土地管理基礎(chǔ)知識(shí)問答

1、1、全國(guó)土地日的由來？答：1991年5月24日，國(guó)務(wù)院第83次常務(wù)會(huì)議決定，為了深入貫徹土地管理法堅(jiān)定 不移地實(shí)行土地基本國(guó)策，增強(qiáng)全社會(huì)的土地資源憂患意識(shí)，確定每年的6月25日（土地管 理法頒布日）為全國(guó)土地日。2、現(xiàn)行土地管理法頒布及實(shí)施時(shí)間？答：1998年8月29日公布，1999年1月1日施行。3、我國(guó)土地實(shí)行什么樣的所有制形式？答：社會(huì)主義公有制（即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制）。4、我國(guó)土地的基本國(guó)策是什么？答：“十分珍惜和合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地”是我國(guó)的土地基本國(guó)策。5、我國(guó)土地管理的基本政策有哪些？答：（一）土地宏觀調(diào)控政策；（二）土地集約利用政策；（三）土地有償使用政策；

2、（四）節(jié)約用地政策；（五）保護(hù)耕地政策；（六）保護(hù)土地環(huán)境政策；（七）保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益政策；（八）從嚴(yán)管理土地政策。6、我國(guó)土地資源的特點(diǎn)是什么？答：（一）絕對(duì)數(shù)量較大，人均占有量??；（二）山地多，平地少；（三）各類土地資源分布不平衡，土地生產(chǎn)力水平低；（四）宜開發(fā)為耕地的后備土地資源潛力不大。7、土地用途管制制度的內(nèi)涵是什么？答：國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)劃土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、和未 利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。使用土 地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。8、我國(guó)土地分為幾大類？答、農(nóng)用地、建設(shè)用

3、地、和未利用地。9、農(nóng)用地包括哪些用地？答、耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。10、畜禽飼養(yǎng)地、田間道路、農(nóng)田水利用地、曬谷場(chǎng)用地是否屬于農(nóng)用地？答：是11、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸土地屬于什么類型土地?答：未利用地。12、請(qǐng)說出至少十類建設(shè)用地？答：商業(yè)用地、金融保險(xiǎn)用地、餐飲旅游用地、工業(yè)用地、教育用地、倉儲(chǔ)用地、公共 基礎(chǔ)設(shè)施用地、機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、城鎮(zhèn)單一住宅用地、農(nóng)村宅基地、鐵路用地、 軍事設(shè)施用地、宗教用地、使領(lǐng)館用地、墓葬地、民用機(jī)場(chǎng)、水庫水面、水工建筑用地等。13、城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有，是否正確？答：正確。14、哪些土地屬于農(nóng)民集體所有？答：（一）農(nóng)村

4、和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所 有；（二）宅基地和自留山、自留地，屬于農(nóng)民集體所有。15、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地轉(zhuǎn)為 國(guó)有，這種說法是否正確？答：正確。16、農(nóng)民集體所有土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由誰經(jīng)營(yíng)、管理？答：村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)。17、農(nóng)民集體所有土地屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民所有的由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府經(jīng)營(yíng)、管理。是否正 確？答：不正確。應(yīng)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。18、土地所有權(quán)和土地使用權(quán)向誰提出土地登記申請(qǐng)？答：土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)。19、設(shè)區(qū)的市人民政府能否對(duì)市

5、轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行統(tǒng)一登記？答：可以。20、依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所有 地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由該部門進(jìn)行土地使用權(quán)變 更登記，是否正確？答：不正確。應(yīng)該是向土地所有地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門;由原土地登 記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地使用權(quán)的變更登記。21、土地承包經(jīng)營(yíng)期限是多少年？答：30年。22、在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行調(diào)整，必須履行哪些程序？答：必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。23、農(nóng)民集體所有的土地，是否可

6、以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)， 從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)？答：可以。24、農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng) 村民會(huì)議二分之一以上或者二分之一以上村民代表的同意。是否正確？答：不正確。應(yīng)是三分之二以上。25、單位之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議由哪級(jí)人民政府處理？答：縣級(jí)以上人民政府處理。26、個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議由哪級(jí)人民政府處理？答：鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府。27、設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理哪些爭(zhēng)議案件？答：跨縣級(jí)行政區(qū)域的;同級(jí)人民政府、上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門交辦或者有關(guān)部門 轉(zhuǎn)送的。28、存在土地所有權(quán)和

7、使用權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)該如何處理？答：先由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。29、申請(qǐng)調(diào)處土地權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？答：（一）申請(qǐng)人與爭(zhēng)議的土地有直接利害關(guān)系；（二）有明確的請(qǐng)求處理對(duì)象、具體的處理請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)。30、國(guó)土資源管理部門對(duì)申請(qǐng)人提出的土地權(quán)屬爭(zhēng)議申請(qǐng)，如何審查處理？答：應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法規(guī)定先審查是否符合申請(qǐng)調(diào)處土地權(quán)屬爭(zhēng) 議的條件，并在收到申請(qǐng)書之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見。31、哪些案件不能作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件受理？答：（一）土地侵權(quán)案件；（二）行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議案件；（三）土地違法案件；（四）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議案件；（五）其他不作為土地權(quán)屬

8、爭(zhēng)議的案件。32、在處理土地對(duì)權(quán)屬爭(zhēng)議案件時(shí)，當(dāng)事人提供的證據(jù)材料，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部 門審查后可作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。是否正確？答：不正確。應(yīng)當(dāng)是查證屬實(shí)后，方可作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。33、調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出處理決定。說法是否正確？答：不正確。應(yīng)報(bào)同級(jí)人民政府作出處理決定。34、土地利用總體規(guī)劃的編制應(yīng)遵循哪些原則？答：（一）嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；（二）提高土地利用率；（三）統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地；（四）保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；（五）占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡。35、省級(jí)土地利用總體規(guī)劃由誰編制？答：由省人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。36、武漢市的土地利用總體規(guī)劃由誰批準(zhǔn)？答：國(guó)務(wù)院。37、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府編制，逐級(jí)上報(bào)省或省政府授權(quán)的 設(shè)區(qū)的市人民政府批準(zhǔn)。是否正確？答：正確。38、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限為幾年？答：一般為15年。39、縣級(jí)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃定哪些用地區(qū)域？答：縣級(jí)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)根據(jù)需要，