曲河安置小區(qū)項目節(jié)能評估報告書

1、永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)節(jié)能能評評估估報報告告書書建設(shè)單位名稱建設(shè)單位名稱: : 永州市生態(tài)新城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司永州市生態(tài)新城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司評估單位名稱：湖南湘立工程咨詢有限公司評估單位名稱：湖南湘立工程咨詢有限公司 二二 一一二二年年十十一一月月永州市生態(tài)新城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司永州市生態(tài)新城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書節(jié)能評估報告書編制單位：湖南湘立工程咨詢有限公司咨質(zhì)證號：工咨乙 12220060002總 經(jīng)理：龔柳江總工程 師：龔兆驤編制人員：劉振華審 核：蔣 妮二一二年十一月永州市曲河安

2、置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告I真實性聲明真實性聲明 本公司對所提供的永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告書中所涉及的資料、數(shù)據(jù)及相關(guān)附件的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 特此聲明 湖南湘立工程咨詢有限公司二一二年十一月十五日永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告II項目摘要表項目摘要表項目名稱永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目項目建設(shè)單位永州市生態(tài)新城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司聯(lián)系人電能評估單位湖南湘立工程咨詢有限公司聯(lián)系人電目建設(shè)地點永州市冷水灘區(qū)上嶺橋鎮(zhèn)曲河村所屬行業(yè)房地產(chǎn)項目性質(zhì)新建 改建 擴建項目總投資35000 萬元投資管理類別審批 核準(zhǔn) 備案項

3、目概況建設(shè)規(guī)模和主要內(nèi)容 項目總用地 144496.95，總建筑面積 293644.86。其中：多層面積為 217118.86（5F+1 層安置房 25 棟,7 層安置房 4 棟，6 層安置房 2 棟，8 層安置房 14 棟),小高層面積為 51750（15 層安置房共11 棟） 。幼托中心 2000，小區(qū)市場 2000，小區(qū)公共服務(wù)和物業(yè)管理中心 1800,商鋪面積 18976m2，公用停車位 200 個。主要能源種類計量單位年需要實物量計算用折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤量（tce）電萬 kwh/a438.610.1229kgce/(kW.h)539.05天然氣m3/a1698001.2143kgce/

4、m3206.19新水t/a2151000.0857kgce/t18.43項目年綜合能源消費量項目年綜合能源消費總量（tce）763.67 項目指標(biāo)名稱項目指標(biāo)值 新建準(zhǔn)入值國內(nèi)先進水平國際先進水平對比結(jié)果單位產(chǎn)品能耗工序能耗單位面積能耗2.60Kgce/ m2.a項目能效指標(biāo)比較單位面積電耗14.94kwh/ m2.a采用類比分析法，處于湖南省同類建筑能耗先進水平對所在地能源消費增量的影響M=0.066%，M 值遠(yuǎn)小于 1,對永州市能源消費影響較小對所在地能源消費影響對所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響永州現(xiàn)階段節(jié)能目標(biāo)為節(jié)能 16%，項目能滿足永州市的節(jié)能規(guī)劃的要求，對永州市的能源消費影響較小，經(jīng)綜合

5、考慮其他節(jié)能措施，能在一定程度上建成符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的公共建筑，并為永州市總體節(jié)能目標(biāo)作出貢獻?？裳袌蟾嫣岢龅闹饕?jié)能措施及節(jié)能效果：可研報告提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果： 項目將充分利用既有資源，提高設(shè)備的運行效率和優(yōu)化設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，以達(dá)到整體的節(jié)能效果，主要措施有： 1、建筑主體圍護采用保溫隔熱設(shè)計； 2、控制變壓器空載損耗電量，合理選擇配電系統(tǒng)布局，加強節(jié)能管理。 3、采用高效節(jié)能燈具；設(shè)備、電氣設(shè)備、給排水設(shè)備均來自品牌廠家，設(shè)備穩(wěn)定性高，設(shè)計合理，自動化水平較高，而且能耗較低，可減少大量的能源消耗，對于負(fù)荷變化較大的電機采用變頻調(diào)速技術(shù)降低電耗。永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報

6、告III 4、利用水力條件較好的襯塑復(fù)合管，減少水頭損失。項目可研報告在節(jié)能方面存在的主要問題：項目可研報告在節(jié)能方面存在的主要問題： 1、項目對于給排水、電氣以及天然氣的設(shè)計規(guī)劃還過于簡單，沒有結(jié)合項目實際情況和當(dāng)?shù)氐哪茉垂?yīng)現(xiàn)狀做出科學(xué)合理的設(shè)計。 2、對新型能源應(yīng)用等資源節(jié)約、節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用及分析比較簡略；缺乏對主要用能設(shè)備選型，缺少相關(guān)技術(shù)參數(shù)；主要輸變電設(shè)備變壓器容量選型適中；缺少對電網(wǎng)、生活給水等外網(wǎng)系統(tǒng)應(yīng)用的詳細(xì)論述。節(jié)能評估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：節(jié)能評估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：1. 項目將完全執(zhí)行國家的相關(guān)節(jié)能政策，采用高效保溫的新型墻體材料和屋面等一系列技術(shù)措施

7、，符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，已達(dá)到節(jié)能降耗的目的。2. 空調(diào)系統(tǒng)采用高能效比產(chǎn)品。3. 供配電系統(tǒng)變壓器，選用國家推廣鼓勵的 S11-1000 變壓器，其空載損耗較傳統(tǒng)變壓器低 30%以上，負(fù)載損耗較傳統(tǒng)型變壓器下降 10%以上，主配電設(shè)備加裝功率因數(shù)補償裝置，提高功率因數(shù)，降低無功損耗。所有電器設(shè)備、電機等都要采用國家推薦的高效節(jié)能設(shè)備，嚴(yán)禁使用落后淘汰產(chǎn)品。4. 盡量采用節(jié)能燈，避免常明燈，亮度適宜。室外公共綠地及場所采用太陽能庭院燈。高低壓配電系統(tǒng)采用國家推薦節(jié)能產(chǎn)品。5.建立并落實節(jié)能工作領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制。把節(jié)能工作作為日常工作的一項重要內(nèi)容，定期研究直接節(jié)能工作安排，及時解決影響突出的難點問題。6

8、.按期對各類設(shè)備、管道、器具等進行檢修，減少跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，以減少不必要的浪費。7.建議項目在設(shè)計階段中應(yīng)該嚴(yán)格按節(jié)能設(shè)計管理標(biāo)準(zhǔn)要求去開展每一步的工作。 節(jié)能效果：節(jié)能效果：1）電氣節(jié)能方面，能評建議選用 S11 型變壓器比 S9 型變壓器約需增加投資 8 萬元，年節(jié)約電耗 15%，共節(jié)約 4.5 萬 kWh。按如按電價 0.7 元/kW.h 計算，折合節(jié)約費用 3.15 萬/年，靜態(tài)投資回收期僅為 2.54 年，經(jīng)濟上可行。2）照明采用緊湊型熒光燈，路燈采用高壓鈉燈作為光源，預(yù)計需增加投資 95 萬元；采用此項節(jié)能技術(shù)措施后，預(yù)計總節(jié)約用電 62.57 萬 kWh/年，按永州市當(dāng)?shù)?

9、1-10kv 一般用電價格最高限價為 0.7 元/度計算，年共可節(jié)約電力成本 43.8 萬元。增加的費用通過節(jié)約能源費用在2.17 年可回收，節(jié)能效果明顯，節(jié)能措施在財務(wù)上有一定的生存能力，經(jīng)濟上可行。 3）暖通方面，能評建議采用分體式變頻空調(diào)系統(tǒng)機組，估算小區(qū)安裝 5510 臺，需增加投入成本約 190 萬元。此項年可節(jié)約用電年節(jié)約用電量 93.38 萬 Kwh，如按電價 0.7 元/kW.h 計算，折合費用 65.37 萬元，靜態(tài)投資回收期僅為 2.9 年，經(jīng)濟上是可行的。永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告IV目 錄前 言.0第一章 評估依據(jù).11.1 評估的范圍和內(nèi)容.11.2 評估

10、依據(jù).1第二章 項目概況.52.1 建設(shè)單位基本情況.52.2 項目基本情況.62.3 項目用能情況 .102.4 項目所在地能源供應(yīng)條件及消費情況 .12第三章 項目建設(shè)方案節(jié)能評估.153.1 項目選址、總平面布置節(jié)能評估 .153.2 工藝流程、技術(shù)方案節(jié)能評估 .173.3 主要用能工藝和工序節(jié)能評估 .183.4 主要耗能設(shè)備節(jié)能評估 .203.5 輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施節(jié)能評估.223.6 本章評估小結(jié).23第四章 節(jié)能措施評估.244.1 節(jié)能技術(shù)措施概述.244.2 節(jié)能管理措施評估 .304.3 能評階段節(jié)能措施 .314.4 節(jié)能措施效果評估 .334.5 節(jié)能措施經(jīng)濟性評

11、估 .344.6 本章評估小結(jié) .34第五章 項目能源利用狀況測算.35永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告V5.1 節(jié)能評估前項目的能源利用狀況.355.2 能評后項目能源利用情況 .355.3 項目能耗平衡表 .475.2.4 項目總能耗 .49第六章 項目能源消耗及能效水平評估.506.1 項目能源消費對所在地能源消費增量的影響預(yù)測 .506.2 項目能源消費對所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響預(yù)測 .506.3 項目能源能源供應(yīng)情況評估 .506.4 項目能效水平評估 .516.5 本章評估小結(jié) .52第七章 評估結(jié)論.53 永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告0前 言為貫徹執(zhí)行中華人民共和

12、國節(jié)約能源法、國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定，保證項目建成后在能源使用方面符合國家有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；根據(jù)國家發(fā)展改革委員會關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知（發(fā)改投資【2006】2787 號）文的有關(guān)要求，在固定資產(chǎn)投資項目的審批、核準(zhǔn)、備案會審前，必須向有關(guān)部門提供咨詢評估機構(gòu)為此項目做的節(jié)能評估報告；為此，永州市生態(tài)新城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司特委托湖南湘立工程咨詢有限公司對“永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目”編寫節(jié)能評估報告。我公司根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、用能標(biāo)準(zhǔn)以及節(jié)能設(shè)計規(guī)范及企業(yè)提供的工程技術(shù)數(shù)據(jù)資料，進行了認(rèn)真研究并對項目現(xiàn)場進行實地勘察，對該工程項目的必用能源進行了類比分

13、析、參照行業(yè)情況作了認(rèn)真篩選對照，制訂了本節(jié)能評估報告。本報告的先進性和科學(xué)性隨著時間的變化而變化，不是永恒不變。如有不妥之處，請給予指正。 編制組二 0 一二年十一月永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告1第一章 評估依據(jù)1.11.1 評估的范圍和內(nèi)容評估的范圍和內(nèi)容1.1.11.1.1 評估范圍評估范圍本節(jié)能報告的評估范圍僅針對永州市生態(tài)新城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目。 1.1.21.1.2 評估內(nèi)容評估內(nèi)容本節(jié)能報告的評估主要包括：（一）評估依據(jù)；（二）項目概況；（三）能源供應(yīng)情況評估，包括項目所在地能源資源條件以及項目對所在地能源消耗的影響評估；（四）項目建設(shè)方案節(jié)

14、能評估，包括項目選址、總平面布置、生產(chǎn)工藝、主要設(shè)備等方面的節(jié)能評估；（五）項目能源消耗和能效水平評估，包括能源消耗量、能源消耗結(jié)構(gòu)、能源利用率等方面的分析。（六）節(jié)能措施評估，包括技術(shù)措施和管理措施評估；（七）存在的問題和建議。（八）結(jié)論。1.21.2 評估依據(jù)評估依據(jù)1.2.11.2.1 相關(guān)法律、法規(guī)等相關(guān)法律、法規(guī)等1中華人民共和國節(jié)約能源法（中華人民共和國主席令200777 號）2中華人民共和國可再生能源法（中華人民共和國主席令200923號）永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告23中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法(中華人民共和國主席令200272號)4中華人民共和國建筑法(中華人民共

15、和國主席令2011第 46 號)5中華人民共和國電力法（中華人民共和國主席令199560 號）6中華人民共和國計量法(中華人民共和國主席令1985第 28 號)7民用建筑節(jié)能條例8產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（國家發(fā)改委令2011第 9 號）1.2.21.2.2 行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策等行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策等1國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定（國發(fā)200628 號）2國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知（國發(fā)200715號）3城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（國務(wù)院令第 248 號）4節(jié)能中長期專項規(guī)劃（國家發(fā)改委 2004 年）5國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術(shù)（國

16、發(fā)200565 號）6中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（計交能 2006 年）7中國節(jié)水技術(shù)政策大綱（國家發(fā)改委公告 2005 年第 17 號）8國務(wù)院關(guān)于進一步加強節(jié)油節(jié)電工作的通知(國發(fā)200823 號)9國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知國家發(fā)展和改革委員會20072787 號10國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指南的通知（2011 年版）11固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法（國家發(fā)展與改革委員會令 2010 年 6 號）12湖南省實施中華人民共和國節(jié)約能源法辦法（省發(fā)200160號）永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告313中國國民經(jīng)濟

17、和社會發(fā)展的第十二個五年規(guī)劃綱要14湖南省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃15湖南省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要16永州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要17永州市城市總體規(guī)劃（2009-2020）(2011 年修訂版)18永州市城市規(guī)劃管理辦法（2003 年 08 月 15 日）1.2.31.2.3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范等1 節(jié)能建筑評價標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50668-2011)2 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）3 綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2006）4 建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）5 建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50033-

18、2001）6 建筑給排水設(shè)計規(guī)范（GB/T50015-2003）7 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（GB50176-93）8 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GB50019-2003）9 建筑外窗保溫性能分級及檢測方法（GB/T8484-2002）10 建筑外窗采光性能分級及檢測方法（GB/T1976-2002）11 建筑外窗氣密性能分級及檢測方法（GB/T7107-2002）12 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50411-2007）13 全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施-節(jié)能專篇（2007 版）14 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）15 湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（DBJ

19、43/004-2010）16 湖南省民用建筑節(jié)能條例17 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJl6-2008）18 綜合能耗計算通則（GB/T2589-2008）19 用能設(shè)備能量平衡通則（GB/T25872009）永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告420 用能單位能源計量器具配備和管理通則（GB17167-2006）21 湖南省用水定額（DB45/T388-2008）22 節(jié)能技術(shù)經(jīng)濟效益計算和評價方法（GB/T13471-2008）23 三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值（GB/T20052-2006）24 普通照明用雙端熒光燈能效限定值及節(jié)能評價值（GB19043-2003）25 普通照明

20、用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及節(jié)能評價值(GB19044-2003)26 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ123-2001 27 通風(fēng)機能效限定值及節(jié)能評價值（GB19761-2009）1.2.41.2.4 節(jié)能工藝、技術(shù)、產(chǎn)品、設(shè)備等國家推薦目錄及明令淘汰目錄節(jié)能工藝、技術(shù)、產(chǎn)品、設(shè)備等國家推薦目錄及明令淘汰目錄1高能耗落后機電設(shè)備（產(chǎn)品）淘汰目錄（第一批）（工節(jié)2009第 67 號）2國家重點節(jié)能技術(shù)推廣目錄（第一、二、三、四批）3節(jié)能機電設(shè)備（產(chǎn)品）推薦目錄（第一、二批）（工節(jié)2009第41 號、2010第 112 號）4中華人民共和國實行能源效率標(biāo)識的產(chǎn)品目錄（第一批第七批）5“節(jié)能

21、產(chǎn)品惠民工程”高效電機推廣目錄（第一、二、三批）1.2.51.2.5 其他依據(jù)其他依據(jù)1項目建設(shè)單位提供的項目申請報告、項目總圖、有關(guān)技術(shù)資料、工程基本情況等相關(guān)資料2與項目節(jié)能方案相關(guān)聯(lián)的技術(shù)參考資料 永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告5第二章第二章 項目概況項目概況2.12.1 建設(shè)單位建設(shè)單位基本情況基本情況（一）單位名稱：（一）單位名稱：永州市生態(tài)新城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司 （二）單位性質(zhì)：（二）單位性質(zhì)：國有企業(yè)（三）單位地址：（三）單位地址：永州市冷水灘區(qū)公路局零陵大道公路站辦公樓（四）法人代表：（四）法人代表：齊愛社（五）項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式（五）項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián) 系 人

22、：陳志明聯(lián)系電話政編碼：425000（六）建設(shè)單位基本情況（六）建設(shè)單位基本情況永州市生態(tài)新城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司是經(jīng)永州市工商行政管理局登記備案的有限責(zé)任公司，成立于 2010 年 4 月，公司為永州市政府舉辦的國有獨資有限責(zé)任公司，法定代表人蔣翔春，注冊資金為 2000 萬元，注冊地點為湖南省永州市冷水灘區(qū)公路局零陵大道公路站辦公樓。公司實行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、獨立核算。下設(shè)辦公室、項目部、工程部和財務(wù)部四個部門。公司主要承擔(dān)生態(tài)新城規(guī)劃、建設(shè)、管理的政府業(yè)主職能，負(fù)責(zé)市政基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)新城 117 平方公里范圍內(nèi)的建設(shè)、土地開發(fā)、招商引資、融資、投資等。 建設(shè)生

23、態(tài)新城是市委、市政府做出的一項重大決策，是推進中心城區(qū)一體化，加快永州經(jīng)濟社會發(fā)展的重大舉措。永州市生態(tài)新城建設(shè)的范圍為：北起城南大道、南接日升大道、西臨洛湛鐵路、東至陽明大道，總面積約為 117 平方公里。湘江以東區(qū)域為先行建設(shè)區(qū)，嵐角山片區(qū)為核心建設(shè)區(qū)，面積為 35 平方公里。永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告6 為順利推進生態(tài)新城建設(shè)，實現(xiàn)市委、市政府提出的“一年抓啟動，三年拉骨架，五年現(xiàn)雛形”的目標(biāo)任務(wù)，特成立了永州生態(tài)新城建設(shè)指揮部。2.22.2 項目基本情況項目基本情況（一）項目名稱：（一）項目名稱：永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目。（二）建設(shè)地點：（二）建設(shè)地點： 永州市冷水灘區(qū)上

24、嶺橋鎮(zhèn)曲河村（馬路街路以西、白云路以南、曲河路以東、潤之路以北）。（三）項目性質(zhì)、類型（三）項目性質(zhì)、類型項目性質(zhì)為新建項目，類型為房地產(chǎn)類。（四）建設(shè)規(guī)模及投資（四）建設(shè)規(guī)模及投資該項目總占地面積 144496.95，總建筑面積 293644.86，共安置2264 戶。其中：多層安置房面積為 217118.86（5F+1 層安置房 25 棟,7層安置房 4 棟，6 層安置房 2 棟，8 層安置房 14 棟),小高層安置房面積為51750（15 層安置房共 11 棟）。幼托中心 2000，小區(qū)市場 2000，小區(qū)公共服務(wù)和物業(yè)管理中心 1800,商鋪面積 18976m2，公用停車位 200個。

25、2.2.12.2.1 項目建設(shè)的背景項目建設(shè)的背景永州市政府近年來決定全面推進城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，市委、市政府堅決貫徹黨的十八大關(guān)于形成城鄉(xiāng)一體化發(fā)展新格局的決策部署，堅持把加快推進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展綜合配套改革試點作為深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的重大舉措。永州市關(guān)于全面推進城鄉(xiāng)一體化改革發(fā)展的決定要求加快推進“居住向社區(qū)集中，企業(yè)向園區(qū)集中，優(yōu)化城鎮(zhèn)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、居住、生態(tài)規(guī)劃布局，地向規(guī)模經(jīng)營集中”進一步拓展新的發(fā)展空間，到 2013 永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告7年，農(nóng)村居民集中居住度達(dá)到 50%左右。近幾年永州發(fā)展比較快，特別是城市建設(shè)方面，老城區(qū)改造、新城區(qū)建設(shè)都得到了很好的推進。城區(qū)

26、道路有序進行提檔改造，老小區(qū)整治逐年加大力度，房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，住房保障體系不斷健全，主要道路兩側(cè)建筑立面滾動翻新，城區(qū)綠化面積年年有所增加，綠化養(yǎng)護水平不斷提高等等。城市形象得到了很大的改善，對外的知名度也在逐年上升，同時群眾的滿意度也不斷提高，城市精致和諧適宜人居的特性越來越得到體現(xiàn)，獲得群眾的認(rèn)可。為加快永州市冷水灘動遷安置小區(qū)建設(shè)，并在更大范圍內(nèi)加強預(yù)拆遷和村莊整理工作，盡快完善功能，早出形態(tài)。要加強招商，根據(jù)發(fā)展定位明確招商的重點，要大力引進科技、教育和文化等產(chǎn)業(yè)，同時還要加快相關(guān)載體建設(shè)，大力發(fā)展總部經(jīng)濟、創(chuàng)意經(jīng)濟、金融服務(wù)等智力服務(wù)型經(jīng)濟。永州市新城區(qū)發(fā)展以來，住房問題作為人的最

27、基本的生活需求，是廣大人民群眾最關(guān)心、最直接、最迫切需要解決的實事難事之一，建設(shè)安置房讓低收入，低保障等年輕一代解決住房問題，對維護社會穩(wěn)定，體現(xiàn)社會公平，對建設(shè)和諧永州具有重要意義。為保障永州大道建設(shè)順利進行，保護被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、湖南省實施中華人民共和國土地管理法辦法、永州市人民政府關(guān)于印發(fā)永州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法的通知（永政發(fā)20099 號）、永州市人民政府關(guān)于發(fā)布永州市征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知（永政發(fā)200522號）、永州市人民政府關(guān)于公布永州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知（永政發(fā)20102 號）等有關(guān)法律、法規(guī)及政策的規(guī)定，結(jié)合永州

28、市實際，對永州大道城區(qū)段 1.88 公里提質(zhì)擴容拆遷戶進行安置，永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告8十二五年規(guī)劃綱要明確提出“多渠道籌集廉租房房源，完善租賃補貼制度。重點發(fā)展公共租賃住房，逐步使其成為保障住房的主體。加快各類棚戶區(qū)改造，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟適用住房。建立穩(wěn)定投入機制，加大財政資金，住房公積金貸款、銀行貸款的支持力度，引導(dǎo)社會力量參與保障性住房建設(shè)運營?！痹谕恋毓?yīng)保障方面，國土資源部去年已經(jīng)專門下發(fā)了文件，對用于保障性安居工程，包括廉租住房建設(shè)的土地，要實行及時供給、及時劃撥。另外還將通過多種渠道增加廉租住房的房源。在永州大道城區(qū)段 1.88 公里提質(zhì)擴容工程建設(shè)中。征用了大量原農(nóng)

29、村集體土地，大批原農(nóng)村集體土地上的被拆遷戶面臨再就業(yè)及住房安置問題。根據(jù)永政發(fā)20099 號文件的有關(guān)精神：“對征用土地上被拆遷戶的安置有條件的村、組，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以在集體土地上集中建設(shè)居民點或安置小區(qū)。居民點或安置小區(qū)的建設(shè)應(yīng)當(dāng)實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)。”經(jīng)市政府同意，由永州市生態(tài)新城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司在冷水灘區(qū)上嶺橋鎮(zhèn)曲河村的土地建設(shè)安置住房，按照政府支持、市場運作、獨自享受利益和承擔(dān)風(fēng)險的原則建設(shè)安置住房項目。項目總用地144496.95，總建筑面積 293644.86?？山鉀Q 2264 戶安置戶再就業(yè)及住房問題。表表 2 21 1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總表主要技術(shù)經(jīng)

30、濟指標(biāo)匯總表序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)1總用地面積144496.952總建筑面積293644.86多層217118.86小高層51750幼托中心2000公服、管理1800其中小區(qū)市場2000永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告9商鋪189763建筑基底面積57798.784總投資萬元350005總戶數(shù)戶22646建設(shè)工期月247建筑密度%40.008容積率2.039綠地率%24.82.2.32.2.3 項目實施進度項目實施進度本項目的建設(shè)將嚴(yán)格按照國家規(guī)定的程序進行。根據(jù)項目建設(shè)的實際情況和特點，加快建設(shè)進度，縮短建設(shè)周期，充分發(fā)揮其經(jīng)濟功能和社會功能。根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容，確定該項目從 2012 年

31、 12 月份作項目申請報告及報批項目，項目計劃自 2013 年 1 月開始動工建設(shè)，預(yù)計 2014 年 12 月全部竣工交付使用。 項 目 建 設(shè) 進 度 表2013 年2014 年日期項目1-23-45-67-89-1011-121-23-45-67-89-1011-12可研編制及規(guī)劃設(shè)計施工圖設(shè)計項目招標(biāo)基礎(chǔ)工程主體工程裝飾工程綠化驗收2.2.42.2.4 主要工藝流程主要工藝流程項目主要工藝由原材料購置、水電等附助設(shè)施供應(yīng)、挖土方、打地基及鋼筋混凝土工程等組成。磚混結(jié)構(gòu)施工過程：1、基礎(chǔ)：采用條形基礎(chǔ)，開挖基槽或基坑基礎(chǔ)墊層基礎(chǔ)鋼筋、模板基礎(chǔ)混凝土基礎(chǔ)砌磚基礎(chǔ)構(gòu)造柱、地圈梁永州市曲河安置

32、小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告10回填土。2、主體結(jié)構(gòu)：一層砌磚一層構(gòu)造柱鋼筋、模板一層構(gòu)造柱混凝土一層圈梁、現(xiàn)澆板鋼筋、模板（預(yù)制板結(jié)構(gòu)只做圈梁、做完后安裝預(yù)制板）一層圈梁、現(xiàn)澆板混凝土二層砌磚二層圈梁、現(xiàn)澆板混凝土頂層砌磚頂層圈梁、現(xiàn)澆板混凝土主體封頂主體結(jié)構(gòu)驗收內(nèi)、外墻粉刷門窗安裝、地面等穿插進行，同時水電預(yù)埋、安裝、調(diào)試也穿插進行工程竣工竣工驗收。 ?？蚣芙Y(jié)構(gòu)施工過程：基礎(chǔ)挖土（或井樁挖土）地基驗槽基礎(chǔ)墊層基礎(chǔ)鋼筋、模板、混凝土基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收層柱鋼筋層柱模板層柱混凝土層梁、板模板層梁、板鋼筋層梁、板混凝土以此類推至主體封頂主體封頂主體結(jié)構(gòu)驗收內(nèi)、外墻粉刷門窗安裝、地面等穿插進行，同時水電預(yù)埋、

33、安裝、調(diào)試也穿插進行工程竣工竣工驗收。2.2.52.2.5 主要原材料情況主要原材料情況本項目開發(fā)建設(shè)過程中需要的原材料為：鋼材、水泥、砂、石、環(huán)保磚等，其中鋼材由外地運輸過來，其余材料在當(dāng)?shù)鼐衅渖a(chǎn)的企業(yè)，可以就近取材。該地有豐富的水泥、砂、石資源。本項目的建設(shè)就近取材大大節(jié)約了建材采購的運輸費用，使上游原材料生產(chǎn)企業(yè)得到可觀的業(yè)務(wù)收益。項目所需的水源由曲河水廠直接供給?；炷粒篊50C25；鋼筋：HPB235、HRB335 和 HRB400 級熱軋鋼筋；結(jié)構(gòu)鋼：Q235B；砌體材料：對建筑圍護及分隔用的砌體盡量采用輕質(zhì)材料，可減輕結(jié)構(gòu)的自重，從而達(dá)到減少結(jié)構(gòu)構(gòu)件斷面配筋及減少基礎(chǔ)材料重量

34、。2.32.3 項目用能情況項目用能情況2.3.12.3.1 主要供、用能系統(tǒng)主要供、用能系統(tǒng)永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告11 1、供能系統(tǒng)的初步選擇 供電系統(tǒng)：市政 10kV 電路引入，變壓器一次電壓為 10kV，10kV 側(cè)設(shè)有負(fù)荷開關(guān)，變壓器二次側(cè)電壓為 380V，向各棟樓供電，電纜的敷設(shè)采用電纜橋架、地下室內(nèi)敷設(shè)及穿鋼管埋地敷設(shè)相結(jié)合的方式。 供水系統(tǒng)：本工程供水水源為市政給水管網(wǎng)，生活、消防用水均考慮由城市自來水供給，接入管管徑為 DN400，曲河自來水廠供水能力充足，供水壓力 0.30.4Mpa，可滿足生活及消防用水要求。 燃?xì)夤?yīng)：根據(jù)永州市中心城區(qū)燃?xì)鈱ｍ椧?guī)劃 ，本項

35、目竣工年月為 2014 年 12 月，屆時中心城區(qū)近期冷水灘液化天然氣氣化站已建成。天然氣管道從市政管網(wǎng)接出，管徑為 DN100，壓力為 0.4MPa。天然氣主管埋地敷設(shè)至天然氣調(diào)壓柜，調(diào)完壓后天然氣壓力變?yōu)?22.5kPa，管徑為DN150。由 DN150 主管接出 DN100 管道到每棟樓天然氣進口處，然后輸送至各個用戶點。 2、用能系統(tǒng)的初步選擇 用電系統(tǒng)：照明、信息類電器、服務(wù)類電器、空調(diào)等。 燃?xì)庀到y(tǒng)：居民餐飲用氣及淋浴所需熱水用氣。 新水主要用于居民生活用水、綠化和其他用水。本項目擬采用電力冬季采暖、夏季空調(diào)和生活熱水的冷熱源；照明和動力等其他用能由電力提供。本項目為公共建筑類，主

36、要耗能系統(tǒng)為暖通空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)、空氣源熱泵系統(tǒng)和電氣及照明系統(tǒng)。能源流向簡圖見圖2-1。圖 2-1 能源流向簡圖電居民空調(diào)（冷熱）電動力用電、照明用電、生活熱水天然氣居民廚房永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告12本項目采用的燈具為 T5 熒光燈和高壓鈉燈、LED 燈，符合國家淘汰使用能耗高燈具的政策規(guī)定。同時項目采用節(jié)能環(huán)保的 S11油浸式變壓器，本項目擬采用的服務(wù)類家電和信息類家電及空調(diào)、水泵等電氣設(shè)備均為高效節(jié)能型產(chǎn)品，用電設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，沒有國家明令禁止的設(shè)備。2.3.22.3.2 能源消耗及分布情況能源消耗及分布情況 綜上，本項目能源和耗能工質(zhì)消耗見表2-4。表2-4項

37、目能源和耗能工質(zhì)消耗表序號能源種類計量單位年需要實物量參考折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)準(zhǔn)煤（tce）能耗比例0.3495kgce/kWh（等價值）1532.94 1電力(104kWh/)438.610.1229kgce/kWh（當(dāng)量值）539.05 70.59%2天然氣(104m3/a)16.981.2143kgce/m3206.19 27.00%3新水(104m3/a)21.510.0857kgce/t18.43 2.41%等價值1757.56 4合計當(dāng)量值763.67 100%2.42.4 項目所在地能源供應(yīng)條件及消費情況項目所在地能源供應(yīng)條件及消費情況 2.4.12.4.1 電力條件電力條件 1、現(xiàn)狀電

38、源 冷水灘城區(qū)共有配電變壓器 877 臺，35 千伏變電站 3 座，10 千伏開閉所 3 座。10 千伏配電變壓器 2048 臺，容量 35.81 千伏安。擁有 10 千伏配電線路 96 條，1541.5 千米。 “十二五”期間，城區(qū)新建兩座 220kV變電站，鄉(xiāng)鎮(zhèn)分別新建兩座 220kV、十座 110kV 和 35kV 變電站，逐步形成以 220kV 變電站為依托，110kV、35kV 為輔助的電力體系，實現(xiàn)分塊分區(qū)供電的良好局面。線損率 7.24%，供電可靠性 99.8775%，滿足中心用電需求。 2、規(guī)劃區(qū)用電現(xiàn)狀永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告13 規(guī)劃區(qū)內(nèi)供電網(wǎng)電壓等級為 10

39、kV，電源引自區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的 35/10kV變電站，經(jīng)室外箱式變電站配電后，引至各用電單元。 3、電力管網(wǎng)現(xiàn)狀 （1）高低壓電力線路均采用電力電纜，電纜選用交聯(lián)聚乙烯絕緣聚氯乙烯護套電纜。 （2）電力主干線電纜敷設(shè)方式為電纜溝敷設(shè)，電纜溝采用有覆蓋層電纜溝，電纜溝上覆土 300mm，電力主干線電纜溝沿路邊建設(shè)。根據(jù)各段電纜容量設(shè)相應(yīng)型式的電纜溝。支路采用直埋敷設(shè)。 （3）低壓供電半徑控制在 200m 左右。低壓電纜均采用直埋敷設(shè)。 2.4.22.4.2 天然氣條件天然氣條件 項目所需天然氣將由冷水灘城市燃?xì)庥邢薰咎峁ㄓ乐菔刑烊粴夤艿拦こ逃?011年已經(jīng)正式立項并且開工建設(shè)） ，冷水灘燃?xì)鈱儆?/p>

40、城市燃?xì)庑袠I(yè)，公司擔(dān)負(fù)著冷水灘區(qū)市政、居民及工商業(yè)用戶的燃?xì)夤?yīng)和管理工作。目前燃?xì)夤夤芫W(wǎng)在建設(shè)當(dāng)中，規(guī)劃設(shè)計供氣量可達(dá)5000萬m3。 目前采用液化石油氣的加氣站來進行供給，市區(qū)附近現(xiàn)有液化氣儲配站3個，總儲存容積750m3，主要經(jīng)營方式是灌裝零售。由于交通的便利，足以提供市場的需求。 2.4.32.4.3 給水條件給水條件 1、水源 永州市2010水資源總量2171000萬立方米，冷水灘城區(qū)有水廠3座：菱角山水廠、荷葉嶺水廠、曲河水廠，近期供水規(guī)模達(dá)30萬立方米/日，水質(zhì)綜合合格率98.8%，敷設(shè)供水主管道260多公里。本項目由曲河水廠供水，曲河水源充足，供水能規(guī)模達(dá)10萬立方米/日，現(xiàn)

41、足以滿足項目用水的需求。 2、用水量 用水量主要包括安置居民生活用水、綠化用水、未預(yù)見用水。永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告14 3、給水系統(tǒng) 現(xiàn)狀供水干線的供水壓力為0.30.4Mpa，可以保證層高不超過24米的建筑單體生活、消防水量及水壓的要求。配水管網(wǎng)采取環(huán)狀敷設(shè)為主，枝狀為輔的敷設(shè)方式供水，分段檢修閥門間距300-400米。 本項目給水系統(tǒng)設(shè)置生活給水系統(tǒng)、室外消防給水系統(tǒng)。擬從永州大道主管至曲河路支管接入給水管，在區(qū)內(nèi)布置成環(huán)狀室外消火栓供水管網(wǎng)，該管網(wǎng)和消防水泵房的室外消防泵連接，各建筑物的室內(nèi)生活用水均從該管網(wǎng)接入。 4、排水系統(tǒng) 生活污水由建筑單體排出，經(jīng)化糞池進行局部處

42、理，由污水管線排入污水處理廠。區(qū)內(nèi)雨水由管道收集后排入永州大道公路雨水管。 2.4.42.4.4 項目所在地能源消費情況項目所在地能源消費情況 永州市是一個能源資源缺乏，除了水力發(fā)電外，主要消費能源從外地調(diào)入的地區(qū)，原油等成品能源自給率為零。能源消費品種中，主要集中在電力、煤炭及成品油。2011年，全市社會消費能源總量為816.93萬噸標(biāo)煤，全市社會用電量約為24.2億kWh，全市單位GDP能耗0.943噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元；單位規(guī)模工業(yè)增加值能耗0.97噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元；單位GDP電耗798.6千瓦時/萬元。 2011年冷水灘區(qū)全社會用電量約為11.5億kWh，新水消耗約6765萬m3，全社會綜合能

43、源消費總量約為129.61萬tce。 2.4.52.4.5 項目能源消費對當(dāng)?shù)啬茉聪M的影響項目能源消費對當(dāng)?shù)啬茉聪M的影響 由表2-5分析，本項目各種能源消耗比例占當(dāng)?shù)叵M總量的比例均較小，不會對當(dāng)?shù)啬茉聪M市場帶來影響。表2-5項目用能情況對當(dāng)?shù)啬茉聪那闆r分析永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告15第三章 項目建設(shè)方案節(jié)能評估3.13.1 項目選址、總平面布置節(jié)能評估項目選址、總平面布置節(jié)能評估 3.1.13.1.1 項目選址對能源消耗的影響項目選址對能源消耗的影響本項目選址在永州市冷水灘區(qū)上嶺橋鎮(zhèn)曲河村（北至白云路，南至潤之路，西至曲河路，東至馬路街路）。 項目區(qū)交通發(fā)達(dá)，寬闊的永州

44、大道、馬路街路、曲河路與潤之路為建筑材料的運輸提供方便。本項目為民用建筑，無特殊建筑材料，鋼筋、水泥、紅磚、沙礫石及其它建材都可在冷水灘區(qū)域內(nèi)采購，可保障供給。 本項目擬建區(qū)域地勢較為平坦，場地內(nèi)三通一平工程量少，初步對地域內(nèi)進行地質(zhì)勘測，該地域地質(zhì)及水文條件較為簡單，屬穩(wěn)定型場地，地下水對所建房屋的基礎(chǔ)及其鋼筋砼無影響。周邊交通便利，商業(yè)繁華，是非常理想的經(jīng)商、居住之處。同時該土地下無礦床和文物，地勢較高，滿足防洪和排澇等要求。項目位置圖見圖 3-1。指標(biāo)本項目運營期年能耗所在地能源消費量單位占所在地能源消費比例備注能源消費量763.67129.61 萬tce0.059%2011 年冷水灘區(qū)

45、全社會綜合能源消費總量電力438.61115000萬 kWh0.38%2011 年冷水灘區(qū)用電量統(tǒng)計數(shù)據(jù)天然氣16.985000萬 m30.34%冷水灘供應(yīng)能力水21.516765萬 t0.32%冷水灘區(qū)供水能力永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告16圖 3-1 項目位置圖評估結(jié)論與建議：評估結(jié)論與建議：（1）項目選址符合永州市城市總體規(guī)劃（2009-2030 年）；（2）小區(qū)的日照、建筑密度符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，B 氣候區(qū)中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)如下：日照時數(shù)：3h有效日照時間帶（當(dāng)?shù)卣嫣枙r）：8-16h日照時間計算點：底層窗臺面（距室內(nèi)地坪 0.9m 高的外墻位置）（3）項目周

46、邊水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施及條件完備，達(dá)到相關(guān)建設(shè)要求，對項目所需電力、水供給條件較好，接入方便，線程短、損耗低；交通便捷，能夠節(jié)省原材料水泥、河沙、礫石、建材、木材等的運輸費用，有利于項目建設(shè)降低能耗；綜上，本項目選址在各方面比較合理，符合我國節(jié)能要求。3.1.23.1.2 總平面布置對能源消耗的影響總平面布置對能源消耗的影響1、總平面布置原則（1）充分利用地方材料和習(xí)慣做法。永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告17（2）結(jié)合風(fēng)向和建筑物朝向，減少污染。（3）降低工程造價，節(jié)省投資的原則。（4）適應(yīng)內(nèi)外運輸、線路短捷順直，避免迂回、減少交叉，做到人貨分流。評估結(jié)論與建議：評估結(jié)論與建議：（1

47、）各項公用的水電設(shè)施盡量利用前期工程能夠提供的協(xié)作條件，動力供應(yīng)要盡量靠近負(fù)荷中心。（2）進一步深化總體布置設(shè)計，綜合外部環(huán)境設(shè)計、規(guī)劃和形體設(shè)計、日照環(huán)境設(shè)計等因素。 （3）總平面布置在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，結(jié)合場地自然條件，技術(shù)經(jīng)濟等多方案比較后擇優(yōu)確定。 （4）建筑布局使用地內(nèi)交通順暢，有利于消防、停車和人員疏散；至少有 2 個或 2 個以上通向城市道路的出入口，該出入口符合安全距離，設(shè)置在不同位置。3.23.2 工藝流程、技術(shù)方案節(jié)能評估工藝流程、技術(shù)方案節(jié)能評估3.2.13.2.1 建筑設(shè)計方案建筑設(shè)計方案住宅戶型設(shè)計充分考慮本地的生活習(xí)慣和居住特點，保證各戶客廳、主臥室朝南向，并充分考

48、慮采光和通風(fēng)，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。戶型內(nèi)平面方正，起居生活區(qū)與臥房分區(qū)明確，客廳與主臥室均有良好的朝向與景觀。各戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間可直接通風(fēng)、采光。住宅造型力求突出特征，形成小區(qū)自己獨特的風(fēng)格。主要通過檐口、窗套、墻基礎(chǔ)等細(xì)部處理以及外墻材料、色彩的運用來實現(xiàn)，以達(dá)到經(jīng)濟美觀的目的。單體設(shè)計住宅將具有鮮明的建筑性，明顯的識別性、多樣華的住宅類型和豐富的棟號形式。永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告18 立面設(shè)計力求自然風(fēng)光引入到小區(qū)內(nèi)，形成一個多層次，主體空間變化多端，視覺景觀極為豐富的空間序列。外門采用鋼制保溫門，外窗采用加厚塑鋼窗框中空玻璃窗。3.2.23.2.2 地上結(jié)構(gòu)形式地上結(jié)構(gòu)

49、形式 多層住宅采用磚混結(jié)構(gòu)，小高層采用框架結(jié)構(gòu)。3.2.33.2.3 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 條形基礎(chǔ)+樁基礎(chǔ)。3.2.43.2.4 建筑材料建筑材料 1、砌體材料 本工程墻體空心巖頁磚。 2、混凝土 采用 C20、C25、C30 等強度混凝土。 3、鋼筋采用 HPB235Fy=210N/mm2 ,HRB335 Fy=300N/mm2 HRB400Fy=360N/mm2等。 4、砌體施工質(zhì)量控制等級為 B 級。3.2.53.2.5 建筑工藝節(jié)能評估結(jié)論和建議建筑工藝節(jié)能評估結(jié)論和建議1、經(jīng)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011 年本）對照，該項目所采用的設(shè)備、工藝均未采用國家明令禁止或者淘汰的設(shè)備

50、、落后工藝。2、主要建筑原材料方面，該項目充分考慮了節(jié)能的要求，遵循國家方針政策，進行建筑節(jié)能設(shè)計。3、主要暖通設(shè)備選型方面，建議業(yè)主采用了先進的變頻式空調(diào)和空氣源熱泵，達(dá)到節(jié)能效果。4、建議屋面采用太陽能發(fā)電、發(fā)熱供給過道、路燈、市場等公共場所照明。永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告193.33.3 主要用能工藝和工序節(jié)能評估主要用能工藝和工序節(jié)能評估3.3.13.3.1 體形系數(shù)體形系數(shù) 建筑體形系數(shù)合理設(shè)計，建筑外立面盡量減少凹凸，盡可能減少外圍護面積。建筑設(shè)計時體形系數(shù)取 0.36，符合湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范（DB34/1466-2011），體形系數(shù)不宜大于 0.4 的要求。3

51、.3.23.3.2 窗墻面積比窗墻面積比 在滿足采光、自然通風(fēng)等前提下，嚴(yán)格控制窗墻面積比。外窗加厚塑鋼型材+中空玻璃，外窗的氣密性不低于建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法GB/T7107 規(guī)定 4 級，保證足夠的可見光透射比。窗墻面積比符合夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求如下表。永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告20表 3-2夏熱冬冷地區(qū)圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)限值圍護結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)KW(m2K)屋面0.70外墻(包括非透明幕墻)1.0底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板1.0外窗(包括透明幕墻)傳熱系數(shù)KW(m2K)遮陽系數(shù) SC(東、南、西向/北向)窗墻面積比0.24.70.2窗

52、墻面積比0.33.50.550.3窗墻面積比0.43.00.500.600.4窗墻面積比0.52.80.450.55單一朝向外窗(包括透明幕墻)0.5窗墻面積比0.72.50.400.50屋頂透明部分3.00.40注：有外遮陽時，遮陽系數(shù)=玻璃的遮陽系數(shù)外遮陽的遮陽系數(shù)；無外遮陽時，遮陽系數(shù)=玻璃的遮陽系數(shù)。表 3-3朝向朝向窗墻比朝向平均綜合遮陽系數(shù)傳熱系數(shù)可見光透射比東0.20.52.085%西0.220.52.085%南0.40.52.085%北0.40.52.085%標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定東向，無遮陽措施，平均窗墻面積比：Cm0.25，外窗 K 應(yīng)4.7；西向，無遮陽措施，平均窗墻面積比：Cm0.2

53、5，外窗 K 應(yīng)4.7南向：窗墻比應(yīng)0.50北向，平均窗墻面積比：0.35Cm0.45，外窗 K 應(yīng)2.5結(jié)論滿足要求3.3.33.3.3 圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)本項目外墻采取內(nèi)保溫形式，建筑圍護結(jié)構(gòu)外墻主體采用水泥砂漿（20mm）+空心磚砌墻（200mm）+膨脹?；⒅楸厣皾{（40mm）+耐堿玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿（5mm），梁、柱、門窗洞口過梁處均加強保溫措施。外永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告21墻傳熱系數(shù)為 0.35 W/m2K，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)為 0.28 W/m2K，周邊地面為 2.1 m2K/W。保溫隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能等符合國家和地方相

54、關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。表 3-4公共建筑圍護結(jié)構(gòu)熱工性能參數(shù)限值序號圍護結(jié)構(gòu)部位體形系數(shù)0.30.3體形系數(shù)0.4體形系數(shù)0.41外墻0.45W/m2K0.40W/m2K0.35W/m2K2屋面0.35W/m2K0.30W/m2K0.25W/m2K3周邊地面2.0m2K/W2.0m2K/W2.0m2K/W評估結(jié)論和建議：評估結(jié)論和建議： 本項目建筑保溫材料采用微晶無機保溫砂漿，這是一種強度較高、保溫較好的特殊砂漿，適合于各種建筑物外圍護結(jié)構(gòu)保溫施工。屋面保溫材料采用無機纖維類保溫材料（A 級防火） ，它是一種具有高抗壓、吸水率低、防潮、不透氣、質(zhì)輕、耐腐蝕、超抗老化（長期使用幾乎無老化） 、導(dǎo)熱

55、系數(shù)低等優(yōu)異性能的環(huán)保型保溫材料。 外窗類型采用加厚塑鋼窗框中空玻璃，并合理設(shè)計窗墻比。按照湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ43/001-2004 要求。外窗的面積不應(yīng)過大，天窗面積不應(yīng)大于屋頂總面積的 4%，傳熱系數(shù)不應(yīng)大于4.0w/(m2K)，遮陽系數(shù)不應(yīng)大于 0.5。 3.43.4 主要耗能設(shè)備節(jié)能評估主要耗能設(shè)備節(jié)能評估3.4.13.4.1 項目主要耗能設(shè)備節(jié)能項目主要耗能設(shè)備節(jié)能 根據(jù)設(shè)備選擇主要原則及內(nèi)容，評估組將動力設(shè)備單機功率為 30kw以上的設(shè)備列為主要耗能設(shè)備，另外將用能效率較低的設(shè)備也列為主要耗能設(shè)備。通過查對相關(guān)設(shè)計，將主要設(shè)備進行了統(tǒng)計，項目主要用能設(shè)備永州市曲河安置

56、小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告22見附表 3-4。表 3-4 主要耗能設(shè)備明細(xì)表主要耗能設(shè)備明細(xì)表序號主要設(shè)備名稱規(guī)格型號單機容量單位數(shù)量能效水平1電梯廣日牌8kW部22變頻節(jié)能2低壓箱式配電柜正泰1000kVA臺53消防泵15kW臺10變頻節(jié)能4消防排水泵3kW臺10變頻節(jié)能5消防穩(wěn)壓泵2kW臺10變頻節(jié)能6生活給水泵5kW臺11變頻節(jié)能7變壓器S11-10001000kVA臺5節(jié)能型8熱水器海爾1.5kW臺2264一級9電炊設(shè)備九陽2 kW套22641-2 級10冰箱海爾0.6kW臺2264一級11電視海爾0.15kW臺2264一級12電腦聯(lián)想0.15kW臺2264一級13洗衣機海爾0.2kW臺

57、2264一級14空調(diào)美的1.5kW臺5510一級15照明節(jié)能熒光燈0.04kW臺18750帶電子鎮(zhèn)流器合計379173.4.23.4.2 項目建設(shè)期主要耗能設(shè)備節(jié)能評估項目建設(shè)期主要耗能設(shè)備節(jié)能評估 本項目施工設(shè)備的選擇，遵循“先進、適用、節(jié)能環(huán)保、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟合理”的原則，一是盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化、通用化和系列化的設(shè)備；二是選用高效低能耗的先進設(shè)備；三是優(yōu)選國內(nèi)名牌的綠色和節(jié)能家電設(shè)備。建設(shè)施工期主要耗能設(shè)備為圓盤鋸、鋼筋彎曲機、升降機等。建設(shè)期主要耗能設(shè)備一覽表詳見表 5-1。評估組建議：評估組建議： 1、項目建設(shè)階段最大的能耗為設(shè)備用電，主要耗能設(shè)備有施工塔吊、提升機、砂漿攪拌機、鋼筋加工機

58、械等。 建議進行工藝和設(shè)備選型時，一律不采用禁止或限制落后淘汰的技術(shù)和設(shè)備，采用技術(shù)成熟、能源消耗低的工藝和設(shè)備。施工時間內(nèi)做好施工人員和設(shè)備的調(diào)度，確保機械正常滿負(fù)荷生產(chǎn)。分路供電：施工、生活用永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告23電分路計量裝置，采用能效比高的用電設(shè)備，推廣使用智能型荷載限位器與節(jié)能型燈具。施工過程加強對大型施工機械設(shè)備運行管理，禁止空載運行、提高使用率；對機械進行定期維護，確保機械正常運行，防止設(shè)備運轉(zhuǎn)不正常所造成資源浪費。機械、電氣設(shè)備在閑置時及時切斷電源，杜絕設(shè)備空轉(zhuǎn)。 2、由于項目建設(shè)期內(nèi)柴油是消耗的主要能源，做好柴油的節(jié)能，對整個項目建設(shè)期的節(jié)能貢獻較大。建議

59、節(jié)能措施如下：（1）選用節(jié)能、環(huán)保的低油耗運輸車輛；（2）正常工作時間內(nèi)，做好施工機械和車輛的調(diào)度，提供工作效率；（3）運輸線路選擇上，盡量選擇路況好、運輸距離短的路線；（4）各種原輔材料盡量選擇當(dāng)?shù)刭Y源。3.53.5 輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施節(jié)能評估輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施節(jié)能評估 3.4.1 給排水設(shè)施節(jié)能評估 此項目的生活、消防用水均考慮由城市自來水供給。項目多層安置房，采用直接市政供水，小高層五層以上采用加壓泵將水壓到屋頂?shù)纳詈拖浪毓┧?。各個環(huán)節(jié)的用水均采用普通濕式水表分開計量，抄表系統(tǒng)采用傳統(tǒng)的人工抄表。 評估認(rèn)為，對具體的給排水管材選擇未作說明，能評建議項目選用國家推廣應(yīng)用的新型

60、管材，以降低能耗、減少水量滲漏及水質(zhì)污染。生活給水管采用 PP-R，PE 給水塑料管、排水管采用 PVC-U，HDPE 排水塑料管，各類產(chǎn)品均符合國標(biāo)節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件及管理通則的要求。 3.4.2 電氣設(shè)施節(jié)能評估 能評建議：電氣設(shè)備選型、線路的敷設(shè)等皆應(yīng)采取相應(yīng)的防護、安全措施進行合理選擇；所有高、低壓用電設(shè)備及電纜，均按負(fù)荷電流、環(huán)境條件、電壓、經(jīng)濟電流密度選擇，并按短路電流的動穩(wěn)定和熱穩(wěn)定參數(shù)永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告24校核；在變壓器的選擇上，能評建議考慮采用國家推薦使用的新型 S11 節(jié)能型變壓器。根據(jù)現(xiàn)在廣泛采用 S11 型設(shè)備的用戶經(jīng)驗，S11 與 S9 相比空載損