成都報(bào)規(guī)要求

1、各建設(shè)單位：為了進(jìn)一步規(guī)范建筑類建設(shè)工程（以下簡稱“建筑工程”）規(guī)劃報(bào)建要求， 加強(qiáng)規(guī)劃指標(biāo)管理，經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、自2010年9月1日起，建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃報(bào)建時(shí)提交的的電子文 件（光盤）需符合成都市規(guī)劃管理局建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案電子圖形數(shù)據(jù)格式（附 件1）。二、建筑工程設(shè)計(jì)方案中各類建筑面積的計(jì)算需嚴(yán)格按照建筑工程建筑面 積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353 2005 ）、成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定以及成都 市規(guī)劃管理局建筑工程規(guī)劃指標(biāo)計(jì)算規(guī)則（附件2 ）等規(guī)定進(jìn)行，且建筑工程 設(shè)計(jì)方案綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表中標(biāo)注的各類建筑面積應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃指標(biāo)核算軟件 核算的結(jié)果一致。三、建筑工程設(shè)計(jì)方案分

2、層平面圖中應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)注當(dāng)前層的建筑面積、分類 標(biāo)注不同性質(zhì)的建筑面積、不計(jì)入容積率的建筑面積以及不納入基底面積計(jì)算的 建筑面積。四、經(jīng)審查通過的建筑工程設(shè)計(jì)方案電子文件（光盤）納入規(guī)劃數(shù)據(jù)成果庫 永久保存。五、成都市規(guī)劃管理局建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案電子圖形數(shù)據(jù)格式、成都市 規(guī)劃管理局建筑工程規(guī)劃指標(biāo)計(jì)算規(guī)則及劃指標(biāo)核算軟件等均可在成都市規(guī)劃 管理局公眾信息網(wǎng)（www. cdgh. gov. cn ）免費(fèi)下載。六、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，建設(shè)單位對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和 合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、2010年9月1日至12月31日為規(guī)劃指標(biāo)核算試運(yùn)行階段，我局將同 步接收紙質(zhì)和電子文件

3、報(bào)建。特此通知二O 一 O年八月二十七日附件：一、容積率計(jì)算（一）容積率定義在規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)，計(jì)算容積率的建筑面積總和與規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地面積的 比值。（二）容積率計(jì)算規(guī)則1、按建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2005 ）計(jì)算陽臺(tái)建筑面積時(shí)，當(dāng)陽臺(tái)進(jìn)深大于1.8米時(shí)，超出1. 8米部分按全面積計(jì)入容積率，半地下室 中的商業(yè)、辦公、酒店、住宅建筑面積計(jì)入容積率。2、以下建筑面積不計(jì)入容積率：（1）地下室各類建筑面積；（2）首層架空部分只作為綠化、停車、公共活動(dòng)使用時(shí)的建筑面積；（3）地上建筑作為停車庫（場(chǎng)）的建筑面積（專用停車場(chǎng)除外）；（4）設(shè)備管道層、避難層的建筑面積；（5）保留的

4、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑的建筑面積。二、建筑密度計(jì)算（一）建筑密度定義建筑密度是指建設(shè)用地內(nèi)建筑物的基底面積總和與建設(shè)用地面積的比例（% ）。（二）建筑基底面積定義建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或者結(jié)構(gòu)外圍水平投影 的面積。有裙樓的建筑計(jì)算主樓的基底面積時(shí)，可將裙樓屋面視為地面。（三）建筑密度計(jì)算規(guī)則1、獨(dú)立的建筑，按墻體外圍及立柱外邊（含裝飾層）水平面積計(jì)算；2、室外有頂蓋、有立柱或墻體落地的走廊、門廊、門廳、陽臺(tái)、平臺(tái)、樓梯 等按墻體外圍及立柱外邊（含裝飾層）水平面積計(jì)算。3、不計(jì)入建筑密度計(jì)算的包括：（1 ）高于室外地坪大于3.5米的懸挑不落地的陽臺(tái)、房間等；（2 ）地下室、半地下

5、室及出入口等地下室附屬設(shè)施。（3）建設(shè)用地內(nèi)保留的優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑。三、綠地率計(jì)算（一）綠地率定義綠地率是指在建設(shè)用地內(nèi)各類綠地面積的總和與建設(shè)用地面積的比例（%）。（二）綠地率計(jì)算規(guī)則1、宅旁（宅間）綠地、院落式組團(tuán)綠地、開敞型院落組團(tuán)綠地、其他塊狀、 帶狀公共綠地面積起止界的計(jì)算：（1）綠地邊界對(duì)宅間路等內(nèi)部道路算到路邊，對(duì)有明確紅線的組團(tuán)或以上道路 算至紅線；（2）距建筑物外墻腳1. 0米；（3）算至用地紅線或圍墻；（4）綠地中作為景觀組成部分的小品、亭臺(tái)、曲廊、步道、小廣場(chǎng)等，可以一 并計(jì)入綠地面積，但面積不宜大于綠地面積的30%。2、停車場(chǎng)綠地面積計(jì)算：滿足以下規(guī)定的可將室外停車場(chǎng)用地

6、面積的20%計(jì)入綠地面積：（1 ）停車場(chǎng)（位）用地全部為植草磚鋪地；（2 ）停車場(chǎng)（位）用地內(nèi)平均每個(gè)車位一棵樹（喬木、胸徑N 10厘米）。3、架空層內(nèi)綠地面積計(jì)算：建筑物首層為架空層時(shí)，架空層內(nèi)綠地計(jì)算起止界可從柱外緣或邊梁外緣投 影線起算，至架空層內(nèi)架空層凈高一倍處，計(jì)入綠地面積計(jì)算。4、樹陣及樹池的綠地面積計(jì)算：（1 ）采用樹陣植樹方式的，如均為喬木、樹距不大于5.0米、且樹陣的面積 不小于400平方米的，按樹陣面積計(jì)算綠地面積；（2）對(duì)于單植喬木（如行道樹等），按樹池面積計(jì)入綠地面積，或按每株1.0 平方米計(jì)入綠地面積。5、方便居民出入的地下室或半地下建筑屋頂作為綠地且綠化覆土厚度不小

7、于 0.6米時(shí)，其實(shí)際綠化面積計(jì)入綠地面積計(jì)算。一、 電子圖形文件分類及命名要求建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖（以下簡稱總平面圖）及各建筑單體設(shè)計(jì)圖（以 下簡稱單體圖）分別形成單獨(dú)文件?？偲矫鎴D文件名命名標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目名稱加半 角狀態(tài)連字符加“總平圖”。單體圖文件名命名標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目名稱加半角狀態(tài) 連字符加分樓（棟）編號(hào)加“單體圖”。二、電子圖形繪制要求為方便利用專業(yè)軟件進(jìn)行計(jì)算，對(duì)電子圖形的繪制設(shè)置了基本及專項(xiàng)要求， 電子圖形專項(xiàng)繪制要求包括專項(xiàng)圖層、專項(xiàng)線框及專項(xiàng)文字的繪制要求。電子圖 形繪制要求分為兩大類，分別為總平面圖繪制要求和單體圖繪制要求。（一）總平面圖繪制要求基本繪制要求（1）總平面圖按米

8、為單位繪制，總平面圖的坐標(biāo)必須采用本市獨(dú)立坐標(biāo)系 （小成都坐標(biāo)系）。（2）總平面圖采用AutoCAD2000以上版本的AutoCAD軟件進(jìn)行設(shè)計(jì)并處于 模型空間，設(shè)計(jì)文件保存為AutoCAD2000以上的DWG格式。專項(xiàng)繪制要求在總平面圖電子圖形中設(shè)置專項(xiàng)圖層并在其中繪制相應(yīng)的具有一定標(biāo)準(zhǔn)的 專項(xiàng)線框。原理是利用專業(yè)軟件計(jì)算出專項(xiàng)圖層中專項(xiàng)線框的總面積，此面積值 代表的就是該類用地的總面積。具體要求見表1。表1總平面圖專項(xiàng)繪制要求專項(xiàng)圖層名專項(xiàng)線框繪制說明專項(xiàng)線框繪制要求線的類別及線型RGB顏色索引顏色_用地紅線在對(duì)應(yīng)的專項(xiàng)圖層中利用專 項(xiàng)線框繪制用地紅線的范圍。閉合 circle、 poly

9、line 、 ellipse ， 線型為 Continuous255,0,01_折算綠地在對(duì)應(yīng)的專項(xiàng)圖層中利用專 項(xiàng)線框繪制按20%面積計(jì)入綠地 率指標(biāo)的用地邊界范圍線。同上127,255,070_臨城市公共空間集中綠 地在對(duì)應(yīng)的專項(xiàng)圖層中利用專 項(xiàng)線框繪制臨街、河道、廣場(chǎng)等城 市公共空間的集中綠地范圍線。同上0,255,63100_其它綠地在對(duì)應(yīng)的專項(xiàng)圖層中利用專 項(xiàng)線框繪制除上述兩種情況外的 綠化用地邊界范圍線。同上0,204,092_建筑基底輪廓線在對(duì)應(yīng)的專項(xiàng)圖層中利用專 項(xiàng)線框繪制建筑物接觸地面的自 然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投 影輪廓線。同上0,63,255160_高層主體基底輪廓線

10、在對(duì)應(yīng)的專項(xiàng)圖層中利用專 項(xiàng)線框繪制高層主體基底（基座） 輪廓線。同上191,0,255200（二）單體圖繪制要求基本繪制要求（1）單體圖按毫米為單位繪制，每棟建筑的各層平面圖必須位于同一個(gè)單 體設(shè)計(jì)DWG文件中。（2）單體圖采用AutoCAD2000以上版本的AutoCAD軟件進(jìn)行設(shè)計(jì)并處于模型 空間，設(shè)計(jì)文件保存為AutoCAD2000以上的DWG格式。專項(xiàng)繪制要求此專項(xiàng)繪制要求主要針對(duì)單體圖中的分層平面圖。在單體圖電子圖形中設(shè)置 專項(xiàng)圖層并在其中繪制某些類專項(xiàng)線框，同時(shí)在專項(xiàng)線框中放置相應(yīng)的專項(xiàng)文 字。原理是利用專業(yè)軟件計(jì)算出專項(xiàng)圖層中專項(xiàng)線框的面積，同時(shí)將具有相同專 項(xiàng)文字的專項(xiàng)線框面

11、積相加，此面積和值代表的就是專項(xiàng)文字所反映的某類建筑 面積的和值。具體要求見表2、表3及表4。（1）單體圖專項(xiàng)圖層設(shè)置要求。具體要求見表2。表2單體圖專項(xiàng)圖層繪制要求專項(xiàng)圖層名專項(xiàng)圖層設(shè)置說明專項(xiàng)圖層命名標(biāo)準(zhǔn)_ A地上平面-*&*-*&*在該層中繪制建筑單體地上各分 層平面的各類專項(xiàng)線框。半角狀態(tài)下劃線加大寫英文字母加圖層 名稱加半角狀態(tài)連字符加結(jié)構(gòu)相同的分層平 面（屋面）編號(hào)（編號(hào)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，不連_D 屋面-*&*-*&*在該層中繪制建筑單體屋面的各 類專項(xiàng)線框。續(xù)的編號(hào)用半角狀態(tài)與字符連接，連續(xù)編號(hào)用 半角狀態(tài)連字符連接）。例如：3層、5層、 7至10層、12層為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層，則圖層名

12、為“ _A地上平面-3&5&7-10& 12 ” ；第1 層為非標(biāo)準(zhǔn)層，則圖層名為：A地上平 面-1 -1 ” 。注：大寫英文字母必須嚴(yán)格對(duì)應(yīng)，不能隨 意更改。_ B地下平面-*&*-*&*在該層中繪制建筑單體（半）地 下各分層平面的各類專項(xiàng)線框。_ E文字在該層中放置所有的專項(xiàng)文字。 文字字體為宋體。下劃線加大寫英文字母 E”加圖層名 稱。（2 ）單體圖專項(xiàng)線框繪制要求。具體要求見表3。表3單體圖專項(xiàng)線框繪制要求專項(xiàng)線框類型專項(xiàng)線框繪制 說明專項(xiàng)線框繪制要求線的類別及線型RGB顏色索引顏色地上建 筑地上按全面積計(jì)容積率的線 框在地上各分層平面（屋面） 圖的相應(yīng)專項(xiàng)圖層中繪制線 框，此類線框所

13、包含的范圍代 表按全面積計(jì)入容積率的范 圍。閉合 polyline， 線型為 Continuous0,255,090地上按半面積計(jì)容積率的線 框在地上各分層平面（屋面） 圖的相應(yīng)專項(xiàng)圖層中繪制線 框，此類線框所包含的范圍代 表按半面積計(jì)入容積率的范 圍。閉合 polyline， 線型為 Continuous76,133,153145地上計(jì)全面積但不計(jì)容積率的線框在地上各分層平面（屋面） 圖的相應(yīng)專項(xiàng)圖層中繪制線 框，此類線框所包含的范圍代 表計(jì)全面積但不計(jì)容積的范 圍。閉合 polyline， 線型為 Continuous76,152,7695地上計(jì)半面積但不計(jì)容積率的線框在地上各分層平面（屋

14、面） 圖的相應(yīng)專項(xiàng)圖層中繪制線 框，此類線框所包含的范圍代 表計(jì)半面積但不計(jì)容積的范 圍。閉合 polyline， 線型為 Continuous133,153,7665地上不計(jì)面積 的線框在地上各分層平面（屋面） 圖的相應(yīng)專項(xiàng)圖層中繪制線 框，此類線框所包含的范圍代 表不計(jì)面積的范圍。閉合 polyline， 線型為 Continuous127,159,255161（半）地 下建筑半地下按全面積計(jì)容積率的線框在半地下各分層平面圖的 相應(yīng)專項(xiàng)圖層中繪制線框， 此類線框所包含的范圍代表按 全面積計(jì)入容積率的范圍。閉合 polyline， 線型為 Continuous38,152,084半地下按半面

15、積計(jì)容積率的線框在半地下各分層平面圖的 相應(yīng)專項(xiàng)圖層中繪制線框， 此類線框所包含的范圍代表按 半面積計(jì)入容積率的范圍。閉合 polyline， 線型為 Continuous38,76,66129（半）地下計(jì)全 面積但不計(jì)容 積率的線框在（半）地下各分層平面 圖的相應(yīng) 專項(xiàng)圖層中繪制線 框，此類線框所包含的范圍代 表計(jì)全面積的范圍。閉合 polyline， 線型為 Continuous255,255,050（半）地下計(jì)半 面積但不計(jì)容 積率的線框在（半）地下各分層平面 圖的相應(yīng)專項(xiàng)圖層中繪制線 框，此類線框所包含的范圍代 表計(jì)半面積的范圍。閉合 polyline， 線型為 Continuous204,153,042（半）地下不計(jì) 面積的線框在（半）地下各分層平面 圖的相應(yīng)專項(xiàng)圖層中繪制線 框，此類線框所包含的范圍代 表不計(jì)面積的范圍閉合 polyline， 線型為 Continuous152,76,034（3 ）單體圖專項(xiàng)文字設(shè)置要求專項(xiàng)文字的設(shè)置是為了定義專項(xiàng)線框所代表的建筑面積的功能屬性。具體要求見表4。表4單體圖專項(xiàng)文字設(shè)置要求專項(xiàng)文字名稱專項(xiàng)文字設(shè)置說明專項(xiàng)文字設(shè)置要求住宅該專項(xiàng)文字所屬的專項(xiàng)線框的 面積代表住宅建筑面積。字體為宋體，其插入點(diǎn)