土建項(xiàng)目工程管理行為標(biāo)準(zhǔn)（2021年）

1、 振中建設(shè)集團(tuán)有限公司ZHENZHONG CONSTRUCTION GROUP LTD編碼ABG/C-GJ- 017 版本/更改A/1土建項(xiàng)目工程管理行為標(biāo)準(zhǔn) 本頁(yè)/總頁(yè)1/36土建項(xiàng)目工程管理行為標(biāo)準(zhǔn)（執(zhí)行版）編制工程管理一部日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人標(biāo)題：土建項(xiàng)目工程管理行為標(biāo)準(zhǔn) 本頁(yè)/總頁(yè)：/36 版本/更改：A/1前 言為進(jìn)一步推進(jìn)和深化項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)化工作，集團(tuán)工程技術(shù)中心聯(lián)合振中工程管理部制定了土建項(xiàng)目工程管理行為標(biāo)準(zhǔn)（管理動(dòng)作、質(zhì)量提升措施兩方面），旨在提升項(xiàng)目的工程質(zhì)量，規(guī)范項(xiàng)目部的管理行為，使各項(xiàng)管理制度、流程、動(dòng)作更加完善，確保工程管

2、理水平整體提升，望各項(xiàng)目部認(rèn)真執(zhí)行。目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc46473574 土建項(xiàng)目工程管理行為標(biāo)準(zhǔn)（執(zhí)行版）一覽表（2020年） PAGEREF _Toc46473574 h 4 HYPERLINK l _Toc46473575 第一部分 管理行為標(biāo)準(zhǔn)化 PAGEREF _Toc46473575 h 8 HYPERLINK l _Toc46473576 一、項(xiàng)目工程策劃 PAGEREF _Toc46473576 h 8 HYPERLINK l _Toc46473577 二、樣板引路 PAGEREF _Toc46473577 h 9 HYPER

3、LINK l _Toc46473578 （一）施工樣板 PAGEREF _Toc46473578 h 9 HYPERLINK l _Toc46473579 （二）材料樣板 PAGEREF _Toc46473579 h 10 HYPERLINK l _Toc46473580 （三）首件品驗(yàn)收制度 PAGEREF _Toc46473580 h 11 HYPERLINK l _Toc46473581 三、技術(shù)管理 PAGEREF _Toc46473581 h 13 HYPERLINK l _Toc46473582 （一）圖紙會(huì)審 PAGEREF _Toc46473582 h 13 HYPERLINK

4、 l _Toc46473583 （二）施工圖紙深化 PAGEREF _Toc46473583 h 15 HYPERLINK l _Toc46473584 （三）施工組織設(shè)計(jì)及方案 PAGEREF _Toc46473584 h 16 HYPERLINK l _Toc46473585 （四）、技術(shù)交底 PAGEREF _Toc46473585 h 18 HYPERLINK l _Toc46473586 四、過(guò)程管理 PAGEREF _Toc46473586 h 20 HYPERLINK l _Toc46473587 （一）“三檢”制 PAGEREF _Toc46473587 h 20 HYPERL

5、INK l _Toc46473588 （二）隱蔽驗(yàn)收影像記錄 PAGEREF _Toc46473588 h 21 HYPERLINK l _Toc46473589 （三）重點(diǎn)工序巡視檢查 PAGEREF _Toc46473589 h 27 HYPERLINK l _Toc46473590 （四）項(xiàng)目經(jīng)理周檢制 PAGEREF _Toc46473590 h 27 HYPERLINK l _Toc46473591 （五）實(shí)測(cè)實(shí)量 PAGEREF _Toc46473591 h 28 HYPERLINK l _Toc46473592 （六）防滲漏裂空 PAGEREF _Toc46473592 h 28

6、 HYPERLINK l _Toc46473593 第二部分 質(zhì)量提升措施 PAGEREF _Toc46473593 h 30 HYPERLINK l _Toc46473594 第三部分 標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施檢查與考核 PAGEREF _Toc46473594 h 34土建項(xiàng)目工程管理行為標(biāo)準(zhǔn)（執(zhí)行版）一覽表（2020年）序號(hào)管理行為管控動(dòng)作輸出成果1管理行為標(biāo)準(zhǔn)（14項(xiàng)）項(xiàng)目工程策劃1、項(xiàng)目經(jīng)理組織編制項(xiàng)目工程策劃，并報(bào)公司部門(mén)審核，技術(shù)副總經(jīng)理審批。2、項(xiàng)目部應(yīng)嚴(yán)格按照策劃書(shū)的要求進(jìn)行施工，嚴(yán)禁隨意修改策劃書(shū)制定的施工步驟和要求。3、振中公司工程管理部及集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目工程策劃現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況進(jìn)行檢查。1、項(xiàng)

7、目工程策劃2、項(xiàng)目工程策劃審批表3、項(xiàng)目工程策劃實(shí)施情況檢查表2樣板引路施工樣板1、項(xiàng)目部編制施工樣板實(shí)施計(jì)劃。2、對(duì)施工班組進(jìn)行樣板技術(shù)交底。3、實(shí)施樣板，進(jìn)行樣板確認(rèn)。4、對(duì)樣板拍照記錄。1、施工樣板實(shí)施計(jì)劃2、實(shí)施樣板技術(shù)交底（國(guó)家規(guī)范表格，內(nèi)容按要求填寫(xiě)）3、施工樣板驗(yàn)收與確認(rèn)表4、樣板影像資料3材料樣板1、項(xiàng)目部合約部按合同，整理一份材料品牌清單列表2、項(xiàng)目部報(bào)送材料樣板，報(bào)監(jiān)理、甲方，合格后，留底。1、材料品牌清單列表2、材料樣板確認(rèn)單4首件品驗(yàn)收制度1、對(duì)于新進(jìn)的班組要求做首件品驗(yàn)收，有幾個(gè)新進(jìn)班組做幾次；2、項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理組織項(xiàng)目主要人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才能展開(kāi)大面積施工；3

8、、不能以工期為借口，隨意降低驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4、按班組整理成冊(cè)1、交底記錄2、首件品驗(yàn)收評(píng)估表5技術(shù)管理圖紙會(huì)審1、由項(xiàng)目技術(shù)部組織，項(xiàng)目各部門(mén)、分包單位人員參與，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審查、分析和研究2、并由技術(shù)負(fù)責(zé)人將有關(guān)疑問(wèn)、建議匯總成文件，作為正式圖紙會(huì)審資料，及時(shí)發(fā)給圖紙外審組織者。3、參加建設(shè)單位組織的圖紙會(huì)審。4、形成圖紙會(huì)審紀(jì)要。5、設(shè)計(jì)變更由項(xiàng)目技術(shù)部負(fù)責(zé)發(fā)放和保管，所有設(shè)計(jì)變更單的發(fā)放均應(yīng)做好發(fā)放記錄和簽收工作。1、圖低會(huì)審紀(jì)要（圖家規(guī)范表格）2、圖紙(變更)發(fā)放臺(tái)賬3、設(shè)計(jì)變更臺(tái)賬序號(hào)管理行為管控動(dòng)作輸出成果7管理行為標(biāo)準(zhǔn)（14項(xiàng)）技術(shù)管理施工組織設(shè)計(jì)及方案1、項(xiàng)目技術(shù)部編制施組及方案

9、編制計(jì)劃；2、按計(jì)劃編制施組及方案，并報(bào)審?fù)瓿桑?、項(xiàng)目部技術(shù)部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況進(jìn)行檢查；1、施組及方案編制計(jì)劃2、施組及方案審批表（國(guó)家規(guī)范表格）3、現(xiàn)場(chǎng)符合性檢查記錄表8過(guò)程管控技術(shù)交底1、使施工作業(yè)人員對(duì)工程特點(diǎn)、技術(shù)質(zhì)量（安全）要求、施工方法與措施等方面得到全面了解。2、符合和實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的各項(xiàng)要求，包括技術(shù)措施和施工進(jìn)度等要求；3、對(duì)不同層次的施工作業(yè)人員，其技術(shù)交底深度與詳細(xì)程度不同，交底內(nèi)容應(yīng)具有針對(duì)性。1、技術(shù)交底書(shū)2、分項(xiàng)工程技術(shù)交底卡9“三檢”制1、全部施工工序必須履行“三檢”制度。2、施工班組自檢，棟號(hào)長(zhǎng)、下道工序班組互檢，質(zhì)檢經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人專(zhuān)檢1、“三檢”

10、制記錄表10隱蔽驗(yàn)收影像記錄1、隱蔽工程必須辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)，未辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)或經(jīng)抽檢不及格項(xiàng)目不得進(jìn)入下道工序，也不得進(jìn)行后續(xù)各階段驗(yàn)收。2、隱蔽驗(yàn)收時(shí)間，應(yīng)提前24小時(shí)書(shū)面形式報(bào)驗(yàn)給監(jiān)理單位。3、項(xiàng)目部填寫(xiě)隱蔽驗(yàn)收記錄表，重要部位留下影像資料。1、隱蔽驗(yàn)收記錄表（國(guó)家規(guī)范表格）2、隱蔽驗(yàn)收影像11重點(diǎn)工序巡視檢查1、凡涉及建設(shè)工程結(jié)構(gòu)安全的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝工程的關(guān)鍵部位和工序；滲漏部位，均應(yīng)實(shí)行巡視檢查。1、重點(diǎn)工序旁站巡視檢查記錄表12項(xiàng)目經(jīng)理周檢制1、由項(xiàng)目經(jīng)理帶隊(duì)，項(xiàng)目主要人員參加，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本進(jìn)行一次全面的檢查。2、由項(xiàng)目經(jīng)理組織召開(kāi)周檢例會(huì)，會(huì)上將

11、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按三定原則，即“定跟進(jìn)人、定整改措施、定整改完成時(shí)間”。3、整改完成后，由跟進(jìn)人復(fù)查。所有的問(wèn)題均要做到閉合。1、項(xiàng)目經(jīng)理周檢檢查記錄及消項(xiàng)表序號(hào)管理行為管控動(dòng)作輸出成果13管理行為標(biāo)準(zhǔn)（14項(xiàng)）事后控制實(shí)測(cè)實(shí)量1、按雅居樂(lè)地產(chǎn)集團(tuán)實(shí)測(cè)實(shí)量工作管理辦法對(duì)工程項(xiàng)目執(zhí)行實(shí)測(cè)實(shí)量。2、實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)上墻標(biāo)識(shí)。3、爆點(diǎn)銷(xiāo)項(xiàng)處理：項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量中爆點(diǎn)的位置建立銷(xiāo)項(xiàng)管理表格。1、實(shí)測(cè)實(shí)量表格（按地產(chǎn)的相關(guān)表格執(zhí)行）2、數(shù)據(jù)上墻（現(xiàn)場(chǎng)檢查，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)上墻）3、實(shí)測(cè)爆點(diǎn)銷(xiāo)項(xiàng)表14專(zhuān)項(xiàng)防治防滲漏裂空1、項(xiàng)目部必須編制滲漏裂空防治措施2、嚴(yán)禁出現(xiàn)大面積的滲漏裂空。3、衛(wèi)生間、屋面做好淋水、蓄水試驗(yàn)，做好

12、記錄，留下影像資料。4、填寫(xiě)防水施工記錄表1、滲漏裂空防治措施（方案、報(bào)審表，須審核完成）2、淋（蓄）水試驗(yàn)記錄表3、防水基層驗(yàn)收記錄表4、防水層驗(yàn)收記錄表5、防水保護(hù)層驗(yàn)收記錄表6、防水驗(yàn)收影像15質(zhì)量提升措施標(biāo)準(zhǔn)化（11項(xiàng)）模板工程根部壓漿板或水泥砂漿封堵墻、柱根部壓漿板或水泥砂漿封堵質(zhì)量提升措施標(biāo)準(zhǔn)為強(qiáng)制執(zhí)行項(xiàng)，項(xiàng)目部必須嚴(yán)格按要求執(zhí)行，在集團(tuán)及公司工程季度巡查中，將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量提升措施執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，對(duì)于未嚴(yán)格按要求的項(xiàng)目，在項(xiàng)目評(píng)分綜合分中“倒扣分”。16結(jié)構(gòu)層間接茬標(biāo)準(zhǔn)做法外圍墻柱模板安裝時(shí)下掛，樓層面以下預(yù)埋螺桿，待上部支模前，底部與外接螺桿連接，擰緊加固，防止錯(cuò)臺(tái)現(xiàn)象，防止漏

13、漿。17剪力墻螺桿道數(shù)布置標(biāo)準(zhǔn)化1、標(biāo)準(zhǔn)層剪力墻螺桿間距在450mm500mm之間。2、底部?jī)傻缹?duì)拉螺桿必須采用雙螺母安裝。3、3米以下標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置不少于5道對(duì)拉螺桿。18后澆帶獨(dú)立支撐體系后澆帶區(qū)域模板支撐必須設(shè)置獨(dú)立支撐體系，不得拆除支撐二次回頂，后澆帶澆筑完成砼強(qiáng)度達(dá)到100%后才進(jìn)行拆除，封閉時(shí)間必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求；19方木陰角處通長(zhǎng)設(shè)置在墻板和平板模板陰角處通長(zhǎng)設(shè)置一根方木，用來(lái)固定平板和墻板上口模板；20混凝土工程樓板厚度控制1、樓板上設(shè)置標(biāo)高控制定位筋或標(biāo)高控制水泥塊。（措施不限定）2、澆筑時(shí)采用“標(biāo)高叉”控制樓板厚度21砼面二次抹壓處理混凝土澆筑面應(yīng)及時(shí)進(jìn)行二次抹壓處理，混凝土找平

14、后應(yīng)用機(jī)械或木抹子抹壓一遍，必要時(shí)混凝土終凝前1-2小時(shí)再進(jìn)行多次抹壓。22外墻螺桿洞封堵將外墻螺桿洞口中的塑料套管鉆除清理，在外側(cè)進(jìn)行擴(kuò)漏斗型孔；螺桿孔洞外側(cè)采用1：2干硬性防水砂漿填塞；最外側(cè)采用1：2干硬性防水砂漿覆涂。23砌體構(gòu)造柱投料斗砌體構(gòu)造柱模板必須設(shè)置投料斗24衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、外飄板砼導(dǎo)墻施工1、提前放線(xiàn)定位，確保反坎位置及尺寸無(wú)誤，避免后期剔鑿修；2、導(dǎo)墻底部與側(cè)面必須鑿毛，使用專(zhuān)用鑿毛工具，提升施工效率及保證結(jié)合面粗糙 度（有效剔除浮漿，露出粗骨料）；3、鑿毛完成后基面必須清理干凈后再澆筑混凝土；4、外跳板找坡坡度不小于 5%；5、注意反坎內(nèi)部管線(xiàn)成品保護(hù)工作；6、嚴(yán)禁

15、采用鐵絲穿模、穿墻對(duì)拉螺桿加固；7、內(nèi)撐宜采用預(yù)制混凝土條，嚴(yán)禁使用磚塊等當(dāng)內(nèi)撐條且內(nèi)撐不能直貼地面設(shè)置；8、推薦反坎使用定型化模板與結(jié)構(gòu)一次成型澆筑做法。25煙道防滲漏工藝1、 戶(hù)內(nèi)煙道外壁施工 15 厚 1:.25 水泥砂漿，必須掛鋼絲網(wǎng) HYPERLINK mailto:0.712.7x12.7 0.712.7x12.7；2、若煙道位于帶沉箱的衛(wèi)生間，必須施工混凝土反坎，標(biāo)高齊地面完成面；3、 戶(hù)內(nèi)煙道兩側(cè)放置 110 鋼筋，兩端擱置在結(jié)構(gòu)板或者墻體上，且必須擱置在止水反坎上；4、 戶(hù)內(nèi)煙道底部及地面，用 40 厚 1:3 水泥砂漿做 R 倒角；5、屋面煙道必須施工混凝土反坎且必須與屋面

16、混凝土一次性澆筑，高度為屋面完成面+200mm；6、 屋面煙道側(cè)壁防水收口不得低于完成面高度+400mm。第一部分 管理行為標(biāo)準(zhǔn)化一、項(xiàng)目工程策劃1、項(xiàng)目工程策劃由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等項(xiàng)目主要成員共同編制，公司技術(shù)部進(jìn)行指導(dǎo)，具體編制的內(nèi)容詳見(jiàn)技術(shù)部發(fā)布的項(xiàng)目工程策劃樣板。在編制時(shí)，應(yīng)總結(jié)類(lèi)似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，并組織項(xiàng)目部管理人員建言獻(xiàn)策，確保策劃的可靠和可實(shí)施性。2、項(xiàng)目工程策劃中的臨建、場(chǎng)布策劃應(yīng)在實(shí)體工程施工（包括動(dòng)土）前7日編制完成，策劃中的其他部分應(yīng)在工程開(kāi)工后一個(gè)月內(nèi)全部完成。3、項(xiàng)目工程策劃應(yīng)執(zhí)行嚴(yán)格的審批程序，由項(xiàng)目部編制完成后，報(bào)振中公司工程管理部，工

17、程管理部組織相關(guān)部門(mén)會(huì)審，并形成審批意見(jiàn)表和按公司OA審批制度審批。4、項(xiàng)目工程策劃應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)編制完成，當(dāng)遇到“三邊”工程等特殊情況時(shí)，項(xiàng)目部應(yīng)書(shū)面報(bào)告公司，在經(jīng)過(guò)公司批準(zhǔn)后，策劃可分階段進(jìn)行編制。5、項(xiàng)目工程策劃審批完成后，項(xiàng)目部應(yīng)嚴(yán)格按照策劃書(shū)的要求進(jìn)行施工，嚴(yán)禁隨意修改策劃書(shū)制定的施工步驟和要求。對(duì)于確屬實(shí)際情況發(fā)生重大變化，需要進(jìn)行局部修改的，項(xiàng)目部必須通過(guò)OA審批流程進(jìn)行重新申報(bào)審批。6、公司在日常檢查中，要注意加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目策劃實(shí)施的管理，防止策劃和實(shí)際操作“兩張皮”現(xiàn)象的出現(xiàn)。對(duì)于不按照策劃執(zhí)行，或是執(zhí)行不到位的項(xiàng)目，進(jìn)行問(wèn)責(zé)。7、輸出成果a、項(xiàng)目工程策劃審批表（線(xiàn)上審批完，線(xiàn)下

18、簽批）b、項(xiàng)目工程策劃實(shí)施情況檢查表（由公司工程管理部填寫(xiě)）二、樣板引路（一）施工樣板1、項(xiàng)目部必須編制施工樣板實(shí)施計(jì)劃，具體詳見(jiàn)下表（不限于）：序號(hào)分項(xiàng)工程施工樣板制作制作部位制作時(shí)間跟進(jìn)人1鋼筋工程鋼筋綁扎2鋼筋焊接3鋼筋直螺紋連接4墊塊、馬凳設(shè)置5保護(hù)層控制6止水鋼板設(shè)置7洞口及預(yù)埋套管8模板工程梁板支模9樓梯支模10水泥撐設(shè)置11模板下掛工藝12洞口支模展示13清掃口、壓漿板設(shè)置14板厚控制器15端頭板支模16陰陽(yáng)角支模展示17沉箱位置模板制作18混凝土工程施工縫鑿毛19樓梯施工縫留置20穿墻螺桿洞封堵21砌體工程構(gòu)造柱鋼筋22構(gòu)造柱支模23拉結(jié)筋24導(dǎo)墻施工（鑿毛、支模）25馬牙槎留

19、設(shè)（切斜邊）26喇叭口設(shè)置27窗臺(tái)、過(guò)梁28砌筑觀感展示29頂塞觀感展示30門(mén)邊混凝土塊設(shè)置31水電開(kāi)槽32管線(xiàn)吊洞33抹灰工程管槽封堵及掛網(wǎng)34掛網(wǎng)35灰餅36拉毛37底糙38罩面39防水工程衛(wèi)生間沉箱防水40卷材防水41屋面工程找平層42防水層43保溫層44保護(hù)層（分隔縫、油膏嵌縫）45透氣管46煙道47女兒墻找坡48避雷針49地漏口50滴水線(xiàn)51泛水、排水溝等細(xì)部節(jié)點(diǎn)52外墻甩漿、灰餅、掛網(wǎng)53抹灰層54保溫層55膩?zhàn)訉?6涂料底漆57涂料面漆2、根據(jù)各主要施工工藝現(xiàn)場(chǎng)制作樣板展示區(qū)或在樓層內(nèi)做樣板層。3、樣板施工前，必須對(duì)施工班組進(jìn)行交底，形成記錄。4、樣板展示區(qū)做成可移動(dòng)式工序樣板，

20、具體參照公司的可移動(dòng)式工序樣板圖冊(cè)，并對(duì)各道施工工藝的要點(diǎn)及要求進(jìn)行標(biāo)示和文字說(shuō)明，做現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)與交底。5、現(xiàn)場(chǎng)施工樣板施工完成后，須對(duì)施工樣板進(jìn)行確認(rèn)，同時(shí)附上樣板制作各工序的照片。6、輸出成果a、施工樣板實(shí)施計(jì)劃b、實(shí)施樣板技術(shù)交底（國(guó)家規(guī)范表格，內(nèi)容按要求填寫(xiě)）c、施工樣板驗(yàn)收與確認(rèn)表d、樣板影像資料（二）材料樣板1、施工現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)門(mén)設(shè)置材料封樣區(qū)或材料封樣室，并要求對(duì)各材料進(jìn)行文字標(biāo)示說(shuō)明。2、項(xiàng)目部合約人員根據(jù)合同文件，整理一份材料品牌列表，并定時(shí)更新，作為材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)的依據(jù)。材料品牌清單列表序號(hào)材料名稱(chēng)型號(hào)甲供/甲指乙供/乙供指定或推薦的品牌產(chǎn)地要求備注1鋼筋甲指乙供首鋼、邯鋼、唐鋼、

21、承鋼、鞍鋼、宣鋼、凌鋼2防水卷材甲指乙供東方雨虹、卓寶、科順33、按要求對(duì)材料樣板進(jìn)行報(bào)審，留下報(bào)審記錄。4、輸出成果a、材料品牌清單列表b、材料樣板確認(rèn)單（若甲方有標(biāo)準(zhǔn)格式，按甲方執(zhí)行）（三）首件品驗(yàn)收制度1、首件品的定義在分部分項(xiàng)工程開(kāi)工時(shí),制定詳細(xì)施工工藝方案,經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn),首先制造出的第一件(批)工程成品。項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理組織項(xiàng)目部成員，包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人對(duì)其材料、設(shè)備、工藝、質(zhì)量、安全進(jìn)行檢查評(píng)估；對(duì)報(bào)檢程序、表格進(jìn)行規(guī)范；對(duì)首件工程強(qiáng)度、尺寸、外觀、平整度等多項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并形成對(duì)該分項(xiàng)（分部）工程的材料、施工工藝、報(bào)檢檢查程序、產(chǎn)成品各項(xiàng)驗(yàn)收指標(biāo)

22、的結(jié)論性意見(jiàn)或報(bào)告；作為對(duì)后期同類(lèi)工程施工指導(dǎo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，對(duì)首件品存在不足，提出具體整改意見(jiàn)。2、首件品驗(yàn)收制立足于“預(yù)防為主，先導(dǎo)試點(diǎn)”的原則，抓住首件品的各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，以指導(dǎo)后續(xù)工程大面積施工，及時(shí)預(yù)防和糾正大面積施工中可能產(chǎn)生的各種質(zhì)量問(wèn)題。凡未經(jīng)首件品認(rèn)可的分項(xiàng)工程，一律不得進(jìn)行大面積施工。3、對(duì)于新進(jìn)場(chǎng)的班組必須執(zhí)行首件驗(yàn)收，有幾個(gè)班組實(shí)施幾次。4、重點(diǎn)實(shí)施首件品驗(yàn)收的分項(xiàng)工程為：（1）、主體結(jié)構(gòu)工程：鋼筋工程、模板工程、混凝土工程（成型質(zhì)量、實(shí)測(cè)實(shí)量）、水電預(yù)埋預(yù)留；（2）、砌體工程：導(dǎo)墻、構(gòu)造柱、砌體（觀感、實(shí)測(cè)實(shí)量）、頂塞、水電開(kāi)槽、水電安裝、水電槽修補(bǔ)；（3

23、）、抹灰工程：螺桿洞封堵、甩漿、掛網(wǎng)、抹灰（觀感、實(shí)測(cè)實(shí)量）；（4）、防水工程：防水卷材鋪貼、防水涂料涂刷；（5）、外立面工程：外抹灰、外保溫、外墻涂料、外墻磚。（6）、安全防護(hù)：外架搭設(shè)、滿(mǎn)堂架支設(shè)、懸挑層支設(shè)。5、首件品驗(yàn)收實(shí)施流程（1）新的施工班組進(jìn)場(chǎng)后，項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人必須對(duì)施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，明確具體工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)和施工操作要求，做好交底記錄。（2）項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人必須到施工現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工，依據(jù)圖紙、施工技術(shù)規(guī)范和有關(guān)要求對(duì)工程具體實(shí)施者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底。（3）施工員應(yīng)對(duì)首件品實(shí)施情況全過(guò)程巡視、監(jiān)督、指導(dǎo)。（4）首件品完成后，由施工班組負(fù)責(zé)人申請(qǐng)首件品驗(yàn)收，由項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)

24、責(zé)人組織項(xiàng)目部主要成員，包括項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、施工班組負(fù)責(zé)人，根據(jù)驗(yàn)收表格對(duì)首件品進(jìn)行檢查評(píng)估。形成首件品驗(yàn)收評(píng)估表，各方負(fù)責(zé)人在驗(yàn)收表上簽字確認(rèn)。6、首件品制作為標(biāo)準(zhǔn)化施工工藝，在后續(xù)工程中推廣，后續(xù)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)不得低于首件品。7、輸出成果a、交底記錄（按國(guó)家統(tǒng)一表格）b、首件品驗(yàn)收評(píng)估表8、施工班組申請(qǐng)第一筆進(jìn)度款必須附上首件品評(píng)估驗(yàn)收表。三、技術(shù)管理（一）圖紙會(huì)審1、圖紙內(nèi)審圖紙內(nèi)審由項(xiàng)目技術(shù)部組織，項(xiàng)目各部門(mén)、分包單位人員參與，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審查、分析和研究，并由技術(shù)負(fù)責(zé)人將有關(guān)疑問(wèn)、建議匯總成文件，作為正式圖紙會(huì)審資料，及時(shí)發(fā)給圖紙外審組織者。2、

25、圖紙會(huì)審會(huì)議（1）參加圖紙會(huì)審的項(xiàng)目部人員包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)部各專(zhuān)業(yè)人員、其他相關(guān)部門(mén)和責(zé)任人及專(zhuān)業(yè)分包代表。（2）圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要應(yīng)提出具體問(wèn)題和解決方法、會(huì)審時(shí)間、地點(diǎn)、參加單位、參加人員、姓名、單位、職位等信息，各單位簽名蓋章齊全。（3）圖紙會(huì)審記錄一般包括：工程項(xiàng)目名稱(chēng)（分階段會(huì)審時(shí)要標(biāo)明分項(xiàng)工程階段）；參加會(huì)審的單位（要全稱(chēng)）及其人員名字；會(huì)審地點(diǎn)（地點(diǎn)要具體）；會(huì)審時(shí)間（年、月、日）；會(huì)審記錄內(nèi)容設(shè)計(jì)答復(fù)意見(jiàn)的。（注明圖別、圖號(hào)，必要時(shí)有附圖說(shuō)明）、修改部分設(shè)計(jì)的會(huì)商結(jié)果與解決方法、會(huì)審中尚未得到解決或需要進(jìn)一步商討的問(wèn)題。3、圖紙會(huì)審流程圖紙會(huì)審流程圖責(zé)任者時(shí)間輸入、輸出內(nèi)容項(xiàng)

26、目技術(shù)部立即圖紙登記臺(tái)帳技術(shù)工程師檢查后立即技術(shù)文件發(fā)放登記表技術(shù)負(fù)責(zé)人組織，各部門(mén)收集圖紙發(fā)放后規(guī)定時(shí)間內(nèi)圖紙問(wèn)題一覽表技術(shù)工程師 收到圖紙會(huì)審問(wèn)題后立即圖紙內(nèi)審意見(jiàn)資料員規(guī)定時(shí)間前發(fā)出圖紙會(huì)審問(wèn)題技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)工程師、分包人員會(huì)議紀(jì)要、審問(wèn)題答復(fù)項(xiàng)目技術(shù)部圖紙會(huì)審后一天內(nèi)圖紙會(huì)審紀(jì)要技術(shù)工程師正式文件形成后，或確定后圖紙會(huì)審紀(jì)要技術(shù)文件收發(fā)記錄技術(shù)負(fù)責(zé)人相關(guān)工序?qū)嵤┣敖坏子涗洝?huì)議記錄圖紙所有人圖紙標(biāo)識(shí)技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)工程師、現(xiàn)場(chǎng)施工員等實(shí)施全過(guò)程有問(wèn)題時(shí)發(fā)工程聯(lián)系單、整改通知單等，口頭通知現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人4、圖紙會(huì)審審查要點(diǎn)序號(hào)審查內(nèi)容（包含但不限于）1圖紙是否經(jīng)設(shè)計(jì)單位正式簽署2地質(zhì)勘探資

27、料、設(shè)計(jì)圖紙與說(shuō)明是否齊全3設(shè)計(jì)地震烈度是否符合當(dāng)?shù)匾?多個(gè)單位共同設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)文件相互之間是否有矛盾；專(zhuān)業(yè)之間，平、立、剖面圖之間是否有矛盾；各專(zhuān)業(yè)間標(biāo)高是否有遺漏、沖突5總平面與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高等是否一致6建筑結(jié)構(gòu)與各專(zhuān)業(yè)圖紙本身是否有差錯(cuò)及矛盾；結(jié)構(gòu)圖與建筑圖的平面尺寸及標(biāo)高是否一致；預(yù)埋件、預(yù)留孔洞是否表示清楚；是否有鋼筋明細(xì)表，鋼筋錨固長(zhǎng)度與抗震要求等7給排水及消防管道、電氣線(xiàn)路、通風(fēng)空調(diào)、運(yùn)輸?shù)缆放c建筑物之間有無(wú)矛盾，管線(xiàn)之間的標(biāo)高、位置是否符合規(guī)范要求，室外管線(xiàn)走向、標(biāo)高、防腐、覆土厚度是否符合規(guī)范要求 8設(shè)計(jì)圖紙中涉及的新工藝、新材料是否滿(mǎn)足施工、建設(shè)單位要求

28、9大、小市政給排水接駁點(diǎn)是否有缺漏、給排水接駁點(diǎn)的布置是否與室外景觀相協(xié)調(diào)10室外重力排水管坡度設(shè)置需與建筑、園林景觀專(zhuān)業(yè)相結(jié)合審查11給排水管井內(nèi)的空間大小是否滿(mǎn)足管道排布間距安裝要求，管井內(nèi)進(jìn)出管路是否存在矛盾12強(qiáng)、弱電井是否獨(dú)立設(shè)置，如不具備此條件需合設(shè)時(shí)，強(qiáng)弱管線(xiàn)是否采取相應(yīng)的隔離措施13地下車(chē)庫(kù)機(jī)電綜合管線(xiàn)的安裝標(biāo)高是否滿(mǎn)足車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)道、車(chē)位最低凈空高度14設(shè)備用房的空間大小是否滿(mǎn)足室內(nèi)機(jī)電設(shè)備就位、管線(xiàn)安裝后有足夠的檢修空間15屋面機(jī)電各專(zhuān)業(yè)穿樓板安裝后防水封堵措施是否得當(dāng)，屋面雨水口的布置是否合理5、設(shè)計(jì)變更（1）圖紙持有人應(yīng)及時(shí)在施工圖對(duì)應(yīng)部位標(biāo)注設(shè)計(jì)變更的日期、編號(hào)、更改內(nèi)容

29、和依據(jù)等。（2）項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行評(píng)審，若對(duì)項(xiàng)目施工產(chǎn)生影響，應(yīng)及時(shí)與建設(shè)單位辦理簽證。（3）工程洽商單（技術(shù)聯(lián)系單）由項(xiàng)目技術(shù)部提出，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位審核，由設(shè)計(jì)單位審批后實(shí)施。（4）設(shè)計(jì)變更由項(xiàng)目技術(shù)部負(fù)責(zé)發(fā)放和保管，并應(yīng)在收到設(shè)計(jì)變更2小時(shí)內(nèi)下發(fā)給項(xiàng)目各相關(guān)管理人員和施工班組，所有設(shè)計(jì)變更單的發(fā)放均應(yīng)做好發(fā)放記錄和簽收工作。6、輸出成果a、圖低會(huì)審記錄（圖家規(guī)范表格）b、圖紙（變更）發(fā)放臺(tái)賬c、設(shè)計(jì)變更臺(tái)賬（二）施工圖紙深化1、項(xiàng)目技術(shù)部在接到施工圖紙后15天內(nèi)，對(duì)施工圖紙進(jìn)行深化。優(yōu)化圖紙須報(bào)監(jiān)理、甲方同意后方可實(shí)施。2、結(jié)構(gòu)圖紙深化：對(duì)主次梁下掛部分、二次結(jié)構(gòu)小墻垛、構(gòu)造柱、

30、門(mén)窗洞口必須進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，對(duì)其尺寸、位置、標(biāo)高進(jìn)行深化。3、排磚圖：對(duì)內(nèi)外墻砌體進(jìn)行深化，對(duì)止水導(dǎo)墻、下部小磚、門(mén)窗垛、窗臺(tái)梁、門(mén)窗過(guò)梁等部分規(guī)格、尺寸、標(biāo)高等進(jìn)行優(yōu)化確定，對(duì)墻體砌體排布、匹數(shù)、頂層塞縫等繪制深化圖紙，根據(jù)深化圖紙對(duì)門(mén)窗過(guò)梁、預(yù)留洞口過(guò)梁、頂層塞縫三角砼塊、電箱U型過(guò)梁等小型構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、標(biāo)號(hào)并且集中提前預(yù)制。4、輸出成果a、結(jié)構(gòu)深化圖b、排磚圖（三）施工組織設(shè)計(jì)及方案1、編制計(jì)劃序號(hào)方案計(jì)劃編制完成時(shí)間審批完成時(shí)間分部分項(xiàng)工程開(kāi)始時(shí)間責(zé)任人1施工組織設(shè)計(jì)2施工測(cè)量施工方案3塔吊基礎(chǔ)施工方案4塔吊安拆方案5臨時(shí)用水用電方案6地下室防水工程專(zhuān)項(xiàng)方案7地下室底板施工方案8主體鋼筋

31、施工方案9主體模板施工方案10主體混凝土施工方案11砌體工程施工方案12外架工程施工方案13群塔作業(yè)施工方案14安全救援應(yīng)急預(yù)案15土方回填施工方案16廚、衛(wèi)防水工程專(zhuān)項(xiàng)方案17季節(jié)性施工措施182、編制、審核、審批（1）施組及方案的編制要結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，要有針對(duì)性，能指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工。（2）項(xiàng)目技術(shù)部按編制計(jì)劃完成施組及方案的編制，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上報(bào)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案文件，施工組織設(shè)計(jì)文件、重大安全專(zhuān)項(xiàng)方案及其他關(guān)鍵性方案報(bào)公司技術(shù)部審核、審批。（3）經(jīng)公司審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，按監(jiān)理規(guī)范要求提交給監(jiān)理及建設(shè)單位，進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)會(huì)簽。（4）專(zhuān)業(yè)工程、特殊工程應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案。（5）項(xiàng)

32、目施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的編制應(yīng)根據(jù)建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50502）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、方案符合性檢查（1）項(xiàng)目技術(shù)部每個(gè)月對(duì)方案實(shí)施情況進(jìn)行符合性檢查，檢查現(xiàn)場(chǎng)是否按方案實(shí)施。（2）未按方案實(shí)施的，發(fā)整改通知單，并對(duì)整改后的結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。4、輸出成果a、施組及方案編制計(jì)劃b、施組及方案審批表（國(guó)家規(guī)范表格）c、施組或?qū)ｍ?xiàng)方案。d、現(xiàn)場(chǎng)符合性檢查記錄表（四）、技術(shù)交底1、一般規(guī)定（1）技術(shù)交底目的在于使施工作業(yè)人員對(duì)工程特點(diǎn)、技術(shù)質(zhì)量（安全）要求、施工方法與措施等方面得到全面了解，以實(shí)現(xiàn)科學(xué)組織施工，避免技術(shù)質(zhì)量（安全）等事故的發(fā)生。（2）技術(shù)交底應(yīng)符合與實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)施工圖中的各項(xiàng)技術(shù)要

33、求，當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙中技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范時(shí)，應(yīng)作更為詳細(xì)的交底和說(shuō)明。（3）符合和實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的各項(xiàng)要求，包括技術(shù)措施和施工進(jìn)度等要求；對(duì)不同層次的施工作業(yè)人員，其技術(shù)交底深度與詳細(xì)程度不同，交底內(nèi)容應(yīng)具有針對(duì)性。2、技術(shù)交底基本流程技術(shù)交底流程圖責(zé)任者時(shí)間輸入、輸出內(nèi)容技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)工程師單位或分部工程開(kāi)工前技術(shù)交底計(jì)劃技術(shù)工程師（技術(shù)負(fù)責(zé)人審核）分項(xiàng)工程開(kāi)始前技術(shù)交底書(shū)、方案交底書(shū)、專(zhuān)項(xiàng)交底書(shū)技術(shù)工程師交底前會(huì)議通知技術(shù)工程師（技術(shù)負(fù)責(zé)人） 按通知時(shí)間會(huì)議簽到表、書(shū)面材料，會(huì)議過(guò)程照片技術(shù)工程師（技術(shù)負(fù)責(zé)人）、現(xiàn)場(chǎng)管理工程師書(shū)面材料、PPT等、樣板觀摩等交底雙方

34、及出席會(huì)議人員交底會(huì)上交底書(shū)技術(shù)負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員、文員圖紙會(huì)審后一天內(nèi)技術(shù)交底書(shū)、分項(xiàng)工程技術(shù)交底卡技術(shù)人員、現(xiàn)場(chǎng)人員實(shí)施過(guò)程中檢查記錄、整改通知書(shū)說(shuō)明： 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭向現(xiàn)場(chǎng)管理工程師交底；現(xiàn)場(chǎng)管理工程師負(fù)責(zé)向分包單位施工作業(yè)人員交底。3、技術(shù)交底主要內(nèi)容技術(shù)交底名稱(chēng)技術(shù)交底主要內(nèi)容技術(shù)交底負(fù)責(zé)人接受交底人施工組織設(shè)計(jì)交底 1 工程概況、工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖 2 施工準(zhǔn)備要求 3 主要施工方法 4 施工注意事項(xiàng) 5 保證工期、質(zhì)量、安全的主要技術(shù)措施。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目管理人員、作業(yè)班組等重大安全專(zhuān)項(xiàng)施工技術(shù)交底 1 分部分項(xiàng)工程概況 2 影響該分部分項(xiàng)工程施工的關(guān)鍵因素 3 該分部分項(xiàng)工

35、程施工的技術(shù)難點(diǎn)、施工步驟 4 該分部公項(xiàng)工程的施工方法，工藝標(biāo)準(zhǔn) 5 保證工期、質(zhì)量、安全的主要技術(shù)措施。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人冬、雨季施工技術(shù)交底 1 需在冬季進(jìn)行施工的分部分項(xiàng)工程 2 受冬、雨季影響較大的分部分項(xiàng)工程 3 施工方法和施工工藝 4 保證工期、質(zhì)量、安全的技術(shù)措施。專(zhuān)業(yè)工程師一般施工方案交底 1 施工準(zhǔn)備 2 施工組織與施工部署 3 施工方法和操作工藝 4 質(zhì)量、安全要求 5 成品保護(hù)。專(zhuān)業(yè)工程師、專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)4、輸出成果a、技術(shù)交底計(jì)劃b、簽到表c、技術(shù)交底記錄（按統(tǒng)表，要求簽字完整）d、交底影像資料四、過(guò)程管理（一）“三檢”制1、“三檢”流程2、全部施工工序必須履行“三檢”制度。3

36、、“三檢”制度崗位責(zé)任流程責(zé)任人主要責(zé)任自檢施工班組負(fù)責(zé)人1嚴(yán)格按照施工規(guī)范、操作規(guī)程、圖紙和技術(shù)交底、等進(jìn)行施工2全面負(fù)責(zé)班組質(zhì)量自檢和工序交接檢工作，達(dá)到符合質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)3填寫(xiě)“三檢”記錄表的自檢欄，并簽字?；z棟號(hào)長(zhǎng)、上下道工序班組負(fù)責(zé)人1組織上下道班組負(fù)責(zé)人互檢，監(jiān)督檢驗(yàn)過(guò)程2下道工序班組對(duì)上道工序的檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收結(jié)果，并提出整改意見(jiàn)3上道工序班組按照接下道工序班組要求整改，填寫(xiě)交接檢查表并簽字。專(zhuān)檢質(zhì)檢經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人1對(duì)自檢、互檢內(nèi)容抽檢、跟蹤控制2保證下道工序的展開(kāi)，確保質(zhì)量的最終達(dá)標(biāo)3填寫(xiě)驗(yàn)收記錄表，簽字完成驗(yàn)收手續(xù)。4、項(xiàng)目部填寫(xiě)“三檢”制記錄表，重要部位留下影像資料

37、。（二）隱蔽驗(yàn)收影像記錄1、隱蔽工程驗(yàn)收流程2、隱蔽工程驗(yàn)收要求隱蔽工程必須辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)，未辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)或經(jīng)抽檢不合格項(xiàng)目不得進(jìn)入下道工序，也不得進(jìn)行后續(xù)各階段驗(yàn)收。3、隱蔽工程項(xiàng)目名稱(chēng)及檢查內(nèi)容項(xiàng)目名稱(chēng)檢查內(nèi)容基坑、基槽檢查基底清理、基底標(biāo)高、基底處理情況、基坑基槽開(kāi)挖尺寸等鋼筋隱蔽鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、位置、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度、接頭位置、保護(hù)層厚度等混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)埋件隱蔽預(yù)埋是否牢固、布置是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求、預(yù)埋規(guī)格、標(biāo)高、軸線(xiàn)是否正確防水隱蔽混凝土結(jié)構(gòu)防水的各種變形縫、后澆帶、穿墻管等的設(shè)置和構(gòu)造。卷材防水的基層處理、卷材接口和收頭、細(xì)部處理。涂膜防水的基層處理、涂膜遍

38、數(shù)和厚度、細(xì)部處理、涂膜防水層的切片封存。蓄水試驗(yàn)和淋水試驗(yàn)照明燈位、開(kāi)關(guān)、插座、配電箱（盒）、消防指示牌標(biāo)高、電梯呼叫線(xiàn)孔，尺寸定位準(zhǔn)確、無(wú)漏項(xiàng)室內(nèi)電氣管線(xiàn)、橋架材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量，標(biāo)高、間距、連接固定等符合要求室內(nèi)給排水管道給排水、空調(diào)預(yù)留孔洞尺寸大小、位置定位準(zhǔn)確。給水管采用專(zhuān)用配件連接，各連接處牢固、嚴(yán)密。管道的材質(zhì)、規(guī)格、型號(hào)及水壓試驗(yàn)結(jié)果均符合要求。嚴(yán)禁在剪力墻上橫向開(kāi)槽防雷接地防雷引下線(xiàn)必須雙面焊接。衛(wèi)生間等電位無(wú)漏焊。電梯井、強(qiáng)弱電井按設(shè)計(jì)要求預(yù)留接地端子，門(mén)窗與樓棟接地系統(tǒng)要有良好接地。各焊接處焊接工藝、焊接搭接長(zhǎng)度均符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定4、項(xiàng)目部填寫(xiě)隱蔽驗(yàn)收記錄表，

39、重要部位留下影像資料。隱蔽驗(yàn)收影像資料清單（地產(chǎn)相關(guān)文件中的要求）工程分項(xiàng)檢查項(xiàng)檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查拍照要點(diǎn)模板工程支撐體系后澆帶后澆帶設(shè)獨(dú)立支撐體系拍照數(shù)量：異常情況拍照，且不少于5張現(xiàn)場(chǎng)實(shí)檢結(jié)果支撐立桿步距、水平連接桿件跨高、支撐鋼管構(gòu)件壁厚、支撐立桿底部墊片符合施工方案拍照數(shù)量：梁板柱等構(gòu)件支撐體系拍照，且各構(gòu)件不少于3張；每塊高支模區(qū)域各構(gòu)件不少于3張鋼筋工程鋼筋安裝規(guī)格、數(shù)量、連接方式、接頭位置、截?cái)辔恢娩摻畹臄?shù)量、規(guī)格，綁扎連接、焊接連接以及機(jī)械連接質(zhì)量；連接位置、斷開(kāi)位置構(gòu)件鋼筋規(guī)格、鋼筋數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求套筒外漏絲扣不應(yīng)超過(guò)2P（絲扣）焊接焊包應(yīng)均勻，凸出鋼筋表面4mm綁扎牢固，

40、保證澆筑砼時(shí)模板不發(fā)生偏位連接位置符合規(guī)范要求拍照數(shù)量：構(gòu)件的鋼筋數(shù)量與規(guī)格、鋼筋的連接方式、連接位置、單構(gòu)件接頭數(shù)量、連接質(zhì)量、鋼筋截?cái)辔恢玫惹闆r拍照，每類(lèi)不少于5張錨固長(zhǎng)度現(xiàn)場(chǎng)實(shí)檢結(jié)果根據(jù)鋼筋級(jí)別、直徑、抗震等級(jí)及使用環(huán)境等符合規(guī)范要求拍照數(shù)量：按構(gòu)件形式分類(lèi)，每類(lèi)不少于3張間距排距現(xiàn)場(chǎng)實(shí)檢結(jié)果用卷尺測(cè)量連續(xù)三檔與設(shè)計(jì)值相比較符合20mm的控制標(biāo)準(zhǔn)拍照數(shù)量：按構(gòu)件類(lèi)別進(jìn)行測(cè)量，每類(lèi)別不少于5張混凝土工程坍落度現(xiàn)場(chǎng)實(shí)檢結(jié)果采用坍落度測(cè)定儀進(jìn)行測(cè)試，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求拍照數(shù)量：按不同標(biāo)號(hào)混凝土確定，每類(lèi)標(biāo)號(hào)不少于3張澆筑旁站對(duì)梁柱節(jié)點(diǎn)部位分隔網(wǎng)設(shè)置、施工縫預(yù)留、振搗等情況旁站施工縫留設(shè)位置應(yīng)在

41、次梁跨中1/3處、振搗工具、振搗時(shí)間及振搗間距滿(mǎn)足要求異常情況拍照外觀質(zhì)量重點(diǎn)檢查是否有露筋、爛根、狗洞、裂縫等無(wú)露筋、無(wú)裂縫、無(wú)孔洞、無(wú)爆模拍照數(shù)量：按構(gòu)件類(lèi)別進(jìn)行確定，每類(lèi)別不少于5張，異常情況必拍照工程分項(xiàng)檢查項(xiàng)檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查拍照要點(diǎn)砌筑工程外觀質(zhì)量重點(diǎn)對(duì)灰縫飽滿(mǎn)度、組砌方式等現(xiàn)場(chǎng)檢查灰縫飽滿(mǎn)，水平80%，豎向90%不得出現(xiàn)通縫、瞎縫、假縫，灰縫開(kāi)裂門(mén)窗周邊實(shí)心塊的配砌拍照數(shù)量：每層不少于3張二次結(jié)構(gòu)反坎澆筑前基面處理原結(jié)構(gòu)面鑿毛拍照數(shù)量：每層不少于3張砼反坎澆筑質(zhì)量，重點(diǎn)檢查衛(wèi)生間、廚房、外空調(diào)飄板、屋面、陽(yáng)露臺(tái)部位高度不小于200mm，寬度同墻厚無(wú)縫隙、無(wú)蜂窩麻面、無(wú)孔洞，上口

42、平直衛(wèi)生間、廚房、外空調(diào)飄板、屋面、陽(yáng)露臺(tái)部位反坎澆筑，拍照數(shù)量：每層不少于3張檢查拉結(jié)筋、后植設(shè)拉拔試驗(yàn)報(bào)告等證明文件后植拉結(jié)鋼筋間距滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求并結(jié)合砌塊尺寸合理排布，植筋深度滿(mǎn)足要求拍照數(shù)量：每層不少于3張壓頂、過(guò)梁、構(gòu)造柱壓頂厚度不小于10mm，壓頂不得在上部砌體砌筑后澆筑壓頂、過(guò)梁嵌入墻體厚度滿(mǎn)足不小于250mm（受平面尺寸限制除外）構(gòu)造柱設(shè)置間距符合要求、馬牙槎留置規(guī)范壓頂厚度、搭接長(zhǎng)度、構(gòu)造柱位置、馬牙槎留置等情況，拍照數(shù)量：每層不少于3張煙道工程煙道壁厚、尺寸檢查煙道材質(zhì)、測(cè)量數(shù)據(jù)煙道壁厚及尺寸符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求煙道壁厚、尺寸測(cè)量照片，每單元不少于5張煙道封堵及支承方式及煙道根

43、部防水對(duì)煙道的封堵、支承等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，拍照上傳煙道封堵應(yīng)分兩次進(jìn)行，試水后無(wú)滲漏再澆筑平整煙道支撐應(yīng)采用井字支撐煙道的封堵、支撐方式、防水工藝等方面，每方面不少于3張抹灰工程掛網(wǎng)重點(diǎn)對(duì)煙道、不同材料交界處等檢查不同材料交界部位必須掛網(wǎng)；網(wǎng)面平整、固定釘間距不大于400mm不同材料交界部位掛網(wǎng)施工拍照，每層不少于3張屋面工程基層找平、保溫對(duì)屋面基層（找平層、保溫）施工進(jìn)行檢查驗(yàn)收，拍照上傳基層表面密實(shí)、無(wú)雜物、坡向正確對(duì)屋面基層（找平層、保溫）施工進(jìn)行檢查驗(yàn)收拍照，每棟不少于3張西瓦鋪設(shè)及固定對(duì)西瓦（水泥瓦）鋪設(shè)施工進(jìn)固定方式符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯色差，無(wú)對(duì)西瓦（水泥瓦）鋪設(shè)施工進(jìn)行檢查驗(yàn)收，拍

44、照上傳破損行檢查驗(yàn)收，每棟不少于3張工程分項(xiàng)檢查項(xiàng)檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查拍照要點(diǎn)地下室防水防水卷材施工搭接縫應(yīng)粘（焊）結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷，搭接縫寬度均不應(yīng)小于80mm，卷材搭接寬度的允許偏差為10mm采用反應(yīng)粘卷材濕鋪時(shí)，水泥漿飽滿(mǎn)，鋪貼后拉扯卷材時(shí)與基面有拉絲效果，無(wú)鼓泡、褶皺、破損；卷材間搭接，錯(cuò)幅寬度應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范要求對(duì)搭接粘接質(zhì)量，皺折、翹邊和鼓泡等缺陷情況，搭接縫寬度，卷材搭接寬度的允許偏差等問(wèn)題拍照，每檢驗(yàn)批不少于3張構(gòu)造處理對(duì)變形縫、后澆帶、預(yù)留孔洞等部位進(jìn)行檢查施工時(shí)應(yīng)先細(xì)部后大面；對(duì)變形縫、后澆帶、預(yù)留孔洞等部位應(yīng)采取加強(qiáng)措施對(duì)特殊節(jié)點(diǎn)的細(xì)部處理情況進(jìn)行

45、檢查拍照，每檢驗(yàn)批不少于5張防水保護(hù)層符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求防水保護(hù)層分倉(cāng)縫預(yù)設(shè)到位，分倉(cāng)縫間距適中，內(nèi)置鋼絲網(wǎng)片應(yīng)在保護(hù)層中上部位置，保護(hù)層厚度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，坡向正確對(duì)分倉(cāng)縫設(shè)置位置、內(nèi)置鋼絲網(wǎng)位置、施工質(zhì)量、保護(hù)層厚度等進(jìn)行檢查拍照，每檢驗(yàn)批不少于3張外墻防水基層處理對(duì)外墻腳手眼、剪力墻對(duì)拉螺桿孔洞塞縫密實(shí)進(jìn)行檢查腳手眼、螺桿孔洞塞縫密實(shí)，無(wú)露塞；當(dāng)使用發(fā)泡劑進(jìn)行填塞時(shí)應(yīng)由內(nèi)向外進(jìn)行施工對(duì)外墻腳手架、螺桿洞等孔洞封堵情況進(jìn)檢查拍照，每層不少于3張構(gòu)造處理對(duì)窗頂設(shè)置鷹嘴、窗臺(tái)排水坡度、空調(diào)孔洞標(biāo)高及坡向等進(jìn)行檢查鷹嘴或滴水線(xiàn)設(shè)置到位，窗臺(tái)排水坡度適當(dāng)，空調(diào)孔洞坡向應(yīng)內(nèi)高外低。對(duì)窗頂設(shè)置鷹嘴、窗臺(tái)

46、排水坡度、空調(diào)孔洞標(biāo)高及坡向等進(jìn)行檢查，每層不少于3張淋水試驗(yàn)對(duì)淋水試驗(yàn)、試驗(yàn)資料記錄等進(jìn)行檢查，拍照上傳淋水時(shí)間、淋水位置、淋水次數(shù)、水質(zhì)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求對(duì)淋水異常情況拍照屋面防水防水施工質(zhì)量防水材料厚度、防水材料層(遍)數(shù)、搭接寬度等是否符合規(guī)范要求防水上翻高度高于屋面完成面250mm；最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度80%，平均厚度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求防水材料厚度、防水材料層(遍)數(shù)、搭接寬度等問(wèn)題拍照，每棟不少于3張防水保護(hù)層對(duì)防水保護(hù)層施工進(jìn)行檢查驗(yàn)收，拍照上傳防水保護(hù)層分倉(cāng)縫預(yù)設(shè)到位，分倉(cāng)縫間距適中（不大于6m），內(nèi)置鋼絲網(wǎng)片應(yīng)在保護(hù)層中上部位置，保護(hù)層厚度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求對(duì)保護(hù)層材質(zhì)、厚度、分倉(cāng)縫設(shè)

47、置位置、縫內(nèi)處理等檢查，每棟拍照不少于3張蓄水試驗(yàn)對(duì)蓄水試驗(yàn)、試驗(yàn)資料記錄等進(jìn)行檢查，拍照上傳蓄水深度、蓄水時(shí)間和蓄水次數(shù)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求對(duì)蓄水時(shí)間、深度、實(shí)驗(yàn)記錄等檢查拍照，每層不少于3張工程分項(xiàng)檢查項(xiàng)檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查拍照要點(diǎn)室內(nèi)防水防水層施工對(duì)防水涂料遍數(shù)、厚度、范圍等施工進(jìn)行檢查驗(yàn)收，拍照上傳涂料防水應(yīng)至少三遍成活，防水層最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度80%，平均厚度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求對(duì)防水涂料遍數(shù)、厚度、范圍等施工進(jìn)行檢查驗(yàn)收，每層不少于3張防水細(xì)部處理防水涂料外翻防水涂料在門(mén)檻處上翻200mm，外翻至門(mén)檻石處每層不少于3張蓄水試驗(yàn)對(duì)蓄水試驗(yàn)、試驗(yàn)資料記錄等進(jìn)行檢查，拍照上傳蓄水深度、蓄水時(shí)間和蓄水

48、次數(shù)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求對(duì)蓄水時(shí)間、深度、實(shí)驗(yàn)記錄等檢查拍照，每層不少于3張保溫工程保溫材料現(xiàn)場(chǎng)使用的保溫材料保溫材料現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)火試驗(yàn)每部位每等級(jí)不少于3張保溫施工工藝拼接合規(guī)保溫板在陰陽(yáng)角部位應(yīng)錯(cuò)縫拼接問(wèn)題拍照，且每部位不少于3張重點(diǎn)對(duì)防火隔離設(shè)置、固定釘、搭接等檢查固定釘要求間距不大于400mm，錨入結(jié)構(gòu)深度不小于15mm，在洞口周邊搭接時(shí)接縫離角部不小于200mm對(duì)防火隔離設(shè)置、固定釘、搭接等檢查拍照5、輸出成果a、隱蔽驗(yàn)收記錄表（國(guó)家規(guī)范表格）b、隱蔽驗(yàn)收影像（三）重點(diǎn)工序巡視檢查1、凡涉及建設(shè)工程結(jié)構(gòu)安全的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝工程的關(guān)鍵部位和工序；滲漏部位，均應(yīng)實(shí)行巡視檢查。2、重點(diǎn)工序

49、巡視檢查的內(nèi)容：分部分項(xiàng)工程工序列表地基與基礎(chǔ)工程防滲漏、防水工程1.止水鋼板;2.防水基層驗(yàn)收；3.防水卷材鋪貼質(zhì)量；4.防水保護(hù)層施工及養(yǎng)護(hù)后澆帶1.支模架單獨(dú)搭設(shè)；2.清理；3.砼澆筑；4.養(yǎng)護(hù)主體工程鋼筋工程（包括預(yù)埋、預(yù)留）1.鋼筋綁扎（規(guī)格、型號(hào)、間距、搭接長(zhǎng)度、焊接、直螺紋驗(yàn)收等）；2.梁、柱節(jié)點(diǎn)；砼工程1.砼澆筑；2.養(yǎng)護(hù)砌筑工程1.衛(wèi)生間砌筑反坎施工縫處理；2.砌筑反坎施工；3.頂磚斜砌防滲漏工程1.管洞封堵；2.結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)建筑裝飾裝修工程抹灰工程1.螺桿洞封堵；2.甩漿；3.不同材質(zhì)處掛網(wǎng)；4.養(yǎng)護(hù)屋面工程防滲漏、防水、保溫隔熱工程1.管洞封堵；2.屋面蓄水試驗(yàn)；3.防水

50、基層驗(yàn)收；4.防水層施工；5.保護(hù)層施工；6.保護(hù)層養(yǎng)護(hù)。3、輸出成果（四）項(xiàng)目經(jīng)理周檢制1、由項(xiàng)目經(jīng)理帶隊(duì)，項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等項(xiàng)目主要人員參加，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行一次全面的檢查。2、整改落實(shí)：由項(xiàng)目經(jīng)理組織召開(kāi)周檢例會(huì)，會(huì)上將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按三定原則，即“定跟進(jìn)人、定整改措施、定整改完成時(shí)間”。3、閉合管理：整改完成后，由跟進(jìn)人復(fù)查。所有的問(wèn)題均要做到閉合。4、輸出成果項(xiàng)目經(jīng)理周檢檢查記錄及消項(xiàng)表（五）實(shí)測(cè)實(shí)量1、按雅居樂(lè)地產(chǎn)實(shí)測(cè)實(shí)量工作管理辦法對(duì)工程項(xiàng)目執(zhí)行實(shí)測(cè)實(shí)量。2、模板清理完成、砌體施工完（不含頂磚）、抹灰施工完3天內(nèi)，實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)上墻標(biāo)識(shí)。3、

51、爆點(diǎn)銷(xiāo)項(xiàng)處理：項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量中爆點(diǎn)的位置建立銷(xiāo)項(xiàng)管理表格。4、輸出成果a、實(shí)測(cè)實(shí)量表格（按地產(chǎn)的相關(guān)表格執(zhí)行）b、數(shù)據(jù)上墻（現(xiàn)場(chǎng)檢查，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)上墻）c、實(shí)測(cè)爆點(diǎn)銷(xiāo)項(xiàng)表（六）防滲漏裂空1、項(xiàng)目部必須編制滲漏裂空防治措施2、嚴(yán)禁出現(xiàn)大面積的滲漏裂空。3、衛(wèi)生間、屋面做好淋水、蓄水試驗(yàn)，做好記錄，留下影像資料。4、填寫(xiě)防水施工記錄表，包括防水基層驗(yàn)收記錄表、蓄水試驗(yàn)記錄（二次蓄水試驗(yàn)）、防水層驗(yàn)收記錄表、涂膜防水切片驗(yàn)收記錄表、防水保護(hù)層驗(yàn)收記錄表5、輸出成果a、滲漏裂空防治措施（方案、報(bào)審表，須審核完成）b、淋水試驗(yàn)記錄表c、蓄水試驗(yàn)記錄表（兩次）d、防水基層驗(yàn)收記錄表e、防水層驗(yàn)收記錄表f、

52、防水保護(hù)層驗(yàn)收記錄表g、防水驗(yàn)收影像第二部分 質(zhì)量提升措施序號(hào)提升質(zhì)量措施1墻、柱根部壓漿板或水泥砂漿封堵止槳條固定在砼表面，通長(zhǎng)設(shè)置采用水泥砂漿將模板底部封閉2結(jié)構(gòu)層間接茬做法：先將混凝土鑿毛外圍墻柱模板安裝時(shí)須下掛200mm，距樓層面以下100mm處預(yù)埋螺桿，待上部支模前，底部與外接螺桿連接，擰緊加固，防止錯(cuò)臺(tái)現(xiàn)象，防止漏漿。3剪力墻螺桿道數(shù)布置標(biāo)準(zhǔn)化：標(biāo)準(zhǔn)層剪力墻螺桿間距在450mm500mm之間，最大不能超多550mm，底部?jī)傻缹?duì)拉螺桿必須采用雙螺母安裝。第一排螺桿離地不大于250mm，墻柱側(cè)模選用50*100mm標(biāo)準(zhǔn)方木做豎楞，豎楞間距不大于200mm，均勻布置；2.83.0米標(biāo)準(zhǔn)層

53、模板對(duì)拉螺桿不少于5道。序號(hào)提升質(zhì)量措施4在墻板和平板模板陰角處通長(zhǎng)設(shè)置一根方木，用來(lái)固定平板和墻板上口模板在5樓板上設(shè)置標(biāo)高控制定位筋或標(biāo)高控制水泥塊，澆筑時(shí)采用“標(biāo)高叉”控制樓板厚度6混凝土澆筑面應(yīng)及時(shí)進(jìn)行二次抹壓處理，混凝土找平后應(yīng)用機(jī)械或木抹子抹壓一遍，必要時(shí)混凝土終凝前1-2小時(shí)再進(jìn)行多次抹壓。序號(hào)提升質(zhì)量措施7將外墻螺桿洞口中的塑料套管鉆除清理，在外側(cè)進(jìn)行擴(kuò)漏斗型孔（寬度為30mm，深度為20mm）。螺桿孔洞內(nèi)部室外一側(cè)采用1：2干硬性防水砂漿填塞（深度為40-50mm）。最外側(cè)采用1：2干硬性防水砂漿覆涂（厚度為10mm，涂覆范圍為100mm*100mm）。(針對(duì)厚抹灰的情形)8后澆帶區(qū)域模板支撐必須設(shè)置獨(dú)立支撐體系，不得拆除支撐二次回頂，后澆帶澆筑完成砼強(qiáng)度達(dá)到100%后才進(jìn)行拆除，封閉時(shí)間必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求； 后澆帶獨(dú)立支撐體系 后澆帶獨(dú)立支撐體系（下留通道）9加強(qiáng)砌體構(gòu)造柱混凝土澆筑質(zhì)量，砌體構(gòu)造柱投料斗10衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、外飄板砼導(dǎo)墻施工混凝土反坎支模節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖11煙道防滲漏工藝要求 廚房煙道（邊位）底部防水施工節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖 廚房煙道底部防水施工節(jié)點(diǎn)剖面圖第三部分 標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施檢查與考核一、檢查評(píng)分表