佛山市南盛建設(shè)監(jiān)理有限公司員工培訓(xùn)OK2010-4-10

1、投標(biāo)或議標(biāo)簽訂合同配置人員開展現(xiàn)場工作組建機(jī)構(gòu)基本配置安全機(jī)構(gòu)質(zhì)量控制進(jìn)度控制安全控制投資控制內(nèi)業(yè)管理專項(xiàng)驗(yàn)收初步驗(yàn)收綜合驗(yàn)收保修監(jiān)理2022-5-84第二講 前期工作主要內(nèi)容p 參加第一次工地會議p 場地移交手續(xù)(三通一平)p 參加建設(shè)單位組織的圖紙會審p 編制監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則（質(zhì)量、安全）p 審查前期施工單位文件（質(zhì)量、安全）p 現(xiàn)場生產(chǎn)條件確定（臨設(shè)、人員、水電、場地移交、機(jī)械驗(yàn)收、安全評價）p 辦公室布置（圖表、標(biāo)牌、上墻資料等）p 簽署開工文件和監(jiān)理工作用表與程序圖依據(jù)2022-5-85第二講 前期工作 分解內(nèi)容p 第一次工地會議 召開的時間：合同簽訂后，確定參建單位，項(xiàng)目開工前 組織

2、程序：建設(shè)單位組織，施工單位、監(jiān)理單位參加 主要內(nèi)容：前期準(zhǔn)備工作、場地情況、業(yè)主組織、業(yè)主授權(quán)、施工組織機(jī)構(gòu)及施工準(zhǔn)備情況、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、明確管理要求和程序、送達(dá)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理工作用表、主要監(jiān)理工作程序、確定例會專題會議召開的條件和時間、群攻聯(lián)系方式 記錄：形成第一次工地會議記錄，監(jiān)理機(jī)構(gòu)起草，與會各方會簽后下方 發(fā)文、收文登記制度2022-5-86第二講 前期工作 分解內(nèi)容p 場地移交手續(xù)(三通一平) 施工道路、臨時用電、臨時用水、場地平整（拆除和解除） 界樁或紅線測量完成并交施工單位保管 記錄：場地移交記錄（公司用表）三方簽字蓋章存底p 圖紙會審 組織：建設(shè)單位組織會審，會審前總監(jiān)理工程

3、師組織現(xiàn)場監(jiān)理人員審查圖紙閉關(guān)形成工程資料審查意見交建設(shè)單位知會設(shè)計(jì)單位 內(nèi)容：平面尺寸、專業(yè)配套、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文、安全使用功能、合理化建議 記錄：圖紙會審記錄表一、二，各單位會簽、公章，設(shè)計(jì)人員簽字，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)變更的應(yīng)有后補(bǔ)經(jīng)過結(jié)構(gòu)工程師簽章的設(shè)計(jì)變更文件。2022-5-87第二講 前期工作 主要內(nèi)容p 編制監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則（質(zhì)量、安全） 規(guī)劃主要內(nèi)容：工程分析、組織、范圍、職責(zé)、制度、關(guān)鍵工序質(zhì)量控制、合同信息管理、進(jìn)度控制、投資控制（*）、工作程序、安全管理、環(huán)境保護(hù)和建筑節(jié)能措施等 細(xì)則主要內(nèi)容：專業(yè)分析及特點(diǎn)、工作流程、控制要點(diǎn)及目標(biāo)值、方法和措施 依據(jù)：規(guī)劃合同、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)

4、準(zhǔn)、地方法規(guī)等；細(xì)則監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、承包合同 程序：規(guī)劃總監(jiān)理工程師編制，專業(yè)監(jiān)理工程師參加，技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，第一工地會議送業(yè)主；細(xì)則專業(yè)監(jiān)理工程師編制，總監(jiān)理工程師審查 注意的問題：規(guī)劃例會和安全檢查的頻率、安全監(jiān)理內(nèi)容、安全技術(shù)措施審查、安全教育及人員審查、建筑節(jié)能；細(xì)則質(zhì)量類的要與工程和標(biāo)準(zhǔn)吻合，安全類注意檢查措施、安全措施審查、人員和安全教育、危險(xiǎn)性較大工程（五類）單獨(dú)編制2022-5-88第二講 前期工作 分解內(nèi)容p 審查前期施工單位文件（質(zhì)量、安全）企業(yè)資質(zhì)及人員資格證書安全保證體系和質(zhì)量保證體系單位工程施工組織設(shè)計(jì)和前期專項(xiàng)方案（臨電、

5、中型項(xiàng)目和專項(xiàng)工程安全施工方案）p 兩個體系：組織、人員、制度、措施、程序、應(yīng)急措施p 施工組織設(shè)計(jì)和施工方案綱領(lǐng)綜合性文件和指導(dǎo)性文件審批程序：同策劃性文件的編制審查程序自查自糾整理歸檔更新補(bǔ)充組卷存放專項(xiàng)方案危險(xiǎn)性較大工程關(guān)鍵工序工藝新工藝新材料審查程序方案修改組織施工完成自檢申請驗(yàn)收現(xiàn)場實(shí)體技術(shù)資料驗(yàn)收合格下道工序主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目 完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄 檢驗(yàn)批合格記錄完整分項(xiàng)工程合格質(zhì)控資料完整安全功能合格觀感驗(yàn)收合格分部工程合格主要使用功能單位工程合格專項(xiàng)驗(yàn)收2022-5-8242022-5-8252022-5-8262022-5-8272022-5-828第七講第七講

6、質(zhì)量缺陷處理程序質(zhì)量缺陷處理程序質(zhì)量缺陷情況及監(jiān)督站文件（12分） 現(xiàn)場有及時簽發(fā)停工令 有明確的處理方案并經(jīng)過審批 處理質(zhì)量問題的時候有記錄有意見； 對監(jiān)督站提出的質(zhì)量問題拒絕整改的有報(bào)告2022-5-8292022-5-8302022-5-8312022-5-8322022-5-8332022-5-8342022-5-8352022-5-8362022-5-8372022-5-8382022-5-8392022-5-8402022-5-8412022-5-8422022-5-8432022-5-8442022-5-8452022-5-8462022-5-8472022-5-8482022-

7、5-8492022-5-8502022-5-8512022-5-8522022-5-853編制總進(jìn)度計(jì)劃總監(jiān)審查節(jié)點(diǎn)進(jìn)度組織實(shí)施月度進(jìn)度檢查進(jìn)度進(jìn)度吻合進(jìn)度拖后分析原因持續(xù)管理監(jiān)理指令跟蹤整改2022-5-857第十一講 內(nèi)業(yè)管理n分類q按工作性質(zhì)分：法定程序文件、質(zhì)量、安全n進(jìn)度、合同、信息、投資（略）q按階段分：準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段n法定程序文件（側(cè)重于法定程序）q立項(xiàng)申請報(bào)告q建設(shè)用地規(guī)劃許可證q建設(shè)工程規(guī)劃許可證q環(huán)境影響報(bào)告書q公安消防審核意見書q給排水審核意見書q防雷審核意見書q人防審核意見書施工圖審查批準(zhǔn)書等 2022-5-858第十一講 內(nèi)業(yè)管理n法定程序文件q施工

8、(監(jiān)理)中標(biāo)書、直接發(fā)包通知、施工（監(jiān)理）合同、商品混凝土供銷合同q工程質(zhì)量監(jiān)督登記表、施工安全監(jiān)督登記表、建筑工程施工許可證 q工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序檢查表 n質(zhì)量控制文件（側(cè)重于過程控制）q施工過程質(zhì)量控制 ：試（檢）驗(yàn)報(bào)告 、施工管理記錄 、施工過程記錄 、各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 、分部分項(xiàng)工程n竣工驗(yàn)收文件（側(cè)重于組織程序）q單位工程驗(yàn)收（資料、功能、外觀、資料、綜合質(zhì)量）q質(zhì)量評估（勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理）q竣工驗(yàn)收（單項(xiàng)和綜合）q備案2022-5-859第十一講 內(nèi)業(yè)管理n質(zhì)量控制文件（側(cè)重于過程控制）q試（檢）驗(yàn)報(bào)告砂石、水泥、混凝土原材料鋼材及鋼結(jié)構(gòu)材料墻體鋁合金地基土工計(jì)策檢測（樁

9、基、錨桿、土體壓實(shí)度 ）結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測鋁窗幕墻四項(xiàng)性能檢測室內(nèi)環(huán)境檢測 建筑設(shè)備 （電梯檢測報(bào)告 、自動扶梯、自動人行道檢測報(bào)告 ）2022-5-860第十一講 內(nèi)業(yè)管理n質(zhì)量控制文件（側(cè)重于過程控制）q施工管理記錄 施工類（實(shí)際記錄）：施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 、單位工程開工申請報(bào) 、單位工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、設(shè)計(jì)圖紙會審記錄 、設(shè)計(jì)變更洽商記錄、工程中間驗(yàn)收交接記錄等監(jiān)理類（審查、審批）：工程開工復(fù)工報(bào)審表施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表、報(bào)驗(yàn)申請表 、監(jiān)理工程師通知單等q施工過程記錄測量記錄、試驗(yàn)記錄、驗(yàn)收記錄、匯總表、安全和功能檢驗(yàn)資料、檢查記錄 2022-5-861第十一講 內(nèi)業(yè)管理n

10、質(zhì)量控制文件（側(cè)重于過程控制）q各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 略q分部分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄分部工程驗(yàn)收記錄n竣工驗(yàn)收文件q單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 q單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄q單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄q單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 q質(zhì)量評估報(bào)告 2022-5-862第十一講 內(nèi)業(yè)管理n竣工驗(yàn)收文件q勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告 q設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告 q規(guī)劃驗(yàn)收文件 q消防驗(yàn)收文件 q工程竣工驗(yàn)收申請表 q備案表q建設(shè)工程施工安全評價書 2022-5-863第十一講 內(nèi)業(yè)管理n安全資料q安全方案及審查q安全規(guī)劃、細(xì)則、旁站q施工安全資料審查記錄q基坑（深基坑）施工安全資料 q施工設(shè)備安全資料 樁機(jī) 井字架安全資料 塔吊安全資料 施工電梯安全資料q施工措施安全資料 腳手架安全資料模板（高支模、高大模板） 2022-5-864第十一講 內(nèi)業(yè)管理n安全資料q施工措施安全資料 卸料平臺及移動式操作平臺 “三寶四口“驗(yàn)收表；臨邊洞口防護(hù)驗(yàn)收表；施工現(xiàn)場臨時用電驗(yàn)收表；現(xiàn)場消防措施驗(yàn)收表；施工現(xiàn)場安全警示標(biāo)志檢查表；q監(jiān)理安全資料監(jiān)理機(jī)構(gòu)安全監(jiān)督計(jì)劃書監(jiān)督機(jī)構(gòu)對現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)的安全交底