房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目所需用提供的資料全

1、7/7房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目需要提供的資料企業(yè)貸款須知認(rèn)真填寫以下資料并完整的提供以下文件是您貸款成功的第一步企業(yè)必須保證：1、所提供的資料、證照和文件清楚、真實(shí)、有效、齊全、合法，可以經(jīng)受檢驗(yàn)與檢查。2、作為抵押物的資產(chǎn)清晰、真實(shí)、有效、合法、足額，無瑕疵、無他項(xiàng)權(quán)利。3、貸款資金用作指定用途并接受監(jiān)管。4、還款來源可靠、途徑清晰、時(shí)間明確、資金到位。5、咨詢聯(lián)系方式 :839297331.基本情況1、公司名稱2、法人XX3、成立時(shí)間4、注冊(cè)資本5、實(shí)收資本6、年檢情況7、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)8、注冊(cè)地點(diǎn)9、聯(lián)系人、 與郵箱10、公司簡(jiǎn)介： 11、公司以往做過哪些商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目

2、A項(xiàng)目名稱 、其中，商業(yè)占 ，均價(jià) ，住宅占 ，均價(jià) B項(xiàng)目名稱 、其中，商業(yè)占 ，均價(jià) ，住宅占 ，均價(jià) C項(xiàng)目名稱 、其中，商業(yè)占 ，均價(jià) ，住宅占 ，均價(jià) 12、公司的管理團(tuán)隊(duì)：AXX ，職位， 履歷 BXX ，職位， 履歷 CXX ，職位， 履歷 DXX ，職位， 履歷 二、目前公司主要股東與出資情況（股權(quán)變更情況）：股東名稱出資額出資方式股份比例聯(lián)系人聯(lián)系 三、公司財(cái)務(wù)狀況（單位：萬元）項(xiàng)目本年度前1年前2年銷售收入成本合計(jì)利潤(rùn)總額所得稅凈利潤(rùn)資產(chǎn)總額負(fù)債總額凈資產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債率提供近三年的真實(shí)財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件作為附件四、主要管理人員名單序號(hào)職務(wù)XX學(xué)歷或職稱1董事長(zhǎng)2總經(jīng)理3財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人五

3、、投資項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)與基本進(jìn)度情況：1、項(xiàng)目位置：2、道路、交通、環(huán)保、消防條件：3、周邊環(huán)境：學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物、休閑等設(shè)施狀況：4、周邊同等物業(yè)銷售情況：5、土地開發(fā)狀況，出讓金繳費(fèi)情況，是否已經(jīng)取得土地規(guī)劃許可證與土地證6、是否取得建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件。7、各類證照未辦理的原因8、項(xiàng)目總投資量：萬元。其中：土地萬元；前期萬元；土建萬元；裝修萬元；設(shè)備萬元；環(huán)境 萬元；后期萬元；其他萬元。9、已經(jīng)完成投資工作量（明細(xì)）：其中：土地萬元；前期萬元；土建萬元；裝修萬元；設(shè)備萬元；環(huán)境 萬元；其他萬元。10、是否存在施工企業(yè)墊資或帶資施工情況，墊資量或拖欠工程款情況11

4、、為保證項(xiàng)目實(shí)施，需要新增投資是多少項(xiàng)目資金來源:自有資金萬元，外借資金萬元12、可以接受的利率不高于% 13、以何種資產(chǎn)作為抵押物與抵押物價(jià)值：14、抵押物是否存在他項(xiàng)權(quán)利，處置情況15、同一物業(yè)，抵押物以外的部分資產(chǎn)是否已經(jīng)抵押他人，處置情況。16、貸款使用的詳細(xì)計(jì)劃（資金使用時(shí)間、數(shù)量、用途）17、償債資金的來源與保障。18、貸款利息、本金的償還方式和執(zhí)行時(shí)間19、資方可享有哪些監(jiān)督和管理權(quán)力六、項(xiàng)目所持有的各類文件（按照項(xiàng)目方實(shí)際情況提供，掃描文件均以JPG格式發(fā)送，每個(gè)文件大小不超過100K）1、借貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)書事先提供掃描件2、關(guān)于申請(qǐng)貸款的董事會(huì)決議事先提供掃描件3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)

5、照（已年檢）事先提供掃描件4、組織機(jī)構(gòu)代碼事先提供掃描件5、法人XX與簡(jiǎn)歷事先提供掃描件6、公司章程事先提供掃描件7、稅務(wù)登記證事先提供掃描件8、驗(yàn)資報(bào)告書事先提供掃描件9、貸款卡（密碼）事先提供掃描件10、銀行開戶卡（基本賬戶）事先提供掃描件11、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書事先提供掃描件12、對(duì)外擔(dān)保以與未決訴訟等重大事項(xiàng)聲明書事先提供掃描件13、過去三年的審計(jì)報(bào)告事先提供掃描件14、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同與付款憑證事先提供掃描件15、拆遷許可證事先提供掃描件16、拆遷結(jié)案表事先提供掃描件17、國(guó)有土地使用證事先提供掃描件18、建設(shè)用地規(guī)劃許可證與附件事先提供掃描件19、建設(shè)工程規(guī)劃許可證與附件事先提供掃描件20、建筑工程施工許可證事先提供掃描件21、商品房預(yù)售許可