北京某高層綜合樓施工組織設(shè)計(jì)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)

1、目 錄第一章 編制依據(jù)11.1工程招標(biāo)文件11.2公司質(zhì)量管理體系文件11.3主要圖集21.4現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及圖集21.5主要法規(guī)（國(guó)家、行業(yè)）4第二章 施工管理目標(biāo)策劃42.1質(zhì)量目標(biāo)42.2工期目標(biāo)42.3安全保衛(wèi)42.4消防管理目標(biāo)42.5現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理目標(biāo)42.6科技進(jìn)步目標(biāo)42.7工程回訪及服務(wù)目標(biāo)42.8文明施工管理目標(biāo)4第三章 工程概況43.1建設(shè)項(xiàng)目概況43.2建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介43.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介43.4專業(yè)設(shè)計(jì)概況4第四章 對(duì)本項(xiàng)目施工的認(rèn)識(shí)44.1關(guān)于對(duì)招標(biāo)范圍的理解44.2工程特點(diǎn)的分析4第五章 施工組織45.1項(xiàng)目組織管理結(jié)構(gòu)45.2管理結(jié)構(gòu)職責(zé)劃分4第六章 施

2、工部署46.1施工部署安排46.2主要施工方案選擇46.4驗(yàn)收安排46.5保證高素質(zhì)的施工隊(duì)伍的措施4第七章 施工準(zhǔn)備47.1技術(shù)準(zhǔn)備47.2生產(chǎn)準(zhǔn)備47.3勞動(dòng)力計(jì)劃及主要材料設(shè)備構(gòu)件的用量計(jì)劃47.4材料采購(gòu)與計(jì)劃47.5施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置4第八章 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施48.1工期總目標(biāo)48.2管理措施48.3工期保證措施4第九章 質(zhì)量保證體系及措施49.1質(zhì)量目標(biāo)49.2質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu)和質(zhì)量保證體系49.3質(zhì)量保證措施4第十章 主要項(xiàng)目施工方法及技術(shù)措施410.1施工程序410.2測(cè)量控制、施工放線及垂直觀測(cè)410.3基坑支護(hù)工程410.4土方開(kāi)挖410.5主體結(jié)構(gòu)工程施工410

3、.6裝飾工程410.7腳手架施工4第十一章 季節(jié)性施工411.1雨季施工411.2冬季施工4第十二章 機(jī)電設(shè)備安裝工程412.1電氣工程412.2暖衛(wèi)通工程錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。第十三章 現(xiàn)場(chǎng)施工各項(xiàng)管理措施413.1安全生產(chǎn)管理413.2消防管理413.3文明施工管理措施413.4成品保護(hù)措施413.5控制揚(yáng)塵污染等環(huán)境保護(hù)措施413.6 CI形象策劃4第十四章 對(duì)專業(yè)分包管理和服務(wù)措施414.1對(duì)分包的管理目標(biāo)414.2對(duì)分包項(xiàng)目施工協(xié)調(diào)管理與控制414.3對(duì)分包的管理措施414.4總包對(duì)分包單位給予的配合4第十五章 總承包管理及與業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計(jì)的配合415.1 施工現(xiàn)場(chǎng)總體協(xié)調(diào)管理415.

4、2 總承包與業(yè)主的配合415.3 總承包與監(jiān)理單位的配合415.4 總承包與設(shè)計(jì)單位的施工配合415.5 總承包與供貨商的配合415.6 總承包與社會(huì)各方面的協(xié)調(diào)4第十六章 質(zhì)量保證措施416.1 質(zhì)量管理目標(biāo)416.2 質(zhì)量保證體系及質(zhì)量管理416.3 質(zhì)量控制原則及方法416.4 項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。16.5 質(zhì)量控制過(guò)程和階段錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。16.6 施工過(guò)程質(zhì)量管理控制流程錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。16.7 特殊及關(guān)鍵工序質(zhì)量控制措施錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。第十七章 工程竣工交驗(yàn)、保修與服務(wù)417.1 竣工交驗(yàn)417.2 竣工交驗(yàn)與備案417.3 工程保修與服務(wù)4第十八章 安全、文明施工

5、418.1 安全施工生產(chǎn)管理418.2 文明施工生產(chǎn)管理4第十九章 施工進(jìn)度計(jì)劃及其保證措施419.1 進(jìn)度計(jì)劃控制指標(biāo)及其分解419.2 工期保證措施4第二十章 施工消防、治安、保衛(wèi)管理措施420.1 消防管理措施420.2 現(xiàn)場(chǎng)治安、保安控制4第二十一章 成品保護(hù)措施421.1 成品保護(hù)管理制度421.2 成品保護(hù)具體措施4第二十二章 環(huán)境保護(hù)措施422.1 環(huán)境保證計(jì)劃內(nèi)容422.2 具體管理措施4附錄：附錄1：擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表附錄2：勞動(dòng)力計(jì)劃表附錄3：臨時(shí)用地表附錄4：施工流水段劃分圖附錄5：計(jì)劃開(kāi)、竣工日期和施工進(jìn)度計(jì)劃表圖附錄6：施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖（附圖1基礎(chǔ)、附圖2結(jié)

6、構(gòu)、附圖3裝修）36第一章 編制依據(jù)1.1工程招標(biāo)文件1.1.1招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙表1-1-1序號(hào)名 稱日 期工程編號(hào)1鄂爾多斯市天地華潤(rùn)煤礦裝備有限責(zé)任公司煤礦裝備制造與維修廠區(qū)工程項(xiàng)目一標(biāo)段1#2#廠房招標(biāo)文件2008.1ZASG20080062中國(guó)中元國(guó)際工程公司設(shè)計(jì)圖紙2008.11.1.2其它表1-1-2序號(hào) 名 稱日 期工程編號(hào)1內(nèi)蒙古省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、政策和文件規(guī)定2依據(jù)GB/T19001-2000標(biāo)準(zhǔn)制定的質(zhì)量體系管理手冊(cè)3依據(jù)GB/T24001-2004/GB/T280012001標(biāo)準(zhǔn)制定的環(huán)境/職業(yè)健康安全管理手冊(cè)4多年來(lái)各類型工程的施工經(jīng)驗(yàn)、施工管理能力及技術(shù)裝備水平5根據(jù)工程

7、特點(diǎn)、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、施工環(huán)境、施工條件和北京自然條件分析。1.2公司質(zhì)量管理體系文件依據(jù)“GB/T190012000”標(biāo)準(zhǔn)制定的質(zhì)量手冊(cè)、質(zhì)量體系程序文件。1.3主要圖集 序號(hào)名 稱編號(hào)1建筑物抗震構(gòu)造詳圖97G329（一）（九）2混凝土結(jié)構(gòu)施工平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G1013建筑構(gòu)造通用圖集88JX系列1.4現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)的有關(guān)規(guī)定1.4.1施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào)名 稱編 號(hào)1建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20012建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20013建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20024砌體工程

8、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20025混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20026工程測(cè)量規(guī)范及條文說(shuō)明GB50026-937地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-20028建筑電氣工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范GB50303-20029鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-200110建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200211建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200212通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-200213施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-8814建筑防水工程技術(shù)規(guī)程DBJ15-19-9715建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電

9、安全規(guī)范GB50194-9316屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-200217電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-200218鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-200319建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ300-8820建筑安裝質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-8821鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50221-9522建筑荷載規(guī)范GBJ98723冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范GBJ188724 門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程GB/T8485-8725建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范JGJ102-200326碳素鋼結(jié)構(gòu)GB7008827低合金結(jié)構(gòu)鋼JGJ133-200128建筑用壓型鋼板GB50057-9429

10、冷彎波形鋼板GB50098-9830焊接結(jié)構(gòu)用耐侯鋼JGJ120-9931碳鋼焊條YB9258-9732絕熱巖棉S礦渣及其制品GB/T11835-199833鋼焊縫手工超聲波探傷方法及探傷結(jié)果分級(jí)GB-1134534彩色涂層鋼板及鋼帶GB/T12754-199135電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-9636電氣裝置安裝工程電力變流器設(shè)備施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50255-9637電氣裝置安裝工程起重機(jī)電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50256-9638電氣裝置安裝工程爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50257-9639低壓母線槽選用、安裝及驗(yàn)收規(guī)程CECS170:24004

11、0電氣裝置安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50259-96 GB50170-92 GB50150-9141電線、電纜穿管和線槽工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)J608-200442電纜橋架安裝橋架內(nèi)電纜敷設(shè)工程施工工藝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)J607-200443電纜橋架安裝04D701-3 1.4.2施工安全管理規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定 表1-4-2序號(hào)名 稱編 號(hào)1建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-912建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-863施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-884建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用點(diǎn)安全規(guī)范GB50-19985建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59-996建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范GBJ128-200

12、07施工提升機(jī)檢驗(yàn)規(guī)則GBT10054-888建筑卷?yè)P(yáng)機(jī)安全規(guī)程GBT13329-919建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用點(diǎn)安全規(guī)程GB50194-1993 1.5主要法規(guī)（國(guó)家、行業(yè)） 序號(hào)類別名 稱編 號(hào)1國(guó)家中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)主席令1997年第91號(hào)2國(guó)家中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法中華人民共和國(guó)主席令1989年第22號(hào)3國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)4國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文中華人民共和國(guó)建設(shè)部建標(biāo)20025行業(yè)關(guān)于建筑業(yè)進(jìn)一步推廣應(yīng)用10項(xiàng)新技術(shù)的通知建1998200號(hào)6行業(yè)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定建2000211號(hào)文第二章 施

13、工管理目標(biāo)策劃2.1質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：根據(jù)招標(biāo)文件所要求的質(zhì)量目標(biāo)，工程質(zhì)量等級(jí)不低于中華人民共和國(guó)建筑施工統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）中的合格標(biāo)準(zhǔn)；我公司承諾的質(zhì)量目標(biāo)：保證達(dá)到符合國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格以上；質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)：創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”；嚴(yán)格施工質(zhì)量預(yù)控及過(guò)程控制，“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”，尤其是工程結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量將是我們永久的控制主題。2.2工期目標(biāo)根據(jù)招標(biāo)文件的要求：定額工期為900日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期2006年9月30日。我公司承諾的總工期為888日歷天，比建設(shè)單位要求工期提前12日歷天。我們的心愿是：讓建設(shè)單位早日發(fā)揮投資效益，高質(zhì)量、高速度，創(chuàng)一流精品！2.3安全保衛(wèi)2.3.

14、1 安全目標(biāo)：不發(fā)生死亡事故、重傷事故，減少輕傷事故。1）現(xiàn)場(chǎng)建立以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的各級(jí)安全責(zé)任制逐級(jí)進(jìn)行安全技術(shù)教育及書(shū)面交底，落實(shí)安全技術(shù)措施和人身防護(hù)用品。2）在施工方案、技術(shù)安全交底中，提出的每項(xiàng)安全措施要確定落實(shí)的具體期限和負(fù)責(zé)人。定期與不定期地組織施工生產(chǎn)中的安全檢查，做到普遍檢查、專業(yè)檢查和季節(jié)性檢查相結(jié)合進(jìn)行。3）在施工中，始終貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的安全工作方針，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)務(wù)院、建設(shè)部、內(nèi)蒙古省關(guān)于建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理各項(xiàng)規(guī)定，重點(diǎn)落實(shí)市建委發(fā)布的，保證職工在生產(chǎn)過(guò)程中安全健康，嚴(yán)格防止各類事故發(fā)生，以安全促生產(chǎn)。2.3.2保衛(wèi)管理1）施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉式管理。全體人員（

15、含分包單位）均由我公司保衛(wèi)部門,逐一核查辦理出入證件。2）作業(yè)人員統(tǒng)一佩戴胸卡上崗，嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)登記制度，控制非施工人員入場(chǎng)，對(duì)施工人員嚴(yán)加管理、教育，不得到非施工區(qū)隨意走動(dòng)或干與施工無(wú)關(guān)的事。2.4消防管理目標(biāo)3.4.1消防管理目標(biāo)：無(wú)火災(zāi)事故，杜絕消防隱患。1）作業(yè)班組進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，首先要進(jìn)行安全消防方面的教育培訓(xùn)。認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)消防管理規(guī)定。 2）施工期間，在施工作業(yè)面和重點(diǎn)部位，設(shè)置足夠的消防器材，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)消火栓，明確標(biāo)識(shí)，保持現(xiàn)場(chǎng)道路暢通。施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁吸煙。明火作業(yè)，按規(guī)定開(kāi)引火證。作業(yè)前應(yīng)清盡作業(yè)點(diǎn)周圍易燃物，設(shè)專人看火，備好滅火器材，作業(yè)完要認(rèn)真檢查現(xiàn)場(chǎng)，遇有孔洞施焊，要逐層檢查，并

16、用石棉布蓋好，設(shè)專人看管。2.5現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理目標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)噪聲排放符合GB12523-1990標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)場(chǎng)控制揚(yáng)塵，易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料裝袋庫(kù)存或覆蓋；現(xiàn)場(chǎng)道路硬化，減少運(yùn)輸污染；防止并杜絕火災(zāi)、爆炸事故；建筑垃圾分類管理。貫徹ISO24001標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造綠色生態(tài)環(huán)境、建設(shè)人文施工現(xiàn)場(chǎng)，營(yíng)造以綠地、清水、藍(lán)天、白云為背景的綠色工地。我們承諾：以花園般的施工環(huán)境，保持與周邊環(huán)境統(tǒng)一協(xié)調(diào)?，F(xiàn)場(chǎng)材料碼放整齊，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施精心布置，及時(shí)清走渣土垃圾，加強(qiáng)對(duì)職工文明施工與環(huán)境保護(hù)的思想教育，保持現(xiàn)場(chǎng)文明衛(wèi)生，爭(zhēng)創(chuàng)文明安全施工樣板工地。2.6科技進(jìn)步目標(biāo)2.6.1科技進(jìn)步目標(biāo)本工程致力于不斷開(kāi)發(fā)和使用施工新技術(shù)、新工藝

17、、新材料，以領(lǐng)先的技術(shù)達(dá)到領(lǐng)先的質(zhì)量水平。用雄厚的人力，物力和技術(shù)資源不斷滿足施工技術(shù)質(zhì)量要求，在本工程我們將采用現(xiàn)代管理技術(shù)與計(jì)算機(jī)的應(yīng)用，新型模板應(yīng)用技術(shù)及早拆體系，粗直徑鋼筋連接技術(shù)（直螺紋連接新技術(shù)），建筑節(jié)能技術(shù)（加氣砌塊、空心磚砌），建筑防水工程新技術(shù)。先進(jìn)的技術(shù)，成功的管理經(jīng)驗(yàn)等，確保實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)單位的承諾?！皠?chuàng)市級(jí)以上科技示范工程”。2.7工程回訪及服務(wù)目標(biāo)2.7.1工程回訪及服務(wù)目標(biāo)我單位承諾對(duì)本工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。將嚴(yán)格履行工程保修承諾，工程竣工時(shí)與業(yè)主簽訂工程保修合同，向業(yè)主提交用戶使用手冊(cè)，并建立工程回訪服務(wù)卡。工程交付使用后，采取季節(jié)性回訪和工程定期保修回訪等形式，預(yù)防并

18、及時(shí)采取措施解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程使用安全，設(shè)備和系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，實(shí)現(xiàn)“用戶滿意工程”。2.8文明施工管理目標(biāo)2.8.1文明施工管理目標(biāo)：安全文明樣板工地1）工程建設(shè)地點(diǎn)位于港城大街西段以北，海陽(yáng)路以西，大湯河以東，李姓安莊以南；為北京市*行政中心工程，建筑總面積約70594平方米。施工場(chǎng)地緊鄰院內(nèi)辦公區(qū)及住宅區(qū)，施工現(xiàn)場(chǎng)較狹窄，現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境復(fù)雜，施工難度相對(duì)增大。我公司在施工中將積極采取措施減少噪音，盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的破壞，必須具備先進(jìn)的管理水平和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，做到嚴(yán)密、科學(xué)、合理的文明施工。2）健全管理組織：施工現(xiàn)場(chǎng)成立以專人負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理、主管生產(chǎn)副經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師、生產(chǎn)、技術(shù)

19、、質(zhì)量、消防、保衛(wèi)、材料、行政衛(wèi)生等管理人員為成員的施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理組織。3）健全管理制度：建立個(gè)人崗位責(zé)任制、經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。把文明施工列入單位經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制中，一同“包”、“?！薄z查與考核。建立檢查、獎(jiǎng)懲制度。施工現(xiàn)場(chǎng)堅(jiān)持文明施工會(huì)議制度，定期分析文明施工情況，針對(duì)實(shí)際指定措施，協(xié)調(diào)解決文明施工問(wèn)題。4）CI管理達(dá)到一流水平。特別是在環(huán)境保護(hù)、噪音污染采取有效措施，嚴(yán)格執(zhí)行ISO24001環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)。第三章 工程概況3.1建設(shè)項(xiàng)目概況 表31-1序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.工程名稱鄂爾多斯市天地華潤(rùn)煤礦裝備有限責(zé)任公司煤礦裝備制造與維修廠區(qū)工程；2.工程地址鄂爾多斯市東勝區(qū)機(jī)械裝備制造業(yè)基地3

20、招標(biāo)單位鄂爾多斯市天地華潤(rùn)煤礦裝備有限責(zé)任公司4設(shè)計(jì)單位中國(guó)中元國(guó)際工程公司5招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)鄂爾多斯市中安招標(biāo)有限責(zé)任公司6生產(chǎn)規(guī)模年生產(chǎn)煤機(jī)及配件15500T,年維修綜采機(jī)械15臺(tái)套7投資來(lái)源業(yè)主自籌；8招標(biāo)范圍本工程的施工總承包：9招標(biāo)一標(biāo)段總承包，其中包括：1#廠房建筑面積70594 平方米，1、室內(nèi)二次精裝 2、空調(diào)系統(tǒng)安裝3、弱電及智能化系統(tǒng)4、消防報(bào)警、噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消火栓的供貨及安裝 5、變配電設(shè)備的供貨及配電室安裝6、室外工程7、電梯設(shè)備供貨及安裝8、基坑、降水、支護(hù)及地基處理二、對(duì)于以暫估價(jià)形式出現(xiàn)的材料設(shè)備，達(dá)到工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，按照工程建設(shè)項(xiàng)目

21、貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法進(jìn)行招標(biāo)。10工程報(bào)價(jià)形式工程量清單；11定額工期900日歷天；12建設(shè)單位要求工期900日歷天；13開(kāi)、竣工日期計(jì)劃開(kāi)工日期2008年4月15日，竣工日期2008年9月15日14質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)全部分部分項(xiàng)工程達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范建筑施工工程統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）中的合格標(biāo)準(zhǔn)；3.2建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 序號(hào) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容2使用年限50結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)3抗震設(shè)防烈度八度生產(chǎn)類別戊類4建筑面積（m2）1#廠房建筑總面積（m2）132792#廠房建筑總面積（m2）132791#廠房附樓建筑面積（m2）19782#廠房附樓建筑面積（m2）19785建筑層數(shù)車間為單層廠房，生活間為3層；6

22、建筑層高（m）主樓為24層，建筑高度為97.95米，裙房和附樓為3層，建筑高度為15.45米地下室為二層7絕對(duì)標(biāo)高本工程室內(nèi)0.000，相當(dāng)于總圖絕對(duì)標(biāo)高為9.900m。（開(kāi)工前需對(duì)該標(biāo)高進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)合方可最終確定）；8建筑高度（m）絕對(duì)標(biāo)高（m）+0.000=9.900室內(nèi)外高差（mm）150基底標(biāo)高（m）帶地下室-0.150（底板上皮）；建筑高度（m）廠房車間高度14.20m，生活間高度12.90m。9建筑平面橫軸編號(hào)1軸23軸縱軸編號(hào)AD軸11墻體構(gòu)造車間外墻在1.200標(biāo)高以下采用240厚蒸壓灰砂磚MU15,砂漿M5砌筑，采用阻燃型擠塑聚苯板保溫層。內(nèi)墻采用240厚蒸壓砂磚MU15,砂漿

23、M5砌筑。車間外墻在1.200標(biāo)高以上采用壓型鋼板玻璃絲綿保溫外墻，玻璃絲綿保溫層100厚。外板為鍍鋁鋅鋼板厚0.64mm，內(nèi)板為鍍鋁鋅鋼板厚0.50mm 生活間內(nèi)隔墻采用200厚陶?；炷量招钠鰤K，外墻在+0.000以上采用250厚陶?；炷量招钠鰤K.+0.000標(biāo)高以下采用240厚蒸壓灰砂磚MU15,M5砂漿砌筑，臨空外墻采用40厚阻燃型擠塑聚苯板保溫層。所有內(nèi)外墻在-0.050標(biāo)高處，均設(shè)20厚1：2水泥砂漿內(nèi)摻相當(dāng)于水泥重量5%防水劑的防潮層。12節(jié)能設(shè)計(jì)（屋面保溫）屋面保溫材料為100厚超細(xì)玻璃棉；3.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 表3-3-1序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力砼方樁，地

24、下二層，地基持力層為中砂、中粗砂層，主樓與裙樓之間設(shè)后澆帶；主體結(jié)構(gòu)形式主體結(jié)構(gòu)形式采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)；屋蓋結(jié)構(gòu)形式整體現(xiàn)澆 2土質(zhì)、水位基底以上土質(zhì)分層情況從地面由上向下劃分：素填土層；雜填土層；粉質(zhì)粘土層；中砂、中粗砂層；粗礫砂層；強(qiáng)風(fēng)化混合花崗巖中風(fēng)化混合花崗巖微風(fēng)化混合花崗巖持力層為層中砂、中粗砂層地下水位及標(biāo)高（m）地下水埋藏較淺，對(duì)基坑開(kāi)挖、護(hù)坡及施工有影響，地下水對(duì)鋼筋混凝土無(wú)腐蝕性。地下水質(zhì)無(wú)腐蝕性3場(chǎng)地土類型基礎(chǔ)方案及結(jié)論 本工程基礎(chǔ)采用高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力砼方樁或筏板基礎(chǔ)，持力層詳見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)乙級(jí)；場(chǎng)地類別建筑場(chǎng)地類別：類；4地下室防水結(jié)構(gòu)自防水地下室防水做

25、法：結(jié)構(gòu)主體防水做法：地下室底板、側(cè)墻和無(wú)地上建筑的地下室頂板，全部為防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)為S6。材料防水地下室主體附加防水層：地下室底板和側(cè)墻刷滲透結(jié)晶型防水材料一道，底板刷在結(jié)構(gòu)層的上邊，側(cè)墻刷在結(jié)構(gòu)層的外側(cè)，地下二層檔案庫(kù)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的內(nèi)側(cè)加刷滲透結(jié)晶型防水材料一道，地下室頂板（包括主入口臺(tái)階底板）的防水層為一層自粘型防水卷材，在1725軸范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)板在上，梁在下時(shí)，防水卷材直接鋪在頂板的找平層上邊。在2530軸范圍內(nèi)，結(jié)構(gòu)梁上反，板在下時(shí)，出現(xiàn)凹槽，為了防止凹槽積水和滲水，先刷滲透結(jié)晶型防水材料一道，再填素土夯實(shí)，素土上面打150厚C20混凝土墊層，該墊層表面與最高上反梁頂平，形成平面頂

26、板，在該頂板的找平層上鋪?zhàn)哉承头浪聿模敯宸浪聿匿伒絺?cè)墻，與側(cè)墻防水層搭接700高5屋面防水防水卷材；6混凝土強(qiáng)度等級(jí)普通砼墊層10防水砼底板墊層15設(shè)備基礎(chǔ)20地下室側(cè)墻、基礎(chǔ)地板、車道、樓層梁板、樓梯及支柱C30柱C30（除特殊說(shuō)明外）；9抗震等級(jí)工程設(shè)防烈度七度結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)剪力墻等級(jí)為二級(jí)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)； 10鋼筋接頭形式機(jī)械連接鋼筋接頭宜優(yōu)先采用機(jī)械或焊接連接接頭。焊接及搭接接頭的類型及質(zhì)量應(yīng)符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2002)的有關(guān)規(guī)定;機(jī)械連接可采用冷擠壓或等強(qiáng)直螺紋連接；11鋼筋保護(hù)層厚度按03101-1-1第33頁(yè)施工12施工后澆帶設(shè)置地下室

27、頂板及樓板:板帶內(nèi)的鋼筋可先做分離處理,澆灌板帶混凝土前將兩側(cè)分離鋼筋加焊，地下室底板:鋼筋除按上述方法處理外,還須將墊層局部加厚并加設(shè)柔性防水層,板中間加鋼板止水帶；后澆帶寬度為1000mm,后澆帶在沒(méi)有兼沉降縫作用時(shí)保留42天即可澆筑,否則應(yīng)在主體封頂后14天澆筑。 用比原混凝土高一強(qiáng)度等級(jí)的微膨脹混凝土澆灌。后澆帶處鋼筋應(yīng)做好防銹處理；13施工縫基礎(chǔ)底板地下室底板(基礎(chǔ))與外墻交接處的施工縫應(yīng)設(shè)置在板面500以上位置,接縫處加設(shè)止水帶；框架柱鋼筋混凝土柱、墻的施工縫見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集(03G101-1)有關(guān)柱、墻配筋構(gòu)造肋形樓蓋應(yīng)沿著次梁的方向澆灌混凝土,其施工縫應(yīng)留置在次梁跨中的1/3區(qū)段

28、內(nèi)，如澆灌平板樓蓋,施工縫應(yīng)平行于板的短邊；3.4專業(yè)設(shè)計(jì)概況3.4.1暖衛(wèi)通工程設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介：1）生活給水系統(tǒng)本工程市政給水管網(wǎng)在室外呈環(huán)狀設(shè)置，在環(huán)網(wǎng)有兩根引入管至地下室，供建筑低區(qū)給水；4-12層為中區(qū)，13-24層為高區(qū)，采用水泵水箱聯(lián)合給水；公共浴室熱水由熱水鍋爐房供水，其余熱水由熱水器供水。2）雨淋滅火系統(tǒng)：按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)。本工程在會(huì)議大廳，主附樓連廊，一層自行車庫(kù)設(shè)雨淋滅火系統(tǒng)。地下一層設(shè)雨淋泵二臺(tái)，一備一用。3）排水系統(tǒng)：建筑物內(nèi)采用糞便污水與廢水合流管道系統(tǒng)。三層以下單排，三層以上采用專用通氣立管排水方式。屋面雨水均采用內(nèi)排水系統(tǒng)，經(jīng)管道收集后排入市政雨水管網(wǎng)。4）消防系統(tǒng)：本建筑

29、為一類高層；消防系統(tǒng)分兩個(gè)區(qū)，12層以下為低區(qū)，13層以上為高區(qū)。地下二層至五層和十四層至十七層采用減壓閥。本建筑按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)置自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)；自動(dòng)噴灑系統(tǒng)分兩個(gè)區(qū)，12層以下為低區(qū)，13層以上為高區(qū)?；馂?zāi)初期用水由屋頂水箱供給，該水箱與消防水箱系統(tǒng)共用。5）暖通工程設(shè)計(jì)范圍：空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)及人防。（1）通風(fēng)：會(huì)議室、圖書(shū)閱覽室、四百人會(huì)議室、二百人會(huì)議室、一千人會(huì)議室廳觀眾廳、壁球館、各衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)；地下室低壓配電室、高壓配電室、電池室、地上一層鍋爐房設(shè)事故排風(fēng)系統(tǒng)，該系統(tǒng)與氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。（2）空調(diào)一千人會(huì)議廳觀眾設(shè)置座椅下階梯式旋流風(fēng)口側(cè)送風(fēng)，中上部側(cè)送風(fēng)；四百人會(huì)議廳設(shè)置單

30、風(fēng)道低風(fēng)速全空氣系統(tǒng)；二百人會(huì)議廳、羽毛球館、壁球管設(shè)置單風(fēng)道低風(fēng)速全空氣系統(tǒng)。（3）采暖空調(diào)冷源采用離心式冷水機(jī)組；地下一層設(shè)置三臺(tái)空調(diào)冷水機(jī)組，供給大樓的所有空調(diào)房間；行政中心五-二十四層采用雙管同程式循環(huán)系統(tǒng)，其他系統(tǒng)采用采用異程式循環(huán)系統(tǒng)。3.4.2電氣工程簡(jiǎn)介1) 供配電系統(tǒng)由市政引來(lái)兩路獨(dú)立10KV電源，以電纜埋地方式引入建筑內(nèi)變電所。變電所設(shè)置：在地下一層靠外墻處設(shè)置一處變電所，內(nèi)設(shè)高壓配電室、電池室、值班室、低壓配電室及變壓器室，本工程兩路電源同時(shí)工作，分段運(yùn)行。高壓配電方式采用放射式為變壓器供電方式。 2）照明系統(tǒng)1.本工程照明設(shè)計(jì)包括正常照明、室外照明及應(yīng)急照明，應(yīng)急照明又

31、包括備用照明、安全照明、疏散及疏散指示照明。2.應(yīng)急照明設(shè)置：在消防中心、變電所及消防設(shè)備用房等處設(shè)有備用照明。在銀行設(shè)有安全照明，在走道、門廳、樓梯間、大空間公共場(chǎng)所等處設(shè)有疏散及疏散指示照明。其中安全照明、疏散指示照明及部分備用照明燈具采用自帶蓄電池?zé)艟摺?. 照明控制方式：普通照明采用蹺板開(kāi)關(guān)或配電箱開(kāi)關(guān)控制。樓梯間采用紅外線感應(yīng)開(kāi)關(guān)（帶消防強(qiáng)切接點(diǎn)）控制，火災(zāi)時(shí)由消防報(bào)警系統(tǒng)強(qiáng)制點(diǎn)亮；前室及走道疏散照明燈采用雙控開(kāi)關(guān)控制，平時(shí)正常開(kāi)關(guān)，火災(zāi)時(shí)由消防報(bào)警系統(tǒng)強(qiáng)制點(diǎn)亮；大空間正常照明及室外照明采用BA控制或現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制，大空間公共場(chǎng)所疏散照明平時(shí)采用配電箱開(kāi)關(guān)控制，火災(zāi)時(shí)由消防報(bào)警系統(tǒng)強(qiáng)制

32、點(diǎn)亮；疏散指示燈平時(shí)僅浮充電不點(diǎn)亮，火災(zāi)時(shí)由消防報(bào)警系統(tǒng)強(qiáng)制點(diǎn)亮。1000人大禮堂觀眾廳照明采用EIB智能照明控制系統(tǒng)，分別在舞臺(tái)臺(tái)口內(nèi)及聲光控制室設(shè)有智能場(chǎng)景開(kāi)關(guān)，舞臺(tái)照明采用全數(shù)字智能型調(diào)光硅柜進(jìn)行調(diào)光控制。燈光控制臺(tái)設(shè)在聲光控制室。舞臺(tái)燈光及機(jī)械系統(tǒng)僅預(yù)留配電箱及控制柜位置，具體燈具及設(shè)備選型及布置由專業(yè)廠商進(jìn)行二次深化。4.所有熒光燈及氣體放電燈均采用電子鎮(zhèn)流器或采用電感鎮(zhèn)流器加補(bǔ)償電容。要求補(bǔ)償后的功率因數(shù)大于0.9。3)建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施本建筑按二類防雷設(shè)計(jì)。1. 在裙房及主樓屋頂四周女兒墻裝設(shè)避雷帶。同時(shí)在屋面鋪設(shè)不大于10x10m的避雷網(wǎng)格。2. 利用建筑物外圈結(jié)構(gòu)

33、柱內(nèi)的主筋作為引下線。3. 屋面上所有金屬物體或構(gòu)件均就近與防雷裝置可靠連接。4. 不同標(biāo)高處的避雷帶應(yīng)可靠焊接連成電氣通路。5.為減少雷電對(duì)供配電系統(tǒng)的危害，在變電所高壓進(jìn)線處、低壓進(jìn)線柜及室外照明配電箱處設(shè)置浪涌保護(hù)器。在智能中心等弱電機(jī)房和電梯機(jī)房配電箱處設(shè)置浪涌保護(hù)器以保護(hù)各重要設(shè)備。3)人防設(shè)計(jì)按北京市結(jié)建人防工程辦公室下達(dá)的結(jié)合民用建筑修建防空地下室方案審批表的要求，本工程應(yīng)建人防的防護(hù)等級(jí)為六級(jí)，防化級(jí)別為丙級(jí)，面積為1997.62平方米。戰(zhàn)時(shí)用途為物資儲(chǔ)備庫(kù)。本工程人防設(shè)在地下二層，人防總設(shè)計(jì)面積為1785平方米，劃分為1個(gè)防護(hù)單元，2個(gè)抗爆單元。人防地下室共設(shè)有兩個(gè)出入口，一

34、個(gè)室外出入口，一個(gè)室內(nèi)出入口，在兩個(gè)出入口的口部分別設(shè)有防毒通道和密閉通道，每個(gè)出入口均設(shè)有防護(hù)密閉門和密閉門各一道。4)弱電系統(tǒng)包括：設(shè)計(jì)內(nèi)容：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)及布線系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、車庫(kù)管理系統(tǒng)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)1.系統(tǒng)形式本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用控制中心報(bào)警形式。在一層設(shè)有消防控制中心。內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器及消防聯(lián)動(dòng)控制柜。2.系統(tǒng)功能火災(zāi)時(shí)，整個(gè)系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)如下功能：1) 在消防中心顯示火災(zāi)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的火災(zāi)報(bào)警部位及故障報(bào)警信號(hào)。2) 在消防中心顯示水流指示器、報(bào)警閥、安全信號(hào)閥的工作狀態(tài)。3)

35、 對(duì)消火栓系統(tǒng)的控制及顯示消火栓報(bào)警按鈕報(bào)警，主機(jī)經(jīng)控制模塊起動(dòng)消火栓泵（消防中心也可手動(dòng)直接起動(dòng)），并在消防中心顯示報(bào)警部位及消防泵工作/故障狀態(tài)。4) 對(duì)自動(dòng)噴灑系統(tǒng)的控制及顯示噴灑系統(tǒng)報(bào)警閥動(dòng)作后，主機(jī)經(jīng)控制模塊起動(dòng)噴灑泵（消防中心也可手動(dòng)直接起動(dòng)），并在消防中心顯示其工作/故障狀態(tài)。5) 對(duì)雨淋系統(tǒng)的控制及顯示當(dāng)被保護(hù)區(qū)內(nèi)火災(zāi)確認(rèn)后，主機(jī)經(jīng)控制模塊打開(kāi)電磁閥（消防中心也可手動(dòng)直接起動(dòng)），同時(shí)起動(dòng)雨淋泵（消防中心也可手動(dòng)直接起動(dòng)），并在消防中心顯示其部位、電磁閥狀態(tài)及雨淋泵工作/故障狀態(tài)。6) 對(duì)卷簾水幕系統(tǒng)的控制及顯示水幕系統(tǒng)報(bào)警閥動(dòng)作后，主機(jī)經(jīng)控制模塊起動(dòng)水幕泵（消防中心也可手動(dòng)直接

36、起動(dòng)），并在消防中心顯示其工作/故障狀態(tài)。7) 對(duì)氣體滅火系統(tǒng)的控制及顯示a) 在消防中心顯示系統(tǒng)的手動(dòng)/自動(dòng)狀態(tài)，并接受各防護(hù)區(qū)報(bào)警、噴射及故障信號(hào)；b) 在報(bào)警、噴射各階段，有相應(yīng)的聲、光警報(bào)信號(hào)，并能手動(dòng)切除聲響信號(hào)；c) 在延時(shí)階段，能自動(dòng)關(guān)閉防火門、窗，停止通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，關(guān)閉有關(guān)部位防火閥；d) 氣體滅火結(jié)束后,打開(kāi)排風(fēng)機(jī)以便排除有害氣體。7) 對(duì)防火卷簾門的控制及顯示防火分區(qū)內(nèi)任一感溫探測(cè)器或卷簾門兩側(cè)任一感煙探測(cè)器動(dòng)作后，該防火分區(qū)用作防火分隔的防火卷簾一步降落到底，并接收其反饋信號(hào)。8) 對(duì)防煙、排煙設(shè)施的控制及顯示a) 停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)。b) 起動(dòng)有關(guān)部位的防煙和排煙風(fēng)

37、機(jī)、防煙和排煙閥等（防煙和排煙風(fēng)機(jī)除自動(dòng)控制外，還可手動(dòng)直接控制），并接收其反饋信號(hào)。9) 對(duì)消防廣播的控制，其控制程序符合下列要求：a) 地下室發(fā)生火災(zāi)，先接通地下各層及首層；b) 首層發(fā)生火災(zāi)，先接通本層、二層及地下各層；c) 其它層發(fā)生火災(zāi)，先接通著火層及相鄰的上、下層。10）當(dāng)消防中心確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，切斷著火層及相鄰上、下層的非消防電源，11) 當(dāng)消防中心確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，強(qiáng)制接通走道、樓梯間的疏散照明燈及全部疏散指示照明燈。12) 當(dāng)消防中心確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，控制電梯全部停于首層，并接收其反饋信號(hào)。要求電梯產(chǎn)品滿足下列條件：a) 所帶控制箱應(yīng)具備消防強(qiáng)制迫降功能，并可返回信號(hào)。b) 全部

38、電梯至首層后，客梯轎廂門打開(kāi)、斷電、不能繼續(xù)使用，消防電梯轉(zhuǎn)入消防工作狀態(tài)。上述各聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的編程，應(yīng)參見(jiàn)水、暖相關(guān)圖紙并遵循水、暖各專業(yè)的要求進(jìn)行。3.消防電話消防電話為獨(dú)立系統(tǒng)，主機(jī)安裝在消防中心內(nèi)。話機(jī)為紅色、非撥號(hào)型即摘機(jī)與消防中心通話，另有“119”直撥報(bào)警電話機(jī)。導(dǎo)線選擇及線路敷設(shè)本工程火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的信號(hào)總線采用阻燃型雙絞軟線，電源線干線采用ZR-BV-2X4導(dǎo)線，支線采用ZR-BV-2x2.5導(dǎo)線；消防廣播線路采用ZR-RVB-2X2.0線纜；消防電話線路采用ZR-RVVP-2X1.5型電纜。線路敷設(shè)方式采用導(dǎo)線穿鍍鋅鋼管在樓板及墻內(nèi)暗敷。在弱電豎井內(nèi)消防線路導(dǎo)線穿管明敷。消防廣播

39、、電話線路導(dǎo)線沿金屬線槽敷設(shè)。6.設(shè)備選擇及安裝火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制柜采用JB-QG-GSJ-5000型，落地安裝；消防廣播主機(jī)落地安裝；消防電話主機(jī)在控制柜臺(tái)上。警鈴墻上明裝，中心距地2.2m；消火栓報(bào)警按鈕消火栓箱自帶；紅外光束感煙探測(cè)器吊頂下0.5米墻上安裝?？諝獠蓸酉到y(tǒng)控制器壁掛式墻上2.5米安裝?？諝獠蓸犹綔y(cè)器空氣管頂棚下0.1米安裝，所有點(diǎn)式探測(cè)器（煙感，溫感）皆吸頂安裝；各種控制模塊均墻上明裝，頂棚下0.3米；手動(dòng)報(bào)警按鈕墻上明裝，中心距地1.5m；消防電話分機(jī)墻上安裝，距地1.5m；廣播揚(yáng)聲器吸頂或墻上安裝，墻上安裝時(shí)高度詳見(jiàn)圖紙；探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離不應(yīng)小于1.5

40、m.四網(wǎng)絡(luò)及布線系統(tǒng)本工程數(shù)據(jù)系統(tǒng)由網(wǎng)絡(luò)中心設(shè)備、中間網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)二級(jí)和終端設(shè)備組成。主機(jī)房設(shè)在一層，終端設(shè)備自備。線路敷設(shè)是由網(wǎng)絡(luò)中心設(shè)備配線給網(wǎng)絡(luò)核心交換機(jī)等，之后通過(guò)光纜到樓層交換機(jī)，至此用CAT6型非屏蔽電纜向各房間配出用戶線。干線（光纜）在豎井內(nèi)敷設(shè)（允許以后按需要增加光纜）；水平支線（CAT6電纜）經(jīng)線槽敷設(shè)或穿鋼管暗敷。交換機(jī)等機(jī)柜落地安裝；RJ45插座距離地面0.3m暗裝。此部分設(shè)計(jì)僅考慮預(yù)埋管線，預(yù)留設(shè)備用房。設(shè)備選型及系統(tǒng)設(shè)備（含服務(wù)器等）組成由甲方確定。五電話系統(tǒng)本工程采用虛擬數(shù)字程控交換機(jī)系統(tǒng)，該系統(tǒng)的布線類型及方式同于網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)。接線插座盒距地面0.3m暗裝。電纜穿鍍

41、鋅鋼管暗敷。六安全防范系統(tǒng)包括電視攝像系統(tǒng)，防盜系統(tǒng)和巡更系統(tǒng)。系統(tǒng)主機(jī)設(shè)在安防中心室內(nèi)。攝像機(jī)在室內(nèi)吸頂安裝或大空間其距地面不低于2.5m高度安裝，室外不低于3.5m高度安裝；防盜、巡更系統(tǒng)為雙線環(huán)路有線系統(tǒng)，電纜為RVVP-21.0型；攝像系統(tǒng)視頻電纜為SYKV755型；控制線隨機(jī)型確定，均穿鍍鋅鋼管暗敷；雙鑒探測(cè)器在大門框的上邊安裝、門磁開(kāi)關(guān)在門/門框上安裝；安防控制器、讀卡控制器在電訊豎井內(nèi)明裝；巡更（門禁）讀卡器距離地面1.50m處安裝。豎井集中供電。七有線電視系統(tǒng)市網(wǎng)的有線電視電纜引入后，信號(hào)經(jīng)過(guò)處理分配給用戶。干線電纜選用SYKV759，支線電纜選用SYKV755型，穿鍍鋅鋼管暗

42、敷。對(duì)衛(wèi)星電視接收部分，頻道數(shù)等由業(yè)主確定。器件箱底邊距地面0.5m安裝；終端盒距離地面0.3m暗裝。八廣播系統(tǒng)本系統(tǒng)為消防廣播與背景音樂(lè)，業(yè)務(wù)廣播兼用。主機(jī)設(shè)在消防中心控制室內(nèi)。主機(jī)應(yīng)有定時(shí)播放、廣播用語(yǔ)自動(dòng)播放、功率放大器與備用機(jī)自動(dòng)切換、輸出自動(dòng)檢測(cè)等功能。另外，當(dāng)火災(zāi)等情況時(shí)，其具有應(yīng)急播放功能。揚(yáng)聲器吸頂或墻上安裝，墻上安裝時(shí)高度詳見(jiàn)圖紙。導(dǎo)線為ZR-RVB22.0型，穿鍍鋅鋼管暗敷。九樓宇自控系統(tǒng)（BAS）本系統(tǒng)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān)測(cè)與控制。系統(tǒng)由中央管理工作站、現(xiàn)場(chǎng)控制器（DDC）、現(xiàn)場(chǎng)傳感器、執(zhí)行器構(gòu)成。主機(jī)設(shè)備設(shè)在BAS控制室內(nèi)。本系

43、統(tǒng)設(shè)計(jì)僅為業(yè)主選擇設(shè)備產(chǎn)品提供參考，承包商應(yīng)根據(jù)所提供的產(chǎn)品做修改設(shè)計(jì)，并配合水、空調(diào)專業(yè)使其所選擇的設(shè)備成套。對(duì)有關(guān)軟件應(yīng)適用、配齊；接口單元要匹配。模擬信號(hào)電纜選用RVVP21.0型；其它信號(hào)電纜為RVS21.0型，均穿鍍鋅鋼管敷設(shè)。傳感器、執(zhí)行器等部件的安裝及本系統(tǒng)的施工請(qǐng)參見(jiàn)“智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集97X700”。十車庫(kù)管理系統(tǒng)“車庫(kù)管理系統(tǒng)”是一相對(duì)獨(dú)立系統(tǒng)，用以管理車輛；但在該系統(tǒng)主機(jī)預(yù)留有與大廈管理主機(jī)的接口，可進(jìn)行高層管理。十一.會(huì)議系統(tǒng)本工程對(duì)此僅負(fù)責(zé)預(yù)留管線，設(shè)備選型由甲方確定?！?00人”會(huì)議系統(tǒng)具有4通道同聲傳譯、會(huì)議投票、表決、IC卡識(shí)別、圖象跟蹤、實(shí)物展示等使

44、用功能；另具有音頻及視頻投影系統(tǒng)?！?000人”會(huì)議的擴(kuò)聲系統(tǒng)為語(yǔ)言和音樂(lè)兼用方式的國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，平均聲壓級(jí)不小于95dB；聲場(chǎng)不均勻度不大于8dB；另具有視頻投影系統(tǒng)圖像顯示/投影系統(tǒng)具有播放SVGA、RGBHV信號(hào)功能。十二.各系統(tǒng)供電采用兩路電源自動(dòng)投切供電方式，UPS容量由配套設(shè)備確定。主機(jī)在控制室內(nèi)供電；其他終端在電訊豎井內(nèi)供電。十三.系統(tǒng)接地接地系統(tǒng)為綜合接地，接地電阻不大于1歐姆。在消防中心、弱電機(jī)房、訊井等處設(shè)有局部等電位聯(lián)結(jié)端子板（LEB）。所有采用交流供電的電子設(shè)備金屬外殼、金屬支架、金屬管路等均利用BV-1x10mm2導(dǎo)線與LEB可靠電氣連接。LEB板就近與本層樓板鋼筋及

45、電源PE線可靠連接。第四章 對(duì)本項(xiàng)目施工的認(rèn)識(shí)4.1關(guān)于對(duì)招標(biāo)范圍的理解4.1.1消防工程合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的氣體滅火系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)（含消防噴淋泵）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)中的設(shè)備、管道、線纜等的供應(yīng)、安裝和調(diào)試工作全部納入指定分包范圍?？偝邪素?fù)責(zé)按照?qǐng)D紙實(shí)施并完成消火栓系統(tǒng)（含屋頂消防水箱及穩(wěn)壓泵組）及消防報(bào)警系統(tǒng)中所有墻體及建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)暗埋管路套管的供應(yīng)和安裝?？偝邪素?fù)責(zé)整個(gè)消防工程的驗(yàn)收工作以及包括設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管、補(bǔ)洞、堵洞、防火枕和招標(biāo)文件中規(guī)定的對(duì)本部分指定分包人或指定供應(yīng)商的總包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)的責(zé)任和義

46、務(wù)，包括與其他專業(yè)的協(xié)調(diào)和配合。4.1.2弱電系統(tǒng)工程合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的全部弱電工程的穿線、設(shè)備、安裝、調(diào)試、開(kāi)通等工作均納入指定分包范圍。總承包人負(fù)責(zé)包括所有線槽、橋架、配管（含穿帶線）、預(yù)埋管、設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件及盒、出墻套管、補(bǔ)洞、堵洞和招標(biāo)文件中規(guī)定的對(duì)本部分指定分包人或指定供應(yīng)商的總包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)，包括與其他專業(yè)的協(xié)調(diào)和配合。4.1.3防雷與安全保護(hù)接地系統(tǒng)總承包人按設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施并完成,包括本系統(tǒng)裝置的供應(yīng)及安裝。4.1.4電梯工程合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的電梯設(shè)備采購(gòu)及安裝均納入指定分包工程，總承包人負(fù)責(zé)

47、包括： 電梯井道和機(jī)房的全部土建工程； 提供電梯門框用的調(diào)直和調(diào)平的數(shù)據(jù)； 提供用于填充、灌漿框緣、門廳框、地基、底坑的混凝土填料； 提供機(jī)房?jī)?nèi)的提升吊鉤、承重梁； 電梯機(jī)房?jī)?nèi)的配電柜及照明、插座； 電梯井道內(nèi)的永久照明； 提供和安裝由電梯機(jī)房及井道外連接至中央控制室之間的線槽、線纜； 為電梯底坑提供排水設(shè)施； 辦理正式移交手續(xù)前按照電梯分包商要求進(jìn)行成品保護(hù)設(shè)置； 設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管、補(bǔ)洞、堵洞和招標(biāo)文件中規(guī)定的對(duì)本部分指定分包人或指定供應(yīng)商的總包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)，包括與其他專業(yè)的協(xié)調(diào)和配合。4.1.5幕墻工程玻璃幕墻、干掛花崗巖及輕鋼結(jié)構(gòu)、玻璃屋面、雨蓬、

48、外門窗納入指定分包。玻璃幕墻、輕鋼結(jié)構(gòu)、玻璃屋面、雨蓬、外門窗的預(yù)埋件由分包單位負(fù)責(zé)提供，總承包人負(fù)責(zé)預(yù)埋施工?？偝邪素?fù)責(zé)提供能滿足外墻裝修使用要求的施工腳手架（該腳手架在完成外墻裝修后再予拆除）和招標(biāo)文件中規(guī)定的對(duì)本部分指定分包人或指定供應(yīng)商的總包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)，包括與其他專業(yè)的協(xié)調(diào)和配合。4.2工程特點(diǎn)的分析1）新建工程位于北京市繁華路段，施工可能對(duì)周圍環(huán)境造成影響，開(kāi)工前應(yīng)提前考慮，早作準(zhǔn)備。2）施工場(chǎng)地較大，土方開(kāi)挖時(shí)應(yīng)對(duì)基坑邊坡采取有效的支護(hù)，對(duì)地下管網(wǎng)、管線進(jìn)行保護(hù)。協(xié)助建設(shè)單位做好場(chǎng)地內(nèi)的拆除及清理工作，特別注意摸清地下管線、構(gòu)筑物的位置、走向。4）新建工程

49、與西側(cè)居民小區(qū)相臨較近，施工中擾民與噪音的控制值得投標(biāo)人高度重視，解決擾民與民擾問(wèn)題是一項(xiàng)重要工作。5）因其特殊的環(huán)境與地理位置的因素，對(duì)施工的限制因素較多，強(qiáng)化施工質(zhì)量和文明施工兩手同步的理念。重點(diǎn)解決好施工中環(huán)保、交通、保安、文明施工等社會(huì)公共要求。如建筑材料的供應(yīng)，施工人員的基本生活需求，以及垂直和水平運(yùn)輸?shù)谋Ｕ系鹊取?）施工現(xiàn)場(chǎng)零散，給施工及現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)籌布置帶來(lái)一定困難。存在著多層次、多方位的交叉關(guān)系；同時(shí)，如何與設(shè)計(jì)、建設(shè)單位、監(jiān)理等做好配合，搞好施工，是擺在承建者面前的一道課題。7）本工程屬于自動(dòng)化智能型綜合辦公樓，專業(yè)設(shè)計(jì)復(fù)雜，自動(dòng)化辦公、消防自控、電梯等專業(yè)較多，總包協(xié)調(diào)難度大。第

50、五章 施工組織5.1項(xiàng)目組織管理結(jié)構(gòu)5.1.1我公司把本工程作為重中之中，若有幸中標(biāo)，我公司將選派精明強(qiáng)干的項(xiàng)目管理班子，該項(xiàng)目管理部具有豐富的同類型工程施工經(jīng)驗(yàn)，所承擔(dān)的工程曾獲得“長(zhǎng)城杯”、“魯班獎(jiǎng)”及市優(yōu)質(zhì)工程的榮譽(yù)。該項(xiàng)目經(jīng)理部的項(xiàng)目經(jīng)理有著豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)、具有較高的技術(shù)素質(zhì)和相應(yīng)資質(zhì)。我公司對(duì)項(xiàng)目實(shí)行目標(biāo)管理，根據(jù)承諾的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、安全文明施工目標(biāo)，、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)等進(jìn)行決策，鑒定目標(biāo)責(zé)任合同，公司內(nèi)部建立重獎(jiǎng)重罰的激勵(lì)機(jī)制。我公司將按照多年積累的成熟項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)管理項(xiàng)目，嚴(yán)格按照以ISO19001-2001模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來(lái)運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)的

51、科學(xué)管理體制，出色實(shí)現(xiàn)我公司的各項(xiàng)承諾。項(xiàng)目管理部將嚴(yán)格按照公司頒布的“三合一”整合型管理體系的程序文件和項(xiàng)目管理手冊(cè)、質(zhì)量保證手冊(cè)、現(xiàn)場(chǎng)CI手冊(cè)中的有關(guān)內(nèi)容開(kāi)展工作，并由公司按月考核。5.1.2我公司組建土建工程項(xiàng)目經(jīng)理部、水電及設(shè)備安裝工程項(xiàng)目經(jīng)理部等各專業(yè)組成施工隊(duì)伍。會(huì)同業(yè)主、工程監(jiān)理共同參與工程的施工與管理。5.1.3現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理副經(jīng)理（機(jī)電）經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理項(xiàng)目工程師生產(chǎn)副經(jīng)理物資供應(yīng)部質(zhì)量部質(zhì)檢員水電部生產(chǎn)管理部合約部經(jīng)營(yíng)預(yù)算部技術(shù)質(zhì)量部安全員作業(yè)班組5.2管理結(jié)構(gòu)職責(zé)劃分5.2.1項(xiàng)目經(jīng)理1）受公司法人代表的委托，履行法人代表與甲方簽訂的合同，在

52、工程建設(shè)中對(duì)工程全面負(fù)責(zé)。2）負(fù)責(zé)企業(yè)的質(zhì)量方針和項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)在本項(xiàng)目工程的貫徹落實(shí)。3）組織編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃，各類施工技術(shù)方案，安全文明施工組織管理方案并監(jiān)督落實(shí)工作。4）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件，實(shí)施企業(yè)質(zhì)量手冊(cè)和執(zhí)行項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，保證質(zhì)量體系持續(xù)有效運(yùn)行。5）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目配置合理資源，健全質(zhì)保機(jī)構(gòu)，建立各級(jí)質(zhì)量責(zé)任制，強(qiáng)化質(zhì)量管理，使建筑、安裝生產(chǎn)和服務(wù)質(zhì)量處于嚴(yán)格受控狀態(tài)。6）對(duì)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工作質(zhì)量負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，為項(xiàng)目第一質(zhì)量責(zé)任者。7）組織項(xiàng)目實(shí)施的各類進(jìn)度分包和供應(yīng)商的選擇工作。8）負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等的協(xié)調(diào)和溝通的組織領(lǐng)導(dǎo)工作。5.2.2項(xiàng)目總工程師1）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理管理工程實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)、質(zhì)量工作。2）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。3）解決施工過(guò)程中技術(shù)難點(diǎn)，確保在施