[深圳]2014年造價員考試《造價基礎(chǔ)知識》輔導(dǎo)講義(PPT94頁)

1、2014年度工程造價員考試工 程 造 價 基 礎(chǔ) 知 識 輔 導(dǎo)申請參加造價員資格凡中華人民共和國公民，遵紀守法，具備下列條件之一者，均可申請參加造價員考試（一）普通高等學(xué)校工程造價專業(yè)、工程或工程經(jīng)濟類專業(yè)在校生；（二）工程造價專業(yè)、工程或工程經(jīng)濟類專業(yè)中專及以上學(xué)歷；（三）其他專業(yè)，中專及以上學(xué)歷，從事工程造價活動滿1年。本辦法自2012年1月1日起施行全國建設(shè)工程造價員管理辦法造價員實行登記從業(yè)管理制度。各管理機構(gòu)負責(zé)造價員登記工作。符合登記條件的，核發(fā)從業(yè)印章。取得資格證書的人員，經(jīng)過登記取得從業(yè)印章后，方能以造價員的名義從業(yè)。登記條件：（一）取得資格證書；（二）受聘于一個建設(shè)、設(shè)計、

2、施工、工程造價咨詢、招標代理、工程監(jiān)理、工程咨詢或工程造價管理等單位；有下列情形之一的，不予登記：（一）不具有完全民事行為能力；（二）申請在兩個或兩個以上單位從業(yè)的；（三）逾期登記且未達到繼續(xù)教育要求的；（四）已取得注冊造價工程師證書，且在有效期內(nèi)的；（五）受刑事處罰未執(zhí)行完畢的；（六）在工程造價從業(yè)活動中，受行政處罰，且行政處罰決定之日至申請登記之日不滿兩年的；（七）以欺騙、賄賂等不正當手段獲準登記被注銷的，自被注銷登記之日起至申請登記之日不滿兩年的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定不予登記的其它情形。造價員享有下列權(quán)利：（一）依法從事工程造價活動；（二）使用造價員名稱；（三）接受繼續(xù)教育，提高從業(yè)水平

3、；（四）保管、使用本人的資格證書和從業(yè)印章。第二十三條 造價員應(yīng)當履行下列義務(wù)：（一）遵守法律、法規(guī)和有關(guān)管理規(guī)定；（二）執(zhí)行工程造價計價標準和計價方法，保證從業(yè)活動成果質(zhì)量；（三）與當事人有利益關(guān)系的，應(yīng)當主動回避；（四）保守從業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密。造價員應(yīng)接受繼續(xù)教育，每兩年參加繼續(xù)教育的時間累計不得少于20學(xué)時。繼續(xù)教育由各管理機構(gòu)組織實施，應(yīng)因地制宜，結(jié)合實際，采用網(wǎng)絡(luò)教學(xué)和集中面授等多種形式，其內(nèi)容要與時俱進，理論聯(lián)系實際。第三十條 資格證書原則上每四年驗證一次，驗證結(jié)論分為合格、不合格和注銷三種。合格者由管理機構(gòu)記錄在資格證書“驗證記錄欄”內(nèi)，并加蓋管理機構(gòu)公章

4、。第三十一條 有下列情形之一者為驗證不合格，應(yīng)限期整改：（一）四年內(nèi)無工作業(yè)績，且不能說明理由的；（二）四年內(nèi)參加繼續(xù)教育不滿40學(xué)時的，或繼續(xù)教育未達到合格標準的；（三）到期無故不參加驗證的。第三十二條 有下列情形之一者，注銷資格證書及從業(yè)印章：（一）驗證不合格且限期整改未達到要求的；（二）有本辦法第二十四條列舉行為之一的；（三）信用檔案信息有不良行為記錄的；（四）不具有完全民事行為能力的；（五）以欺騙、賄賂等不正當手段取得資格證書和從業(yè)印章的；（六）其他導(dǎo)致證書失效的情形。如再取得造價員資格，須按本辦法規(guī)定重新參加資格考試。考試答題的技巧 1做題的順序。 2做選擇題時以最初的第一次判斷為準

5、。 3做多項選擇題時不要苛求全面。4全面審閱題目“為我所用”。5不要采用其它課程的不同提法的觀點和公式。6文字題關(guān)鍵是表達出意思不走題就行。7果斷暫時放棄難題。8不要輕易否定試題。 （二）工程造價基礎(chǔ)知識考試范圍 以深圳市建設(shè)工程造價員資格考試大綱（2014年）為準重 點 資 料1、省造價總站編的建設(shè)工程計價基 礎(chǔ)知識（2011）2、全國建設(shè)工程造價員管理辦法3、工程造價咨詢企業(yè)管理辦法 （建設(shè)部令第149號）4、關(guān)于加強建設(shè)工程招標投標管理 的若干規(guī)定（深府2008 86號）5、工程量清單計價規(guī)范 （GB505002013）6、深圳市建設(shè)工程計價辦法 （深建價2013 57號）至于合同法、深

6、圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施工招標投標條例等法規(guī)聽輔導(dǎo)課提及的內(nèi)容就行了，不一定要全文看?？荚嚨念}型 1單項選擇題：每道題的備選項中，只有1個最符合題意的。 2多項選擇題：每道題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個是錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得扣分 考試安排和形式日期：7月12日-13日（星期六、日）地點：形式： 上午工程造價基礎(chǔ)知識 （閉卷，120分鐘） 下午工程計量與計價實務(wù) （開卷，240分鐘）（三）工程造價基礎(chǔ)知識輔 導(dǎo) 造 價 員 預(yù) 算 員造 價 工 程 師的 區(qū) 別2005年9月16日中華人民共和國建設(shè)部辦公廳以建辦標函2005558號文關(guān)于統(tǒng)一換發(fā)概預(yù)算人

7、員資格證書事宜的通知將概預(yù)算人員資格命名為全國建設(shè)工程造價員資格。因此,預(yù)算員也就成造價員了。 預(yù)算員和造價員區(qū)別 （4）使用地范圍不同（1）概 念 不 同（2）工作范圍不同（3）備案機制不同造價員和造價師區(qū)別二者的相同點： 1.中國通用； 2.都是搞預(yù)結(jié)算審計的職業(yè)資格不同點： 1.級別不一樣，師比員高； 2.權(quán)限不一樣 造價員只能編制不能審核，也就說沒有審核的權(quán)利，而造價師可以； 3.代表的職稱高度不一樣，造價師相當于中級。造價員只是初級； 4. 最大的區(qū)別掙工資不一樣多。 造價工程師和造價員的根本區(qū)別在于：造價工程師屬于國家依法設(shè)定的職業(yè)資格，是國家行政機關(guān)實施的行政許可，是職業(yè)市場準入

8、，造價工程師依法具有相應(yīng)造價文件的簽字權(quán)并依法承擔(dān)法律責(zé)任；造價員是一種崗位設(shè)置，造價員證書屬于職業(yè)水平證書，不具有行政許可的性質(zhì)，也不是職業(yè)資格的市場準入，造價員的職責(zé)是協(xié)助造價工程師完成造價工作，造價員不具有獨立的造價文件簽發(fā)權(quán)。（一）建設(shè)工程項目管理1什么叫做基本建設(shè)？ 基本建設(shè)是指國民經(jīng)濟中固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的建設(shè)。我國管理制度規(guī)定，基本建設(shè)是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建、恢復(fù)以及與之相聯(lián)系的其他工作。所謂“固定資產(chǎn)”，是指在社會再生產(chǎn)過程中可供生產(chǎn)或生活長期使用，并在使用過程中基本上保持原有實物形態(tài)的勞動資料和其他物質(zhì)資料。包括建筑物、構(gòu)筑物、機器設(shè)備、運輸工具等等。 2建設(shè)項目

9、的劃分 （）建設(shè)項目（2）單項工程（3）單位工程（4）分部工程（5）分項工程3基本建設(shè)的基本特點 （1）建設(shè)周期很長，物資消耗很大。 （2）涉及面很廣，協(xié)作配合、同步建 設(shè)、綜合平衡等問題很復(fù)雜。 （3）建設(shè)地點是固定的，不可移動的。 （4）建設(shè)過程不能間斷，要有連續(xù)性。 （5）建設(shè)項目都有特定的目的和用途， 一般只能單獨設(shè)計、單獨建設(shè)。 4基本建設(shè)程序指的是什么 一個建設(shè)項目從建設(shè)前期工作到建設(shè)、投產(chǎn)，要經(jīng)歷幾個循序漸進的階段，每個階段都有自身的工作內(nèi)容。在我國，依據(jù)建設(shè)程序，工程造價的確定與工程建設(shè)階段性工作的深度是相適應(yīng)的，可以包括：五個階段、十九項工作、五算定價、部門把關(guān)的建設(shè)程序和全

10、過程造價管理體制 。我國的基本建設(shè)程序建設(shè)實施階段計劃部門財政部門投資估算設(shè)計概算施工預(yù)算竣工結(jié)算前期建設(shè)階段竣工投產(chǎn)階段建設(shè)部門財政部門竣工決算總監(jiān)督：審計部門“五算”及主管部門示意圖 （二）建設(shè)工程合同基本知識 1法 人法人是由法律規(guī)定而具有民事權(quán)利能力的組織。一個社會組織要想成為法人，必須具備法律規(guī)定的條件： （1）依法成立。 （2）有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費。 （3）有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所。 （4）能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。 2合同法的基本原則 （1）當事人法律地位平等原則（2）自愿原則（3）公平原則（4）誠實信用原則（5）遵守法律和維護道德原則（6）合同對當事人具有法律約束力的原則3簽訂

11、合同的形式當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。建設(shè)工程合同應(yīng)采取書面形式。4訂立施工合同的方式 （1）總包方式 （2）獨立承包方式 （3）聯(lián)合承包方式 5施工合同的類型 （1）按照承包方式不同，施工合同可以分為總承包合同、專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同。 （2）按照計價方式不同，施工合同可以分為總價合同、單價合同、成本加酬金合同。 總價合同 總價合同是指合同中確定一個完成項目的總價，承包人據(jù)此完成項目全部內(nèi)容的合同。單價合同 又可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同其一般原則是“量變價不變”。成本加酬金合同 由發(fā)包人向承包人支付工程項目的實際成本，并按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類

12、型。 6合同爭議的解決途徑 一、造成合同糾紛的原因 1、規(guī)避法律簽訂“陰陽合同” 2、簽訂的合同過于簡約 3、履行合同不注意收集證據(jù) 4、質(zhì)量驗收者和使用者脫節(jié)二、解決合同糾紛的途徑協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟（三）深圳市工程施工招標投標做法1招標范圍應(yīng)當進入建設(shè)工程交易服務(wù)機構(gòu)進 行交易的范圍： （1）建設(shè)工程項目總承包招標； （2）建設(shè)工程施工招標、專業(yè)和勞務(wù)分包招標； （3）建設(shè)工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理、項目代建、造價咨詢、招標代理、環(huán)境影響評價、工程咨詢等服務(wù)招標； （4）與建設(shè)工程密切相關(guān)的重要設(shè)備、材料等貨物招標； （5）由發(fā)展和改革部門列入政府基本建設(shè)投資計劃并使用計劃內(nèi)資金的修繕、園林綠化招標

13、； （6）地質(zhì)災(zāi)害治理等與建設(shè)工程有關(guān)的其他招標。符合下列情形之一的建設(shè)工程，必須進行招標： （1）按照深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施工招標投標條例和深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理條例的規(guī)定必須招標的施工、監(jiān)理發(fā)包； （2）單項合同估算價在100萬元人民幣以上的建設(shè)工程密切相關(guān)的重要設(shè)備、材料等貨物采購； （3）單項合同估算價在50萬元人民幣以上的建設(shè)工程服務(wù)采購。應(yīng)當招標的建設(shè)工程實行公開招標： （1）按照深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施工招標投標條例和深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理條例的有關(guān)規(guī)定應(yīng)當公開招標的施工和監(jiān)理發(fā)包； （2）國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的與工程建設(shè)密切相關(guān)的服務(wù)、貨物的采購。必須招標的建設(shè)工程

14、，經(jīng)區(qū)以上建設(shè)行政主管部門或者有關(guān)行政管理部門批準，可以不進行相關(guān)工程招標 。2招標方式在深圳工程招標實行公開招標和邀 請招標二種方式。公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。3投標人資格審查招標資格審查包括資格預(yù)審和資格后審。資格預(yù)審，是指招標人發(fā)布招標文件或者發(fā)出投標邀請書前對潛在投標人進行的資格審查。資格后審，是指由招標人代表與有關(guān)專家組成的資格后審委員會在開標后評標前對投標人進行的資格審查。對資格后審不合格的投標人，評標委員會應(yīng)當對其投標作廢標處理。 4標底的編制施工招標工程應(yīng)當編制標底

15、。施工招標工程的標底應(yīng)當根據(jù)設(shè)計概算、招標文件、施工圖紙、施工現(xiàn)場條件、工期和質(zhì)量要求、建設(shè)工程工程量清單計價有關(guān)規(guī)范、建設(shè)工程計價有關(guān)辦法以及市建設(shè)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的消耗量標準、推薦的費率標準、價格信息等編制。招標人可按照標底確定最高報價限價。 標底可由招標人自行編制或者委托有編制資格的單位編制。無編制標底能力的招標人應(yīng)當委托有編制資格的單位編制。標底應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的注冊造價工程師完成，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)章和所在單位公章。5評 標中標人的投標應(yīng)當符合下列條件之一： （1）能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準； （2）能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低；但是

16、投標價格低于成本的除外。建設(shè)工程施工招標實行合理低價中標原則。建設(shè)工程施工招標的招標人可以自主選擇下列評標定標方法： （1）綜合評估法。 （2）經(jīng)評審的最低投標價法。 （3）平均值法。 （4）公式法。 （5）抽簽法。 （6）先評后抽法等。 評標方法應(yīng)當遵循“公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)”的原則。 清標，是由專業(yè)機構(gòu)或者單位對各投標單位的商務(wù)報價進行匯總分析，依據(jù)招標文件和編制的標底進行對比審查，包括符合性審查、重大和細微偏差審查、計算錯誤的審查、對工程總價、各項目單價、要素價格及其他評審因素進行評估等。6串 標 （1）不同投標人的投標文件內(nèi)容存在非正常一致的； （2）不同投標人的投標文件錯漏之處一致

17、的； （3）不同投標人的投標報價或者報價組成異常一致或者呈規(guī)律性變化的； （4）不同投標人的投標文件由同一單位或者同一個人編制的； （5）不同投標人的投標文件載明的項目管理班子成員出現(xiàn)同一人的；（6）不同投標人的投標文件相互混裝的；（7）不同投標人的投標文件由同一臺電腦 編制或者同一臺附屬設(shè)備打印的；（8）不同投標人委托同一人投標的；（9）不同投標人使用同一個人或者企業(yè)資 金交納投標保證金或者投標保函的反 擔(dān)保的；（10）不同投標人聘請同一人為其投標提 供技術(shù)或者經(jīng)濟咨詢服務(wù)的，但招標 工程本身要求采用專有技術(shù)的除外；7評標委員會評標委員會由工程技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專業(yè)人員組成，行政人員不能參加

18、評標，評標委員由招標人從專家?guī)熘须S機抽取，在開標會上公布評標委員會成員。施工招標的招標人不得委派代表參加評標委員會；在一個評標委員會內(nèi)，通過隨機抽取的評標專家，來自同一單位的不得超過2人。 評標委員會成員應(yīng)當按照招標文件及有關(guān)規(guī)定獨立評標，切實履行評標職責(zé)，全面完成評標工作。對評標中發(fā)現(xiàn)的違法或者其他不良行為，評標委員會應(yīng)及時做出處理并報告建設(shè)行政主管部門或者有關(guān)行政管理部門。評標結(jié)論應(yīng)當通過評標委員會所有成員集體表決做出。禁止評標委員會成員將個人意見強加給他人，影響正常評標秩序和妨礙評標結(jié)論的公正性。 8項目經(jīng)理的變更投標文件確定的項目經(jīng)理（項目總監(jiān)）發(fā)生不能繼續(xù)履行職責(zé)，確需更換的，應(yīng)經(jīng)招

19、標人同意，并送建設(shè)行政主管部門或者有關(guān)行政管理部門備案。所更換人員必須為本單位職工，其從業(yè)資格不得低于中標承諾條件 。9招標投標主管部門和造價審計機構(gòu) 深圳市人民政府建設(shè)行政主管部門對全市建設(shè)工程施工招標投標活動進行監(jiān)督管理和指導(dǎo)。區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門按建設(shè)項目管理權(quán)限對建設(shè)工程施工招標投標活動進行監(jiān)督管理。市政府交通、水務(wù)等有關(guān)行政管理部門，按照各自職責(zé)分工，對有關(guān)專業(yè)建設(shè)工程的施工招標投標活動進行監(jiān)督管理。 在深圳造價審計機構(gòu)：財政性資金投資工程的造價歸審計機關(guān)審定；非財政性資金投資工程的造價，按建設(shè)項目管理權(quán)限由市、區(qū)建設(shè)工程造價管理機構(gòu)審定。 （四）工程造價構(gòu)成1建筑產(chǎn)品的特點

20、(1)建筑產(chǎn)品的多樣性； (2)建筑產(chǎn)品的固定性； (3)建筑產(chǎn)品體積大、價值高、用途具有局限性； (4)建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程具有需求在先、供給在后的特點； (5)建筑產(chǎn)品的社會性。 2建筑產(chǎn)品價格的構(gòu)成 (1)建筑產(chǎn)品的成本(2)建筑產(chǎn)品的利潤(3)建筑產(chǎn)品的稅金3全壽命周期成本管理 全壽命周期成本管理是在一個拉長的時間軸上(項目全壽命期)綜合考慮項目的總成本包括建設(shè)成本、運營成本、維護維修成本、損失成本(如對環(huán)境的破壞)和拆除成本等，而不是僅僅關(guān)注某個階段、某個方面的成本。 4價值工程 價值工程是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對所研究對象的功能與費用進行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高研究對象價值的思想方

21、法和管理技術(shù)。 價值工程活動的目的是以研究對象的最低壽命周期成本可靠地實現(xiàn)使用者的所需功能，以獲得最佳的綜合效益。 價 值（V）功能（W）成本（C）5工程造價計價的基本方法 工程造價計價的順序是：分部分項工程單價單位工程造價 單項工程造價建設(shè)項目總造價。 工程造價(工程量單位價格) 計價方式 ： (1)工料單價法。 (2)綜合單價法。 6工程造價計價的特征 （1）單件性 （2）多次性 （3）組合性 （4）計價方法多樣性 （5）計價依據(jù)復(fù)雜性7我國現(xiàn)行工程造價咨詢單位管理制度 工程造價咨詢單位是指接受委托，對建設(shè)項目工程造價的確定與控制提供專業(yè)服務(wù)，出具工程造價成果文件的中介組織或咨詢服務(wù)機構(gòu)。

22、 工程造價咨詢單位應(yīng)取得工程造價咨詢單位資質(zhì)證書，并在資質(zhì)證書核定的范圍內(nèi)從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)。工程造價咨詢單位從事工程造價咨詢活動應(yīng)遵循公開、公正、平等競爭的原則。不允許任何單位和個人分割、封鎖和壟斷工程造價咨詢市場。 （1）工程造價咨詢單位的資質(zhì)等級和標準 工程造價咨詢單位資質(zhì)等級分為甲級和乙級。 （2）工程造價咨詢單位的執(zhí)業(yè)范圍 甲級工程造價咨詢單位在全國范圍內(nèi)承接各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)；乙級工程造價咨詢單位在本省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)承接工程造價5000萬元人民幣以下中、小型建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。 （五）工程計價依據(jù) 1何為工程量清單計價工程量清單計價是建設(shè)工程招投標中，

23、按照國家統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范，由招標人提供工程量數(shù)量，投標人自主報價，經(jīng)評審低價中標的工程造價計價模式。 在“計價規(guī)范”中貫穿了由政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價、市場形成價格的原則。 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范體現(xiàn)：統(tǒng)一了計價規(guī)則，即 統(tǒng)一了分部分項工程項目名稱 統(tǒng)一了計量單位 統(tǒng)一了工程量計算規(guī)則 統(tǒng)一了項目編碼 2工程量清單的編制 工程量清單由有編制招標文件能力的招標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)、招標代理機構(gòu)依據(jù)有關(guān)計價辦法、招標文件的有關(guān)要求、設(shè)計文件和施工現(xiàn)場實際情況進行編制。 3工程量清單計價的基本方法與程序 工程量清單計價程序為：按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定，在

24、統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則的基礎(chǔ)上，依照統(tǒng)一的工程量清單計價格式，根據(jù)具體工程招標文件和施工設(shè)計圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得到工程造價。 工程量清單編制過程的二階段 ：第一，工程量清單的編制；第二，利用工程量清單來編制工程造價(含標底 價或最高報價值和投標報價)。 (1)分部分項工程費分部分項工程量分部分項工程項目綜合單價 (2)措施項目費措施項目工程量措施項目綜合單價 (3)單位工程造價分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金 (4)單項工程造價單位工程造價 (5)建設(shè)項目總造價單項工程造價 4工程量清單的項目設(shè)

25、置 （1）項目編碼 項目編碼以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯數(shù)字表示。 030208004 第五級為具體項目清單項目編碼 (由工程量清單編制人編制，從001從始) 第四級為清單項目名稱碼，004表示電纜橋架 第三節(jié)為節(jié)順序碼，08表示第八節(jié)電纜安裝 第二級為章順序碼，02表示第二章電氣設(shè)備安裝工程 第一級為分類碼，03表示安裝工程（2）項目名稱 項目名稱原則上以形成工程實體而命名。項目名稱如有缺項，招標人可按相應(yīng)的原則進行補充，并報當?shù)毓こ淘靸r管理部門備案。（3）項目特征 項目特征是對項目的準確描述，是影響價格的因素，是設(shè)置具體清單項目的依據(jù)。項目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等

26、分別列項。凡項目特征中未描述到的其他獨有特征，由清單編制人視項目具體情況確定，以準確描述清單項目為準。（4）計量單位 計量單位應(yīng)采用基本單位，除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外均按以下單位計量： 1)以重量計算的項目噸或千克(t或kg)； 2)以體積計算的項目立方米()； 3)以面積計算的項目平方米()； 4)以長度計算的項目米()； 5)以自然計量單位計算的項目個、套、 塊、樘、組、臺； 6)沒有具體數(shù)量的項目宗、項。各專業(yè)有特殊計量單位的，再另外加以說明。 1.2013工程量清單計價規(guī)范關(guān)于招標控制價編制的規(guī)定依據(jù)2013版清單第5.2.1條規(guī)定，招標控制價應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制與復(fù)核：1.本規(guī)范；2.國

27、家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；3.建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；4.擬定的招標文件及招標工程量清單；5.與建設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料；6.施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案；7.工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有發(fā)布的，參照市場價；8.其他的相關(guān)資料。2.發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險有哪些？發(fā)包人完全承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險，此外還包括省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費調(diào)整、由政府定價或政府指導(dǎo)價管理的原材料等價格的調(diào)整。有條件承擔(dān)的風(fēng)險：工程量清單數(shù)量、特征描述、工程變更與承包人共同承擔(dān)的風(fēng)險：物價變化、不可抗力、工程量偏差3.承包人應(yīng)承

28、擔(dān)的風(fēng)險有哪些？承包人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險是技術(shù)風(fēng)險和管理風(fēng)險，管理費和利潤承發(fā)包雙方人應(yīng)有限承擔(dān)的是市場風(fēng)險，5%以內(nèi)的價格變化4.簽證的處理程序？5.關(guān)于材料價格風(fēng)險的規(guī)定承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價格變化的范圍或幅度，如沒有約定,則材料、工程設(shè)備單價變化超過5%，超過部分的價格應(yīng)按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法計算調(diào)整材料、工程設(shè)備費。6. 不可抗力風(fēng)險的規(guī)定2013版清單第9.11.1規(guī)定，因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價款和工期：(1)合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財

29、產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； (2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；(3)承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；(4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)。(5)工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)； 9.11.2不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期，發(fā)包人要求趕工的，趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)； 7. 工程量偏差風(fēng)險的規(guī)定2013版清單第9.6.2條規(guī)定：對于任一招標工程量清單項目，如果因本條規(guī)定的工程量偏差和的工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%，調(diào)整

30、的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。 第9.6.3條規(guī)定：如果工程量出現(xiàn)變化，且該變化引起相關(guān)措施項目相應(yīng)發(fā)生變化，如按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調(diào)增，工程量減少的措施項目費調(diào)減。2013版清單明確了工程量偏差的幅度范圍，且將幅度明確調(diào)整至 15%。由于工程量據(jù)實計量，故工程量偏差的風(fēng)險由發(fā)包人承擔(dān)，即發(fā)包人承擔(dān)工程量偏差 15%以外引起的單價風(fēng)險，承包人承擔(dān) 15%以內(nèi)的單價風(fēng)險。8. 單價合同風(fēng)險分擔(dān)原則按2013版清單的規(guī)定，按合同已有的綜合單價確定變更項目的綜

31、合單價，實質(zhì)上就是由于工程量清單中的工程量有誤或設(shè)計變更引起該工程量的增減，且幅度在15%以內(nèi)，處理起來最簡單。因為當合同中已有項目直接適用變更項目時，由于合同中的工程量單價和價格由承包人投標時提供，用于變更工程，容易被發(fā)包人、承包人及監(jiān)理人所接受，從合同上講也是公平的。變更項目的綜合單價即為已有項目簽訂合同時確定的投標報價。9. 措施項目工程變更價款的確定1）采用單價計算的措施項目費的確定方法 按2013版清單規(guī)定，此類費用確定方法與工程變更分部分項工程費的確定方法相同。2）采用總價計算的措施項目費的確定方法按照2013版清單規(guī)定，此類變更項目費用確定方法 如下，即工程結(jié)算的措施項目費= 工

32、程量清單中填報的措施項目費工程變更部分的措施項目費承包人報價浮動率 10.工程造價的多次性計價包括哪些？估算-概算-招標控制價-投標價-進度款支付-結(jié)算（六）深圳市工程計價辦法 （一）管理部門深圳市建設(shè)局是深圳市建設(shè)工程造價管理工作的行政主管部門；深圳市建設(shè)工程造價管理站是建設(shè)工程造價管理的職能機構(gòu)，實施對深圳市建設(shè)工程計價的監(jiān)督和管理。 （二）計價標準的編制市工程造價管理站負責(zé)編制發(fā)布深圳市建設(shè)工程計價標準，其標準由計價辦法、各專業(yè)工程的消耗量標準（含相應(yīng)的計量規(guī)則）、費率標準以綜合價格等計依據(jù)組成，是我市建設(shè)工程計價的指導(dǎo)性文件和基礎(chǔ)。深圳市建設(shè)工程計價標準是按照綜合單價的計價方式編制的。

33、 （三）深圳市建筑安裝工程費用項目組成深圳市建筑安裝工程費由直接費、管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。（四）措施項目和規(guī)費內(nèi)容 1措施項目：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。內(nèi)容包括： （1）履約擔(dān)保手續(xù)費 （2）工程保險費 （3）環(huán)境保護費 （4）施工企業(yè)現(xiàn)場安全文明措施費： 1）臨時設(shè)施費，2）文明施工費， 3）安全施工費 （5）夜間施工增加費 （6）趕工措施費 （7）二次搬運費 （8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 （9）腳手架費 （10）垂直運輸機械費 （11）大型機械設(shè)備進場及拆費 （12）施工排水、降水費 （13）已完工程及設(shè)備保護費 （14）其它措施費2規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。內(nèi)容包括： （1） （2）社會保險費：1）養(yǎng)老保險費， 2）失業(yè)保險費，3）醫(yī)療保險費， 4