建造(施工)合同收入的核算

1、建造（施工）合同收入的核算引導(dǎo)語(yǔ)：合同收入包括合同規(guī)定的初始收入以及因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入兩部分以下是小編整理的建造（施工）合同收入的核算歡迎參考一、建造合同概述根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)發(fā)包人支付價(jià)款的合同其包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同（一）建造（施工）合同的特征了解建造合同屬于經(jīng)濟(jì)合同范疇是一種特殊類(lèi)型的經(jīng)濟(jì)合同其主要特征表現(xiàn)在：針對(duì)性強(qiáng)先有買(mǎi)主（客戶）后有標(biāo)的（即資產(chǎn)）;建設(shè)周期長(zhǎng)資產(chǎn)的建造一般需要跨越一個(gè)會(huì)計(jì)年度有的長(zhǎng)達(dá)數(shù)年;建造的資產(chǎn)體積大造價(jià)高;建造合同一般是不可撤銷(xiāo)合同例題：下列關(guān)于建造合同的特征表述不正確的是（）先有買(mǎi)主后有標(biāo)的資產(chǎn)的體

2、積大、造價(jià)高資產(chǎn)建設(shè)周期長(zhǎng)建造合同一般為不可變更合同答案：D（二）固定造價(jià)合同和成本加成合同此處以項(xiàng)目管理中的合同管理為準(zhǔn)例題：建筑工程公司與建設(shè)單位簽訂了一份大型資產(chǎn)建造合同合同規(guī)定以雙方約定的基本成本為該資產(chǎn)的實(shí)際成本合同總價(jià)款由實(shí)際成本加15%來(lái)確定該合同是()成本確定價(jià)款合同成本加成合同固定造價(jià)合同浮動(dòng)造價(jià)合同答案：B二、合同的分立與合并(分開(kāi)或者合并確認(rèn)收入)建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并實(shí)際上是確定建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象一般情況下企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項(xiàng)合同為對(duì)象分別計(jì)算和確認(rèn)各單項(xiàng)合同的收入、費(fèi)用和利潤(rùn)例題：建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并實(shí)際上是確定建造合同的()收入成本會(huì)計(jì)核算

3、對(duì)象風(fēng)險(xiǎn)答案：C建造合同的分立一項(xiàng)包括建造數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)的建造合同同時(shí)滿足下列條件的每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分立為單項(xiàng)合同： TOC o 1-5 h z 每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃;與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款;每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)建造合同的合并該組合同按一攬子交易簽訂;該組合同密切相關(guān)每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)率工程的組成部分;該組合同同時(shí)或依次履行例題：如果一項(xiàng)建造合同包括多項(xiàng)資產(chǎn)每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)分立為單項(xiàng)合同處理下列各項(xiàng)中不屬于必備條件的是()每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)建造承包商與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判雙方能夠接受或

4、拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款多項(xiàng)資產(chǎn)按一攬子交易合同簽訂答案：D三、合同收入的內(nèi)容建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入（一）合同規(guī)定的初始收入合同規(guī)定的初始收入是指建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容（二）因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入建造承包商不能隨意確認(rèn)這部分收入只有在符合一定條件時(shí)才構(gòu)成合同總收入合同變更是指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整索賠款是指因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用以補(bǔ)償不包括在合同造價(jià)中成本的款項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)款是指工程達(dá)到或超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)客戶同意支付的額外款

5、項(xiàng)變更索賠獎(jiǎng)勵(lì)屬于建造合同收入也屬于施工企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入【XX】24.建造合同收入包括規(guī)定的初始收入和（）形成的收入材料銷(xiāo)售收入合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)讓渡資產(chǎn)使用權(quán)合同變更、勞務(wù)作業(yè)答案：B四、建造（施工）合同收入的確認(rèn)要準(zhǔn)確地進(jìn)行建造合同收入的確認(rèn)與計(jì)量首先應(yīng)判斷建造合同的結(jié)果能否可靠地估計(jì)如果建造合同能夠可靠地估計(jì)應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入所謂結(jié)果能夠可靠估計(jì)指的是完工的比例能夠可靠估計(jì)(一)合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)時(shí)建造(施工)合同收入的確認(rèn)合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)固定造價(jià)合同合同總收入能夠可靠地計(jì)量;與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地

6、區(qū)分和可靠地計(jì)量;合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定成本加成合同與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量如果建造合同能夠可靠地估計(jì)應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入完工百分比法完工百分比法是指根據(jù)合同完工進(jìn)度來(lái)確認(rèn)合同收入的方法完工百分比法的運(yùn)用分兩個(gè)步驟：第一步確定建造合同的完工進(jìn)度計(jì)算出完工百分比;第二步根據(jù)完工百分比確認(rèn)和計(jì)量當(dāng)期的合同收入必須先計(jì)算完工百分比才能計(jì)算收入完工百分比的確定根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本按照權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)具體來(lái)說(shuō)就是不包括：施工中尚未安裝或使

7、用的材料成本等與合同未來(lái)活動(dòng)相關(guān)的合同成本也不包括在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)【例1Z1020321】某建筑業(yè)企業(yè)與A業(yè)主訂了一項(xiàng)合同總造價(jià)為3000萬(wàn)元的建造(施工)合同合同約定建設(shè)期為3年第1年實(shí)際發(fā)生合同成本750萬(wàn)元年末預(yù)計(jì)為完成合同尚需發(fā)生成本1750萬(wàn)元;第1年合同完工進(jìn)度=750/(750+1750)X100%=30%第2年實(shí)際發(fā)生合同成本1050萬(wàn)元年末預(yù)計(jì)為完成合同尚需發(fā)生成本700萬(wàn)元?jiǎng)t：第2年合同完工進(jìn)度=(750+1050)+(750+1050+700)X100%=72%此處需要掌握根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定這種方法簡(jiǎn)單也可以

8、認(rèn)為是一種形象進(jìn)度【例1Z1020322某建筑業(yè)企業(yè)與B交通局簽訂修建一條150公里公路的建造（施工）合同合同約定工程總造價(jià)為60000萬(wàn)元建設(shè)期為3年該建筑公司第1年修建了45公里第2年修建了75里則：第1年合同完工進(jìn)度=45+150X100%=30%第2年合同完工進(jìn)度=（45+75）+150X100%=80%根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測(cè)量確定了解無(wú)考點(diǎn)當(dāng)期完成建造（施工）合同收入的確認(rèn)這個(gè)地方則需要計(jì)算的是各年的收入與完工進(jìn)度不同建造（施工）合同收入的確認(rèn)分兩種情況一種是當(dāng)期完成建造（施工）合同收入的確認(rèn)另一種是（當(dāng)期未完成建造（施工）合同）在資產(chǎn)負(fù)債表日建造（施工）合同收入的確認(rèn)當(dāng)期完成的

9、建造（施工）合同應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際合同總收入扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入后的金額確認(rèn)為當(dāng)期合同收入即：當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=實(shí)際合同總收入以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入因?yàn)楫?dāng)期完成了則總收入是能確定的當(dāng)然實(shí)際中不盡然這種比較簡(jiǎn)單考試不考當(dāng)期不能完成的建造（施工）合同在資產(chǎn)負(fù)債表日應(yīng)當(dāng)按照合同總收入乘以完工進(jìn)度扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入后的金額確認(rèn)為當(dāng)期合同收入即：當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入X完工進(jìn)度一以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入【例1Z102032I3某建筑業(yè)企業(yè)與某業(yè)主就一棟工業(yè)廠房的建造簽訂了總造價(jià)為3500萬(wàn)元的固定造價(jià)合同合同約定的工期為3年假定經(jīng)計(jì)算后第1年完工進(jìn)度為30%第2年完工進(jìn)

10、度為70%第3年該廠房全部完工交付使用則：第1年確認(rèn)的合同收入=3500X30%=1050行元）第2年確認(rèn)的合同收入=3500X70%1050=14006元）第3年確認(rèn)的合同收入=3500（1050+1400）=1050（萬(wàn)元）多項(xiàng)選擇題【XX】72、某建筑企業(yè)與甲公司簽訂了一項(xiàng)總造價(jià)為1000萬(wàn)元的建造合同建設(shè)期為2年第1年實(shí)際發(fā)生工程成本400萬(wàn)元雙方均履行了合同規(guī)定義務(wù)但在第二年末由于建筑企業(yè)對(duì)該項(xiàng)工程的完工進(jìn)度無(wú)法可靠的估計(jì)所以與甲公司只辦理了工程款結(jié)算360萬(wàn)元隨后甲公司陷入經(jīng)濟(jì)危機(jī)而面臨破產(chǎn)清算導(dǎo)致其與款可能無(wú)法收回則關(guān)于該合同收入與費(fèi)用確認(rèn)的說(shuō)法正確的有（）A.合同收入確認(rèn)方法應(yīng)

11、采用完工百分比法B.1000萬(wàn)元可確認(rèn)為合同收入C.360萬(wàn)元確認(rèn)為當(dāng)年的收入D.400萬(wàn)元應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)年費(fèi)用E.1000萬(wàn)元可確認(rèn)為合同費(fèi)用答案：CD選擇題【XX】50.某造價(jià)合同總價(jià)為6000萬(wàn)元合同工期3年若第一年完工進(jìn)去為20%第二年完工進(jìn)度為60%第三年工程全部完工交付使用則第三年應(yīng)確認(rèn)的合同收入為（）萬(wàn)元A.6000B.3600C.2400D.1200答案：C完工百分比法要求必須結(jié)果能可靠估計(jì)（二）合同結(jié)果不能可靠地估計(jì)時(shí)建造（施工）合同收入的確認(rèn)當(dāng)建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計(jì)建造（施工）合同的結(jié)果時(shí)就不能采用完工百分比法【例1Z1020324I某建筑業(yè)企業(yè)與B公司簽訂了一項(xiàng)總造價(jià)為800萬(wàn)元的建造合同建設(shè)期為2年第1年實(shí)際發(fā)生工程成本300萬(wàn)元雙方均能履行合同規(guī)定的義務(wù)但在年末建筑公司對(duì)該項(xiàng)工程的完工進(jìn)度無(wú)法可靠估計(jì)由于B公司能夠履行（已經(jīng)發(fā)生的）合同估計(jì)當(dāng)年發(fā)生的成本均能收回所以收入可以確認(rèn)教材給的說(shuō)法是確認(rèn)300萬(wàn)實(shí)則有誤應(yīng)根據(jù)能收回的數(shù)額確定合同成本能夠回