工程造價案例分析-例題詳解

1、工程造價案例分析第3章 建設(shè)工程計量與計價本章學(xué)習要求和目標(1)建筑安裝工程定額有關(guān)知識。(2)建筑工程建筑面積計算規(guī)范、全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則、建設(shè)工程量清單計價規(guī)范。(3)建筑安裝工程人工、材料、機械臺班消耗指標的確定方法。(4)概預(yù)算工料機單價的組成、確定、換算及補充方法。(5)單位工程施工圖預(yù)算的編制方法。(6)工程量清單的編制。(7)建筑安裝工程分部分項工程單價的編制。(8)工程造價指數(shù)的確定及運用。3.1 建設(shè)工程定額3.1.1 建設(shè)工程定額的概念 建設(shè)工程定額是指在正常施工條件下，完成單位合格建筑產(chǎn)品必須消耗的人工、材料、機械臺班

2、及資金數(shù)量的標準，它反映了一定社會生產(chǎn)力水平條件下的產(chǎn)品生產(chǎn)和生產(chǎn)消費之間的數(shù)量關(guān)系，體現(xiàn)了社會平均水平或平均先進水平。 “正常施工條件”是施工過程符合生產(chǎn)工藝、施工驗收規(guī)范和操作規(guī)程的要求，并且滿足施工條件完善、勞動組織合理、機械運轉(zhuǎn)正常、材料供應(yīng)及時等條件。3.1 建設(shè)工程定額3.1.2 建設(shè)工程定額分類建筑工程定額可根據(jù)不同的標準來分類。1. 按生產(chǎn)要素分類 建設(shè)工程定額按生產(chǎn)要素可分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額。(1) 勞動消耗定額，是指完成一定的合格產(chǎn)品(工程實體或勞務(wù))所規(guī)定的活勞動消耗的數(shù)量標準。其表達形式主要有時間定額和產(chǎn)量定額。(2) 機械消耗定額，是指為完成一

3、定合格產(chǎn)品(工程實體或勞務(wù))所規(guī)定的施工機械消耗的數(shù)量標準。(3)材料消耗定額，是指完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標準。材料消耗確定的方法有觀測法、試驗法、統(tǒng)計法、理論計算法。3.1 建設(shè)工程定額2. 按定額的編制程序和用途分類 按定額的編制程序和用途可以把工程定額分為勞動定額、施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標和工期定額。(1) 勞動定額，是指在正常施工條件下，某工種的某等級工人或工人小組，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的勞動時間，或者是在單位工作時間內(nèi)生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品的數(shù)量標準。(2) 施工定額，是以同一性質(zhì)的施工過程為標定對象，規(guī)定某種建筑產(chǎn)品的勞動消耗量、機械工作時間消耗和材料消耗量。

4、(3) 預(yù)算定額，是以各分部分項工程為單位編制的，定額中包括所需人工工日數(shù)、各種材料的消耗量和機械臺班數(shù)量，同時還有相應(yīng)地區(qū)的基價。3.1 建設(shè)工程定額(4)概算定額，是以擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴大分項工程為單位編制的，它包括人工、材料和機械臺班消耗量，并列有工程費用。(5)概算指標，是比概算定額更綜合的指標，它是以整個房屋或構(gòu)筑物為單位編制的，包括勞動力、材料和機械臺班定額三個組成部分，還列出了各結(jié)構(gòu)部分的工程量和以每百平方米建筑面積或每座構(gòu)筑物體積為計量單位而規(guī)定的造價指標。(6)工期定額，是指為各類工程規(guī)定的施工期限的定額天數(shù)，包括建設(shè)工期定額和施工工期定額兩個層次。3.1 建設(shè)工程定

5、額3. 按頒發(fā)部門及適用地區(qū)不同分類 按頒發(fā)部門及適用地區(qū)的不同，可將工程定額分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補充定額5種。4. 按照投資的費用性質(zhì)分類 按照投資的費用性質(zhì)可將工程定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費用定額。5. 按照專業(yè)性質(zhì)分類 按照專業(yè)性質(zhì)可將工程定額分為全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額。3.1 建設(shè)工程定額3.1.3 建設(shè)工程預(yù)算定額1. 預(yù)算定額概述 預(yù)算定額是指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機械臺班以及價值的消耗量標準。3.1

6、 建設(shè)工程定額2. 預(yù)算定額的編制1)定額計量單位定額計量單位包括物理計量單位和自然計量單位。物理計量單位。 延長米、平方米、立方米、噸或公斤。(2)自然計量單位。當分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件沒有一定規(guī)格，而構(gòu)件較復(fù)雜時，可以個、塊、套、座等作為計量單位，如消火栓、洗滌盆等。3.1 建設(shè)工程定額2)工程量的計算 預(yù)算定額是以基礎(chǔ)定額為依據(jù)，在基礎(chǔ)定額的基礎(chǔ)上進行合并的綜合性定額。例如，磚砌墻體預(yù)算定額中包括砌磚、調(diào)制砂漿、材料運輸?shù)热渴┕み^程，這就要求通過分別計算典型圖紙中的施工過程的工程量才能綜合出預(yù)算定額中每一個項目的人工、材料、機械消耗指標。3)工料機消耗量指標的確定(1)人工消耗指標的確

7、定。 預(yù)算定額中人工消耗指標包括基本用工和其他用工兩部分。 基本用工的計算公式為： 基本用工=(綜合取定的工程量時間定額) 其他用工通常包括輔助用工、超運距用工和人工幅度差。3.1 建設(shè)工程定額其他用工通常包括輔助用工、超運距用工和人工幅度差。輔助用工（加工材料的數(shù)量相應(yīng)的時間定額）超運距用工，指概預(yù)算定額規(guī)定的運距超過了勞動定額規(guī)定的運距所附加的用工。人工幅度差（基本用工輔助用工超運距用工）人工幅度差系數(shù)(1)材料消耗指標的確定?，F(xiàn)場材料分為一次性消耗材料和周轉(zhuǎn)使用材料一次性消耗材料，一般是指構(gòu)成工程實體的材料周轉(zhuǎn)使用材料，多次使用，價值分次攤銷材料損耗量是指，正常施工條件下不可避免的堆放損

8、耗、現(xiàn)場內(nèi)的運輸損耗和操作損耗。一次性材料消耗指標材料凈用量 （損耗率）周轉(zhuǎn)使用材料消耗指標，需計算一次使用量、平均一次補損量、周轉(zhuǎn)使用量、一次攤銷量3.1 建設(shè)工程定額（3） 機械臺班消耗指標 機械臺班單價是指1臺施工機械，在正常運轉(zhuǎn)條件下1個工作班中所發(fā)生的全部費用，它共由7項內(nèi)容組成：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅。 施工定額中的機械臺班消耗指標，包括：有效工作時間、不可避免的無負荷工作時間、不可避免的中斷時間和非施工本身造成的停工時間等。機械產(chǎn)量定額機械純工作1小時產(chǎn)量工作班延續(xù)時間機械利用系數(shù)預(yù)算定額中的機械臺班消耗指標施工定

9、額機械臺班消耗指標（機械幅度差率）3.1 建設(shè)工程定額4)用已計算完的工程量套用預(yù)算定額 預(yù)算定額單價的套用，是指在工程量計算完畢并核對無誤后，用各分項工程量套用單位估價表中相應(yīng)的預(yù)算基價，相乘后相加匯總，即可求出單位工程的直接費。3.1.4 施工圖預(yù)算的編制 施工圖預(yù)算，是指在施工圖設(shè)計完成后及工程開工前，根據(jù)已批準的施工圖紙，在施工方案(或施工組織設(shè)計)已確定的前提下，按照國家和地區(qū)現(xiàn)行的統(tǒng)一預(yù)算定額、單位估計表、費用標準、材料預(yù)算價格等有關(guān)文件的規(guī)定，編制的單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件。3.1 建設(shè)工程定額編制施工圖預(yù)算前應(yīng)做好以下準備工作。 (1)整理和審核施工圖紙。 整理施工圖紙。 核

10、對圖紙是否齊全。 閱讀和審核施工圖。 設(shè)計交底和圖紙會審(2)搜集有關(guān)編制預(yù)算的依據(jù)資料。(3)熟悉施工組織設(shè)計或施工方案的有關(guān)內(nèi)容。(4)了解其他有關(guān)情況。 了解設(shè)計概算書的內(nèi)容及概算造價。 了解施工現(xiàn)場的情況。 了解工程承包合同的有關(guān)條款。3.1 建設(shè)工程定額 施工圖預(yù)算的編制方法有工料單價法和綜合單價法兩種方法。工料單價法又可分為預(yù)算單價法和實物法。1. 預(yù)算單價法(1)計算工程量。(2)計算并匯總直接費。 套用定額，計算分項工程定額直接費。 計算單位工程實體項目費用、施工技術(shù)措施費、施工組織措施費。(3)計算其他各項費用、利稅并匯總造價。(4)編制工料分析表。(5)復(fù)核。(6)編制說明

11、，填寫封面。3.1 建設(shè)工程定額 2.實物法(1)計算工程量。(2)計算單位工程所需的工、料、機消耗量。(3)計算并匯總直接費。(4)計算其他各項費用，匯總造價。(5)復(fù)核。(6)編制說明，填寫封面。3.1 建設(shè)工程定額 3.1.5 工程計價的組成 工程計價的順序是：分部分項工程單價單位工程造價單項工程造價建設(shè)項目總造價。計算工程單價可以采取工料單價和綜合單價兩種方式。1. 工料單價 工料單價也稱直接工程費，是確定定額計量單位的分部分項工程的人工費、材料費和臺班使用費的費用標準。工料單價的計算公式為： 工料單價=人工費+材料費+機械臺班使用費 人工費=(人工定額消耗量人工工日單價) 材料費=(

12、材料定額消耗量材料單價)+檢驗試驗費 機械臺班使用費=(機械臺班使用定額消耗量機械臺班使用單價) 3.1 建設(shè)工程定額 2. 綜合單價 綜合單價是指為了完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素的匯總。 綜合單價的計算公式為： 綜合單價=工料單價+管理費+利潤 =工料單價(1+管理費率)(1+利潤率) 3.1 建設(shè)工程定額3.2 工程計量與清單3.2.1 工程量清單概述 工程量清單是指表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。工程量清單是按照招標要求和施工設(shè)計圖紙要求規(guī)定，將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容，

13、依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求進行計算的。擬建招標工程量清單是招標文件的組成部分，一經(jīng)中標且簽訂合同，即成為合同的組成部分。3.2 工程計量與清單3.2.2 工程量清單的內(nèi)容一般規(guī)定1.計價方式（1）使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計價。（2） 非國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計價。（3）不采用工程量清單計價的建設(shè)工程，應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。（4） 工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。（5）措施項目中的安全文明施工費必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。（6）規(guī)費和稅金必須按國家或省級、

14、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。3.2 工程計量與清單2.工程量清單編制一般規(guī)定 (1)工程量清單應(yīng)由具有編制招標文件能力的招標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)進行編制。 (2)采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。 (3)工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。 (4)工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成。3.2 工程計量與清單(5)編制工程量清單應(yīng)依據(jù)以下資料。

15、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范。 國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法。 建設(shè)工程設(shè)計文件。 與建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料。 招標文件及其補充通知、答疑紀要。 施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案。 其他相關(guān)資料。3.2 工程計量與清單 1）分部分項工程量清單 （1）分部分項工程項目清單必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。 （2）分部分項工程項目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。 2） 措施項目 （1）措施項目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范的規(guī)定編制。 （2）措施項目清單應(yīng)根據(jù)

16、擬建工程的實際情況列項。3.2 工程計量與清單 3） 其他項目清單（1）暫列金額；暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點按有關(guān)計價規(guī)定估算。（2） 暫估價，包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估價；暫估價中的材料、工程設(shè)備暫估單價應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算，列出明細表；專業(yè)工程暫估價應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算，列出明細表。（3）計日工；計日工應(yīng)列出項目名稱、計量單位和暫估數(shù)量。（4） 總承包服務(wù)費?？偝邪?wù)費應(yīng)列出服務(wù)項目及其內(nèi)容等。3.2 工程計量與清單4） 規(guī)費項目（1）社會保險費：包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費；（2）住房公積金；（3）工程排污

17、費。若出現(xiàn)本規(guī)范未列出的，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)部門的規(guī)定列項。 5） 稅金項目清單稅金項目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容。 (1)營業(yè)稅。 (2)城市維護建設(shè)稅。 (3)教育費附加。3.2 工程計量與清單3.2.3 工程量清單下的合同類型 按照價格形式將合同分為單價合同、總價合同、及其它價格形式合同?？們r合同單價合同其他價格合同形式總價合同是指合同當事人約定以施工圖、已標價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價不作調(diào)整。單價合同是指合同當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同單價不作

18、調(diào)整。含義合同當事人可在專用合同條款中約定其他合同價格形式。如成本加酬金與定額計價以及其他合同類型風險分擔合同當事人應(yīng)在專用合同條款中約定總價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，并約定風險范圍以外的合同價格的調(diào)整方法，其中因市場價格波動引起的調(diào)整按建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）第11.1款【市場價格波動引起的調(diào)整】、因法律變化引起的調(diào)整按第11.2款【法律變化引起的調(diào)整】約定執(zhí)行。見本教材第5章。合同當事人應(yīng)在專用合同條款中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，并約定風險范圍以外的合同價格的調(diào)整方法，其中因市場價格波動引起的調(diào)整按建設(shè)工程施工合同（示范文本）

19、（GF-2013-0201）第11.1款【市場價格波動引起的調(diào)整】約定執(zhí)行見本教材第5章。 適用條件技術(shù)簡單、規(guī)模偏小、工期較短的項目，且施工圖設(shè)計已審查批準的，可采用總價合同；實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用單價合同緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜，可采用成本加酬金合同；3.3 工程量清單計價3.3.1 工程量清單計價的一般規(guī)定關(guān)于工程量清單計價的一般規(guī)定如下。 (1)采用工程量清單計價，建設(shè)工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成，如圖3-1所示。 (2)分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。綜合單價計算公式為： 綜合單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+由

20、投標人承擔的風險費用+ 項目清單中的材料暫估價 (3)招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定。 3.3 工程量清單計價(4)措施項目清單計價應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計，可以計算工程量的措施項目，應(yīng)按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。(5)措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。(6)其他項目清單應(yīng)根據(jù)工程特點和建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定計價。(7)招標人在

21、工程量清單中提供了暫估價的材料和專業(yè)工程屬于依法必須招標的，由承包人和招標人共同通過招標確定材料單價與專業(yè)工程分包價。(8)規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。(9)采用工程量清單計價的工程，應(yīng)在招標文件或合同中明確風險內(nèi)容及其范圍(幅度)，不得采用無限風險、所有風險或類似語句規(guī)定風險內(nèi)容及其范圍(幅度)。3.3 工程量清單計價 招標人自行編制工程量清單時，由招標人的工程造價專業(yè)人員編制。招標人蓋單位公章，法定代表人或其授權(quán)人簽字或蓋章。編制人是造價工程師的，由其簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章；編制人是造價員的，在編制人欄簽字蓋專用章，應(yīng)由造價工程師復(fù)核，并在復(fù)核人欄簽

22、字蓋執(zhí)業(yè)專用章。 招標人委托工程造價咨詢?nèi)司幹乒こ塘壳鍐螘r，由工程造價咨詢?nèi)说墓こ淘靸r專業(yè)人員編制。工程造價咨詢?nèi)松w單位資質(zhì)專用章，法定代表人或其授權(quán)人簽字或蓋章。編制人是造價工程師的，由其簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章；編制人是造價員的，在編制人欄簽字蓋專用章，應(yīng)由造價工程師復(fù)核，并在復(fù)核人欄簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章。3.3 工程量清單計價 3.3.2 招標控制價1.一般規(guī)定 國有資金投資的建設(shè)工程招標，招標人必須編制招標控制價。 招標控制價應(yīng)由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。 工程造價咨詢?nèi)私邮苷袠巳宋芯幹普袠丝刂苾r，不得再就同一工程接受投標人委托編制投標報價。 招標控制

23、價應(yīng)按照本規(guī)范的規(guī)定編制，不應(yīng)上調(diào)或下浮。 當招標控制價超過批準的概算時，招標人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。 招標人應(yīng)在發(fā)布招標文件時公布招標控制價，同時應(yīng)將招標控制價及有關(guān)資料報送工程所在地或有該工程管轄權(quán)的行業(yè)管理部門工程造價管理機構(gòu)備查。3.3 工程量清單計價 3.3.2 招標控制價2.其他項目應(yīng)按下列規(guī)定計價（1）暫列金額應(yīng)按招標工程量清單中列出的金額填寫； （2）暫估價中的材料、工程設(shè)備單價應(yīng)按招標工程量清單中列出的單價計入綜合單價； （3） 暫估價中的專業(yè)工程金額應(yīng)按招標工程量清單中列出的金額填寫； （4）計日工應(yīng)按招標工程量清單中列出的項目根據(jù)工程特點和有關(guān)計價依據(jù)確定綜合單價計

24、算； （5） 總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標工程量清單列出的內(nèi)容和要求估算。3.3 工程量清單計價 3.3.3 投標價 投標人應(yīng)按招標人提供的工程量清單填報價格。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。投標報價不得低于工程成本。投標人必須按招標工程量清單填報價格。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標工程量清單一致。投標人的投標報價高于招標控制價的應(yīng)予廢標。 綜合單價中應(yīng)包括招標文件中劃分的應(yīng)由投標人承擔的風險范圍及其費用，招標文件中沒有明確的，應(yīng)提請招標人明確。措施項目中的總價項目金額應(yīng)根據(jù)招標文件及投標時擬定的施工組織設(shè)計或施工規(guī)定自主確定。

25、3.3 工程量清單計價其他項目應(yīng)按下列規(guī)定報價： 暫列金額應(yīng)按招標工程量清單中列出的金額填寫； 材料、工程設(shè)備暫估價應(yīng)按招標工程量清單中列出的單價計人綜合單價； 專業(yè)工程暫估價應(yīng)按招標工程量清單中列出的金額填寫； 計日工應(yīng)按招標工程量清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工金額； 總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標工程量清單中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。 投標總價應(yīng)當與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致。 3.3 工程量清單計價3.3.5 工程計量與價款支付 承包人應(yīng)當按照合同約定的計量周期和時間向發(fā)包人提交當期已完工程量報告。發(fā)包人應(yīng)在收到報告后7天內(nèi)核實，

26、并將核實計量結(jié)果通知承包人。發(fā)包人未在約定時間內(nèi)進行核實的，承包人提交的計量報告中所列的工程量應(yīng)視為承包人實際完成的工程量。當發(fā)包人認為需要進行現(xiàn)場計量核實時，應(yīng)在計量前24小時通知承包人，承包人應(yīng)為計量提供便利條件并派人參加。當雙方均同意核實結(jié)果時，雙方應(yīng)在上述記錄上簽字確認。 承包人收到通知后不派人參加計量，視為認可發(fā)包人的計量核實結(jié)果。發(fā)包人不按照約定時間通知承包人，致使承包人未能派人參加計量，計量核實結(jié)果無效。 當承包人認為發(fā)包人核實后的計量結(jié)果有誤時，應(yīng)在收到計量結(jié)果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見，并應(yīng)附上其認為正確的計量結(jié)果和詳細的計算資料。發(fā)包人收到書面意見后，應(yīng)在7天內(nèi)對承

27、包人的計量結(jié)果進行復(fù)核后通知承包人。承包人對復(fù)核計量結(jié)果仍有異議的，按照合同約定的爭議解決辦法處理。3.3 工程量清單計價3.3.6 工程價款調(diào)整一般規(guī)定1）下列事項（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當按照合同約定調(diào)整合同價款：（1）法律法規(guī)變化；（2）工程變更；（3）項目特征不符； （4）工程量清單缺項；（5）工程量偏差；（6）計日工；（7）物價變化；（8）暫估價；（9）不可抗力； （10）提前竣工（趕工補償）（11）誤期賠償；（12）索賠； （13）現(xiàn)場簽證； （14）暫列金額；（15） 發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。 3.3 工程量清單計價2）出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項（不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)

28、場簽證、索賠）后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價款調(diào)增報告并附上相關(guān)資料；承包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)增報告的，應(yīng)視為承包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。 3）出現(xiàn)合同價款調(diào)減事項（不含工程量偏差、索賠）后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價款調(diào)減報告并附相關(guān)資料；發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)減報告的，應(yīng)視為發(fā)包人對該事項不存在調(diào)整價款請求3.3 工程量清單計價4）發(fā)（承）包人應(yīng)在收到承（發(fā)）包人合同價款調(diào)增（減）報告及相關(guān)資料之日起14天內(nèi)對其核實，予以確認的應(yīng)書面通知承（發(fā)）包人。當有疑問時，應(yīng)向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見。發(fā)（承）包人在收到合同價款調(diào)增（減）報告之日起14天內(nèi)

29、未確認也未提出協(xié)商意見的，應(yīng)視為承（發(fā)）包人提交的合同價款調(diào)增（減）報告已被發(fā)（承）包人認可。發(fā)（承）包人提出協(xié)商意見的，承（發(fā)）包人應(yīng)在收到協(xié)商意見后的14天內(nèi)對其核實，予以確認的應(yīng)書面通知發(fā)（承）包人。承（發(fā)）包人在收到發(fā)（承）包人的協(xié)商意見后14天內(nèi)既不確認也未提出不同意見的，應(yīng)視為發(fā)（承）包人提出的意見已被承（發(fā)）包人認可。3.3 工程量清單計價2.法律法規(guī)變化 招標工程以投標截止到日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。工程變更(1)因分部分項

30、工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加（或新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定。 合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定。 合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定。 合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。3.3 工程量清單計價(6)因不可抗力事件導(dǎo)致的費用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔并調(diào)整工程價款。 永久工程、已運至施工現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔； 承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔； 發(fā)包人和承包人承擔各自人員傷亡和財產(chǎn)的損失； 因不可抗力影響承包人

31、履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔； 因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發(fā)包人承擔； 承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費用由發(fā)包人承擔。3.3 工程量清單計價3.3.7 竣工結(jié)算總價（1）合同工程完工后，承包人應(yīng)在經(jīng)發(fā)承包雙方確認的合同工程期中價款結(jié)算的基礎(chǔ)上匯總編制完成竣工結(jié)算文件，應(yīng)在提交竣工驗收申請的同時向發(fā)包人提交竣丁結(jié)算文件。承包人未在合同約定的時間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒有明確答

32、復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件，作為辦理竣工結(jié)算和支付結(jié)算款的依據(jù)，承包人應(yīng)予以認可。（2）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)核對。發(fā)包人經(jīng)核實，認為承包入應(yīng)進一步補充資料和修改結(jié)算文件，應(yīng)在上述時限內(nèi)向承包人提出核實意見，承包人在收到核實意見后28天內(nèi)應(yīng)按照發(fā)包人提出的合理要求補充資料，修改竣工結(jié)算文件，并應(yīng)再次提交給發(fā)包人復(fù)核后批準。3.3 工程量清單計價（3）發(fā)包人在收到承包人竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)，不核對竣工結(jié)算或未提出核對意見的，應(yīng)視為承包人提交的竣工結(jié)算文件已被發(fā)包人認可，竣工結(jié)算辦理完畢。承包人在收到發(fā)包人提出的核實意見后的28天內(nèi)，不確認也未提出異議的，應(yīng)視為發(fā)包人提出的核實意見已被承包人認可，竣工結(jié)算辦理完畢。3.5 案 例 分 析 3.5.1 案例1定額應(yīng)用1. 背景某毛石護坡砌筑工程，定額測定資料如下。(1)完成每立方米毛石砌體的基本工作時間為8小時。(2)輔助工作時間、準備與結(jié)束時間、不可避免中斷時間和休息時間等，分別占毛石砌體的工作延續(xù)時間的3%、2%、2%和13%。(3)每10m3毛石砌體需要M5水泥砂漿3.93、毛石1.22、水0.79。(4)每10m3毛石砌體需要200L砂漿攪拌機0.66臺班。該地區(qū)的現(xiàn)行價格如下：人工單價25元/工日；M5水泥