北京房屋租賃合同范本個人版_房屋租賃合同

1、北京市房屋租賃合同范本（個人版）_房屋租賃合同 第七條甲方權(quán)利和義務1 1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2 2、甲方在租賃期內(nèi)負責：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修3 3、甲方須按時將房屋交與乙方使用4 4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi)，水、電、暖氣等正常供應。5 5、甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發(fā)生被盜，甲方積極配合公安機關(guān)調(diào)查取證。第八條乙方的權(quán)利和義務1 1、乙方有自主經(jīng)營權(quán)2 2、 乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時， 必須遵守大廈管理的相關(guān)規(guī)定。3 3、乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護租賃房屋內(nèi)設施和其設施的完好無損。4 4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀等行為，否則一切責任由乙方承擔，

2、甲方不承擔責任。5 5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要裝修，須經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀，如不能恢復，甲方有權(quán)扣除押金，押金不足以彌補甲方損失時，甲方有權(quán)要求乙方給予賠償。6 6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時，須經(jīng)甲方同意。7 7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將甲方交房時的設備、設施在無損壞、清潔弁適宜租用的良好狀況下交給甲方。8 8、乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相關(guān)的城管等經(jīng)營手續(xù)；乙方所做的廣告牌必須符合安全標準，如出現(xiàn)因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及

3、他人安全等事故，其責任一律由乙方承擔，甲方不承擔任何責任；弁且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。9 9、租賃期間，所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設施，由乙方負責管理、維修。第九條合同的變更、解除與終止1 1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：2 2、該房屋因社會公共權(quán)益被依法征用的；3 3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；4 4、該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的；第十條違約責任1 1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。2 2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護

4、責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。3 3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。4 4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付違約金元整（貳拾萬元整）。甲方如在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人或收回，甲方應向乙方支付違約金元整（貳拾萬元整）。5 5、在租賃期，乙方不能向甲方及時繳納房屋租金，甲方有權(quán)終止合同，弁追究乙方相關(guān)經(jīng)濟賠償責任。6 6、人力不可抗因素導致責任除外。第十一條合同期滿合同期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。如

5、甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議， 應通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的：（1 1）提交仲裁委員會仲裁（2 2）依法向人民法院起訴第十四條、本合同自雙方簽字/蓋章后生效。第十五條、本合同及附件一式四份，由甲方持有兩份,乙方執(zhí)兩份。出租方（甲方）：承租方（乙方）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月曰年月曰20172017 年北京租房合同范本個人

6、版【篇二】合同編號：出租方（甲方）身份證號碼：承租方（乙方）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、深圳市房屋租賃條例（以下簡稱：條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出租或預租房屋情況1.11.1甲方出租給乙方的房屋座落在市路弄/新村號/幢室（以下簡稱該房屋）該房屋出租實測建筑面積為平方米，房屋用途為,房屋類型為,結(jié)中勾為.該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：房屋所有權(quán)證：房屋土地證：.1.21.2 甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。 簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（已/未）設定抵押。

7、1.31.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。、租賃用途2.12.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，弁遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.22.2 乙方保證， 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.13.1 甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房

8、屋。出租房屋租賃期自年月日起至年月日止。3.23.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.14.1 甲、 乙雙方約定， 該房屋每日每平方米建筑面積租金為 （幣）元。出租月租金總計為（幣）元。（大寫:萬干百十元角整）該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4.24.2 乙方應于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。4.34.3乙方支付租金的方式如

9、下五、保證金和其他費用5.15.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即（幣）元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5.25.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、等費用由（甲方/乙方）承擔。5.35.3 （甲方/ /乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：. .六、房屋使用要求和維修責任6.16.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維

10、修，費用由甲方承擔。6.26.2 租賃期間，乙方應合理使用弁愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6.36.3 租賃期間， 甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。6.46.4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約

11、定。七、房屋返還時的狀態(tài)7.17.1 除甲方同意乙方續(xù)租外， 乙方應在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按元/平方米（幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。7.27.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，弁相互結(jié)清各自應當承擔的費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.18.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外， 乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8.28.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。弁按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地

12、產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8.38.3 在租賃期內(nèi)， 乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同弁繼續(xù)履行本合同。8.48.4 在租賃期內(nèi)， 甲方如需出售該房屋， 應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件9.19.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四

13、）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。9.29.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋

14、的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過 M M 的；（七）十、違約責任10.110.1 該房屋交付時存在缺陷的， 甲方應自交付之日起日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。10.210.2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。10.310.3 租賃期間， 甲方不及時路性本合同約定的維修、 養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。10.410.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失

15、的，甲方還應負責賠償。10.510.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方（恢復房屋原狀/賠償損失）10.610.6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方（簽章）乙方（簽章）委托代理人（簽章）委托代理人（簽章）年月曰年月日簽訂地點：簽訂地點：甲方（出租方）：,身份證號碼：乙方（承租方）：,身份證號碼：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于號的房屋出租給乙方使用，租賃期限自 20 xx20 xx 年 3 3 月 1 1 日至 20 xx

16、20 xx 年 3 3 月 1 1 日二、本房屋月租金為人民幣 250250 元，按月度結(jié)算。每月月底，乙方向甲方支付租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，弁承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1 1 個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 3 3 天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月

17、書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 100100 元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連一式 2 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 1 份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：甲方簽字：乙方簽字：簽約日期：年月日 20172017 年北京租房合同范本個人版【篇三】甲方（出租方）姓名：身份證：乙方（承租方）姓名：身份證：甲乙雙方在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎上， 根據(jù)我國 合同法的有關(guān)規(guī)定，達成如下租房協(xié)議：一、甲方愿把產(chǎn)權(quán)屬于房廳出租給乙方使用。二、租期：自年月日起至年月日止。三、租金：人民幣/月（大

18、寫）.按一季度繳租，計人民幣（大寫）四、繳租方式：一季度完結(jié)最少十天之前繳租下一季度房租;如不續(xù)租，則需提前一個月通知甲方。否則不退押金。五、 甲方收取乙方人民幣 （大寫） 元整 （:元） 作為有關(guān)費用（如水、電等）的押金。待本合約期滿或終止時，乙方結(jié)清一切費用后無息歸還。六、乙方應愛護甲方的房屋，未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴建、裝修等，否則造成損壞由乙方負責賠償;未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、否則甲方有權(quán)收回出租房另行處理，弁且甲方不退還剩余租金及押金。七、乙方不能以押金代房租。遇拆遷等不可抗力不能出租，按當月實際天數(shù)按月租費用計算租金。八、租賃期滿時，甲方房屋如不繼

19、續(xù)租給乙方，應提早壹個月通知乙方；乙方如不續(xù)租甲方房屋，也應提早壹個月通知甲方。若續(xù)租也應提前壹個月重新簽訂租賃合約。九、乙方應嚴格遵守國家及當?shù)卣?、街道等有關(guān)部門的法令、法規(guī)，不得利用甲方的住房進行任何的違法活動。十、水電費、電話費、煤氣費、衛(wèi)生費、網(wǎng)費、閉路電視費等住戶費用由乙方自理。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。十一、甲、乙雙方如有任何一方違約，將用違約金賠償對方。十二、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，應本著相互平等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不退還剩余 zuzu 金。本合約壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，到期自行作廢。十三、現(xiàn)

20、水表數(shù)：噸（不欠費）;電表數(shù)：度（不欠費）;有線電視費：已繳到年月，（不欠費）;衛(wèi)生費：（不欠費）;上網(wǎng)費：（不欠費）甲方：乙方：時間：篇二:北京市房屋租賃合同個人版出租方：,以下簡稱甲方承租方：,以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型,結(jié)構(gòu)等級,完損等級,主要裝修設備,出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1 1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、

21、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2 2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3 3、拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第 1 1 款執(zhí)行：1 1、有關(guān)稅法和規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2 2、甲、乙雙方議定

22、。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按的規(guī)定執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 1 1 款辦法處理：1 1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資弁組織施工；2 2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費弁組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分次扣除；3 3、由乙方負責維修；4 4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由方承擔；所有權(quán)屬方。第五條租賃雙方的變更1 1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2 2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3