2021年物業(yè)管理綜合能力小結(jié)：盈利能力比率分析

1、Word文檔 2021年物業(yè)管理綜合能力小結(jié)：盈利能力比率分析 盈利力量比率分析包括：1、銷售毛利率。（l）銷售毛利率定義。銷售毛利率是毛利占銷售收入的百分比，其中毛利是銷售收入與銷售成本的差，也簡稱為毛利率。其計(jì)算公式為銷售毛利率 = （銷售收入 - 銷售成本）/ 銷售收入* 100%（2）銷售毛利率分析。銷售毛利率，表示每一元銷售收入扣除銷售產(chǎn)品或商品成本后，有多少錢可以用于各項(xiàng)期間費(fèi)用和形成盈利。毛利率是企業(yè)銷售凈利率的最初基礎(chǔ)，沒有足夠大的毛利率便不能盈利。2、銷售凈利率。（1）銷售凈利率定義。銷售凈利率是指凈利與銷售收入的百分比，其計(jì)算公式為銷售凈利率=（凈利 / 銷售收入） * 1

2、00%（2）銷售凈利率分析。1）該指標(biāo)反映每一元銷售收入帶來的凈利潤的多少，表示銷售收入的收益水平。從銷售凈利率的指標(biāo)關(guān)系看，凈利額與銷售凈利率成正比關(guān)系，而銷售收入額與銷售凈利率成反比關(guān)系。企業(yè)在增加銷售收入額的同時(shí)，必需相應(yīng)地獲得更多的凈利潤，才能使銷售凈利潤保持不變或有所提高。通過分析銷售凈利率的升降變動(dòng)，可以促使企業(yè)在擴(kuò)大銷售的同時(shí)，留意改進(jìn)經(jīng)營管理，提高盈利水平。2）銷售利潤率能夠分解成為銷售毛利率、銷售稅金率、銷售成本率、銷售期間費(fèi)用率，可以作進(jìn)一步分析。3、資產(chǎn)收益率。（1）資產(chǎn)收益率定義。資產(chǎn)收益率是企業(yè)凈利率與平均資產(chǎn)總額的百分比。資產(chǎn)收益率計(jì)算公式為資產(chǎn)收益率 =（凈利潤

3、/ 平均資產(chǎn)總額）* 100%平均資產(chǎn)總額 =（期初資產(chǎn)總額 期末資產(chǎn)總額）/ 2（2）資產(chǎn)收益率分析。1）把企業(yè)肯定期間的凈利與企業(yè)的資產(chǎn)相比較，表明企業(yè)資產(chǎn)利用的綜合效果。指標(biāo)越高，表明資產(chǎn)的利用效率越高，說明企業(yè)在增加收入和節(jié)省資金使用等方面取得了良好的效果；否則則相反。2）企業(yè)的資產(chǎn)是由投資人投入或舉債形成的。收益的多少與企業(yè)資產(chǎn)的多少、資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、經(jīng)營管理水平有著親密的關(guān)系。資產(chǎn)收益率是一個(gè)綜合指標(biāo)，為了正確評(píng)價(jià)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的凹凸，挖掘提高利潤水平的潛力，可以用該項(xiàng)指標(biāo)與本企業(yè)前期、與方案、與本行業(yè)平均水平和本行業(yè)內(nèi)先進(jìn)企業(yè)進(jìn)行對(duì)比，分析形成差異的緣由。影響資產(chǎn)收益率凹凸的因素主要有

4、：產(chǎn)品的價(jià)格、單位成本的凹凸、產(chǎn)品的產(chǎn)量和銷售的數(shù)量、資金占用量的大小等。3）可以利用資產(chǎn)收益率來分析經(jīng)營中存在的問題，提高銷售利潤率，加速資金周轉(zhuǎn)。（4）成本費(fèi)用率成本費(fèi)用率是企業(yè)利潤總額與企業(yè)當(dāng)期成本費(fèi)用的比率，計(jì)算公式為：成本費(fèi)用率 = 利潤總額/成本費(fèi)用總額該指標(biāo)反映了每一元成本費(fèi)用支出所能帶來的利潤總額。對(duì)于投資者來說，當(dāng)然是成本費(fèi)用率越大越好，由于成本費(fèi)用率越大，說明同樣的成本費(fèi)用能取得更多的利潤，或者說取得同樣多的利潤只要花費(fèi)更少的成本費(fèi)用支出，表明企業(yè)的獲利力量越強(qiáng)，反之則表明獲利力量越弱。4、股東權(quán)益收益率。股東權(quán)益收益率是凈利與平均股東權(quán)益的百分比。其計(jì)算公式為股東權(quán)益收益率 =（凈利潤 / 平均股東權(quán)益） * 100%該指標(biāo)反映股東權(quán)益的收益水平，指標(biāo)值越高，說明投資帶來的收益越高。5、主營業(yè)務(wù)利潤率。主營業(yè)務(wù)利潤率是主營業(yè)務(wù)利潤與主營業(yè)務(wù)收入的百分比，其計(jì)算公式為主營業(yè)務(wù)利潤率 =（主營業(yè)務(wù)利潤 / 主