工程造價(jià)管理期末考點(diǎn)

1、件班軟杵結(jié)理好公來(lái)匸顯訥紙21僑班軟fT紆理辦公峯【：桿消單頁(yè)腳內(nèi)21第一章1.基本建設(shè)程序的含義和內(nèi)容（1）基本建設(shè)程序的含義：基本建設(shè)程序就是指建設(shè)項(xiàng)目從醞釀、提出、決策、設(shè)汁、施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)過(guò) 程中各項(xiàng)工作的先后次序，它是基本建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的科學(xué)總結(jié)，是客觀存在的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的正確反映。（2）基本建設(shè)程序的內(nèi)容：我國(guó)基本建設(shè)程序包括以下七個(gè)階段：項(xiàng)目建議書(shū)階段，可行性研究報(bào)告階段、設(shè) 汁階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段。基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分方法:魯零計(jì)為冥澀贏按進(jìn)彳器勰翳爲(wèi)目關(guān)（1）建設(shè)項(xiàng)目。是指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)il范用內(nèi)，

2、進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和。 對(duì)于每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，都編有計(jì)劃任務(wù)書(shū)和獨(dú)立的總體設(shè)計(jì)。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可以僅有一個(gè)單項(xiàng)工程，也可以由多個(gè) 單項(xiàng)工程組成。（2）單項(xiàng)工程。是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件.竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。如一所學(xué)校的教學(xué)樓、圖書(shū)館或?qū)W生 宿舍等。（3）單位工程。是單項(xiàng)工程的組成部分，一般指不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有相應(yīng)的設(shè)汁圖紙和獨(dú)立施工條件，并可以單獨(dú) 作為計(jì)算成本的對(duì)象的工程。任何一個(gè)單項(xiàng)工程都可以看作若干不同專業(yè)的單位工程組成的。如一座教學(xué)樓可分為 建筑工程、給排水工程等單位工程。（4）分部工程。是單位工程的組成部分，是按照單位工程不同部位，不同施工方式或不同材料和設(shè)

3、備種類，從單位工程中劃分 出來(lái)的中間產(chǎn)品。一般按單位工程的部位劃分，如基礎(chǔ)工程、墻體工程、柱梁板工程等。也可按工種工程劃分，如 上石方工程、磚石工程、腳手架工程等。建筑工程預(yù)算左額中分部工程的劃分，綜合了上述兩種方法。（5）分項(xiàng)工程。是分部工程的組成部分，是指通過(guò)簡(jiǎn)單的施工過(guò)程就能生產(chǎn)出來(lái)，井可以利用某種計(jì)疑單位計(jì)算的最基本的中 間產(chǎn)品，是按照不同施工方式或不同材料和規(guī)格，從分部工程中劃分出來(lái)的。也是形成建筑產(chǎn)品基本構(gòu)件的施工過(guò) 程。工程項(xiàng)目的計(jì)價(jià)就是從分項(xiàng)工程開(kāi)始的。設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的概念及其作用、區(qū)別：根據(jù)建設(shè)階段的不同，建設(shè)工程概預(yù)算有以下的分類投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算施

4、工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算概念作用計(jì)槪算設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì) 圖紙、槪算左額或概算指標(biāo)，各類費(fèi)用左額 或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件 和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，預(yù)先汁算和確怎建 設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部 建設(shè)費(fèi)用的文件。（1）它是設(shè)計(jì)文件（2）它是國(guó)家確左和控制基本建設(shè)投資額的依據(jù)。根據(jù)設(shè)訃概算 確龍的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)后，就成為該基本建設(shè)項(xiàng)目的最高 限額。這一限額未經(jīng)規(guī)定的程序批準(zhǔn)，不得突破。（3）它是編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。國(guó)家規(guī)左每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有 當(dāng)它的初步設(shè)訃和概算文件被批準(zhǔn)后，才能列入基本建設(shè)年度訃劃。（4）它是選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)。（5）它是

5、實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資大包干的依據(jù)。（6）它是實(shí)行投資包干責(zé)任制和招標(biāo)承包制的依據(jù)。（7）它是銀行辦理工程撥款、貸款和結(jié)算、實(shí)行財(cái)政監(jiān)督的重要 依據(jù)。（8）它是基本建設(shè)投資核算的重要依據(jù)。（9）它是基本建設(shè)進(jìn)行“三算”對(duì)比的依據(jù)。工 圖 預(yù) 算設(shè)計(jì)單位根據(jù)施工圖紙計(jì)算的工程量、 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和國(guó)家現(xiàn)行預(yù)算 泄額、單位估價(jià)表以及務(wù)項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、 建筑材料預(yù)算價(jià)格和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料、 建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等進(jìn)行計(jì)算 和確立單位匸程和單項(xiàng)匸程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì) 文件。1）它是確定單位工程和單項(xiàng)工程預(yù)算造價(jià)的依據(jù)。2）它是簽發(fā)施工合同，實(shí)行預(yù)算包干，進(jìn)行竣工結(jié)算的依 據(jù)。3）它是銀行撥

6、付工程價(jià)款的依據(jù)。4）它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，搞好經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。工預(yù)算在施工圖預(yù)算的控制下，施工隊(duì)根據(jù)施 工圖紙計(jì)算的分項(xiàng)工程量、施工立額（包括 勞動(dòng)左額、材料消耗左額、機(jī)械臺(tái)班左額）、 單位工程施工組織設(shè)計(jì)或分部（項(xiàng)）過(guò)程設(shè)（1）它是施工企業(yè)對(duì)單位工程實(shí)行計(jì)劃管理，編制施工作業(yè)計(jì)劃 的依據(jù)。（2）它是實(shí)行班組經(jīng)濟(jì)核算、考核單位用工、限額領(lǐng)料的依據(jù)。（3）它是施工隊(duì)向班組下達(dá)施工任務(wù)書(shū)和施工過(guò)程中檢查和督促件班軟杵結(jié)理好公來(lái)匸顯訥紙21件班軟杵結(jié)理好公來(lái)匸顯訥紙21汁和降低工程成本、技術(shù)組織措施等資料， 通過(guò)工料分析計(jì)算和確泄完成一個(gè)單位工程 或英中的分部（項(xiàng)）工程所需要的人工、材 料、機(jī)

7、械臺(tái)班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文 件。的依據(jù)。（4）它是兩算對(duì)比的依據(jù)。I基本建設(shè)階段！i設(shè)訃 概算1T編制依據(jù) 初步設(shè)計(jì)圖紙 扱術(shù)設(shè)汁圖紙 概算定額 概算指標(biāo) 贋用亢額到過(guò)用建全費(fèi) 果 籌用設(shè) 結(jié) H便建項(xiàng)加從交程編制依據(jù) 施匸圖紙 施丄組織設(shè)計(jì) 預(yù)算定額 材料山場(chǎng)價(jià)恪 費(fèi)用定額從全費(fèi) 程丄設(shè) Ti 位到的 單丄程I基本建設(shè)階段I黑?施工 預(yù)畀施1. .II川；施工準(zhǔn)備I:用開(kāi)工前施丄圖預(yù)算1T圖紙施1組織設(shè)計(jì)施I定額編制依據(jù)人機(jī)以工 的：人費(fèi) 程料樂(lè)的料L材耗應(yīng)材費(fèi) 住、消相就 擬工械及費(fèi)機(jī)n麗內(nèi)部進(jìn)訂施匸管理I核算匸程成本ii掌握建筑安裝工程費(fèi)用的項(xiàng)目組成:2間接費(fèi)3 利潤(rùn)建筑安裝工程黃

8、1.直接費(fèi)2. 2企業(yè)管理費(fèi)11直接工程費(fèi)12措施費(fèi)2. 1規(guī)費(fèi)111111111:L L人工費(fèi)1. 2材料麥1. 3施工機(jī)械使用費(fèi)2. 1環(huán)境保護(hù)2. 2文明施工2. 3安全施工2. 4臨時(shí)設(shè)施2. 5夜間施工2. 6二次搬運(yùn)2. 7犬型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆2. 8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架2. 9腳手架2. 10已完工程及設(shè)備保護(hù)2 1二施工排才J險(xiǎn)K4 稅金4一 1營(yíng)業(yè)稅42城市建設(shè)維護(hù) I稅4. 3勃:育費(fèi)附加2 2.1管理人員工貿(mào)2. 2. 2辦公費(fèi)2. 2. 3差旅交通費(fèi)2. 2 4固走資聲便事費(fèi)2. 25工具用具使旳費(fèi)2. 2. 6勞動(dòng)保曲姿2. 2. 7工會(huì)經(jīng)更2. 2. 8

9、膽工粒育經(jīng)費(fèi)2. 2. 9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)2. 2.10財(cái)務(wù)費(fèi)2. 2. 11貌金2. 2. 12其他2-1.11程排污費(fèi)2.1.21程定額測(cè)定費(fèi)2.1.3社會(huì)保障費(fèi)薜老保險(xiǎn)蠻Q）失業(yè)保險(xiǎn)箜G）醫(yī)療保險(xiǎn)蜜2.1.4住房公狙金2.1.5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)5/6國(guó)外工程建設(shè)程序/世界銀行的建設(shè)程序：（1）投資前期準(zhǔn)備：機(jī)會(huì)研究階段可行性研究階段（2）執(zhí)行階段：執(zhí)行準(zhǔn)備工程規(guī)劃設(shè)計(jì)和咨詢階段 工程招標(biāo)和投標(biāo)僑班軟fT紆理辦公峯【：桿消單頁(yè)腳內(nèi)21僑班軟fT紆理辦公峯【：桿消單頁(yè)腳內(nèi)21英國(guó)的常規(guī)建設(shè)程序：立項(xiàng)或任務(wù)書(shū)可行性研究設(shè)計(jì)大綱方案設(shè)計(jì)詳細(xì)設(shè)訃或施工圖生產(chǎn)信息工程量表招標(biāo)（9）合同、項(xiàng)目計(jì)劃（10

10、）施工合同（1D竣工驗(yàn)收、工程合同反饋美國(guó)的常規(guī)建設(shè) 程序：設(shè)計(jì)前期工作場(chǎng)地分析方案設(shè)計(jì)詳細(xì)設(shè)計(jì)施工文件招標(biāo)或談判施工合同管理工程后期工作世界銀行的建設(shè)程 序：項(xiàng)目的選泄項(xiàng)目的準(zhǔn)備項(xiàng)目的評(píng)估：技術(shù)、組織、財(cái)務(wù)項(xiàng)目談判項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān) 督項(xiàng)目的總結(jié)與評(píng)第二章1.定額的性質(zhì)和分類，了解定額的作用；（1）性質(zhì)：科學(xué)性：宦額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映泄額水平反映了當(dāng)時(shí)先進(jìn)的施工方法法令性：是一種行業(yè)法規(guī)先進(jìn)性、群眾性：泄額是在廣泛的測(cè)定、大量數(shù)據(jù)的分析、統(tǒng)計(jì)、研究和總結(jié)工人生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的前提下， 按正常施工條件，多數(shù)企業(yè)或個(gè)人經(jīng)過(guò)努力可達(dá)到或超過(guò)的平均先進(jìn)水平制左的，不是按少數(shù)企業(yè)或個(gè)人 的先進(jìn)水平制定的

11、。為此，它具有一左的先進(jìn)性和群眾性。相對(duì)穩(wěn)世性：泄額是一立時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映可變性：社會(huì)生產(chǎn)力水平提高，一般為58年針對(duì)性：左額類別和工程專業(yè)類別是一一對(duì)應(yīng)的（2）分類：按生產(chǎn)要素分為：A、勞動(dòng)左額B、材料消耗左額C、機(jī)械臺(tái)班使用定額按編制程序和用途分為：A、施工泄額B、預(yù)算定額C、概算左額D、概算指標(biāo)按費(fèi)用性質(zhì)分類：A、直接費(fèi)定額B、間接費(fèi)左額按編制單位和執(zhí)行范囤分：全國(guó)統(tǒng)一左額、部門(mén)定額、地區(qū)定額、企業(yè)立額等。按專業(yè)分：建安工程泄額、上建、裝飾、給排水、電氣等泄額。（3）作用：編制訃劃的基礎(chǔ)：通過(guò)人材機(jī)消耗量合理安排人力物力便于施工作業(yè)訃劃的編制確泄成本的依據(jù)：通過(guò)人材機(jī)消耗量計(jì)

12、算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)貫徹按勞分配的尺度：泄額人工工日的耗用量是安排工人勞動(dòng)量的依據(jù)加強(qiáng)企業(yè)管理的工具：泄額確立的人材機(jī)消耗量是整個(gè)施工管理過(guò)程中都需要用到的數(shù)據(jù)總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段：泄額確左的消耗疑是企業(yè)應(yīng)達(dá)到的基本要求，故促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)技術(shù)改造，總結(jié)先進(jìn) 生產(chǎn)方法2. （1）施工定額的概念和水平施工泄額：平均先進(jìn)水平、用于編制施工預(yù)算。它是施工企業(yè)內(nèi)部編制的，供在施工中應(yīng)用和考核成本的一種定額（應(yīng)具 有保密性），指在正常的施工條件下，完成一左數(shù)量分項(xiàng)構(gòu)件中所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額水平：定額水平就是規(guī)左完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的資源數(shù)量的多少。是一左時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力水平

13、的反映。是平均 先進(jìn)的原則。在相同的生產(chǎn)條件下，大多數(shù)人員經(jīng)過(guò)努力可以達(dá)到，而且可以超過(guò)的水平。件班軟杵結(jié)理好公來(lái)匸顯訥紙21件班軟杵結(jié)理好公來(lái)匸顯訥紙21從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)生產(chǎn)條件，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工人現(xiàn)有的技術(shù)水平，經(jīng)過(guò)測(cè)算、統(tǒng)汁.分析而制左。（2）勞動(dòng)定額的制定和表示方法勞動(dòng)左額：在正常施工條件下，生產(chǎn)一泄計(jì)雖:單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消耗星標(biāo)準(zhǔn)。分為時(shí)間泄額和產(chǎn)量左額。勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式:時(shí)間定額和產(chǎn)量定額單位時(shí)間定額公武1每工產(chǎn)量工日，即單位產(chǎn)品殉工日。如工日tn TB/t -瞬怦牆綁蠶嚴(yán)產(chǎn)量定額立品數(shù)量的計(jì)宣單位。如，曲工日、tH日.曲工日勞動(dòng)定額的制定方法:勞動(dòng)定額 制定方法經(jīng)驗(yàn)

14、估計(jì)法統(tǒng)計(jì)分析法技術(shù)測(cè)定法比較類推法測(cè)時(shí)法寫(xiě)實(shí)記錄法工作日寫(xiě)實(shí)法簡(jiǎn)易測(cè)定法（3）材料消耗量的理論計(jì)算法（一磚墻的計(jì)算要求掌握）實(shí)體蒂耗材料J直接構(gòu)成工程實(shí)體所涓未豺材料周轉(zhuǎn)性材料1鑑吧臨鸞鸞幣具理論計(jì)算法：適合于計(jì)算按件或論塊的現(xiàn)成制品材料（a） lm3砌體材料消耗星的計(jì)算設(shè)2m3磚砌體凈用量中,標(biāo)準(zhǔn)磚為A塊,砂漿為Bm3,則:lm3二AX 塊磚帶砂漿體枳，故；則2 m 3磚砌休磚的凈塊數(shù)為:則53磚砌休磚的消耗最為:表示堵厚的磚數(shù)x2（240+10）x（53 + 10）x 墻厚,4/（1 -磚的損耗率）因墻厚為磚寬的倍數(shù)，即：墻厚=磚寬XK 如 12磚墻K=l? lnfiK=2； 2磚埴K=

15、4 此處的1/2. 1、2磚壇凍為表示壇厚的磚數(shù)一磚墻（二四墻）的計(jì)算:磚的凈用量（塊）=墻厚磚數(shù)x 2=墻厚x（磚長(zhǎng)+灰縫）x（磚厚+灰縫）（磚寬+灰縫）x（磚長(zhǎng)）x（磚厚+灰縫）標(biāo)準(zhǔn)磚尺寸：長(zhǎng)寬厚240*115*53（4）周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的概念：攤銷量是指完成一左計(jì)量單位建筑產(chǎn)品，一次所需要攤銷的周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量。攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量（5）機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表示方法:（1）定義：機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)試定額是指某種機(jī)械在合理施工組織和匸常 施工條件2單位時(shí)間內(nèi)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。2）表示機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)雖定額分為個(gè)人和班組兩種怙況按卜而公式進(jìn)行計(jì)算。 個(gè)人機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)呂定額=、上一時(shí)間定麹班組機(jī)械臺(tái)班

16、產(chǎn)旦定額小組成員工日數(shù)總和時(shí)間定額掌握預(yù)算定額的概念、作用和定額水平，熟悉預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)的確定方法人工消耗量指標(biāo)的確上方法：基本用工：材料超運(yùn)距用工；輔助用工：人工幅度差：主要指正常施工條件下，勞動(dòng)左額中沒(méi)有包含 的用工因素。預(yù)算定緬是確定建筑產(chǎn)品價(jià)格的依據(jù)也是確 定建筑工程中某一計(jì)fit單位的分部分 項(xiàng)工程或構(gòu)件的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班 社會(huì)平均消耗Jtt的標(biāo)準(zhǔn)以單位綜合（包括 人工、材料和機(jī)械臺(tái) 班數(shù)母）計(jì)fit 以m、 m? %m3 等表示（1是國(guó)家監(jiān)僭企業(yè)的依據(jù)$（2足編制地區(qū)單位估價(jià)衣（預(yù)算筆 價(jià)的依據(jù)$（3）是甲.乙雙方付款.預(yù)結(jié)算的依據(jù)9（4）足設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算施工單

17、 位審核施工圖預(yù)算的依據(jù)了解概算定額和概算指標(biāo)的定義1概算定額是估算投資建筑產(chǎn)品價(jià)格（造價(jià)）的 依據(jù)也楚鋤定一定計(jì)扯貳位擴(kuò)大的分 項(xiàng)工程人工、材料和機(jī)械臺(tái)班合理繚合 消耗數(shù)fit的標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程概算定額也叫擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定 額以單位綜合（包捋 人工、材料、機(jī)械臺(tái) 班數(shù)fit）計(jì)fit擴(kuò)大. 以m、m*、m）、t等表 示用于編制初步（或擴(kuò)大初步）設(shè)計(jì)概算概算指標(biāo)以實(shí)物誠(chéng)或貨幣為計(jì)fit單位確定某 一建筑物或構(gòu)筑物的人工材料及施工 機(jī)械數(shù)就的標(biāo)準(zhǔn)以 “m”、“m、 用懂或“萬(wàn)元” 消耗就表示用于編制初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大設(shè)計(jì)概算， 或用于物資分配.供應(yīng)及編制計(jì)劃例2-1某上方工程二類土，挖基槽的工程量為450m

18、3每天有24名工人負(fù)責(zé)施工，時(shí)間左額為0. 205 10 / m3,試計(jì)算完成該分項(xiàng)工程的施工天數(shù)。（1）計(jì)算完成該分項(xiàng)工程所需總勞動(dòng)量：總勞動(dòng)量= 450X0. 205=92. 25（工日）（2）計(jì)算施工天數(shù)：施工天數(shù)=92. 25/24 = 3. 84（取4天）第三章掌握初步設(shè)計(jì)概算的編制方法和編制依據(jù)：（1）編制方法:（2）編制依據(jù):批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告和主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)立：初步設(shè)計(jì)項(xiàng)目一覽表：能滿足編制設(shè)計(jì)概算的各專業(yè)經(jīng)過(guò)校審的設(shè)計(jì)圖紙（或內(nèi)部作業(yè)草圖）、文字說(shuō)明和主要設(shè)備及材料表。掌握施工圖預(yù)算的概念，編制方法和編制依據(jù)：（1）概念：設(shè)計(jì)單位根據(jù)施工圖紙計(jì)算的工程量、施工組

19、織設(shè)汁（施工方案）和國(guó)家現(xiàn)行預(yù)算左額、單位估價(jià) 表以及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價(jià)格和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等進(jìn)行計(jì) 算和確左單位工程和單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。（2）編制方法：編制方法計(jì)算分項(xiàng)工程量計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額人材機(jī)消耗量|人工骨套定額基價(jià)匯總單位工程基價(jià)計(jì)算直接工程費(fèi)一間接賀人材機(jī)工料分析計(jì)算人材機(jī)價(jià)差計(jì)耳工程造價(jià)按市場(chǎng)價(jià)格確定匯總單位工程 人材機(jī)消耗送材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)直接工程費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)利潤(rùn)稅金計(jì)算工程造價(jià)（3）編制依據(jù)：施工圖紙施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）預(yù)算左額（行業(yè)的社會(huì)平均水平）各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料理解施工圖預(yù)算審核的意

20、義：合理確左工程造價(jià)保證材料和設(shè)備供應(yīng)訃劃的準(zhǔn)確性有利于改善企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理.加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益掌握施工圖預(yù)算審核的形式.方法和內(nèi)容:(1)形式:(2)方法:全面審核法審核和計(jì)算的方法與編制 預(yù)算的方法和過(guò)程一樣。(3)內(nèi)容:全面、細(xì)致、審核質(zhì)雖高,但工作址太大|工程量審核計(jì)算規(guī)則審核定額套用審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審核r工程類別審核_ 1僑班軟fT紆理辦公峯【：桿消單頁(yè)腳內(nèi)容21僑班軟fT紆理辦公峯【：桿消單頁(yè)腳內(nèi)容21僑班軟fT紆理辦公峯【：桿消單頁(yè)腳內(nèi)21掌握工程價(jià)款結(jié)算的計(jì)算（參考例題）概念+計(jì)算重要：（1）槪念：指施工企業(yè)在工程實(shí)施過(guò)程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)

21、展所完成的工程量，按照規(guī) 定程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。（2）工程價(jià)款結(jié)算方式1）按月結(jié)算方式：每月結(jié)算一次工程款、竣工后淸算的辦法。根據(jù)工程進(jìn)度，以已完分部分項(xiàng)工程這一假泄的 建筑產(chǎn)品為對(duì)象，按月結(jié)算。適用于工程規(guī)模大的情況。優(yōu)點(diǎn)是：便于較準(zhǔn)確地計(jì)算已完分部分項(xiàng)工程量，I：多少活，給名少錢(qián)便于建設(shè)單位對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和施工企業(yè)考核月度成本情況使施工企業(yè)工程價(jià)款收入符合英爲(wèi)工進(jìn)度，生產(chǎn)耗費(fèi)能得到及時(shí)合理地補(bǔ)償，有利于施工企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)有利于建設(shè)單位對(duì)建設(shè)資金實(shí)行控制，根據(jù)進(jìn)度控制分期撥款適用于工程規(guī)模大2）竣工后一次結(jié)算方式：建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在12個(gè)月

22、以內(nèi)，或者工程承包合同 價(jià)值在100萬(wàn)元以下的工程，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成 的工作量一致，年終不另淸算。適用于工程規(guī)模小的情況。適用于工程規(guī)模小3）分段結(jié)算4）目標(biāo)結(jié)算方式：在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以建設(shè)單位驗(yàn)收控制界而作為支 付工程價(jià)款的前提條件。也就是說(shuō)，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)施工企業(yè)完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)有關(guān)部門(mén) 驗(yàn)收質(zhì)呈:合格后，建設(shè)單位支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。5）其他（3）工程預(yù)付備料款結(jié)算：工程項(xiàng)目開(kāi)工前建設(shè)單位按照合同規(guī)定撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施

23、工企業(yè)為 該工程項(xiàng)目?jī)?chǔ)備主要材料和結(jié)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金。預(yù)付款還可以帶有“動(dòng)員費(fèi)”的內(nèi)容，以供組織人員、完成臨時(shí)設(shè)施工程等準(zhǔn)備工作之用。預(yù)付款相當(dāng)于建設(shè) 單位給施工企業(yè)的無(wú)息貸款預(yù)付款與建筑材料供應(yīng)方式相關(guān)聯(lián)：包工包全部材料工程：預(yù)付備料款數(shù)額確左后，建設(shè)單位把備料款一次或分次（防止被挪用）付給施工企業(yè)。 （施工企業(yè)要交預(yù)付款保證金）包工包地方材料工程：需要確左供料范圍和備料比重，撥付適量備料款，雙方及時(shí)結(jié)算包工不包料的工程：建設(shè)單位不需預(yù)付備料款預(yù)付款的有關(guān)事項(xiàng)，如數(shù)疑、支付時(shí)間和方式、支付條件、償還（扣還）方式等，應(yīng)在施工合同條款中具體明確 規(guī)泄1）預(yù)付備料款限額：建設(shè)單位向施工企業(yè)預(yù)付備

24、料款的限額，取決于以下幾個(gè)因素：工程項(xiàng)目中主要材料（包括外購(gòu)構(gòu)件）占工程合同造價(jià)的比重；材料儲(chǔ)備期；施工工期。在實(shí)際工作中，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，預(yù)付備料款的限額可按預(yù)付款占工程合同造價(jià)的額度計(jì)算。其計(jì)算公式為： 預(yù)付備料款限額=工程合同造價(jià)X預(yù)付備料款額度式中，預(yù)付備料款額度：建筑工程一般不應(yīng)超過(guò)年建筑工程（包括水、電、曖）工程量的30%：安裝工程一般不應(yīng)超過(guò)年安裝工程量的10弔（主要為設(shè)備費(fèi)）：僑班軟fT紆理辦公峯【：桿消單21僑班軟fT紆理辦公峯【：桿消單21材料占比重較大的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右撥付。對(duì)于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程，則可以不預(yù)付工程備料款。2）預(yù)付簽料款扣回

25、：備料款屬于預(yù)付性質(zhì)。施工的后期所需材料儲(chǔ)備逐步減少，需要以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣還。原則：當(dāng)未完工程和未施工工程所需材料的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣。每次結(jié)算工程價(jià)款時(shí)，按材料比重 扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣淸。工程預(yù)付備料款的起扣時(shí)間：當(dāng)未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的價(jià)值，恰處等于匸程預(yù)付備料款數(shù)額時(shí) 開(kāi)始起扣。（4）工程進(jìn)度款結(jié)算：工程進(jìn)度款是指工程項(xiàng)目開(kāi)工后，施工企業(yè)按照工程施工進(jìn)度和施工合同的規(guī)左，以當(dāng)月（期）完成的工程量 為依據(jù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價(jià)款。一般在月初結(jié)算上月完成的工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的結(jié)算分三種情況，即開(kāi)工前期、施工中期和工程尾期結(jié)算三種。本

26、月（期）應(yīng)結(jié) 算的工程進(jìn)度款開(kāi)工前期進(jìn)度款結(jié)算：從工程項(xiàng)目開(kāi)工，到施工進(jìn)度累計(jì)完成的產(chǎn)值小于“起扣點(diǎn)”，這期間稱為開(kāi)工二本月（期）己完成產(chǎn)值=本月已完成工程量X預(yù)算單價(jià)+相應(yīng)收取的其他費(fèi)用前期。此時(shí)，每月結(jié)算的工程進(jìn)度款應(yīng)等于當(dāng)月（期）已完成的產(chǎn)值。其計(jì)算公式為:施工中期進(jìn)度款結(jié)算：當(dāng)工程施工進(jìn)度累訃完成的產(chǎn)值達(dá)到“起扣點(diǎn)”以后，至工程竣工結(jié)束前一個(gè)月，這 期間稱為施I：中期。此時(shí)，每月結(jié)算的工程進(jìn)度款，應(yīng)扣除當(dāng)月（期）應(yīng)扣回的工程預(yù)付備料款。其計(jì)算公式為: 本月（期）應(yīng)抵扣的預(yù)付備料虻本月（期）已完成呢主材費(fèi)所占比重本月（期）應(yīng)抿 扣的預(yù)付侖料款=本月（期）己完應(yīng)產(chǎn)值X主材罰所占比重本月（期

27、）應(yīng)結(jié) 算的工程迸度款=本月（期）己完成產(chǎn)值本月（期）應(yīng)抵 扣的傾付備斛款=本月（朋）已完成產(chǎn)值X（1-主材費(fèi)所占比重）僑班軟fT紆理辦公峯【：桿消單頁(yè)腳內(nèi)21僑班軟fT紆理辦公峯【：桿消單頁(yè)腳內(nèi)21件班軟杵結(jié)理好公來(lái)匸顯訥紙頁(yè)腳內(nèi)21對(duì)于“起扣點(diǎn)”恰好處于本月完成產(chǎn)值的當(dāng)月，其訃算公式為:起扣點(diǎn)”當(dāng)月應(yīng)=|*累 計(jì)芒相占）主材費(fèi) 抵扣的預(yù)付備料軼r、完成產(chǎn)值 心旳“丿所占比重“起扣點(diǎn)”當(dāng)月應(yīng)=本月（期）_累 計(jì)占主材費(fèi) 結(jié)算的工程進(jìn)廈款完成產(chǎn)值完成產(chǎn)值 社于丿所占比繭工程尾期進(jìn)度款結(jié)算：工程尾期（最后月）的進(jìn)度款，除按施工中期的辦法結(jié)算外，尚應(yīng)扣留“保留金” O其計(jì)算公式為：應(yīng)扣保留金=工程

28、合同造價(jià)X保留金比例式中.保留金比例：按合同規(guī)左計(jì)取，一般取5%最后月（期）應(yīng)最后月（期）匚主材費(fèi)應(yīng)扣 結(jié)算的工程尾款 完成產(chǎn)值 所占比重丿保留金按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留一泄比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，又稱“保留金”。待工程項(xiàng) 目保修期結(jié)朿后，視保修情況最后支付?？蠢}掌握工程竣工結(jié)算的概念、作用和分類；（1）概念：指施工企業(yè)按照合同規(guī)立的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程，經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收質(zhì)量合 格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。（2）作用：竣工結(jié)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)淸工程費(fèi)用的依據(jù)：竣工結(jié)算是施工企業(yè)考核工程成本，進(jìn)行

29、經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)竣工結(jié)算是編制槪算立額和槪算指標(biāo)的依據(jù)。（3）方式：施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算方式該結(jié)算方式是把經(jīng)過(guò)審加的原施工圖預(yù)算作為工程竣工結(jié)算的主要依據(jù)。凡原施工圖預(yù)算或工程量淸 單中未包括的“新增工程”，在施工過(guò)程中歷次發(fā)生的由于設(shè)訃變更、進(jìn)度變更、施工條件變更所增減的費(fèi) 用等。經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽證后，與原施工圖預(yù)算一起構(gòu)成竣工結(jié)算文件，交付建設(shè)單位經(jīng)審訃后辦理竣工結(jié)算。這種結(jié)算方式，難以預(yù)先估訃工程總的費(fèi)用變化幅度，往往會(huì)造成追加工程投資的現(xiàn)象。預(yù)算包干結(jié)算方式預(yù)算包干結(jié)算，也稱施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算。即在編制施工圖預(yù)算的同時(shí)，另外計(jì)取預(yù)算外包干 費(fèi)。預(yù)算外包干費(fèi)=施工圖預(yù)

30、算造價(jià)X包干系數(shù)結(jié)算工程價(jià)款=施工圖預(yù)算造價(jià)X （1 +包干系數(shù)）式中，包干系數(shù)：由施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方商左，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批確定在簽訂合同條款時(shí)，預(yù)算外包干費(fèi)要明確包干范羽。這種結(jié)算方式，可以減少簽證方而的扯皮現(xiàn)象, 預(yù)先估計(jì)總的工程造價(jià)。每平方米造價(jià)包干結(jié)算方式該結(jié)算方式是雙方根據(jù)一沱的工程資料或概算指標(biāo)，事先協(xié)龍每平方米造價(jià)指標(biāo)，然后按建筑面枳匯 總計(jì)取工程造價(jià)，確泄應(yīng)付的工程價(jià)款。結(jié)算工程價(jià)=建筑面積X每平方米單方造價(jià)招、投標(biāo)結(jié)算方式招標(biāo)單位與投標(biāo)單位，按照中標(biāo)報(bào)價(jià)、承包方式、承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲規(guī)左、付款及結(jié) 算方式等內(nèi)容簽訂承包合同。合同規(guī)定的工程造價(jià)就是結(jié)算造價(jià)。工程竣

31、工結(jié)算時(shí)，獎(jiǎng)懲費(fèi)用、包干范囤外 增加的工程項(xiàng)目另行計(jì)算。掌握竣工結(jié)算的方法：施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算方式預(yù)算包干結(jié)算方式每平方米造價(jià)包干結(jié)算方式招、投標(biāo)結(jié)算方式件班軟杵結(jié)理好公來(lái)匸顯訥紙21件班軟杵結(jié)理好公來(lái)匸顯訥紙21僑班軟fT紆理辦公峯【：桿消單頁(yè)歸內(nèi)容21掌握工程竣工決算的概念、作用和內(nèi)容:（1）概念：竣工決算是在建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程完工后，由建設(shè)單位財(cái)務(wù)及有關(guān)部門(mén)，以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)， 編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。竣工決算是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，它包括建設(shè)項(xiàng)目從籌 建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際支出費(fèi)用。（2）作用：全面反映竣工項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況和財(cái)務(wù)情況有利于節(jié)約基

32、建投資有利于經(jīng)濟(jì)核算考核設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況，提高管理水平正確編制竣工決算，有利于進(jìn)行三算”對(duì)比。即設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工決算的對(duì)比（3）內(nèi)容：竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)、建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、建設(shè)工程竣工圖、工程造價(jià)對(duì)比分析了解工程竣工決算的編制方法：例31某企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為780萬(wàn)元。雙方簽訂的合同規(guī)立工程工期為五個(gè)月：工程預(yù)付備料款 額度為工程合同造價(jià)的20%：工程進(jìn)度款逐月結(jié)算；經(jīng)測(cè)算英主要材料費(fèi)所占比重為60%；工程保留金為工程合同 造價(jià)的5%； 月實(shí)際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程如何按月結(jié)算工程款？月份三月四月五月六月七月合計(jì)完成產(chǎn)值（萬(wàn)元）9513017521017078

33、0【解（1）該匚程的預(yù)付備料款=780X20%=156萬(wàn)元由起扣點(diǎn)公式知：56起扣點(diǎn)=780:=520萬(wàn)元60%月份三月側(cè)月五月完成產(chǎn)值95130175出月應(yīng)付工程款95130175累計(jì)完成的產(chǎn)值95225400（2）開(kāi)工前期每月應(yīng)結(jié)算的工程款，按計(jì)算公式計(jì)算結(jié)果如卜:以上三、四、五月份累計(jì)完成的產(chǎn)值均未超過(guò)起扣點(diǎn)（520萬(wàn)元）故無(wú)須抵扣工程預(yù)付備料款。施工中期進(jìn)度款纟占算：六月份累計(jì)完成的產(chǎn)值=400+210 = 610萬(wàn)元起扣點(diǎn)(520萬(wàn)元) 故從六月份開(kāi)始應(yīng)從工程進(jìn)度款中抵扣工程預(yù)付的備料款。六月份應(yīng)抵扌口的預(yù)付備料款= (61O52O)X6O%=54萬(wàn)元 六月份應(yīng)結(jié)算的工程款=210-

34、54=156萬(wàn)元工程尾期進(jìn)度款結(jié)算：應(yīng)扣保留金=780X5%=39萬(wàn)元七月份辦理竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)結(jié)算的工程尾款為：工程尾款=170 x(160%) - 39=29萬(wàn)元由上述計(jì)算結(jié)果可知；各月累計(jì)結(jié)算的工程進(jìn)度款=95+130+175 +156+29=585萬(wàn)元 舟加上工程預(yù)付備料款156萬(wàn)元和保留金39萬(wàn)元，共計(jì)780萬(wàn)元。例32某施工企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為800萬(wàn)元。雙方簽訂的合同規(guī)立：工程預(yù)付備料款額度為18氐 工程進(jìn)度款達(dá)到68弔時(shí)，開(kāi)始起扣工程預(yù)付備料款。經(jīng)測(cè)算，英主材費(fèi)所占比重為56飯，設(shè)該企業(yè)在累訃完成工程進(jìn) 度64%后的當(dāng)月，完成工程的產(chǎn)值為80萬(wàn)元。試訃算該月應(yīng)收取的工程進(jìn)

35、度款及應(yīng)歸還的工程預(yù)付備料款。【解】該企業(yè)當(dāng)月所完成的工程進(jìn)度為：(80F800) X100%=10%即當(dāng)月的工程進(jìn)度從64%開(kāi)始，到74飯結(jié)束。起扣點(diǎn)68$位于月中。該企業(yè)在起扣點(diǎn)前應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為：800X (68%-64%)=800X4%=32萬(wàn)元該企業(yè)在起扣點(diǎn)后應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為：(80-32) X (1-56%) =48X44%=21. 12萬(wàn)元該企業(yè)當(dāng)月共計(jì)應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為：32+21. 12=53.12萬(wàn)元當(dāng)月應(yīng)歸還的工程預(yù)付備料款為：80-53. 12 = 26.88萬(wàn)元或(80-32) X56%=26. 88萬(wàn)元僑班軟fT紆理辦公峯【：桿消單頁(yè)腳內(nèi)21經(jīng)理公室1:程淸單21件班軟杵結(jié)理好公來(lái)匸顯訥紙頁(yè)腳內(nèi)21Tips：以上預(yù)付款的扣回是按照按公式計(jì)算起扣點(diǎn)和抵扣額的方式計(jì)算，除此之外，按合同規(guī)泄辦法扣還備料款(使用較多)例如：規(guī)主工程進(jìn)度達(dá)到60%,開(kāi)始抵扣備料款，扣回的比例是按每完成10%進(jìn)度，扣預(yù)付備料款總額的25%工程最后一次抵扣備料款適合于造價(jià)低、工期短的簡(jiǎn)單工程備料款