全裝修行業(yè)調(diào)研分析報告

1、全裝修行業(yè)調(diào)研分析報告 目錄1.全裝修行業(yè)現(xiàn)狀31.1全裝修行業(yè)定義及產(chǎn)業(yè)鏈分析31.2全裝修市場規(guī)模分析42.全裝修行業(yè)前景趨勢52.1全裝修符合國家綠色環(huán)保趨勢62.2全裝修節(jié)省消費者時間與精力62.3規(guī)模持續(xù)擴大，一線城市布局領(lǐng)先全國72.4一線城市滲透率遠(yuǎn)超全國平均，三四線城市擴張較快72.5行業(yè)集中度逐步提升72.6全裝修價格標(biāo)準(zhǔn)中樞上移72.7需求開拓83.全裝修行業(yè)存在的問題83.1市場秩序混亂83.2從業(yè)準(zhǔn)入門檻低、企業(yè)規(guī)模小83.3產(chǎn)業(yè)升級難、企業(yè)經(jīng)濟效益低下83.4浪費嚴(yán)重、如水電、局部結(jié)構(gòu)改造、返工等時有發(fā)生93.5行業(yè)服務(wù)無序化9全裝修行業(yè)現(xiàn)狀全裝修行業(yè)定義及產(chǎn)業(yè)鏈分析

2、全裝修是指住宅房屋交收前，室內(nèi)鋪裝、粉刷完畢，廚衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施整體安裝完成。全裝修是根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計應(yīng)該在住宅主體施工動工前進(jìn)行。全裝修行業(yè)上游主要以建筑材料行業(yè)，包括鋼材、水泥、木材、建筑五金以及涂料行業(yè)，上游行業(yè)為全裝修行業(yè)提供施工所需原材料。上游行業(yè)在國內(nèi)發(fā)展成熟，產(chǎn)品產(chǎn)量質(zhì)量持續(xù)提升，有利于保障全裝修行業(yè)的市場競爭力。全裝修行業(yè)下游主要集中在商品房住宅領(lǐng)域，商品房住宅竣工規(guī)模以及銷售規(guī)模的不斷擴張，有利于全裝修行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。由于全裝修住宅裝修時通過開發(fā)商整體運行，能夠較大程度的規(guī)范施工質(zhì)量，降低造價成本，從而提升裝修產(chǎn)業(yè)鏈效率。為此，國家以及各地方政府陸續(xù)推出相關(guān)政策，鼓勵全

3、裝修市場發(fā)展。全裝修行業(yè)是指從事全裝修相關(guān)性質(zhì)的生產(chǎn)、服務(wù)的單位或個體的組織結(jié)構(gòu)體系的總稱。深刻認(rèn)知全裝修行業(yè)定義，對預(yù)測并引導(dǎo)全裝修行業(yè)前景，指導(dǎo)行業(yè)投資方向至關(guān)重要。我國全裝修行業(yè)在經(jīng)過短暫的結(jié)構(gòu)調(diào)整后，淘汰掉落后產(chǎn)能、篩選掉不合格企業(yè)，并且隨著居民消費觀念的轉(zhuǎn)變和消費需求的提升，我國全裝修行業(yè)依舊會繼續(xù)保持增長趨勢，未來將會向高品質(zhì)、高質(zhì)量的方向發(fā)展，呈現(xiàn)品種增多、消費多元化等新趨勢。中國全裝修產(chǎn)業(yè)鏈的參與主體不斷豐富，產(chǎn)業(yè)生態(tài)逐漸健壯。全裝修市場規(guī)模分析建材部品中瓷磚、乳膠漆、戶內(nèi)門、開關(guān)插座等為標(biāo)配，衛(wèi)浴系統(tǒng)中衛(wèi)浴五金、坐便器、洗面盆等部品也屬于一級配套產(chǎn)品，廚房系統(tǒng)中櫥柜、廚房水槽

4、、煙機、灶具等部品配置率均超過90%。二級配套產(chǎn)品包含消毒柜、智能家居、空調(diào)、熱水器、新風(fēng)等部品，其中智能家居、新風(fēng)配套率增長較為明顯。凈水器、洗碗機、微波爐、電烤箱、冰箱、洗衣機、電視等部品配置率較低，屬于三級配套部品。廚電中的洗碗機、電烤箱等配置率快速提升，2018年增速分別達(dá)到113%、87%，增速顯著高于全裝修行業(yè)增速（約60%）。隨著國家政策的進(jìn)一步利好，越來越多的需求將會被釋放，全裝修行業(yè)將緊密結(jié)合產(chǎn)業(yè)上下游的資源，充分掌握用戶需求變化，極大豐富行業(yè)應(yīng)用場景。通過產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量的不斷優(yōu)化升級，推動全裝修產(chǎn)業(yè)應(yīng)用的爆發(fā)式增長。目前，我國的全裝修行業(yè)發(fā)展尚處于起步階段。全裝修行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈

5、覆蓋廣，隨著全裝修覆蓋率的逐步提升，以及行業(yè)集中度的進(jìn)一步提高，國內(nèi)全裝修行業(yè)市場競爭力有望出現(xiàn)可觀的持續(xù)上升狀態(tài)，有利于提高國內(nèi)房地產(chǎn)供應(yīng)鏈整體實力，降低建筑建材以及裝修的產(chǎn)品質(zhì)量風(fēng)險，同時通過整體化安裝，對商品房住宅室內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)更加科學(xué)合理。根據(jù)住建部規(guī)劃顯示，到2020年全國新開工全裝修成品住宅面積達(dá)到30%，截至2019年11月，全國商品房住宅新開工面積151447萬平方米，同比增長9.32%，預(yù)計2020年全國新開工商品房住宅面積超過180000萬平方米，全裝修商品房住宅面積將達(dá)到54000萬平方米，未來隨著全裝修滲透率的不斷提升，國內(nèi)全裝修行業(yè)市場前景非?？捎^。全裝修行業(yè)前景

6、趨勢 全裝修符合國家綠色環(huán)保趨勢毛坯房帶來的二次裝修易造成高建筑能耗、粉塵污染、 噪聲干擾、安全隱患。據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會調(diào)查，一套 100 平米的毛坯房裝修產(chǎn)生約 2 噸的垃圾。全裝修推廣集成裝修模式，可以減少垃圾，保障建筑安全，符合居民對健康和環(huán)保的要求。隨著國家對綠色指標(biāo)日趨重視，全裝修成為造福社會的工程。全裝修節(jié)省消費者時間與精力裝修涉及環(huán)節(jié)多、時間久、程序復(fù)雜又花費高昂，消耗大量時間與精力。隨著購房者年齡中樞下移、生活節(jié)奏加快，容易產(chǎn)生“裝修恐懼癥”。而全裝修可提高便捷性，與近年推廣的大家居戰(zhàn)略有異曲同工之妙。另外， 起初購房者全裝修意愿不夠強烈，部分因為擔(dān)心質(zhì)量問題得不到監(jiān)管。而隨著

7、各地相繼出臺全裝修詳細(xì)規(guī)范，消費者的擔(dān)憂逐漸化解。規(guī)模持續(xù)擴大，一線城市布局領(lǐng)先全國 整體來看，全裝修規(guī)模逐年上升，據(jù)數(shù)據(jù)，新建住宅全裝修滲透率（全裝修住宅竣工套數(shù)占全國住宅竣工總套數(shù)比重） 已由 2013 年的 8.6%升至 2017 年的近 20%。一線城市滲透率遠(yuǎn)超全國平均，三四線城市擴張較快一線城市由于政策出臺早，市場基礎(chǔ)好，購房者接受度高，全裝修滲透率高，據(jù)全裝聯(lián)數(shù)據(jù)，廣深、上海、北京新建住宅全裝修滲透率已陸續(xù)突破 70%；而三四線城市受消費者接受度和房價等限制，全裝修滲透率不超過 20%。行業(yè)集中度逐步提升其一，小型房企多為區(qū)域性，分布在精裝房滲透率低的三四五線城市；其二，全裝修交

8、付鏈條長， 比前端土建復(fù)雜，重視質(zhì)量把控，小型房企產(chǎn)業(yè)鏈地位不高，中央采購優(yōu)勢不明顯，全裝修獲利較少，也難以得到消費者的信任。全裝修價格標(biāo)準(zhǔn)中樞上移隨著消費升級趨勢延伸至家裝領(lǐng)域， 針對改善型需求的精裝修比例逐漸擴大。需求開拓隨著人們生活水平的提高， 在全裝修行業(yè)，越來越多的用戶對行業(yè)較為重視并提出了較多的需求和建議，因此滿足用戶需求將是行業(yè)立根之本。全裝修行業(yè)存在的問題 市場秩序混亂低水平無序競爭普遍、無執(zhí)照、無資質(zhì)、無技術(shù)裝備、坑蒙拐騙、卷逃資金的現(xiàn)象時有發(fā)生、部分企業(yè)高估冒算、偷工減料、粗制濫造、工程質(zhì)量低劣、售后服務(wù)沒有保障。從業(yè)準(zhǔn)入門檻低、企業(yè)規(guī)模小 從業(yè)準(zhǔn)入門檻低、企業(yè)規(guī)模小、數(shù)量多、切法競爭力、企業(yè)資質(zhì)參差不齊、資質(zhì)管理難度大。進(jìn)行家裝施工的多是小型人員大多是農(nóng)民工、缺乏必要的基礎(chǔ)培訓(xùn)、施工隨意行大、經(jīng)常偷工減料、以次充好。產(chǎn)業(yè)升級難、企業(yè)經(jīng)濟效益低下產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、科技進(jìn)步、產(chǎn)業(yè)壯大等都無從談起?，F(xiàn)場施工量大、工期長、施工程序復(fù)雜、質(zhì)量相對難以保證、易存在安全隱患。設(shè)計個性化程度不高。浪費嚴(yán)重、如水電、局部結(jié)構(gòu)改造、返工等時有發(fā)生現(xiàn)場治安不可靠、質(zhì)量監(jiān)控體系不完善、基本沒有第三