銷售物料評審會簽及風險管理指引考試試題

1、銷售物料評審會簽及風險管理指引考試本次考題分為單選、多選、判斷，共計20道，總分100分。1. （多選題）本細則適用于華南大區(qū)開發(fā)的（ ） *住宅 【正確答案】公寓 【正確答案】銷售型商鋪 【正確答案】營銷中心2. （多選題）銷售物料主要包括以下哪三類？ *認購簽約類 【正確答案】宣傳展示類 【正確答案】物業(yè)費用類其他類型的銷售物料 【正確答案】3. 紅線外不利因素指的是紅線外（ ）公里內可能對業(yè)主產生的不利影響因素 單選題 *0.51 【正確答案】1.524. 交樓標準相關約定一般在（ ）中體現(xiàn)。 單選題 *認籌書認購書商品房買賣合同附件 【正確答案】補充協(xié)議5. （多選題）城市客關部主要從

2、（ ）（ ）（ ）出發(fā)審核資料內容是否合理。 *客戶敏感點 【正確答案】以往投訴案例 【正確答案】公司公報缺陷案例 【正確答案】6. 以下屬于認購簽約類的銷售物料的是？ 單選題 *戶型手冊沙盤模型教育不確定性告知書 【正確答案】銷售說辭7. 以下屬于紅線外不利因素的有？ *可能產生噪音的因素 【正確答案】可能影響空氣質量的因素 【正確答案】可能存在重大危險性的因素 【正確答案】可能與風俗禁忌沖突的因素 【正確答案】8. 紅線內外不利因素制作流程不包括？ 單選題 *啟動編制工作召開評審會召開行動學習專項會議 【正確答案】制作展示稿9. 不利因素的完整內容應在 中以（ ）形式體現(xiàn)，隨（ ）一并由買

3、受人簽署確認 單選題 *商品房買賣合同，圖片，認購書銷售風險提示，文字，認籌書銷售風險提示，圖片，認購書銷售風險提示，文字，認購書 【正確答案】10. 不利因素的完整內容需要以（ ）位置標注的形式制作成特別（ ） 單選題 *總體規(guī)劃圖，合同附件單體平面圖，提示公示牌項目總平圖，沙盤模型項目總平圖，提示公示牌 【正確答案】11. 某處不利因素有變更時，展板在收到更改內容后（ ）內重新制作后展示，沙盤需在（ ）內完成更新。 單選題 *一周，十天 【正確答案】一周，三天十天，一周三天，一周12. 下列不屬于非標戶型的是？ 單選題 *戶內尺寸差異的非標戶型戶內結構差異的非標戶型采光/ 通風/噪音影響的

4、非標戶型裝修風格差異的非標戶型 【正確答案】13. 各戶室內樓梯按照實際交付現(xiàn)狀繪制，不必標注上下方向 單選題 *對錯 【正確答案】14. 如果戶內存在墻體改造，屬于改造部分的墻體必須要體現(xiàn)在銷售附圖中 單選題 *對錯 【正確答案】15. 如遇同一平臺上含陽臺、露臺兩部分，應以虛線表示 單選題 *對 【正確答案】錯16. 鏡像戶型可以用同一種戶型圖代替 單選題 *對錯 【正確答案】17. 銷售物料中使用非實景圖片的應標明“示意圖”，不應標明“效果圖” 單選題 *對 【正確答案】錯18. 關于總平面圖的說法錯誤的是？ 單選題 *注意審核總平面圖與施工報建圖的一致性對綠化用地的表述應切合實際，不可過分夸大綠化率造成客戶投訴風險應準確清晰地標注行車出入口位置不需要對周邊未開發(fā)用地屬性進行標注 【正確答案】19. 案場物料公示信息包括但不限于？ *非標戶型 【正確答案】教育不確定性 【正確答案】樣板間非交付標注提