萬科某園媒介發(fā)布策劃

1、萬科某園媒介發(fā)布推介書1999年8月北京慧聰廣告有限公司計劃背景廣告投放時間1999年9月 - 2000年12月廣告市場北京廣告預算2000萬北京慧聰廣告有限公司計劃背景萬博苑鵬潤家園萬泉新新家園清芷園京華豪園恒松園大西洋新城北京名都園萬科城市花園中海雅園16902576641483801313231202923256925432485單位：千元1998年7月至1999年6月主要競爭對手投放額 北京慧聰廣告有限公司1998年7月至1999年6月主要競爭對手媒介投放額分析北京慧聰廣告有限公司1998年7月至1999年6月主要競爭對手投放分析電視媒體北京慧聰廣告有限公司1998年7月至1999年6

2、月主要競爭對手投放分析報紙媒體北京慧聰廣告有限公司1998年7月至1999年6月主要競爭對手投放分析雜志媒體北京慧聰廣告有限公司1998年7月至1999年6月主要競爭對手投放周期分析北京慧聰廣告有限公司1998年7月至1999年6月房地產投放周期分析北京慧聰廣告有限公司廣告目標短時間內迅速將萬科星園開盤的消息告知目標受眾樹立萬科星園一致的品牌形象，以幫助萬科星園的順利推廣鞏固萬科地產的品牌形象北京慧聰廣告有限公司目標受眾30-45歲，男性中高層管理階層，私企老板，部分自由職業(yè)者家庭月收入10000元以上，有50萬以上存款大部分為有車族北京慧聰廣告有限公司目標受眾他們工作忙碌，充滿壓力，同時從工

3、作中獲得極大樂趣他們有較高的文化水平，較易接受新文化，新事物他們的生活方式較為現(xiàn)代,思想活躍北京慧聰廣告有限公司廣告階段劃分第一階段開盤前：1999年9月20日至10月7日第二階段開盤初期：1999年10月8日至11月8日第三階段常規(guī)發(fā)布期1999年11月9日至2000年12月北京慧聰廣告有限公司媒介策略 多種媒體組合投放電視平面報紙雜志非常規(guī)媒體直投航機閉路電視IT類媒體戶外公車站車身廣告路牌北京慧聰廣告有限公司媒介策略不同時期采用不同媒體組合第一階段開盤前： 電視、報紙、戶外第二階段開盤初期：電視、報紙、戶外、直投第三階段常規(guī)發(fā)布期：電視、報紙、戶外、直投、雜志、航機電視北京慧聰廣告有限公

4、司北京地區(qū)目標受眾媒介消費習慣單位：%受眾：男性 年齡30-44北京慧聰廣告有限公司電視媒體的選擇1、頻道喜好程度媒介收視習慣的分析表明在北京地區(qū)北京電視臺一套與北京有線電視一套的表現(xiàn)明顯好于其它頻道單位：%1998年北京地區(qū)電視媒體收視習慣（男性，年齡30-44）北京慧聰廣告有限公司電視媒體的選擇2、節(jié)目喜好程度北京慧聰廣告有限公司電視媒體的選擇3、競爭品牌投放情況北京慧聰廣告有限公司電視媒體的選擇4、節(jié)目的相關程度北京慧聰廣告有限公司電視媒體的投放策略在開盤前選用15秒廣告版本在短時間內大規(guī)模發(fā)布噱頭廣告，引起廣泛的注意開盤初期選用30秒廣告版本，大范圍地告知開盤消息，進一步擴大品牌知名度

5、在常規(guī)發(fā)布期內，主要以5秒廣告為主，準確地向受眾持續(xù)地傳達萬科的品牌形象，在銷售高峰期或封頂間期，輔以15秒廣告，增強宣傳規(guī)模北京慧聰廣告有限公司編輯環(huán)境(Editorial Environment)相關性(Relevance)品類及競爭對手投放平面/雜志媒體的選擇北京慧聰廣告有限公司在開盤前以彩色半版為主平面/雜志媒體的投放策略北京慧聰廣告有限公司大型路牌是樹立品牌形象的最重要手段之一，是顯示實力、提升企業(yè)形象，維護品牌信任度的有效途徑。候車亭是目前北京覆蓋面最廣的戶外廣告網絡?？梢蕴峁┖芨叩牡竭_率和暴露頻次。車身廣告具有流動性。是對傳統(tǒng)戶外廣告的空間缺陷彌補得最好的媒體。戶外媒體的選擇北京

6、慧聰廣告有限公司在開盤前及開盤初期選擇公車站進行噱頭廣告投放，覆蓋東三環(huán)、北三環(huán)、亞運村、朝外等高檔寫字樓聚集區(qū)，也就是目標受眾的主要活動區(qū)域，及賣場附近和通往賣場的必由之路，引起目標受眾的廣泛注意開盤初期及常規(guī)發(fā)布期內發(fā)布大型路牌廣告，以樹立企業(yè)形象，顯示企業(yè)實力，增強品牌信任度在高檔社區(qū)及通過賣場必由之路上發(fā)布車身廣告，更加持續(xù)、準確地覆蓋以上地區(qū)的目標受眾戶外媒體的投放策略北京慧聰廣告有限公司非常規(guī)媒體推薦IT媒體：每周電腦報，IT經理世界IT媒體專門針對IT界精英（是當今社會文化層次最高，收入最高階層），IT界高層人士均為我們的目標受眾。IT媒體具有費用少，同時針對性強的優(yōu)點。航機閉路電視：國航閉路電視針對經常出差（白領，高薪）及常到北京公干人士（在北京買一套住宅作為辦事處是很平常的事）北京慧聰廣告有限公司媒體形式選擇開盤前開盤初期常規(guī)發(fā)布期電視:15”30”5”, 30”報紙:彩色半版彩色整版彩色半版,彩色整版雜志:戶外:公車站燈箱其它形式：北京慧聰廣告有限公司預算分配總預算：20,000,000元電視：3,400,000元 17%平面：10,000,000元 50