沙盤模型制作建議

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。唐正四季花園唐正四季花園沙盤模型制作建議沙盤模型制作建議謹(jǐn)呈: 山東唐正置業(yè)有限公司2012.72012.7山東世聯(lián)怡高物業(yè)顧問有限公司n 沙盤的總體制作要點(diǎn)沙盤的總體制作要點(diǎn)n 項(xiàng)目沙盤制作建議項(xiàng)目沙盤制作建議n 時(shí)間結(jié)點(diǎn)安排時(shí)間結(jié)點(diǎn)安排n 模型公司推薦模型公司推薦主要內(nèi)容：主要內(nèi)容：沙盤的總體制作要點(diǎn)沙盤的總體制作要點(diǎn)區(qū)域沙盤區(qū)域沙盤: :1 1、地段位置：未來東城、地段位置：未來東城CBDCBD核心區(qū)域；核心區(qū)域；2 2、交通：緊鄰黃河路，東四路，靠近府前街等城市主干道、交通：緊鄰黃河路，東四路，靠近府前街等城市主干道, ,展現(xiàn)便利交通；展現(xiàn)便利交通；3 3、資源：緊

2、鄰市政府、資源：緊鄰市政府、CBDCBD、麗日湖、悅來湖、項(xiàng)目東側(cè)河流；、麗日湖、悅來湖、項(xiàng)目東側(cè)河流；項(xiàng)目沙盤：項(xiàng)目沙盤：1 1、產(chǎn)品方面：、產(chǎn)品方面：2424棟棟4 4聯(lián)排別墅、聯(lián)排別墅、8 8棟雙拼別墅，棟雙拼別墅，1515棟高層；棟高層；2 2、樓體方面：外立面特色，現(xiàn)代簡(jiǎn)約外立面，簡(jiǎn)潔大方，富有生活情趣；、樓體方面：外立面特色，現(xiàn)代簡(jiǎn)約外立面，簡(jiǎn)潔大方，富有生活情趣；3 3、園林方面：突出項(xiàng)目園林軸線及中心景觀區(qū)；、園林方面：突出項(xiàng)目園林軸線及中心景觀區(qū)；4 4、整體規(guī)劃方面：突出項(xiàng)目、整體規(guī)劃方面：突出項(xiàng)目1.11.1的低容積率及項(xiàng)目大樓間距；的低容積率及項(xiàng)目大樓間距；聯(lián)排別墅單體

3、沙盤聯(lián)排別墅單體沙盤: :1 1、體現(xiàn)聯(lián)排別墅的雙車位設(shè)計(jì)，大面積小院、露臺(tái)贈(zèng)送；、體現(xiàn)聯(lián)排別墅的雙車位設(shè)計(jì)，大面積小院、露臺(tái)贈(zèng)送；2 2、聯(lián)排別墅的整體立面效果；、聯(lián)排別墅的整體立面效果；戶型沙盤戶型沙盤: :1 1、表現(xiàn)高層戶型的實(shí)用性及宜居性，突出戶型設(shè)計(jì)的科學(xué)合理性；、表現(xiàn)高層戶型的實(shí)用性及宜居性，突出戶型設(shè)計(jì)的科學(xué)合理性；區(qū)域沙盤的制作要求區(qū)域模型樣式，需保持與接待中心整體風(fēng)格區(qū)域模型樣式，需保持與接待中心整體風(fēng)格相一致的原則，同時(shí)需要與周邊相一致的原則，同時(shí)需要與周邊CBDCBD核心及核心及湖景資源相呼應(yīng)的原則；湖景資源相呼應(yīng)的原則；展現(xiàn)重點(diǎn)展現(xiàn)重點(diǎn)1、地段位置：未來東城、地段位置

4、：未來東城CBD核心區(qū)域；核心區(qū)域；2、交通：緊鄰黃河路，東四路，靠近府前街等城、交通：緊鄰黃河路，東四路，靠近府前街等城市主干道，便利的交通；市主干道，便利的交通；3、資源：緊鄰市政府、資源：緊鄰市政府、CBD，麗日湖、悅來湖、，麗日湖、悅來湖、項(xiàng)目東側(cè)河流；項(xiàng)目東側(cè)河流；特殊要求：特殊要求：設(shè)計(jì)中去掉較小的交通支線，減少本項(xiàng)目與東城市設(shè)計(jì)中去掉較小的交通支線，減少本項(xiàng)目與東城市中心及市政府的距離感；中心及市政府的距離感；項(xiàng)目沙盤的制作建議u項(xiàng)目沙盤樓棟正南正北擺放，與實(shí)際方位一致，范圍如圖所示。u優(yōu)勢(shì)進(jìn)行重點(diǎn)突出，突出表現(xiàn)樓間距大及院落面積大的優(yōu)勢(shì)。北二路北二路廣利河廣利河嵩山路嵩山路項(xiàng)目

5、東側(cè)學(xué)校納入沙盤制作范圍，可用水晶體進(jìn)行表示，突項(xiàng)目東側(cè)學(xué)校納入沙盤制作范圍，可用水晶體進(jìn)行表示，突出教育配套優(yōu)勢(shì)出教育配套優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目沙盤的制作建議1、設(shè)總控制器操作,并將中央控制臺(tái)置于底盤內(nèi)，面板安裝控制開關(guān)鍵，同時(shí)配置開關(guān)系統(tǒng).分主開關(guān)一只（電源顯示型），各組電路開關(guān)若干，所有電路開關(guān)采用子母式插入接口,保證安全方便.分別控制主樓、底盤泛光環(huán)境照明之燈光。2、為了更好的適應(yīng)現(xiàn)在高品質(zhì)展廳的要求，對(duì)底座可采用不同手法制作。建議用實(shí)木板材噴漆、高檔材質(zhì)包邊等。底座：實(shí)木板材噴漆制作、高檔材質(zhì)包邊等處理，與底座：實(shí)木板材噴漆制作、高檔材質(zhì)包邊等處理，與售樓處現(xiàn)代簡(jiǎn)約相協(xié)調(diào)售樓處現(xiàn)代簡(jiǎn)約相協(xié)調(diào)單體沙

6、盤的制作建議要點(diǎn):1.全面真實(shí)的表現(xiàn)別墅物理屬性,如外立面材質(zhì)、顏色等;2.重點(diǎn)展示別墅的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì),突出展示露臺(tái)、院落等; 北二路北二路廣利河廣利河嵩山路嵩山路戶型沙盤的制作建議要點(diǎn):1.營(yíng)造具有生活氣息的戶型展示,增強(qiáng)客戶的帶入感;2.突出展示戶型優(yōu)勢(shì),放大產(chǎn)品戶型價(jià)值點(diǎn); 北二路北二路嵩山路嵩山路龍湖花盛香醍龍湖花盛香醍點(diǎn)評(píng)：點(diǎn)評(píng)：園林效果夸張，突園林效果夸張，突出別墅訴求點(diǎn)，綠色出別墅訴求點(diǎn)，綠色自然；自然；沙盤賞析點(diǎn)評(píng)：?jiǎn)紊Ｐ?，?jiǎn)單明快，風(fēng)格獨(dú)立。點(diǎn)評(píng)：?jiǎn)紊Ｐ停?jiǎn)單明快，風(fēng)格獨(dú)立。沙盤賞析點(diǎn)評(píng)：木制模型，特征突出。點(diǎn)評(píng)：木制模型，特征突出。沙盤賞析點(diǎn)評(píng)：水晶體模型，大氣厚重。點(diǎn)評(píng)：

7、水晶體模型，大氣厚重。沙盤賞析點(diǎn)評(píng)：點(diǎn)評(píng)：設(shè)計(jì)：色彩品味、家具設(shè)計(jì)款式符合設(shè)計(jì)：色彩品味、家具設(shè)計(jì)款式符合戶型的本身定位、表達(dá)的細(xì)節(jié)充分不戶型的本身定位、表達(dá)的細(xì)節(jié)充分不單調(diào)。單調(diào)。工藝：用材和工藝適合、拼合無可見工藝：用材和工藝適合、拼合無可見誤差、無工藝缺陷、墻體和擺設(shè)品的誤差、無工藝缺陷、墻體和擺設(shè)品的比例合適；比例合適；沙盤賞析設(shè)計(jì)：較為創(chuàng)新，升降式模型。設(shè)計(jì)：較為創(chuàng)新，升降式模型。工藝：用材和工藝適合、拼合無可見誤差、無工藝缺陷、戶內(nèi)布置精細(xì)，色工藝：用材和工藝適合、拼合無可見誤差、無工藝缺陷、戶內(nèi)布置精細(xì)，色彩搭配協(xié)調(diào)。彩搭配協(xié)調(diào)。沙盤賞析時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排時(shí)間時(shí)間進(jìn)度安排進(jìn)度安排8 8

8、. .2 2-8.4-8.4相關(guān)制作單位相關(guān)制作單位選擇選擇確定確定 8. 5-8.258. 5-8.25項(xiàng)目沙盤制作項(xiàng)目沙盤制作安裝到位安裝到位模型制作把控模型制作把控把控時(shí)間：把控時(shí)間：初定初定8 8月底沙盤交付使用月底沙盤交付使用要求制作公司提供時(shí)間節(jié)點(diǎn)表，利于有效的把控進(jìn)度，合理安排時(shí)間，要求制作公司提供時(shí)間節(jié)點(diǎn)表，利于有效的把控進(jìn)度，合理安排時(shí)間，保證進(jìn)度；保證進(jìn)度；設(shè)計(jì)部與制作公司的溝通：設(shè)計(jì)部與制作公司的溝通：設(shè)計(jì)部提供完整的資料時(shí)間互相確定：設(shè)計(jì)部提供完整的資料時(shí)間互相確定：本體沙盤需要規(guī)劃圖、平面圖、立面圖、園林方案、小品示意圖片；本體沙盤需要規(guī)劃圖、平面圖、立面圖、園林方案

9、、小品示意圖片；戶型沙盤戶型戶型沙盤戶型CADCAD圖、精裝的效果圖或者示意圖、別墅的外立面圖；圖、精裝的效果圖或者示意圖、別墅的外立面圖；制作公司籌備物料，與設(shè)計(jì)公司及策劃公司配合，以達(dá)到展示效果。制作公司籌備物料，與設(shè)計(jì)公司及策劃公司配合，以達(dá)到展示效果。模型公司推薦公司實(shí)力方面：公司實(shí)力方面：具有成功制作省內(nèi)外大型精品項(xiàng)目沙盤經(jīng)驗(yàn)；具有成功制作省內(nèi)外大型精品項(xiàng)目沙盤經(jīng)驗(yàn)；制作工藝方面：制作工藝方面：能夠完美展示項(xiàng)目景觀及建筑細(xì)節(jié)；能夠完美展示項(xiàng)目景觀及建筑細(xì)節(jié)；售后服務(wù)方面：售后服務(wù)方面：保證及時(shí)進(jìn)行沙盤修改與維修；保證及時(shí)進(jìn)行沙盤修改與維修；工程周期方面：按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，工程周期

10、方面：按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，保證保證8 8月月2 25 5日售樓處沙盤安裝到位。日售樓處沙盤安裝到位。模型模型公司公司地址地址聯(lián)聯(lián)系人系人電話電話收費(fèi)收費(fèi)（僅估價(jià)）（僅估價(jià)）成功案例成功案例/ /業(yè)績(jī)業(yè)績(jī)博美博美模型模型濟(jì)南工業(yè)濟(jì)南工業(yè)北路北路滕滕飛飛137898060137898060666626002600元元/ /平米平米中海奧龍官邸、建邦源香溪中海奧龍官邸、建邦源香溪谷、保利花園、保利芙蓉、保利谷、保利花園、保利芙蓉、保利大名湖、天業(yè)盛世龍城大名湖、天業(yè)盛世龍城創(chuàng)佳創(chuàng)佳模型公司模型公司濟(jì)南天橋濟(jì)南天橋區(qū)歷山北路區(qū)歷山北路陳陳經(jīng)理經(jīng)理156157150156157150050530003000元元/ /平米平米濟(jì)南中鐵國(guó)際城、尚品燕園、濟(jì)南中鐵國(guó)際城、尚品燕園、明湖白鷺郡等明湖白鷺郡等藝景藝景模型模型濟(jì)南市華濟(jì)南市華信路信路2121號(hào)號(hào)范范總總139531563139531563393932003200元元/ /平米