屋面工程指引培訓(xùn)最終版

1、一.屋面、外墻、廚衛(wèi)防滲漏目的 加強(qiáng)工程滲漏的施工管理，強(qiáng)化過程控制，明確各工程師崗位職責(zé)分工，切實(shí)做好防滲漏問題的控制，以確保工程質(zhì)量達(dá)到客戶要求,降低客戶入伙驗(yàn)收投訴率，提升工程質(zhì)量滿意度。 二.室內(nèi)外防水工序交接驗(yàn)收工作流程面結(jié)構(gòu)板在防水隱蔽施工前，施工單位在有防水要求的結(jié)構(gòu)板部位必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)，蓄水試驗(yàn)不少于24小時(shí)，水深不少于30mm高度,經(jīng)施工單位質(zhì)檢員檢查確認(rèn)無漏水現(xiàn)象后，填寫結(jié)構(gòu)板蓄水工程質(zhì)量驗(yàn)收表，報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收樓監(jiān)理工程師根據(jù)施工單位上報(bào)的結(jié)構(gòu)板蓄水驗(yàn)收記錄進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并填寫結(jié)構(gòu)板蓄水工程質(zhì)量驗(yàn)收表，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格，報(bào)甲方現(xiàn)場工程師對結(jié)構(gòu)板蓄水進(jìn)行全部驗(yàn)收，抽檢比例

2、不少于30，經(jīng)甲方主管工程師簽字確認(rèn)后方可進(jìn)入下一道工序。防水材料施工前，總包單位負(fù)責(zé)對現(xiàn)場基層進(jìn)行清理，經(jīng)自檢合格后，報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收，甲方現(xiàn)場工程師隨機(jī)抽檢，抽檢比例不少于30，經(jīng)甲方現(xiàn)場工程師簽字確認(rèn)后方可進(jìn)入下一道施工。防水材料施工完畢，監(jiān)理工程師按報(bào)驗(yàn)單及質(zhì)量樣板標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，并填寫防水工程檢查記錄表，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格，報(bào)現(xiàn)場工程師進(jìn)行全部復(fù)檢，抽檢比例不少于30，經(jīng)甲方主管工程師簽字確認(rèn)后方可進(jìn)入下一道工序。防水施工完成后，由甲方、監(jiān)理組織防水單位進(jìn)行閉水試驗(yàn)（閉水前由總包單位將地漏及下水管通水，防水單位驗(yàn)收簽字認(rèn)可），并填寫防水分項(xiàng)工程檢查記錄表。 三.樓地面防水工程過程管理及

3、滲漏問題重點(diǎn)技術(shù)防治措施衛(wèi)生間防水構(gòu)造做法：衛(wèi)生間防水構(gòu)造做法：1、20厚1：2.5水泥砂漿粘貼地面磚； 2、20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層；3、防水層，四周卷起至少比衛(wèi)生間樓地面裝飾完成面高300；浴盆處立面加高至2000處；淋浴間立面加高至2000處，寬度從淋浴器中心向兩側(cè)各延伸550mm；4、最薄處20厚12.5水泥防水砂漿找坡層壓光，2%坡向地漏，地漏周圍250 mm范圍內(nèi)找坡5； 5、鋼筋混凝土樓板（在后砌墻位置應(yīng)隨板澆注200高同墻厚導(dǎo)墻或在水平施工縫處加止水鋼板）。 衛(wèi)生間與其他房間交界處節(jié)點(diǎn)詳圖衛(wèi)生間與其他房間交界處節(jié)點(diǎn)詳圖 衛(wèi)生間防水關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)1、混凝土導(dǎo)墻2、水泥防水砂

4、漿找坡層；3、結(jié)構(gòu)板水泥防水砂漿找坡層不低于12小時(shí)蓄水檢查滲漏； 4、基層（含水率、平整度等）質(zhì)量；5、防水材料、配比、厚度驗(yàn)收和檢查；6、管根、吊洞剔鑿到位后采用微膨脹干硬性細(xì)石砼（10%U型膨脹劑，細(xì)石粒徑5-20mm）封堵，完成后不低于12小時(shí)專項(xiàng)根部蓄水檢查滲漏7、防水材料的上返及寬度高度； 8、防水層切片檢查厚度（增加公式）； 9、防水層與門口交界處收口線； 10、注意各工序完成面標(biāo)高，防止出現(xiàn)預(yù)留給精裝的空間不滿足要求。11、結(jié)構(gòu)預(yù)留管洞時(shí)，參照下圖要求預(yù)留，空洞呈圓臺(tái)形，上口尺寸管道直徑100；下口尺寸管道直徑60；12、管道安裝前，預(yù)留管洞內(nèi)部鑿毛，以便于封堵；廚房防水做法廚

5、房防水做法（有地漏）（有地漏） 250煙道加強(qiáng)層1、面層2、20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層3、防水層4、20厚1：2.5水泥砂漿找平層5、鋼筋混凝土樓板。廚房煙道節(jié)點(diǎn) 廚房無地漏時(shí)可以不做防水1、20厚1：2.5水泥砂漿粘貼地面磚；2、20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層；3、防水層，四周卷起比裝飾完成面高300；4、最薄處20厚12.5水泥防水砂漿找坡層壓光 ， 2%坡向地漏，地漏周圍250 mm范圍內(nèi)找坡5； 5、鋼筋混凝土樓板（應(yīng)隨板澆注200高同墻厚導(dǎo)墻或在水平施工縫處加止水鋼板，） 廚房（有地漏）防水關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)1、混凝土導(dǎo)墻；2、找坡；3、結(jié)構(gòu)板24小時(shí)蓄水檢查滲漏；4、基層（含水率、

6、平整度等）質(zhì)量；5、防水材料、配比、厚度驗(yàn)收和檢查；6、管根、吊洞剔鑿到位后封堵完成不低于12小時(shí)專項(xiàng)根部蓄水檢查滲漏；7、防水材料的上返及寬度高度；8、防水層切片檢查厚度；9、防水層與門口交界處收口線（同衛(wèi)生間做法）；10、注意各工序完成面標(biāo)高，防止出現(xiàn)預(yù)留給精裝的空間不滿足要求。廚房、衛(wèi)生間滲漏問題重點(diǎn)技術(shù)防治措施廚房、衛(wèi)生間滲漏問題重點(diǎn)技術(shù)防治措施廚衛(wèi)間滲漏廚衛(wèi)間滲漏防防 治治 措措 施施設(shè)計(jì)方面設(shè)計(jì)方面預(yù)防措施預(yù)防措施1.廚衛(wèi)地面/下沉箱、廚房洗菜池部位墻面、衛(wèi)生間內(nèi)墻面應(yīng)設(shè)置涂膜防水層（不應(yīng)采用卷材防水層）；明確規(guī)定衛(wèi)生間下沉箱填料種類；2.確保設(shè)備設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)管道甩口位置與衛(wèi)生器

7、具安裝位置坐標(biāo)一致3.衛(wèi)生器具安裝位置避免設(shè)在輕質(zhì)墻體或其它無法固定的墻上，以免影響使用功能；4.應(yīng)設(shè)置專用洗衣機(jī)排水位置，排水處與洗衣機(jī)預(yù)留位置距離不宜過遠(yuǎn)；5.衛(wèi)生間周邊墻底作混凝土防水坎；廚衛(wèi)地面必須向地漏方向按規(guī)定坡度設(shè)計(jì)找坡。材料方面材料方面預(yù)防措施預(yù)防措施1.嚴(yán)格廚衛(wèi)器具及配件的進(jìn)場驗(yàn)收工作，嚴(yán)禁使用幾何尺寸變形、以塑代鋼、材質(zhì)低劣粗糙、不符合環(huán)保要求的廚衛(wèi)器具及配件；2.地漏水封深度不小于5cm。施工工序方面施工工序方面預(yù)防措施預(yù)防措施1.注意污水管道安裝、下沉箱填充、地面施工過程不得損傷防水層；2.衛(wèi)生間地面/下沉箱隱蔽前必須嚴(yán)格進(jìn)行試水，檢驗(yàn)防水密封效果；3.確保廚衛(wèi)器具安裝

8、牢固，以免器具松動(dòng)影響使用或漏水；保證排水口高低合適，與廚衛(wèi)器具結(jié)合嚴(yán)密，以免滲漏；保證配件與廚衛(wèi)器具之間采用合適填料，接觸、緊固嚴(yán)密； 4.避免配件下水口高于器具接觸面，地漏安裝標(biāo)高過低，造成地面或器具內(nèi)積水；5.注意衛(wèi)生器具地腳連接緊固施工，避免器具同地板墊得不實(shí)或深入樓板過多造成滲漏。四.屋面防水工程過程管理及滲漏問題重點(diǎn)技術(shù)防治措施上人屋面防水建筑做法1、飾面層2、40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋6150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縮縫，縫寬20 mm，縫內(nèi)嵌密封膏；平面內(nèi)間距3000mm設(shè)分倉縫，預(yù)先嵌木條；3、彈性體改性瀝青聚酯胎卷材SBS 3+3型（或自粘式防水卷材-待研究）

9、，(防水涂料加強(qiáng)地漏、管道周圍，返上結(jié)構(gòu)面不少于300mm，水平面不少于250mm）；4、最薄處20厚1：2.5水泥砂漿找平層，坡度2%；5、擠塑板保溫層；6 6、S6S6抗?jié)B鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板?？?jié)B鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板。排氣管大樣說明：1、36m2設(shè)置一個(gè)；2、設(shè)置在邊角位置。100油膏密封預(yù)埋PVC管D25PVC管鋼筋砼板保溫板找坡層防水層剛性保護(hù)1003厚 防 水 卷 材150150200預(yù) 制 砼 槽 50厚金 屬 板3厚 防 水 卷 材（ 0.8厚 不 銹 鋼 板 ）（ 結(jié) 構(gòu) 施 工 單 位 施 工 ）變 形 縫上人屋面防水關(guān)鍵控制點(diǎn)1、坡度；2、防水材料、配比、厚度的驗(yàn)收和檢查

10、；3、防水層、吊洞完成后12小時(shí)蓄水檢查滲漏；4、防水材料的上返高度；5、排氣管的設(shè)置（要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm）；6、分隔縫的施工；7、屋面落水口應(yīng)比防水層低10-15mm，且做成喇叭口。對立管洞口要灑水濕潤洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一道108膠水泥漿，先灌10-15mm厚1:2水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實(shí)，刮平表面，第二天刷嵌一層JS型防水材料，再補(bǔ)10-15mm厚1:2水泥砂漿，凹10mm左右。待修補(bǔ)料終凝后進(jìn)行蓄水12h試驗(yàn)，做到不滲水。不上人屋面防水建筑做法1、彈性體改性瀝青聚酯胎卷材SBS 3+3型（優(yōu)選（優(yōu)選PEALPEAL） (防水涂料加強(qiáng)地漏、管道周圍，反上結(jié)構(gòu)面不

11、少于300mm，水平面不少于250mm）；2、最薄處20厚1：2.5水泥砂漿找平層，坡度2%；3、聚苯保溫層；4、S6抗?jié)B鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板。不上人屋面質(zhì)量控制點(diǎn)1、坡度；2、防水材料、配比、厚度得驗(yàn)收和檢查；3、防水層、吊洞完成后24小時(shí)蓄水檢查滲漏；4、防水材料的上返高度；5、排氣管的設(shè)置（要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm）；6、分隔縫的施工。露臺(tái)防水做法1、飾面層2、40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋6150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縮縫，縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌密封膏；平面內(nèi)間距3000mm設(shè)縮縫，用切割機(jī)切深15mm；3、彈性體改性瀝青聚酯胎卷材SBS 3+3型，(防水涂料

12、加強(qiáng)地漏、管道周圍，反上結(jié)構(gòu)面不少于300mm，水平面不少于250mm）；4、最薄處20厚1：2.5水泥砂漿找平層，坡度2%；5、擠塑板保溫層；6、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板或S6抗?jié)B鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板。露臺(tái)防水關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：露臺(tái)防水關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：l 1、吊洞完成后不小于12小時(shí)蓄水檢查滲漏；l 2、坡度l 3、防水材料、配比、厚度得驗(yàn)收和檢查；l 4、防水上返高度；l 5、立面收頭粘接質(zhì)量；l 6、成品保護(hù)。 露臺(tái)卷材收頭節(jié)點(diǎn)詳圖露臺(tái)卷材收頭節(jié)點(diǎn)詳圖 種植屋面防水構(gòu)造做法：種植屋面防水構(gòu)造做法：1、300600厚種植土；2、專用濾水層片材（上覆無紡布）3、40厚細(xì)石砼C20（配筋雙向6150

13、）保護(hù)層；每6X6設(shè)分倉縫并用油膏填嵌；4、塑料薄膜隔離層； 5、SBS改性瀝青聚酯胎卷材SBS3+3防水層( (優(yōu)選優(yōu)選PVC-NPVC-N型型) )； 6、20厚1:3水泥砂漿找平層（適用于陶粒砼找坡層部分）7、陶粒（或細(xì)石）砼找坡，縱橫坡各1，最薄30MM8、S6抗?jié)B鋼筋混凝土頂板 種植屋面防水關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)1、坡度；2、防水材料、配比、厚度得驗(yàn)收和檢查；3、防水層、吊洞完成后24小時(shí)蓄水檢查滲漏；4、防水材料的上返高度；5、排氣管的設(shè)置（要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm）；6、濾水層及無紡布施工質(zhì)量7、分隔縫的施工。250600厚 種 植 土專 用 濾 水 層 片 材40厚 細(xì)

14、石 砼 C20（ 配 筋 雙 向 6 150） 保 護(hù) 層 ;每 6X6設(shè) 分 倉 縫塑 料 薄 膜 隔 離 層SBS改 性 瀝 青 聚 酯 胎 卷 材 + 防 水 層20厚 1:3水 泥 砂 漿 找 平 層陶 粒 砼 找 坡 ， 縱 橫 坡 各 1 ， 最 薄 30MM鋼 筋 混 凝 土 頂 板種 植 土 面女 兒 墻密 封 油 膏種 植 土 屋 面 節(jié) 點(diǎn) 大 樣雨棚、挑板防水做法雨棚、挑板防水做法1、最薄處15厚1：3水泥砂漿找坡層，坡度2（根部批R50的圓角）；2、JS型防水涂料3、鋼筋砼結(jié)構(gòu)板（根部素砼做反坎200高，與主體一次澆注完成）。 關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：反坎外側(cè)根部結(jié)構(gòu)層蓄水試驗(yàn)

15、。20010020砼雨棚/空調(diào)板大樣2%10 x7塑料滴水條JS型防水1.5厚陽光房（棚）防水建筑做法陽光房（棚）防水建筑做法構(gòu)造做法：構(gòu)造做法：1.先確定批水板的固定方式；2.陽光棚安裝固定；3.在批水板與外墻間壓入彈性材料后固定批水板，用密封膠封上口；4.施工外保溫并處理好與批水板的結(jié)點(diǎn)做法；5.12小時(shí)淋水試驗(yàn)。陽光房與墻體交界處防水陽光房與墻體交界處防水花池防水建筑做法構(gòu)造做法：構(gòu)造做法：1、250500厚種植土；2、無紡布隔離，四周上翻100高，端部通長用粘結(jié)劑50高；3、80厚粒徑1030碎石或陶粒濾水層；4、20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層；5、防水涂料（上返高度同花池側(cè)壁高度）6、最

16、薄處2厚1:2.5水泥砂漿找坡層（坡度1%）；7、鋼筋砼結(jié)構(gòu)板。 陽臺(tái)花池防水作法結(jié)構(gòu)砼板1:3水泥砂漿保護(hù)層陽臺(tái)標(biāo)高2厚型防水涂料花池防水關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)1、側(cè)排水口2、防水材料、配比、厚度得驗(yàn)收和檢查；3、防水層、吊洞完成后12小時(shí)蓄水檢查滲漏；4、防水材料的上返高度； 屋面滲漏問題重點(diǎn)技術(shù)防治措施屋面滲漏問題重點(diǎn)技術(shù)防治措施屋面滲漏屋面滲漏防防 治治 措措 施施設(shè)計(jì)方面的預(yù)設(shè)計(jì)方面的預(yù)防措施防措施1.明確防水耐用年限等級，選用防水材料、設(shè)防要求與年限等級相匹配；2.防水設(shè)計(jì)必須包括天溝、煙道/人孔等屋面突出物頂部及與屋面交接處、變形縫、出氣管、屋面與山墻交接處等部位的詳細(xì)防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)大樣圖

17、； 3.嚴(yán)格規(guī)定找平層厚度、分格尺寸及技術(shù)要求；選定與防水材料相適應(yīng)的保護(hù)層，以免防水層過早老化或被踐踏、壓刺而破壞。材料方面材料方面預(yù)防措施預(yù)防措施1.控制進(jìn)場防水材料、保溫材料質(zhì)量，嚴(yán)格按照規(guī)定批量進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，確保材料試驗(yàn)子目齊全，材料物理性能試驗(yàn)指標(biāo)滿足規(guī)范要求；2.嚴(yán)禁采用無法鑒定證明和無出廠合格證、無工藝要求、無性能指標(biāo)、無質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、無現(xiàn)場取樣試驗(yàn)要求及記錄的或試驗(yàn)不合格的（新型）防水材料。施工工序方面施工工序方面預(yù)防措施預(yù)防措施1. 找平抹灰應(yīng)先濕潤基層，抹后壓光，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)并不得過早上人，避免找平層早期脫水、粉化、開裂或被踩壞；2. 防水層施工前，嚴(yán)格清理找平層浮砂浮塵，確保找平層平整度、光潔度；嚴(yán)格按照規(guī)定工藝施工防水層；做好防水層的成品保護(hù)工作，確保在后續(xù)施工中不被損傷；3. 屋面板上洞口應(yīng)在澆筑屋面板時(shí)預(yù)留，屋面防水做好后嚴(yán)禁開鑿洞口；屋面板澆筑時(shí)嚴(yán)禁預(yù)留人為施工縫；4. 非土建工種在屋面上增設(shè)設(shè)備、管線如太陽能設(shè)備、電視天線、標(biāo)語廣告牌等要經(jīng)土建人員審查批準(zhǔn)，避免屋面防水層被破壞。五.外墻防水工程過程管理及滲漏問題重點(diǎn)技術(shù)防治措施外墻構(gòu)造做法：外墻構(gòu)造做法：1、飾面