工程監(jiān)理合同范本

1、建設(shè)工程監(jiān)理合同合同編號(hào)：LHPP-2014-03-SBGC-005第一部分 通用條款委托人（甲方）： 監(jiān)理人（乙方）：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)平等、自愿協(xié)商一致，就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事宜，簽訂本合同供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。1.工程概況1.1 工程名稱(chēng)： 1.2 工程地點(diǎn)： 1.3 工程內(nèi)容： 1.4工程概算投資額或建設(shè)工程費(fèi)： 1.5本工程監(jiān)理階段（期限）包括：鋼結(jié)構(gòu)廠房及其附屬設(shè)施施工工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段的全過(guò)程監(jiān)理（自委托人與監(jiān)理人簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工時(shí)間開(kāi)始至工程保修期滿）。1.6主要包括質(zhì)量控制

2、、進(jìn)度控制、工程計(jì)量的監(jiān)理，安全和文明施工控制與管理、信息資料管理等。1.7監(jiān)理工作內(nèi)容：1.7.1前期及施工準(zhǔn)備階段工作1.7.1.1協(xié)助委托人辦理規(guī)劃、供電、電訊、供水、排污、供氣、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、人防、消防、交通、綠化等主管部門(mén)的審批工作；1.7.1.2組織擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批工作；1.7.1.3前期施工招標(biāo)代理工作；1.7.3.4協(xié)助委托人對(duì)機(jī)電、設(shè)備的選擇，協(xié)助簽訂供貨合同（協(xié)議）；1.7.3.5開(kāi)工準(zhǔn)備，協(xié)助委托人辦理工程建設(shè)保險(xiǎn)、施工執(zhí)照，申報(bào)質(zhì)監(jiān)和申請(qǐng)開(kāi)工等各類(lèi)政府部門(mén)手續(xù)；1.7.2實(shí)施階段監(jiān)理工作1.7.2.1編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃；1.7.2.2按工程建設(shè)進(jìn)度，分專(zhuān)業(yè)編制建設(shè)工程監(jiān)理細(xì)

3、則；1.7.2.3按照建設(shè)工程監(jiān)理細(xì)則實(shí)施監(jiān)理；1.7.2.4出具工程書(shū)面建設(shè)工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告；1.7.2.5按照監(jiān)理規(guī)范和相關(guān)規(guī)定的作業(yè)程序和形式進(jìn)行監(jiān)理：1.7.2.5.1協(xié)助委托人與承包人編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告；1.7.2.5.2確認(rèn)承包人選擇的分包單位；1.7.2.5.3審查承包人提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，提出書(shū)面改進(jìn)意見(jiàn)；1.7.2.5.4審查承包人提出的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格和質(zhì)量；1.7.2.5.5調(diào)解委托人與承包人之間的爭(zhēng)議；1.7.2.5.6督促、檢查承包人嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；1.7.2.5.7檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程，簽署工

4、程付款憑證；1.7.2.5.8檢查工程使用材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，檢查安全防護(hù)的設(shè)施并落實(shí)安全文明施工；1.3.2.5.9督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料；1.3.2.5.10組織設(shè)計(jì)單位和承包人進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；1.7.2.6代辦竣工手續(xù)，監(jiān)理任務(wù)完成后，向委托人及相關(guān)單位提交建設(shè)工程監(jiān)理檔案材料，竣工資料送城市檔案館；1.8監(jiān)理范圍：1.8.1建筑工程：包括土方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、地基基礎(chǔ)工程、主體及圍護(hù)工程、樓地面工程、屋面工程、門(mén)窗工程、裝飾裝修工程；1.8.2建筑安裝工程：包括室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、室內(nèi)煤氣、室內(nèi)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項(xiàng)目）安裝、通風(fēng)工程、空調(diào)工

5、程、電梯工程；1.8.3配套工程：包括給排水工程、燃?xì)夤こ獭㈦姎猓êㄓ嵓爸悄芑到y(tǒng)等弱電項(xiàng)目）工程、道路工程、綠化及園建工程、圍墻工程。2.詞語(yǔ)限定通用條款中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與專(zhuān)用條款中的定義與解釋相同。3.組成本合同的文件：3.1 本合同通用條款；3.2 本合同專(zhuān)用條款；3.3 本合同技術(shù)條款；3.4 中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；3.5 投標(biāo)文件（如有）、監(jiān)理費(fèi)用報(bào)價(jià)文件、或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；3.6 本合同附件（包括但不限于本合同約定工程的設(shè)計(jì)、施工圖紙及變更后的設(shè)計(jì)、施工圖紙、變更說(shuō)明等相關(guān)文件）；3.7 委托人與河南省新鄉(xiāng)市第一建筑工

6、程有限責(zé)任公司簽訂的建設(shè)工程施工合同及附件；3.8本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充及變更協(xié)議也是本合同文件的組成部分。4.總監(jiān)理工程師4.1總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號(hào)： ，注冊(cè)號(hào)： 。5.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)5.1本合同約定的全部工程的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：人民幣柒萬(wàn)貳仟元整（：72000元），該服務(wù)費(fèi)包含乙方履行完其全部合同義務(wù)所需的所有費(fèi)用。5.2 付款方式：5.2.1合同生效，本合同約定工程開(kāi)工且監(jiān)理人按投標(biāo)文件、合同附件、合同承諾的全部監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)后3日內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的30%的預(yù)付款，金額人民幣貳萬(wàn)壹仟陸佰元整（：21600元）；5.2.2本合同及其附件約定的鋼結(jié)構(gòu)施工工程主體完工且

7、委托人收到監(jiān)理人提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)等額發(fā)票后，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)的40%，金額人民幣貳萬(wàn)捌仟捌佰元整（：28800元）；5.2.3全部工程竣工驗(yàn)收后，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)的30%，金額人民幣貳萬(wàn)壹仟陸佰元整（：21600元）。5.2.4各期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)付款前監(jiān)理人須向委托人提交付款申請(qǐng)并附符合各期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)支付條件的單據(jù)、書(shū)面資料及合法有效的發(fā)票等材料，經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)誤后10日內(nèi)支付當(dāng)期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。5.3基于監(jiān)理人在合同簽訂前及簽訂時(shí)已對(duì)影響本合同及其附件約定的工程監(jiān)理費(fèi)用的各種因素、風(fēng)險(xiǎn)、人力資源成本及工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容的增加、變更等情況予以完全、充分考慮。甲、乙雙方同意并確認(rèn)，上述監(jiān)理

8、服務(wù)費(fèi)在本合同及其附件有效期內(nèi)和履行過(guò)程中為固定不變費(fèi)用，上述監(jiān)理服務(wù)費(fèi)不因任何因素、不可抗力、風(fēng)險(xiǎn)及服務(wù)內(nèi)容的增加、變更等情況而調(diào)整，監(jiān)理人不得以任何理由在本合同約定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)基礎(chǔ)上做出不利于委托人的價(jià)格、費(fèi)用調(diào)整，在本合同基礎(chǔ)上附加任何不利于委托人的條件或?qū)Ρ竞贤s定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量予以減少、降低。第二部分 專(zhuān)用條款7. 定義與解釋7.1除根據(jù)上下文另有其意義或解釋外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：7.1.1 “工程”是指按照本合同約定，委托人委托監(jiān)理人實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。7.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的

9、繼承人或受讓人。7.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。7.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。7.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人接受委托人的委托 ， 依照法律、法規(guī)、規(guī)章、監(jiān)理合同、工程建設(shè)和監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。7.1.6“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。7.1.7 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按

10、照本合同約定，在工程施工、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。7.1.8 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。7.1.9 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人書(shū)面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。7.1.10 “監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”是指監(jiān)理人全部履行本合同約定及法律、法規(guī)、規(guī)章、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定義務(wù)，委托人按照監(jiān)理人完成監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、比例及本合同約定給付監(jiān)理人的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。7.1.11 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人。7.1.12 “書(shū)面形式”是指合同書(shū)、協(xié)議書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所

11、載內(nèi)容的形式。7.1.13 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。7.1.14“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間。7.1.15 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用條款約定的其他情形。7.2 解釋7.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條款約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。7.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明、互相補(bǔ)充。除專(zhuān)用條款另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：7.2.2.1通用條款；7.2.2.

12、2專(zhuān)用條款；7.2.2.3 補(bǔ)充條款；7.2.2.4 中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；7.2.2.5投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）。7.2.2.6雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。8.監(jiān)理人義務(wù)8.1監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員名單，監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條款中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。8.2 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、

13、勤奮地工作，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地完成委托人的委托事務(wù)，為委托人提供專(zhuān)業(yè)的、科學(xué)的、合理的咨詢(xún)意見(jiàn)。8.3 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施、物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善保管、使用、維護(hù)，在監(jiān)理工作完成或終止時(shí)，應(yīng)將委托人提供的設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人，給委托人造成損失的應(yīng)賠償損失。8.4 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得委托人書(shū)面同意，不得泄露與本工程、本合同有關(guān)的資料、信息、文件等。9.委托人義務(wù)9.1如監(jiān)理人需要并提出書(shū)面要求的，委托人應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為完成監(jiān)理工作所必須的工程資料。9.2 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常

14、駐工程施工現(xiàn)場(chǎng)的代表（在專(zhuān)用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。9.3 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的工程承包合同的承包人。9.4 如監(jiān)理人需要并提出書(shū)面要求的，委托人應(yīng)向監(jiān)理人提供如下資料：9.4.1與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。9.4.2 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。10.監(jiān)理人權(quán)利10.1監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：10.1.1選擇工程分包人的建議權(quán)。10.1.2對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，

15、向委托人的建議權(quán)。10.1.3對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。10.1.4審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。10.1.5主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。10.1.6征得委托人書(shū)面同意后，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。10.1.7工程上使用的材料和施工質(zhì)量的

16、監(jiān)督檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，在符合有關(guān)規(guī)范的情況下，若經(jīng)委托人同意且書(shū)面通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)允許承包人使用。對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理人復(fù)工令后才能復(fù)工。10.1.8工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)。10.1.9在工程施工合同約定的工程價(jià)款范圍內(nèi)，工程款支付的審核權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核權(quán)。10.2監(jiān)理人對(duì)工程承包合同約定的承包人的義務(wù)提出變更，均須事先報(bào)委托人書(shū)面同意并提供可行性意見(jiàn)。如未通知委托人或通知后未經(jīng)委托人書(shū)面同意，因此造成損失由監(jiān)理人承擔(dān)。變更方案一旦確定，監(jiān)理人須立即按已確

17、定的方案執(zhí)行，不得使工程中斷。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理人可在征得委托人同意后要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。10.3在委托的工程范圍內(nèi)，對(duì)于委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），監(jiān)理人可提出初步意見(jiàn)，最終由委托人作出決定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。10.4當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或進(jìn)入訴訟程序后，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。11.委托人權(quán)利11.1委托人有單方選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。11.2委托人有單方對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)

18、，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。11.3監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。11.4委托人有權(quán)要求監(jiān)理人除提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告外，隨時(shí)應(yīng)委托人要求提供有關(guān)本工程之書(shū)面報(bào)告，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照委托人要求提供，因監(jiān)理人提供的任何報(bào)告、書(shū)面材料錯(cuò)誤導(dǎo)致委托人遭受損失的應(yīng)當(dāng)賠償全部損失（包括直接損失和間接損失）。11.5當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或承包人在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故、安全隱患、違反國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)的其他問(wèn)題而監(jiān)理未及時(shí)發(fā)現(xiàn)且采取措施要求承包人整改的，或與承包人串通給委托人或工程造成或可能損失的，或欺詐、隱瞞與工程有關(guān)的其他問(wèn)題的，委托人有權(quán)

19、要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，如監(jiān)理人未在委托人規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換監(jiān)理人員的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)費(fèi) 20%的違約金，并賠償委托人全部損失；如監(jiān)理人不更換監(jiān)理人員，委托人有權(quán)解除合同并要求監(jiān)理人賠償委托人全部損失。12.監(jiān)理人責(zé)任12.1監(jiān)理人的責(zé)任期即本合同約定的監(jiān)理期限。在本合同履行過(guò)程中，如因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)本合同約定的監(jiān)理期限，則監(jiān)理期限相應(yīng)順延，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)并不因此而做任何調(diào)整。12.2 監(jiān)理人在監(jiān)理期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定、法定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人故意或過(guò)失而造成了委托人的損失，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人的全部損失。12.3監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同約定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)

20、責(zé)任，但監(jiān)理人未盡到監(jiān)理義務(wù)的除外。因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反本合同約定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。12.4監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。13.委托人責(zé)任13.1 委托人應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的直接損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因委托人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。14.合同生效、變更與終止14.1 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的

21、影響及時(shí)通知委托人，并得到委托人確認(rèn)后，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。14.2 在本合同簽訂后，發(fā)生不可抗力，使得監(jiān)理人不能全部或部分履行合同義務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò) 7日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。如因監(jiān)理人原因?qū)е虑闆r變化不適用本條款約定。14.3 監(jiān)理人不得擅自變更或解除合同，監(jiān)理人若要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知委托人并經(jīng)委托人同意。未經(jīng)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同仍然有效并應(yīng)繼續(xù)履行。因監(jiān)理人變更或解除合同造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。14.4 委托人應(yīng)當(dāng)按照合

22、同約定向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)而遲延支付超過(guò)30日未支付，經(jīng)監(jiān)理人書(shū)面催告后超過(guò)30日委托人仍未支付的或非監(jiān)理人原因而導(dǎo)致監(jiān)理人暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。如因監(jiān)理人未提交發(fā)票或其他原因?qū)е挛腥藷o(wú)法付款，委托人不承擔(dān)責(zé)任。14.5 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行、未完全履行合同義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后24小時(shí)內(nèi)沒(méi)有收到明

23、確答復(fù)，可在通知發(fā)出后15日內(nèi)發(fā)出終止本合同的通知，通知送達(dá)監(jiān)理人時(shí)合同即終止。監(jiān)理人依補(bǔ)充條款第三條承擔(dān)違約責(zé)任。14.6合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。15.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)15.1 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按本合同或雙方達(dá)成的補(bǔ)充、變更協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)額支付。15.2 本合同約定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的貨幣為人民幣。16.其他16.1 在本合同履行過(guò)程中，如需聘用專(zhuān)家或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)或協(xié)助的，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。16.2 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或利益，否則，視為根本違約并應(yīng)向委托人支付10000

24、元違約金，違約金不足以賠償委托人損失的還應(yīng)賠償委托人的直接損失的間接損失，委托人并有權(quán)終止本合同。監(jiān)理人不得參與可能與合同約定的與委托人的利益相沖突的或與監(jiān)理人履行職責(zé)相沖突的任何活動(dòng)。16.3 監(jiān)理人在合同履行過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。16.4 委托人對(duì)于由監(jiān)理人編制的與本工程有關(guān)的所有文件擁有版權(quán)，委托人有權(quán)為本工程使用、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓此類(lèi)文件。16.5 監(jiān)理人工程現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)及辦公場(chǎng)所相關(guān)費(fèi)用由監(jiān)理人自行承擔(dān)。17.爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方均可

25、向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第三部分 技術(shù)條款18. 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：18.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB503192000）18.2中華人民共和國(guó)建筑法18.3中華人民共和國(guó)合同法18.4建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理18.5工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定18.6建設(shè)部關(guān)于建設(shè)行政主管部門(mén)工程監(jiān)理企業(yè)履行質(zhì)量責(zé)任加強(qiáng)監(jiān)督的若干意見(jiàn)18.7漯河市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行規(guī)定18.8河南省建設(shè)工程監(jiān)理管理?xiàng)l例18.9依法訂立的本工程監(jiān)理合同及工程承包合同18.10本工程施工設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、變更設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)單位明確的有關(guān)技術(shù)要求和規(guī)范。18.11經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)18.12現(xiàn)行有關(guān)工程施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)程

26、18.13竣工資料編制按房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法執(zhí)行18.14國(guó)家建設(shè)部、省市其他有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定19.本監(jiān)理直至本工程取得竣工驗(yàn)收合格證，該報(bào)酬為自本合同約定時(shí)間至整個(gè)工程完工的包干費(fèi)用，包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作 ,以及為本工程服務(wù)的其他所有工作的報(bào)酬。20.如監(jiān)理人需要并提出書(shū)面要求時(shí)，委托人應(yīng)提供的工程資料：20.1完整的施工圖設(shè)計(jì)文件；20.2地質(zhì)勘察資料；20.3工程施工總承包合同及有關(guān)附屬文件；20.4監(jiān)理工作所需的委托人與其他單位簽訂的與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。21.委托人的常駐代表為 ；身份證號(hào)碼： ，電話： 。第

27、四部分 補(bǔ)充條款22.監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中實(shí)際使用的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)設(shè)備和工具應(yīng)與監(jiān)理人事先提報(bào)的一致。監(jiān)理人自行負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)辦公的計(jì)算機(jī)及其他完成監(jiān)理工作、合同義務(wù)的物品，委托人對(duì)監(jiān)理人自備的工具、設(shè)施無(wú)需支付任何補(bǔ)償費(fèi)。設(shè)備工具由監(jiān)理人自行保管，如有損壞或遺失，委托人不承擔(dān)賠償責(zé)任。23.當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，并在委托人發(fā)出要求履行義務(wù)通知之日后仍未履行的，每逾期一天監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額2%做為違約金，逾期達(dá)7天，委托人可單方面通知監(jiān)理人后解除合同，監(jiān)理人除返還委托人已支付的費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額20%的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，監(jiān)理人還應(yīng)承擔(dān)賠償

28、責(zé)任。24.監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者利益，監(jiān)理人不得參與可能與合同約定的或與委托人的利益相沖突的及履行合同、監(jiān)理義務(wù)相沖突的任何活動(dòng)。如監(jiān)理人由委托人提供早餐、午餐、晚餐，費(fèi)用由監(jiān)理人自理，該費(fèi)用委托人可自應(yīng)支付監(jiān)理人的各期費(fèi)用中扣除。監(jiān)理人并應(yīng)禁止其直系親屬或其投資的公司，承包與其執(zhí)行本合同職務(wù)、義務(wù)有關(guān)的任何工程或可能取得利益的事務(wù)，并同意簽訂委托人所制作的不受賄保證書(shū)及遵守保證書(shū)所述條件。25.監(jiān)理人員必要的外出考察（不包括境外），應(yīng)經(jīng)委托人同意并應(yīng)在考察完后7個(gè)日歷天內(nèi)，向委托人提供考察報(bào)告，考察費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)。26.監(jiān)理人應(yīng)按委托人要求

29、的時(shí)間依委托人指定或要求把監(jiān)理人以前曾經(jīng)監(jiān)理過(guò)的廠房有關(guān)資料提供給委托人，并詳細(xì)報(bào)告該廠房的特點(diǎn)。27.監(jiān)理人在合同簽訂后7個(gè)日歷天內(nèi)把竣工后委托人應(yīng)送檔案館的資料范本細(xì)目清單提供給委托人一份。如監(jiān)理人不能如期提交，則應(yīng)依本補(bǔ)充條款承擔(dān)逾期違約責(zé)任。28.每月7日前遞交當(dāng)月與竣工有關(guān)的詳盡完整資料給委托人，并且監(jiān)理人在工程竣工后應(yīng)協(xié)助委托方整理竣工資料及存檔，并應(yīng)在竣工后10日內(nèi)提交給委托方三套完整的監(jiān)理資料（書(shū)面文本）供委托人審核，委托人審核后要求修改的，監(jiān)理人應(yīng)擔(dān)按照委托人要求修改。29.監(jiān)理人應(yīng)對(duì)工程設(shè)計(jì)人所做的各階段設(shè)計(jì)配合委托人進(jìn)行分析、建議（經(jīng)濟(jì)性、規(guī)范性、結(jié)構(gòu)性等各方面），并在委

30、托人書(shū)面通知之日起7個(gè)日歷天內(nèi)把分析結(jié)果、專(zhuān)業(yè)建議以書(shū)面形式報(bào)給委托人。30.監(jiān)理人應(yīng)對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審，在委托人書(shū)面通知之日起7個(gè)日歷天內(nèi)把意見(jiàn)及建議以書(shū)面形式提供給委托人。31.監(jiān)理人應(yīng)對(duì)監(jiān)理工程施工組織設(shè)計(jì)的可操作性、完整性、科學(xué)性、安全性進(jìn)行會(huì)審，并在委托人書(shū)面通知之日起7個(gè)日歷天內(nèi)把會(huì)審意見(jiàn)以書(shū)面形式提供給委托人。32.監(jiān)理人對(duì)承包人和分包人進(jìn)行資質(zhì)審查，并對(duì)總包和分包單位的人員、機(jī)械等進(jìn)行審查，確保與承包人或分包人投標(biāo)文件、報(bào)價(jià)書(shū)、工程承包合同中的一致，如不一致，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)通知委托人。33.對(duì)承包人在承包合同中的承諾，監(jiān)理人應(yīng)要求并監(jiān)督承包人履行。委托人允許監(jiān)理人以各種合理方

31、式要求承包人嚴(yán)格按施工進(jìn)度表執(zhí)行，如承包人未能按施工進(jìn)度表進(jìn)行，監(jiān)理人可要求承包人采取加班、加工方式趕工。34.監(jiān)理人不得擅自更改設(shè)計(jì)圖紙及審批的施工方案等，否則，由此造成的損失應(yīng)由監(jiān)理人負(fù)責(zé)，費(fèi)用從監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中扣除，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)不足以賠償損失的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。35.監(jiān)理人應(yīng)在承包人進(jìn)場(chǎng)后，將規(guī)劃紅線控制點(diǎn)及高程水準(zhǔn)點(diǎn)移交承包人，并督促承包人進(jìn)行保護(hù)。承包人任何驗(yàn)收不通過(guò)及不規(guī)范的工作，監(jiān)理人都應(yīng)限期要求承包人整改完成并驗(yàn)收通過(guò)。36.監(jiān)理人應(yīng)對(duì)承包人的測(cè)量放線進(jìn)行復(fù)核，并把復(fù)核結(jié)果以書(shū)面形式報(bào)委托人備案。37.工程基坑開(kāi)挖后，監(jiān)理人必須按規(guī)范定期地對(duì)監(jiān)測(cè)單位結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)及時(shí)要

32、求承包人處理并以書(shū)面形式向委托人報(bào)告。并且監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)行委托人發(fā)出的工作上的指令，不得擅自扭曲解釋。在施工期間應(yīng)有值班監(jiān)理在辦公室，并且監(jiān)理方應(yīng)確保其監(jiān)理人員不從事與工作無(wú)關(guān)的事項(xiàng)，例如：在辦公室玩游戲、上網(wǎng)聊天等。38.組織承包人及時(shí)進(jìn)行階段性工程檢查及竣工初驗(yàn)，對(duì)工程施工質(zhì)量每月提交評(píng)估報(bào)告及施工缺陷修補(bǔ)明細(xì)表，落實(shí)承包人按要求修補(bǔ)及進(jìn)行復(fù)檢，每月 7日前向委托人提交有關(guān)工程質(zhì)量記錄和驗(yàn)評(píng)報(bào)告。39.監(jiān)理人接到承包人有關(guān)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，總監(jiān)理工程師應(yīng)負(fù)責(zé)組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在3日內(nèi)進(jìn)行初驗(yàn)，并經(jīng)委托人書(shū)面同意后將初驗(yàn)意見(jiàn)書(shū)面答復(fù)承包人，同時(shí)上報(bào)委托人。對(duì)工程存在的質(zhì)量問(wèn)題和漏項(xiàng)

33、工程限定處理期限和再次復(fù)驗(yàn)的日期并報(bào)委托人同意。在中間隱蔽工程驗(yàn)收中，監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格按驗(yàn)收程序執(zhí)行，并將驗(yàn)收結(jié)果上報(bào)委托人。如有質(zhì)量問(wèn)題監(jiān)理人提供限期整改方案并監(jiān)督其完成整改。40.經(jīng)初驗(yàn)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，由總監(jiān)理工程師在報(bào)告單上簽名認(rèn)可的竣工日期，向委托人提出竣工報(bào)告，并協(xié)助委托人組織有關(guān)部門(mén)和人員共同參加正式驗(yàn)收工作。41.本工程工地每周例會(huì)由監(jiān)理人總監(jiān)理工程師主持（第一次工地例會(huì)除外），若總監(jiān)理工程師解決不了的問(wèn)題，監(jiān)理人應(yīng)派委托人認(rèn)可之相關(guān)學(xué)科的專(zhuān)家及監(jiān)理公司高層去工地現(xiàn)場(chǎng)主持工地例會(huì)，聘請(qǐng)專(zhuān)家的相關(guān)費(fèi)用由監(jiān)理人自行承擔(dān)。42.委托人在現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)工程相關(guān)會(huì)議時(shí)，監(jiān)理人負(fù)責(zé)記錄、整理會(huì)議記

34、要并經(jīng)與會(huì)各方簽字后提交委托人。43.安全及文明施工列入工地例會(huì)內(nèi)容，并由監(jiān)理人在施工中監(jiān)督并落實(shí)，對(duì)存在的問(wèn)題責(zé)成承包人責(zé)任人處理，并在下次會(huì)議上反饋整改意見(jiàn)直至解決。44.監(jiān)理人應(yīng)配備見(jiàn)證人員按規(guī)范要求對(duì)承包人的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行審查，監(jiān)理人的見(jiàn)證人員應(yīng)按規(guī)范要求確保材料的抽檢率，對(duì)試驗(yàn)不合格的材料要禁止承包人使用。并配備專(zhuān)門(mén)的設(shè)備人員對(duì)各種設(shè)備進(jìn)行把關(guān)。45.監(jiān)理人應(yīng)督促承包人提交工程及設(shè)備的測(cè)試和調(diào)試方案并加以審核。督促承包人組織測(cè)試和調(diào)試，依委托人要求提交報(bào)告。46.監(jiān)理人應(yīng)每周對(duì)質(zhì)量、安全進(jìn)行綜合檢查，每月組織委托人、承包人和監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量、安全進(jìn)行檢查、打分，并在月報(bào)中反映檢查情況。每月的

35、檢查結(jié)果將作為整個(gè)工程最終評(píng)價(jià)的依據(jù)，亦作為監(jiān)理人工作的評(píng)價(jià)依據(jù)。47.施工監(jiān)理階段監(jiān)理人應(yīng)遵照監(jiān)理建設(shè)工程規(guī)范進(jìn)行見(jiàn)證或旁站?？偙O(jiān)理工程師，若無(wú)正當(dāng)理由每周在工地時(shí)間不得少于5天且每天不少于 小時(shí)，如少于5天監(jiān)理人愿意按 1000元/天交納違約金；總監(jiān)理人代表，若無(wú)正當(dāng)理由每周在工地時(shí)間不得少于5天且每天不少于 小時(shí)，如少于5天監(jiān)理人愿意按 800元/天交納違約金；其他監(jiān)理人員，若無(wú)正當(dāng)理由每周在工地時(shí)間不得少于 5天且每天不少于 小時(shí)，如少于5天監(jiān)理人愿意按200元/天交納違約金；所有監(jiān)理人員均有上崗證書(shū)，如無(wú)，應(yīng)立即更換該人員并按500元/人向委托人支付違約金，給委托人造成損失的應(yīng)擔(dān)賠償

36、全部損失（包括直接損失和間接損失）。48. 監(jiān)理人就本工程所提報(bào)并經(jīng)委托人同意的總監(jiān)理師負(fù)責(zé)以下工作：48.1協(xié)助選擇承包人資質(zhì)、信譽(yù)良好之項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人；48.2參與委托人與承包人簽訂合同之過(guò)程，并提供專(zhuān)業(yè)性意見(jiàn)；48.3履行監(jiān)理規(guī)范所要求和報(bào)價(jià)書(shū)及監(jiān)理工作答疑文件所規(guī)定和承諾的工作。49.監(jiān)理人應(yīng)在委托人要求時(shí)委派至少兩名專(zhuān)業(yè)人員配合委托人審核預(yù)算，并在本工程決算時(shí)配合委托人之審核決算工作。50.施工監(jiān)理過(guò)程中對(duì)承包人已完成的工程量審核應(yīng)結(jié)合標(biāo)價(jià)及施工預(yù)算進(jìn)行控制并附報(bào)審核意見(jiàn)書(shū)。如果沒(méi)有委托人認(rèn)可的變更等調(diào)整，如結(jié)算價(jià)超過(guò)預(yù)算及工程合同總價(jià)監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。51.監(jiān)理人應(yīng)對(duì)分階

37、段竣工的分部工程的完工的結(jié)算及時(shí)進(jìn)行核定，并向委托人提供審核意見(jiàn)書(shū)和造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。52.監(jiān)理人在服務(wù)期間應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)簽證制度。凡影響到投資費(fèi)用支出的停、窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)劑等的簽證，必須經(jīng)總監(jiān)理工程師審核認(rèn)可、委托人書(shū)面同意。53.監(jiān)理人在本工程開(kāi)工日至工程竣工日期間，應(yīng)安排一個(gè)經(jīng)安全監(jiān)理培訓(xùn)且合格的監(jiān)理人員在工程施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格做好安全監(jiān)理工作。54.監(jiān)理人應(yīng)督促、檢查承包人按施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)定落實(shí)各類(lèi)材料的堆放，做到整齊有序，不侵占道路、通道及工地內(nèi)施工通路。55.監(jiān)理人應(yīng)檢查承包人在施工中的防塵、降噪措施，市容和綠化的保護(hù)措施，并監(jiān)督承包人減少擾民。

38、56.因工程施工原因與周?chē)用癜l(fā)生糾紛時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)參與協(xié)調(diào)平息、調(diào)解。57.工程竣工后，檢查督促承包人在委托人規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交付及現(xiàn)場(chǎng)的清理工作。58.監(jiān)理人對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要以書(shū)面形式通知承包人且及時(shí)向委托人反饋，并落實(shí)整改且及時(shí)向委托人反饋。對(duì)于委托人發(fā)現(xiàn)問(wèn)題以書(shū)面通知監(jiān)理人后，監(jiān)理人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行并落實(shí)。59.施工中若出現(xiàn)安全隱患或事故時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助委托人采取處理措施，須立即向委托人報(bào)告并經(jīng)委托人同意后向承包人發(fā)出“監(jiān)理工程師通知單”（如附件二），違約責(zé)任金額（如附件三）規(guī)定。若在施工過(guò)程中，委托方發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或事故時(shí)，監(jiān)理人尚未向承包人發(fā)出“監(jiān)理工程師通知單”，則在責(zé)任承包

39、人承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，監(jiān)理人也將應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)違約帶責(zé)任，違約責(zé)任金額同承包人?！氨O(jiān)理工程師通知單”經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字、監(jiān)理人蓋章并經(jīng)委托人同意及承包方項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)后，原件交委托方 1份備檔，并監(jiān)督承包人徹底改正，如未改正，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人追訴承包人應(yīng)承擔(dān)之責(zé)任。監(jiān)理人須督促承包方在接到“監(jiān)理工程師通知單”之日起 7天內(nèi)繳交違約金，逾期超過(guò)7天未繳交，除支付違約金外，應(yīng)按該金額10%/天加付逾期違約金；監(jiān)理人就其自身應(yīng)承擔(dān)之違約責(zé)任，亦應(yīng)在“監(jiān)理工程師通知單”簽署完畢之日起7天內(nèi)支付，逾期超過(guò)7天未繳交，按該金額10%/天加付逾期違約金。60.監(jiān)理人就本工程的人員安排見(jiàn)附件一監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員

40、一覽表。未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員不得更換，委托人對(duì)監(jiān)理人員不盡職或能力不足的監(jiān)理人員可隨時(shí)提出更換，監(jiān)理人應(yīng)在 3天內(nèi)重新提供令委托人滿意的監(jiān)理人員，否則監(jiān)理人每次支付2000元違約金。但委托人應(yīng)提前3天通知監(jiān)理人，監(jiān)理人無(wú)條件服從。委托人認(rèn)為有必要增加監(jiān)理人員，監(jiān)理人亦無(wú)條件增加。61.監(jiān)理人應(yīng)保證委派的監(jiān)理人員必須具有相應(yīng)資格證書(shū)，總監(jiān)理工程師必須是國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，安裝監(jiān)理工程師、鋼結(jié)構(gòu)監(jiān)理工程師、土建監(jiān)理工程師，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師必須至少具有在省級(jí)注冊(cè)的監(jiān)理證書(shū)。監(jiān)理人安排的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，必須穩(wěn)定，非因委托人同意不得調(diào)動(dòng)。62.監(jiān)理人應(yīng)保證委派之監(jiān)理人員工作清廉，監(jiān)理人與委托人簽訂拒絕賄

41、賂的協(xié)議。監(jiān)理人委派本工程現(xiàn)場(chǎng)之所有監(jiān)理工作人員（含總監(jiān)理工程師）為委托人服務(wù)期間不得兼職其它項(xiàng)目的監(jiān)理工作，否則監(jiān)理人每次交納2000-5000元違約金。63.監(jiān)理人應(yīng)保證委派之監(jiān)理人員按時(shí)到位，監(jiān)理人應(yīng)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員實(shí)行每日簽到制度并交發(fā)包人留存。64.監(jiān)理人員應(yīng)具有工作責(zé)任心、服務(wù)質(zhì)量好的基本素質(zhì)，凡按規(guī)定應(yīng)旁站的施工工序，監(jiān)理人必須安排監(jiān)理人員對(duì)其進(jìn)行旁站。若監(jiān)理人被委托人抽查一次沒(méi)有旁站，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣1000-3000元違約金。如違約次數(shù)達(dá)三十次以上的（含三十次），委托人有權(quán)解除合同，監(jiān)理人除返還委托人已支付之監(jiān)理費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)費(fèi) 20%作為違約賠償金，不足賠償委托

42、人損失的，監(jiān)理人應(yīng)另需賠償。65.未經(jīng)委托人書(shū)面同意，監(jiān)理人不得擅自簽認(rèn)設(shè)計(jì)變更或施工變更，否則，因該變更追加的費(fèi)用或造成的損失由監(jiān)理人承擔(dān)。工程施工過(guò)程中若有變更，監(jiān)理人應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行分析并向委托人提出變更的合理性，確保承包人不能借故延期，并核算其造價(jià)及預(yù)計(jì)工期。上述變更委托人有最終同意權(quán)和否決權(quán)。66.監(jiān)理人委派之監(jiān)理人員簽字的資料及數(shù)量等，委托人有權(quán)審核，若監(jiān)理人已簽字的資料及數(shù)量與實(shí)際不符，造成委托人損失的，監(jiān)理人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。67.監(jiān)理人應(yīng)在委托人書(shū)面通知之日起7個(gè)日歷天內(nèi)向委托人提供工程所有材料及設(shè)備采購(gòu)的有關(guān)信息。68.監(jiān)理人應(yīng)對(duì)委托人或本工程有關(guān)的資料或信息保密。如監(jiān)理人未能履行

43、保密義務(wù)泄露委托人的資料及信息，視為監(jiān)理人違約并且承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)20%的違約賠償金。如造成委托人其他損失，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。69.委托人、監(jiān)理人雙方采用包干直至本工程竣工經(jīng)政府部門(mén)驗(yàn)收合格、工程質(zhì)保期期滿并且監(jiān)理人完成本合同及其附件約定的和法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的全部義務(wù)的方式確定施工監(jiān)理服務(wù)期。70.監(jiān)理人在報(bào)價(jià)書(shū)和監(jiān)理工作答疑及后續(xù)談判中所作的承諾都將作為服務(wù)內(nèi)容，并做為本合同附件。71.如果監(jiān)理人在履約過(guò)程中，不能達(dá)到合同或承諾書(shū)的要求，委托人有權(quán)解除本合同，監(jiān)理人應(yīng)返還委托人已付費(fèi)用，并承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的 20%作為違約金；違約金不足賠償委托人損失的，監(jiān)理人應(yīng)另需賠償。72.就監(jiān)

44、理人應(yīng)承擔(dān)之違約金，如其未依本合同約定或委托人指定期限內(nèi)支付，委托人有權(quán)自應(yīng)支付監(jiān)理人的各期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中直接扣除相應(yīng)金額款項(xiàng)。73.其它未盡事項(xiàng)以建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范為準(zhǔn)，雙方也可通過(guò)協(xié)商確定。本補(bǔ)充條款與標(biāo)準(zhǔn)條件和專(zhuān)用條款同具法津效力。若本補(bǔ)充條款與標(biāo)準(zhǔn)條件或?qū)Ｓ脳l款有不同之處，以補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)，其次為專(zhuān)用條款，如補(bǔ)充條款與專(zhuān)用條款無(wú)約定，則按標(biāo)準(zhǔn)條件執(zhí)行。74.監(jiān)理人需每天填寫(xiě)一份監(jiān)理日?qǐng)?bào)給委托人，該報(bào)表應(yīng)真實(shí)反應(yīng)本工程工地施工之進(jìn)度及質(zhì)量安全等情況。該報(bào)表需監(jiān)理人員手寫(xiě)，嚴(yán)禁施工人員代寫(xiě)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人應(yīng)支付委托人每次200元的違約金。75.監(jiān)理人及其工作人員、雇傭人員依據(jù)本合同及相關(guān)法律

45、、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)向委托人支付的違約金、賠償金及其他費(fèi)用，委托人有權(quán)從本合同約定的各期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)或委托人占有的監(jiān)理人的其他財(cái)產(chǎn)中直接扣除，不論是否存在牽連關(guān)系。76.安全責(zé)任76.1 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全管理相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范和委托人要求完成監(jiān)理工作，做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)及安全保障。監(jiān)理人造成的第三人及監(jiān)理人雇傭人員人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的民事賠償責(zé)任全部由監(jiān)理人承擔(dān)，由委托人承擔(dān)上述責(zé)任的可全部向監(jiān)理人或責(zé)任人追償。76.2委托人向監(jiān)理人提供的水、電、天然氣、機(jī)器、設(shè)備等由監(jiān)理人安排專(zhuān)人按照相關(guān)安全使用規(guī)定和委托人要求使用、管理，監(jiān)理人及其雇傭人員因使用、管理上述水、電、天然氣、機(jī)器、設(shè)備等造成的人員人身傷亡或財(cái)產(chǎn)