有用。所以,月球土地就不是我們法律上所保護(hù)的物。既然如土地就不是我們法律上所保護(hù)的物。既然如此,

22、甲也就對月球土地沒有所有權(quán),更談不此,甲也就對月球土地沒有所有權(quán),更談不上處分該物,也就是出賣該土地。上處分該物,也就是出賣該土地。 【案例】【案例】 小朱在看電影時將隨身攜帶的小李委托其代辦、小朱在看電影時將隨身攜帶的小李委托其代辦、內(nèi)裝河南洛陽機(jī)電公司價值內(nèi)裝河南洛陽機(jī)電公司價值80多萬元的汽車提貨多萬元的汽車提貨單及附加費本等物品的公文包遺忘在座位上。小單及附加費本等物品的公文包遺忘在座位上。小張發(fā)現(xiàn)后,將公文包撿起,等候片刻后,見無人張發(fā)現(xiàn)后,將公文包撿起,等候片刻后,見無人尋包,即將該包帶走并交給小王進(jìn)行保管。小朱尋包,即將該包帶走并交給小王進(jìn)行保管。小朱在報上刊登尋包啟事,表示在報上刊登尋包啟事,表示“重謝重謝”和和“必有重必有重謝謝”。因?qū)ぐ鼏⑹聸]有結(jié)果,小李又以其名義在。因?qū)ぐ鼏⑹聸]有結(jié)果,小李又以其名義在報上刊登內(nèi)容相似的尋包啟事,并將報上刊登內(nèi)容相似的尋包啟事,并將“重謝重謝”變變?yōu)闉椤耙恢軆?nèi)有知情送還者酬謝一周內(nèi)有知

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