商業(yè)地產(chǎn)布局與動線設(shè)計指導(dǎo)

1、商場的布局與動線 2022/7/251超市布局及動線設(shè)計主通道的設(shè)定各區(qū)域的分配商品的分類調(diào)整貨架分配的原則磁點的運用利用道具對客流的引導(dǎo)2022/7/252 主通道的設(shè)置 設(shè)計理念簡潔通暢動線明確區(qū)域清晰2022/7/253 設(shè)計標準標準寬度人流去向視覺效果減少死角主通道的設(shè)置2022/7/254 主通道的設(shè)置 基本功能便捷購物優(yōu)化促銷季節(jié)代表調(diào)節(jié)陳列2022/7/255賣場動線問題 在動線設(shè)置上大體有三種：1、漫走式不利用設(shè)施強行規(guī)定顧客的動線，比較隨意自由寬松，投資小。2、強迫式利用設(shè)施強迫規(guī)定顧客的動線，不尊重顧客，投資大。3、引走式利用各種引導(dǎo)手法引導(dǎo)顧客走遍賣場，這是一種比較高境界

2、的布局方法。2022/7/256舉例說明強迫式： 將電梯設(shè)置在商場外，直達頂（底）層，而收銀臺只在出口這一層。引走式： 將主通道和陳列區(qū)域的地面用不同顏色區(qū)分、加寬主通道，并貼放指示。2022/7/257收 銀 臺貨架貨架促銷堆碼2022/7/258收 銀 臺貨架貨架促 銷堆碼2022/7/259在整個賣場中使用高低錯落的貨架或相對封閉的區(qū)域，形成既連貫一體又相對獨立的陳列區(qū)域。比如：洗化區(qū)、休閑區(qū)、家電區(qū)、嬰童區(qū)、廚房食品區(qū)、日用雜品區(qū)，并輔之以人性化的裝飾。區(qū)域理念2022/7/2510區(qū)域布局的方法在整齊的端架區(qū)縮進兩列可形成一個小區(qū)域（區(qū)域式）較大的區(qū)域可用高架與旁邊隔開形成相對封閉的

3、區(qū)域（盆地式）有些開放的區(qū)域貨架可異型擺放，不要只有橫直兩種形式（錯落式）在形成區(qū)域的基礎(chǔ)上，再輔以人性化的陳列和裝飾效果會更好。2022/7/2511服裝針紡織品箱包皮具鞋類運動鞋自行車、童車床上用品家具玩具工具塑料制品、清潔用品辦公用品黑色家電白色家電電腦、電訊洗化用品酒類茶葉咖啡營養(yǎng)補品休閑食品糧油調(diào)料飲料肉類水產(chǎn)蔬菜、水果精品煙酒收銀區(qū)冷凍食品促 銷 商 品 堆 碼 區(qū)咨詢服務(wù)瓷器、玻璃、餐具洗化用品休閑食品南北干貨冷凍食品辦公室禽類健身器材商場整體布局2022/7/2512商場布局圖二服務(wù)臺收 銀 臺入口出口副食品區(qū) 百貨區(qū) 店面促銷區(qū) 服裝區(qū)生 鮮 區(qū)主通道主通道主 通 道大磁鐵中

4、磁鐵家電區(qū)洗化用品生活消耗品2022/7/2513商場布局圖三收 銀 區(qū)百 貨 區(qū)百 貨 區(qū)自動存 包柜 客服 總臺促 銷 派 贈 活 動 區(qū)生鮮區(qū) 生鮮區(qū)食品區(qū)凍品專柜促銷2022/7/2514商場布局圖四（食品生鮮）糧油酒飲沖調(diào)2022/7/2515商場布局圖五（不規(guī)則）2022/7/2516商品的分類確定由采購部門根據(jù)區(qū)域分布、貨架資源調(diào)整各部門大中小分類確定到小分類的SKU數(shù)采購部門的商品配置表是商品陳列的基準2022/7/2517服裝部女套裝男正裝女休閑裝女褲男褲男休閑裝童 裝襯 衫按商品中分類布局2022/7/2518貨架分配的原則 以通道為中心分配貨架，即通道兩面的商品必須是一個

5、商品大類的，或相關(guān)聯(lián)商品。 2022/7/2519磁點的合理利用 磁點的分布主通道轉(zhuǎn)角處端架支道的中段2022/7/2520磁點的功能引導(dǎo)客流引導(dǎo)消費消除死角展現(xiàn)商場2022/7/2521磁點設(shè)計的要求應(yīng)季應(yīng)需特色鮮明貼近生活視覺沖擊2022/7/2522如何才能避免死角安排最大的磁點人人都需要的，每天都要用的、買的商品安排到角落的位置用高貨架陳列上下電梯專門設(shè)在角落處將聯(lián)營廠商的專柜放置在死角2022/7/2523賣場布局中的引導(dǎo)手法設(shè)施引導(dǎo)燈光引導(dǎo)色彩引導(dǎo)氣氛引導(dǎo)廣告引導(dǎo)2022/7/2524賣場布局中的照明問題賣場照明是賣場布局中的非常重要的因素，應(yīng)當(dāng)達到7001000Lx重點前場和后場

6、，沿走道和貨架平行布置不同的區(qū)域可用不同的燈光來區(qū)分其他如生鮮區(qū)要做特殊配合（還原燈光等）日本零售理論：有多亮的燈光，就有多好的生意2022/7/2525賣場布置裝飾風(fēng)格問題（風(fēng)格也指氣氛處理），賣場氣氛的處理是很重要的，那就是平時在說的“有沒有購物氣氛”或“是否能激起顧客的購物欲望”。 有如下一些風(fēng)格：通透式、迷宮式、兼有式等2022/7/2526商品配置表的制作的前期工作商場各樓層布局圖樓層各區(qū)域布局圖各區(qū)域貨架配置圖（含貨架編號）小分類的分配計算各小分類的可陳列SKU數(shù)確定供應(yīng)商和具體商品原始資料的收集整理打印2022/7/2527貨架資料 1）貨架型號、尺寸 2）貨架數(shù)量 3）道具 4

7、）堆頭尺寸、數(shù)量2022/7/2528貨架編號方法（一）區(qū)域號 走道號 貨架組 貨架號 層號 107 - 03 - A - 01 - 4AN-02N-01B030201AN-04 N-03010203B107區(qū)主通道1號走道2號走道端架號：107-N-072022/7/2529貨架編號方法（二）六位法確立部門代號 例：生鮮1 食品2 百貨3確立貨架資源代號 例：貨架0 端架1 地堆2確立各區(qū)域通道號 例：01、02、03確定區(qū)域內(nèi)貨架、端架、地堆編號 例： 01、02、032022/7/2530規(guī)劃可陳列單品數(shù)1、分不同的商品確定貨架層高及層數(shù)2、根據(jù)布局圖計算貨架可陳列的層板總 長度3、確定

8、標準陳列排面寬度4、可陳列單品數(shù)= 貨架層板總長度標準陳列寬度2022/7/2531收集、整理、打印商品資料 1）每個分類商品的SKU數(shù)量 2）商品編號及名稱 3）商品規(guī)格、尺寸2022/7/2532具體制作基本要求1、一個貨架一張配置表 必須標明貨架編號、貨架寬度、層高高度； 如果商品有多層陳列，每一層都要標明其名稱、規(guī)格、排面寬度（前置陳列的商品數(shù)量）。2、不同品牌有相同規(guī)格的商品，應(yīng)每個品牌的 商品分別垂直陳列，規(guī)格上小下大；3、靈活運用各種陳列方法；4、端架和堆頭（陳列用的堆頭除外）不列入配 置表；5、堆頭貫徹“三個一”的原則；斜口籠陳列配置 標準與貨架配置標準一樣。6、應(yīng)優(yōu)先考慮“黃金分割帶”的配置。2022/7/2533貨架總高度貨架總寬度填寫內(nèi)容2022/7/25342022/7/2535第 層第 層第 層第 層第三層第二層第一層貨架